ЖК Подол Град | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Дегтярная, 7

Начата продажа квартир во II доме ЖК «Подол-Градъ» по адресу: ул. Дегтярная, 9-11.
//podolgrad.com.ua/prodazha/

разве уже начали строительство 2-го дома?

кто был в ближайшее время на стройке - ситуация изменилась по сравнению с фото за июь на сайте?

Второй дом начали строить. Свайные работы в процессе завершения. Так же завершают подпорную стенку (последний кусок).
И медленно, но идет работа над плитой перекрытия.

Почему-то цены во втором доме ниже, чем в 1-ом, уже сданном?

как ниже??? в первом за метр в двушке 12500 ,а во втором доме 13400??

да и первый еще не сдан. Кстати кто был там в ближайшие дни - как динамика строительства первого дома что уже начали строить второй?

Кто был на стройке, второй этаж уже делают? Чтобы до 31 декабря построить, надо в месяц по полтора этажа выгонять

да ..и по первому дому уже можно судить о застройщике - предложение интересное.А они до декабря обещают достроить или уже запускать жильцов делать ремонт? Кстати может кто знает квартиры в первом доме еще остались?

По первому дому сдача в эксплуатацию 31 декабря 2014 года, сдача под заселение 31 марта 2015 года, квартир, насколько я знаю давно нет. Но уже неделю продают второй дом

16.07.2014

Цитата "skib":

Как будут обстоять дела с парковкой?
Читал много комментариев, что у Воздвиженки огромные проблемы с коммуникациями.

про парковки нет ни слова. Так что куда потом машины ставить - вопрос

05.08.2014

Вложился в квартиру во втором доме. То, что сказали про парковки - будет 10-11 гостевых паркомест на дом (правда, где они будут непонятно пока). До сих пор окончательно не утвержден фасад - поэтому тоже не смогли показать каким он будет.
Еще есть такой момент, что ширина улицы перед домом будет 12 метров, а потом идет следующий дом. Посмотрев свежие фотографии неясно насколько близко второй дом будут стоять к подпорной стене холма, по приблизительному плану там вроде бы должен быть небольшой внутренний дворик. Да и вообще мало технической информации по стройке, но локация перевесила все за и против.

Технической документации очень мало. Нет ТУ на коммуникации!!! А это ОЧЕНЬ важно. Непонятно и с землей. Она в аренде была в Киевгорстрой-1, затем передана в ООО "Фундация "Доступное житло", а строит Укрбуд. Непонятно, какое отношение к земле имеет Укрбуд и какие он имеет права на продажу квартир. Документов не показали в офисе продаж.

Присматриваюсь к данной стройплощадке. Цена хорошая, локация отличная. Взял в ОП договор и стало плохо. Все "размазано", нет алгоритма взаимоотношений между сторонами. Не понятно сколько будет стоить м2 в процессе (другие Застройщики дают стоимость или фиксируют в у.е)Гарантий по срокам - никаких и т.д. И стало тревожно... У кого еще такое чувство? Хочется посмотреть что будет с этими тремя домами и принимать решение.

У меня есть тоже волнение, но не по срокам ввода или содержанию договора. Договор более-менее приемлем. Что касается сроков ввода,то не страшно, если вместо ІІ квартала 2015 г. сдадут на год позже (2-й дом). Страшит другое, что он может сдаваться и 10 лет и так не сдаться. Ибо нет разрешительных документов на строительство, нет экспертизы проекта, с землей - очень мутно, по коммуникациям - полный ноль. Что касается цены, то там все нормально прописано в договоре - или сразу вносите всю сумму за квартиру и получаете договор уступки имущественных прав на квартиру, или вносите по частям, но полная сумма должна быть внесена до марта 2015 г. (запланированная сдача дома в эксплуатацию). Если частями, то придется заплатить больше, ибо до марта цена поднимется точно, но думаю, что не больше 1000 грн за кв.м

Цитата "Berand78":

Вложился в квартиру во втором доме. То, что сказали про парковки - будет 10-11 гостевых паркомест на дом (правда, где они будут непонятно пока). До сих пор окончательно не утвержден фасад - поэтому тоже не смогли показать каким он будет.
Еще есть такой момент, что ширина улицы перед домом будет 12 метров, а потом идет следующий дом. Посмотрев свежие фотографии неясно насколько близко второй дом будут стоять к подпорной стене холма, по приблизительному плану там вроде бы должен быть небольшой внутренний дворик. Да и вообще мало технической информации по стройке, но локация перевесила все за и против.

очень смелый вы человек, раз при всех этих, мягко скажем, нюансах, таки вложили свои деньги.

Цитата "shtef":

У меня есть тоже волнение, но не по срокам ввода или содержанию договора. Договор более-менее приемлем. Что касается сроков ввода,то не страшно, если вместо ІІ квартала 2015 г. сдадут на год позже (2-й дом). Страшит другое, что он может сдаваться и 10 лет и так не сдаться. Ибо нет разрешительных документов на строительство, нет экспертизы проекта, с землей - очень мутно, по коммуникациям - полный ноль. Что касается цены, то там все нормально прописано в договоре - или сразу вносите всю сумму за квартиру и получаете договор уступки имущественных прав на квартиру, или вносите по частям, но полная сумма должна быть внесена до марта 2015 г. (запланированная сдача дома в эксплуатацию). Если частями, то придется заплатить больше, ибо до марта цена поднимется точно, но думаю, что не больше 1000 грн за кв.м

И все-таки договор - НИКАКОЙ. Если судиться (а надо надо всегда просчитывать наихудший вариант), можно ничего не получить. Должен быть указан банковский счет на который в случае возврата должны перечислить деньги. Я даже не говорю сколько потеряется на курсе и премиальных для управителя... Не буду перечислять все, ведь изменения никто вносить не будет. С землей мутно - переуступка аренды, коммуникации решают "на ходу", а экспертиза проекта, думаю, нормально. У них очень хороший архитектор. По поводу увеличения цены: нигде не указан лимит повышения или количество повышений (не касается 100% оплаты). А еще когда перемеряет БТИ - могут вылезти дополнительные метры. И неизвестно за сколько они их будут продавать, ведь ограничений нет... Из хорошего: на объекте постоянно 80-85 строителей ))) - инфо от охранника.

Хочу огорчить Вас- экспертизы нет, в этом признались в офисе продаж. С землей вообще что-то ооочень мутное, т.к. "Фундация Доступное житло" передала права на землю застройщику еще до того, как сама получила ее в аренду. Кстати, нет и разрешения у застройщика на строительство этих домов