Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,9

Цитата "Mafi":

Господа, как-то тут спрашивали об уровне шума, и так случилось, что побывал на площадке и с помощью проги decibel x замерил шум. Замеры проводил в обеденный перерыв, стройка затихла, но не на 100%, но перфораторов/болгарок и миксеров с бетоном не было.

Итак:
средний 91 дБ, максимальный 110 дБ. Продолжительность замера 3 минуты в середине, разговоров рядом не было. Кирпичная кладка завершена, окон не было. Фасадная система и окна, конечно, уменьшат шум, но не в 2 раза. Звуковые экраны? Ну-ну )))

Важно отметить - товарняк не проезжал, интересно что бы было с ним. 120 средний?

нормы: до 55 дБ днём и до 40 ночью.

Доброго дня! Прийнято вважати, що допустимий рівень шуму вдень — 55 дБ та 40 дБ у нічний час. Такі величини можна прирівняти з розмовною мовою, яка коливається від 45 дБ до 60 дБ та приготування їжі — 40 дБ. Слід зазначити, що на майданчику триває будівництво, ще не завершилися роботи по забезпеченню нормативного рівня шуму, утепленню стін та облицювання фасаду, склінню віконних отворів та монтажу вхідних дверей. Пропонуємо навідатися до нас після завершення будівництва однієї із секцій, а також після реалізації інженерно-технічних робіт, що локалізують джерела зовнішнього шуму.

Цитата "kot_v_labutenax":

а кто будет собирать плату с коммерсов и передавать обслуживающим компаниям? или какая то другая схема предусмотрена?

Цитата "Artorius_Astrey":

тот же вопрос - описанный вариант выше рабочий, но кто то должен сбивать с коммерсов регулярно наличные, тогда будет красота и порядок

Доброго дня! Можете не перейматися через це, обслуговуванням суспільного простору RYBALSKY буде займатися управляюча компанія житлового району.

Цитата "Artorius_Astrey":

Вы не брали во внимание план развития города который нехило касается именно территории Рыбальского, а квартиру скорее купит человек не под сдачу в аренду а для себя/семьи)

Цитата "kot_v_labutenax":

А план то вот он: нехилый такой
https://kga.gov.ua/images/rbl_16_02_22_urban_concept_pres_opt2.pdf

Цитата "ponomarcuk.inna":

А есть какие-нибудь официальные документы, подтверждающие выполнение этого плана?

Доброго дня! У презентації наведена концепція планування Рибальського півострова, план якого розробляли відомі проектні організації: Buro-o та Terra Project.
Детальний план півострова узгоджений та прийнятий Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради. Девелоперська компанія Riverside Development реалізує проект RYBALSKY у відповідності з Детальним планом території, подальша трансформація місцевості відбуватиметься відповідно ДПТ Рибальського півострова. Запрошуємо вас до нашого відділу продажів, що знаходиться безпосередньо на об'єкті, де ви зможете ознайомитись з усім що вас цікавить.

Цитата "Citizen_":

Уверен, такого нет. И ещё больше уверен в том,что в договоре прописана возможность изменения проекта, естественно не в лучшую сторону. Уже проходил это с КГС и знаю их типовые договора.

Сам проект интересный, но знаете, что больше всего отталкивает? - так это то, как под видом простых пользователей форума здесь выступают представители ОП. Такая практика повсеместно используется в темах "объектов" Войцеховского. Жаль, что такой именитый застройщик прибегает к такой практике, особенно в такой грубой и неотёсанной форме.

Доброго дня! Реалізація проекту відбувається відповідно з узгодженим ДПТ, що затверджений Київською міською державною адміністрацією. Запрошуємо вас завітати до нашого відділу продажу, де ви зможете безпосередньо ознайомитись з Договором купівлі-продажу та Детальним планом території півострова.
Ми вважаємо, що RYBALSKY — унікальний та яскравий проект, саме завдяки добре продуманій до найменших дрібниць концепції він залишається активною темою для обговорень. Шкода, що у вас склалася така думка, ми намагаємось бути корисними та відкритими до усіх запитань.

Цитата "Kler_":

По факту, цена 1м2 сейчас в рассрочку от застройщика составляет порядка 42 тыс грн. Это на 2-3 года. Так что заявленые 940 вовсе не существуют, даже оплачивая полностью (старт 1м2 от 31500)

У зв'язку з початком будівельних робіт нової черги RYBALSKY діє спеціальна цінова пропозиція — 24 990 гривень за кв.м на квартири у третьому кварталі. У нашому відділі продажу менеджери проінформують вас з умовами вигідної пропозиції. Більш детально про новий квартал дізнавайтесь на нашому сайті.

Цитата "Garagh":

где посмотреть планировки?

Доброго дня! З плануванням квартир можна ознайомитися на нашому сайті.

Цитата "Mafi":

А ближайший парк погулять где-то на Оболони будет?

Цитата "kot_v_labutenax":

по этому плану должны отреставрировать Парк Моряков, сделать две набережных, систему каналов, улицы-аллеи для прогулок - в общем гулять точно будет где

Цитата "Mafi":

Давайте будем реалистами.
Назовите, пожалуйста, хоть один проект - где застройщик бы восстановил или создал подобную инфраструктуру. К сожалению, не знаю таких и глубоко уверен: обещать - не значит жениться.

Сейчас кластер - страшная промзона и такой она ещё долго будет

Найближчим часом в межах проекту передбачено створення прогулянкових набережних вздовж водного каналу житлового району, де будуть облаштовані комфортні місця для проведення дозвілля. В подальшому також планується влаштувати благоустрій на набережній в районі примикання каналу до Дніпра.
Особливу увагу приділено формуванню суспільного простору RYBALSKY, вже зараз ви можете прогулятись по бульвару, який відкритий для відвідувань. Ми створюємо громадський простір, яким хочеться пишатися, куди варто запросити друзів, де приємно проводити час кожен день.
Окрім цього, кожен з кварталів матиме свій власний озеленений двір закритого типу лише для мешканців будинку та їх гостей. Заїзд для автомобілів до подвір'я не передбачений, що робить цю територію чистою та безпечною.
Слідкуйте за новинами наших проектів, попереду на вас чекає багато реалізованих цікавих ідей.

Цитата "kot_v_labutenax":

[attachment=1]1_place.jpg[/attachment][attachment=0]2_place.jpg[/attachment]

смотрите какие здания еще в Рыбальском будут

На фото зображенні проекти, що брали участь в архітектурному фестивалі PROSTONEBA та здобули перші місця. Учасникам конкурсу RYBALSKY design & communicate competition пропонували розробити концепцію архітектурно-планувального рішення окремого кварталу в житловому районі RYBALSKY. Слід зауважити, що проект команди-переможця буде реалізований, а команду, яку від першого місця відділив всього один голос, запросять проектувати інший об'єкт RYBALSKY.
Усі проекти дуже цікаві та гідні уваги, пропонуємо вам ознайомитися з ними більш детально на нашому сайті.

Цитата "escander_oleg":

Прошел почти год с момента обьявления о начале строительства - так на форуме ни один "инвестор" и не засветился - и не обьяснил чем он руководствовался покупая данный обьект.
понравилось снижение цены с 1200 уе на старте до 940 сейчас - таки разговоры в начале года о том, что обьект переоценен отражали действительность. И где сейчас те боты которые распинались о мнимых красотах Рыбальского?
Интересно - вместе со снижением цены сколько манагеров и маркетологов данной стройки поплатились своими местами?

Доброго дня! Наразі ми плануємо провести зустріч на території RYBALSKY. Обіцяємо створити приємну та дружню атмосферу, поділитися цікавою інформацією, ознайомити з реалізацією проекту, відповісти на всі ваші запитання. Відвідувачі матимуть змогу спілкуватися між собою, ділитися враженнями та думками про проект. На офіційній сторінці RYBALSKY у Facebook проходить обговорення нашого Open Day, запрошуємо взяти активну участь.
Слід зазначити, що зараз діє спеціальна цінова пропозиція з нагоди початку будівництва 3-го кварталу RYBALSKY. Поспішайте скористатися вигідними умовами придбання, деталі дізнавайтесь у нашому відділі продажу.

Обзор от Domik.ua в котором упоминается Жилой квартал "Rybalsky":
Законность строящихся новостроек на Подоле в октябре 2017 года

Специально сегодня проезжал возле стройки. Стало грустно. Такое навязчивое ощущение отсутствия динамики строительства уже с сентября-октября. Это при том, что 3 и 9 дом должны были быть сданы в 3 квартале 2017. Дома построят с большой задержкой, а вот обещанная инфраструктура может оказаться мыльным пузырем. К сожалению. Будут красивые дома в промзоне.

Динаміка стала практично нульовою.
З кінця вересня. Але рекламою всі соц.мережі завалені.
Проект реально перспективний і крутий, але замість будівництва вони займаються рекламою... Сумно. Хотілось щоб все ж таки реалізували.

Цитата "Supersonic":

По-перше, ціни стартували не з $1200, а з $1150. По-друге, зараз ціни на першу чергу (3-й будинок) наступні:

- Однокімнатні від $1290 (34390 грн)
- Двокімнатні від $1355 (36100 грн)
- Трикімнатні від $1330 (35530 грн)
- Дворівневі від $1413 (37660 грн)
Було $1150, стало $1290. Ціни для інвесторів за 11 місяців зросли на 12.2%

И я о том же, где они те 940 нашли не ясно) Никто в здравом уме не будет снижать текущие цены. Разве что акцией как то заманчиво)

Цитата "luk13698798":

Интересный квартал мог бы быть но не в нашей действительности, с продажами у них туго, застройщик тугодум(нежилое предлагает сейчас 2500$) весной 2019года попросят $700-800 будет реальный долгострой без перспектив, хрен заработаешь:(

Откуда конкретно такие выводы? Начиналось все со скепсиса что вообще остановится на первых этажах теперь уже в 2019 цены упадут и заглохнет все) А если не заглохнет так скажите что в 2025 точно уже стройка станет?) Если все так плохо зачем тогда площадку под пятый дом сделали?) Давайте воду не лить, а

Цитата "Garagh":

Откуда конкретно такие выводы? Начиналось все со скепсиса что вообще остановится на первых этажах теперь уже в 2019 цены упадут и заглохнет все) А если не заглохнет так скажите что в 2025 точно уже стройка станет?) Если все так плохо зачем тогда площадку под пятый дом сделали?) Давайте воду не лить, а

Можна подивитись на луні фото з темпами будівництва і порівнянні з попередніми періодами. До вересня будували, далі темпи стали трішки вище за 0. І це насторожує. Оскільки ще більше в рекламу ніхто не вкидав як Рибальский.

Цитата "Garagh":

И я о том же, где они те 940 нашли не ясно) Никто в здравом уме не будет снижать текущие цены. Разве что акцией как то заманчиво)

https://novostroyki.lun.ua/%D0%B6%D0%BA-rybalsky-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2#price-history учите мат часть

Не получается найти 12% годовых в долларах - как ни старайся

Цитата "AlexGee":

Специально сегодня проезжал возле стройки. Стало грустно. Такое навязчивое ощущение отсутствия динамики строительства уже с сентября-октября. Это при том, что 3 и 9 дом должны были быть сданы в 3 квартале 2017. Дома построят с большой задержкой, а вот обещанная инфраструктура может оказаться мыльным пузырем. К сожалению. Будут красивые дома в промзоне.

Темпы несколько снизились с холодами, но стройка то идет. Под третьим кварталом они имеют ввиду квартал-дом обозначенный на плане района цифрой пять, его начали делать. И откуда такая инфа про инфраструктуру? C потолка? Тут как раз самое удивительное происходит что меня и зацепило - если другие застройщики все вваливают сразу только в дом, а потом делают а бы как придомовую и другие обещанные плюхи, здесь все идет комплексно сразу: бульвар готов, выше застройщик пишет про набережную. Видно будет ей сейчас заниматься.

Цитата "Havand":

Динаміка стала практично нульовою.
З кінця вересня. Але рекламою всі соц.мережі завалені.
Проект реально перспективний і крутий, але замість будівництва вони займаються рекламою... Сумно. Хотілось щоб все ж таки реалізували.

прекрасная попытка негативного вброса, но нет - не зачет)) что то более веское придумайте. А да - и каналы ж начали строить, фото выше.

Можно написать - что закончили в рыбальском строить? А то в нашей стране любят только начинать и продолжать. А закончить слабо

Новини з будівельного майданчика RYBALSKY

Вже зараз, завітавши до RYBALSKY, ви побачите активні роботи з облаштування фасадної системи, утеплення лоджій та балконів у секціях з виходом на бульвар.

У шостій секції будинку №3 вже розпочато кам'яну кладку.

У другій секції будинку №9 спеціалісти встановлюють вертикальні конструкції 8-го поверху.

Пропонуємо вам ознайомитися з ходом будівництва RYBALSKY на фото нижче: