ЖК Подол Град | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Дегтярная, 7

Цитата "shtef":

Хочу огорчить Вас- экспертизы нет, в этом признались в офисе продаж. С землей вообще что-то ооочень мутное, т.к. "Фундация Доступное житло" передала права на землю застройщику еще до того, как сама получила ее в аренду. Кстати, нет и разрешения у застройщика на строительство этих домов

Разрешения не будет до тех пор пока экспертизу не пройдут.

С 22 августа 2014 года действуют новые цены на квартиры в ЖК «Подол-Градъ».

Сегодня вложились во второй дом) предлагаю начать комуникацию между инвесторами-будущими соседями. мы недалеко от комплекса живем, так что можем примерно раз в неделю посещать стройку и делиться информацией и фотографиями

Классно что вы рядом живете, у меня столько вопросов!

Цитата "MissJuma":

Классно что вы рядом живете, у меня столько вопросов!

Сегодня будем там вечером - отпишусь)

Цитата "МБ":

Разрешения не будет до тех пор пока экспертизу не пройдут.

блин, ничего нет, а квартиры продают!
Люди, вам не жаль своих денег?!

Сегодня были на стройке. строят просто дикими темпами. уже закончен 3-й этаж первого дома. (на прошлой неделе его только начинали строить). Были около 8-ми вечера - работа кипит. правда, второй дом только начали. судя по темпам, первый дом сдадут вовремя

Таки доброго времени суток, не ну скажите шо за страна, куда не глянь одно повышение цен, таки сюда оно тоже добралось. Ну хоть успокойте меня, там все строится как положено, вовремя?

С уважением Я, Арон.

Цитата "Vorsheva":

Сегодня вложились во второй дом) предлагаю начать комуникацию между инвесторами-будущими соседями. мы недалеко от комплекса живем, так что можем примерно раз в неделю посещать стройку и делиться информацией и фотографиями

Я тоже сегодня вложился во второй дом. Поддерживаю идею начать коммуникацию между инвесторами. Первое, с чего нужно начать, как я думаю, нужно составить список уже закрепленных за инвесторами квартир (№ квартиры и имя или ник), чтобы уже на ранней стадии можно было выявить дважды проданную квартиру (так делают инвесторы некоторых ЖК).

Цитата "shtef":

А вы вложились, несмотря на то, что писали, что с документами все плохо и ничего нет, в том числе ТУ?

Цитата "shtef":

У меня есть тоже волнение, но не по срокам ввода или содержанию договора. Договор более-менее приемлем. Что касается сроков ввода,то не страшно, если вместо ІІ квартала 2015 г. сдадут на год позже (2-й дом). Страшит другое, что он может сдаваться и 10 лет и так не сдаться. Ибо нет разрешительных документов на строительство, нет экспертизы проекта, с землей - очень мутно, по коммуникациям - полный ноль. Что касается цены, то там все нормально прописано в договоре - или сразу вносите всю сумму за квартиру и получаете договор уступки имущественных прав на квартиру, или вносите по частям, но полная сумма должна быть внесена до марта 2015 г. (запланированная сдача дома в эксплуатацию). Если частями, то придется заплатить больше, ибо до марта цена поднимется точно, но думаю, что не больше 1000 грн за кв.м

Цена поднялась уже на 2000 грн, а до марта еще далеко, думаю будет еще раза 4 подниматься. Укрбуд поднимает цену каждые полтора-два месяца

Всем привет!

Насколько я понял, на форуме есть скрытые топики, доступ к которым открывается после "авторизации" пользователя (которая проходит через предоставление пруфа о том, что ты инвестор). Предлагаю начать именно такой топик, в котором уже и договоримся о создании документа в Google Docs (например), где отметятся все будущие соседи с номерами квартир и именами/никами.

В противном случае, если мы начнём диалог прямо здесь, то не будем защищены от злопыхателей, которые с лёгкостью хоть 3 раза будут отмечать покупку одной и той же квартиры, делать непотвержденные вбросы, сеять панику среди интересующихся и т.д.

P.S. Прилагаю сравнительную фотографию строительства первого объекта на прошлой неделе и вчера (сделанную вместе с Vorsheva)

Цитата "Vorsheva":

Сегодня были на стройке. строят просто дикими темпами. уже закончен 3-й этаж первого дома. (на прошлой неделе его только начинали строить). Были около 8-ми вечера - работа кипит. правда, второй дом только начали. судя по темпам, первый дом сдадут вовремя

Спасибо за фото, выходит уже делают перекрытие с 3 на 4 этаж, я снимала 10 дней назад, было так:
Темпы радуют, только смущает близость холма и подпорной стенки, не хочется открывать окно и видеть стенку.

Цитата "MissJuma":

выходит уже делают перекрытие с 3 на 4 этаж

Да. Вообще, по хорошему, цемент набирает 90% и более процентов прочности за 28 дней, но ходить по нему можно на 3-4 день. Источники в УкрБуд говорят, что в планах гнать по 3 этажа в месяц. Как по мне, это даже слишком И они же говорят, что на объекте работают и ночью.

А я все таки решил посмотреть что из этого получится. Наверно, у застройщика есть проблемы с принятием решений. Как объяснить то, что нет ТУ и согласования проекта?! Пожалуйста, делитесь на открытых страницах форума с теми проблемами, которые возникают. СПАСИБО!!!!!!!!!!!!!

Цитата "MissJuma":

А вы вложились, несмотря на то, что писали, что с документами все плохо и ничего нет, в том числе ТУ?

Да, несмотря на все плохое, я вложился. Во-первых, место хорошее для такой цены. Во-вторых, такая ситуация с документами у большинства ЖК. Обычно, застройщик оформление нужной документации заканчивает ближе к концу стройки 9так мне объяснили знающие люди и хотелось бы в это верить). В-третьих, я оптимист и надеюсь,что все будет хорошо.

[
Цена поднялась уже на 2000 грн, а до марта еще далеко, думаю будет еще раза 4 подниматься. Укрбуд поднимает цену каждые полтора-два месяца[/quote]

С Вами согласен, что цена еще будет подниматься и не раз. Поэтому я внес всю сумму :)

Цитата "shtef":

Да, несмотря на все плохое, я вложился. Во-первых, место хорошее для такой цены. Во-вторых, такая ситуация с документами у большинства ЖК. Обычно, застройщик оформление нужной документации заканчивает ближе к концу стройки 9так мне объяснили знающие люди и хотелось бы в это верить). В-третьих, я оптимист и надеюсь,что все будет хорошо.

Согласна, я не знаю ни одного комплекса, где было бы все идеально с документами. А здесь то что я увидела в отделе продаж меня устроило. Все основное есть. А мы живем в такой стране, что если собирать все бумаги, то можно стройку никогда не начать, и законодательство меняется так часто, что можно просто ходить по кругу годами, возвращаясь к тем документам, форма которых изменилась. А в Подол Граде и уровень сложности 5, то есть они сразу его декларируют, а не пишут 3 или 4, и этажность в порядке, это не как в Науковом, где разрешение на 9, а строят 25. Конечно риск присутствует всегда, инвестиции всегда риск.

А где проходит регистрация инвесторов по нашим домам?