ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а

Bars3

Практически как аренда)). А если серьезно, был на днях в гостях в одном ЖК с огромной придомовой территорией, так там создали инициативную группу и хотят создать ОСББ, чтобы уменьшить квартплату с 10 грн./метр до финансово обоснованной. Хотя если в Поэтике взяли под патронат бывший парк Пушкина, может 30 грн./метр и обоснована плата. А если это з/плата раздутого менеджмента управляющей компании, которая годами не может начать эксплуатировать ЖК, то это совсем другое дело, и один пост на форуме в месяц наверное будет адекватной реакцией. 

Сомневаюсь что сейчас в новом нормальном ЖК тариф можно сделать 10 грн и ниже. В одном из моих объектов с 2019 года был тариф около 8 грн, во время войны он поднялся всего до 9. УК предупредила что летом 2024 г тариф подымут до рыночных 15+ грн, что они уже и сделали. В это время инвесторы начали создавать ОСББ и как вы думаете какой тариф у них получилось сформировать? Те же 15 грн. Разница только в том, что на сегодня у УК нет своего резервного фонда, а у ОСББ в тарифе это заложено. То есть в случае серьезной поломки например одного из лифтов (повредился например трос) нужно выделить 90к грн + работа. Вот в фонде эти средства должны находится, а не ждать 6 месяцев пока УК найдет эти деньги.

И поверьте в новых домах, где свои котельни, насосы, камеры, освещение внутри и на территории, большая придомовая с ландшафтным дизайном, инвентарь, полив газона, пожарная система, подстанции и много других вещей - стоимость обслуживая всего этого очень высокая. Безусловно есть исключения, где в свежих ЖК комфорт класса сейчас актуальный тариф 8-10 грн и меняться не планирует, но наверное это можно как-то аргументировать.

Но в Поэтике, где всё новое и обслуживать по сути еще нечего, где половина всего заявленного еще не скоро заработает, - то да, 30 грн это довольно много. Для меня вообще загадка что делает этот ЖК бизнес классом.

Є.Н.

Питання до ЕНСО: Що за нові арешти?

Залишу емоції осторонь (повірте, їх багато), але хотілося б зрозуміти бачення ситуації забудовником.

Рекомендація судом щодо знесення будівель та визнання передачі прав власності недійсною щось зовсім не додає позитивного настрою в ці й так тяжкі для кожного українця часи.

Bars3

Практически как аренда)). А если серьезно, был на днях в гостях в одном ЖК с огромной придомовой территорией, так там создали инициативную группу и хотят создать ОСББ, чтобы уменьшить квартплату с 10 грн./метр до финансово обоснованной. Хотя если в Поэтике взяли под патронат бывший парк Пушкина, может 30 грн./метр и обоснована плата. А если это з/плата раздутого менеджмента управляющей компании, которая годами не может начать эксплуатировать ЖК, то это совсем другое дело, и один пост на форуме в месяц наверное будет адекватной реакцией. 

Давайте не порівнювати "комфорт" клас та хоч і претензію, але на "бізнес".

Якщо є питання, Ви у повному праві прийти до обслуговуючої компанії та запитати які послуги були надані у попередньому місяці. Й відповідно, пересвідчитись чи справедливий рахунок.

До того ж, у випадку своєчасної оплати мається приємний бонус.

* Цей погляд сформований на неодноразовому досвіді у минулому коли знаходились незадоволені підбурювачі до створення ОСББ. В остаточному результаті, вийшло як у казці "Про рибака та рибку", до чого в остаточному результаті все прийшло?)))

Wunder2002

Давайте не порівнювати "комфорт" клас та хоч і претензію, але на "бізнес".

Якщо є питання, Ви у повному праві прийти до обслуговуючої компанії та запитати які послуги були надані у попередньому місяці. Й відповідно, пересвідчитись чи справедливий рахунок.

До того ж, у випадку своєчасної оплати мається приємний бонус.

Може створення ОСББ і має якісь благополучні наслідки в панельках та хрущовках. Але, особисто я би довірив обслуговування професійній компанії з відповідним персоналом. А не створювати самодіяльність і прокладку у вигляді ОСББ яке потім знову ж таки винайме обслуговувати людей по ринковим цінам.

Все ж таки цей ЖК не одна-дві багатоповерхівки за якими доглядати, а складний комплекс будівель, придомової території, офісів, торгових приміщень та машиномісць і т.п.!

* Цей погляд сформований на неодноразовому досвіді у минулому коли знаходились незадоволені підбурювачі до створення ОСББ. В остаточному результаті, вийшло як у казці "Про рибака та рибку", до чого в остаточному результаті все прийшло?)))

Так проблема що при ціні 35 грн за квадрат, фактично половина цих послуг відсутня або надаються не в повному обсязі 

parampam

2-3 тижні) 

чи є якийсь прогрес по цьому питанню?

0lena

чи є якийсь прогрес по цьому питанню?

Ні, все стабільно. Водопостачання відсутнє 

nebriman

Вчера ряд СМИ опубликовало статью с прогнозами от Рамиля Мехтиева касательно рынка. У нас же более мелочный вопрос - когда Рамиль Мехтиев планирует появление воды в 3 и 4 домах? Потому что все предыдущие прогнозы давно просрочены.

"Місія компанії – змінювати ринкові шаблони" - это кончено очень хорошо, но реальность такова что ЕНСО на рынке 6 лет, а в их домах в сумме живет 0 людей.

Рамиль маркетолог) ему шаблоны ближе и понятнее  

Добрий день. Ті хто вже отримав ключі, підкажітььчи вільний доступ до квартир? 

Я так розумію привідсуьеості води ремонти не можливо починати?

maria4455

Добрий день. Ті хто вже отримав ключі, підкажітььчи вільний доступ до квартир? 

Я так розумію привідсуьеості води ремонти не можливо починати?

Сьогодні мені менеджер написала, що  доступ до квартир вільний і люди роблять ремонти. Я ще не була на квартирі 

Irina 123

Сьогодні мені менеджер написала, що  доступ до квартир вільний і люди роблять ремонти. Я ще не була на квартирі 

Відносно вільний. З 8 до 19 можна потрапити в квартиру. Вода відсутня

чи є якісь новини по 1 і 2 будинках?

kailbkyta

чи є якісь новини по 1 і 2 будинках?

Судячи по стану робіт, схоже що в найкращому випадку через рік((((

kailbkyta

чи є якісь новини по 1 і 2 будинках?

4 квартал 25 року

parampam

4 квартал 25 року

А 3 та 4 воду дали?

oh595

А 3 та 4 воду дали?

Так, воду дали, ремонти тривають. Правда вода по тимчасовій схемі 

parampam

Так, воду дали, ремонти тривають. Правда вода по тимчасовій схемі 

Тоді вітання) Нарешті. 

Що по опаленню?