ЖК Orange Park | Крюковщина, ул. Одесская, 23

Я тоже жду! На пока что тихо, только фундамент залит (по состоянию на 8 января! На счёт камер не знаю.

Цитата "Nata_Tali » 22.01.2021 13:14":

Поздравляю Вас! Врядли мы будем соседями после сдачи дома, но пока формально соседи☺️ Какая у Вас дата ввода в эксплуатацию по договору, не менялось ничего?

В договоре дата готовности дома указана сентябрь 2022. А вот с заселением интересно написано - седьмой месяц после даты готовности дома. Но менеджеры говорят, что это стандартный пункт. Обычно заселение происходит в течение пару месяцев после готовности дома.
По строительству - фундамент готов, с этой недели запускают кран туда и начинают строить монолит.
По камере не знаю, не уточняли.

Добрый день! Инвестировали в 14 секцию. Проезжали на прошлой недели. И за 2,5 месяца изменения в последних 3х этажах- газоблоки и окна. Смущают темпы работ. Есть с чем сравнивать.

По камерах казали, що після морозів мають встановити. Тож, сподіваюся, наступного тижня вже побачимо наші будинки.

Цитата "Apostol2017 » 22.01.2021 12:35":

День добрый всем. Так как 10-12 секции уже на подходе выдачи ключей, то возник ряд вопросов перед ремонтом:
1) как в двух комплексах со звукоизоляцией потолочной и стеновой, слышно ли соседей, особенно соседей с детьми? Нужно ли делать дополнительный слой ёё?
2) куда кондиционеры сбрасывают воду, вниз соседям? Просто видел у восьмой и девятой секций нечто подобное. Как тогда люди первых этажей с этим борются?
3) Оранж прислал доп. платежи за газ и вывоз мусора. Газ я еще могу понять, но какой еще мусор? И да, они вообще делают перерасчет из-за меньшей площади после БТИ?
4) Первый и второй комплекс отличаются внешним видом, в первую очередь крышами. Раз краны во втором убрали, а восьмую и девятую уже давненько сдали, то крыши так и будут обрубком, верно?

Заранее спасибо.

Доброго дня! Цікаві питання, теж хотілося б знати. Але по дахах знаю, що тільки в перших 7-ми будинках були скатні дахи, в усіх інших будинках їх не буде.

Цитата "Руслан Бо » 23.01.2021 17:57":

В договоре дата готовности дома указана сентябрь 2022. А вот с заселением интересно написано - седьмой месяц после даты готовности дома. Но менеджеры говорят, что это стандартный пункт. Обычно заселение происходит в течение пару месяцев после готовности дома.
По строительству - фундамент готов, с этой недели запускают кран туда и начинают строить монолит.
По камере не знаю, не уточняли.

У меня в договоре точно также написано.

Цитата "Apostol2017 » 22.01.2021 12:35":

День добрый всем. Так как 10-12 секции уже на подходе выдачи ключей, то возник ряд вопросов перед ремонтом:
1) как в двух комплексах со звукоизоляцией потолочной и стеновой, слышно ли соседей, особенно соседей с детьми? Нужно ли делать дополнительный слой ёё?
2) куда кондиционеры сбрасывают воду, вниз соседям? Просто видел у восьмой и девятой секций нечто подобное. Как тогда люди первых этажей с этим борются?
3) Оранж прислал доп. платежи за газ и вывоз мусора. Газ я еще могу понять, но какой еще мусор? И да, они вообще делают перерасчет из-за меньшей площади после БТИ?
4) Первый и второй комплекс отличаются внешним видом, в первую очередь крышами. Раз краны во втором убрали, а восьмую и девятую уже давненько сдали, то крыши так и будут обрубком, верно?

Заранее спасибо.

Добрый день. 1.Звукоизоляция не очень,но если её делать,то делать нужно полностью(стены и потолок),а это будет дорого.2.Для кондиционеров предусмотренны дренаж который расположен в стене (вывод слива на улицу запрещён).3.Платеж за строительный мусор оплачивается один раз перед получением ключей

Цитата "Руслан Бо » 23.01.2021 17:57":

В договоре дата готовности дома указана сентябрь 2022. А вот с заселением интересно написано - седьмой месяц после даты готовности дома. Но менеджеры говорят, что это стандартный пункт. Обычно заселение происходит в течение пару месяцев после готовности дома.
По строительству - фундамент готов, с этой недели запускают кран туда и начинают строить монолит.
По камере не знаю, не уточняли.

Спасибо. У меня все то же самое. На счет даты заселения, да, это кажется у всех застройщиков так, плюс-минус пару месяцев. Но вместо "заселения" обычно я встречала фразу "ввод в эксплуатацию".

Цитата "Apostol2017 » 22.01.2021 12:35":

День добрый всем. Так как 10-12 секции уже на подходе выдачи ключей, то возник ряд вопросов перед ремонтом:
1) как в двух комплексах со звукоизоляцией потолочной и стеновой, слышно ли соседей, особенно соседей с детьми? Нужно ли делать дополнительный слой ёё?
2) куда кондиционеры сбрасывают воду, вниз соседям? Просто видел у восьмой и девятой секций нечто подобное. Как тогда люди первых этажей с этим борются?
3) Оранж прислал доп. платежи за газ и вывоз мусора. Газ я еще могу понять, но какой еще мусор? И да, они вообще делают перерасчет из-за меньшей площади после БТИ?
4) Первый и второй комплекс отличаются внешним видом, в первую очередь крышами. Раз краны во втором убрали, а восьмую и девятую уже давненько сдали, то крыши так и будут обрубком, верно?

Заранее спасибо.

День добрый. 1) звукоизоляция обычная, как и во всех новостройках, я бы сказал. Лучше делать, если любите тишину. Я иногда слышу соседа по этажу, иногда нет. 2) для слива воды из кондиционеров есть специальные отверстия в стенах, трубка подсоединяется в неё, получается вода течет в общую трубу, зашитую внутри фасада, никто никого не заливает, всё цивильно. 3) за газ и воду стандартные платежи у Оранжа. За газ потому, что Оранж за вас оформляет подключение. За мусор - это единоразовый платёж за вывоз строительного мусора, которого у вас будет ого-го сколько во время ремонта. 4) от скатных крыш Оранж отказался, начиная с 8 секции, и вряд-ли они будут в новых секциях. Хотя, кто его знает.

Всем спасибо за обстоятельные ответы по звукоизоляции, мусору и крышам (каждому отдельно ответить не могу - лимит на сообщения в 12 часов). Больше вопросов не имеется.
Так как сильно раздражает сторонний шум и особенно топот детей у соседей сверху, то звукоизоляцию из вышесказанного придется делать.
По крышам жаль, все-таки первый комплекс с ними куда красивее второго. Тем более, что на картинках Оранж продолжает их малевать именно такими. Хотя и про потолочную звукоизоляцию они говорили, что в монолите есть ее прослойка...

Цитата "Mikle Orange » 07.01.2021 22:43":

Интересно, что вы всегда пишите посты в подобном духе. Всё хорошо, никаких проблем или вообще переводите в левое русло. Но вы же, даже не являетесь инвестором.

А в каком духе изволите писать? Писать так, как Вы или другие, точно не могу, у меня своё отношение ко всему происходящему. За объективность всегда и во всём. Я знаю, что такое покупка недвижимости на первичке, нюансы этого рынка, какие есть риски и возможности. Поэтому к большинству вопросов, поднимаемых тут, как проблема или "всё пропало", отношусь спокойно и взвешенно. А касаемо того, инвестор ли я, опять же, не понятно - я бы им был, если бы писал по другому или как?)

Цитата "ЮляПуля » 24.01.2021 14:25":

Добрый день! Инвестировали в 14 секцию. Проезжали на прошлой недели. И за 2,5 месяца изменения в последних 3х этажах- газоблоки и окна. Смущают темпы работ. Есть с чем сравнивать.

Добрый вечер! А когда у вас ввод в эксплуатацию?

Цитата "Apostol2017 » 26.01.2021 17:03":

Всем спасибо за обстоятельные ответы по звукоизоляции, мусору и крышам (каждому отдельно ответить не могу - лимит на сообщения в 12 часов). Больше вопросов не имеется.
Так как сильно раздражает сторонний шум и особенно топот детей у соседей сверху, то звукоизоляцию из вышесказанного придется делать.
По крышам жаль, все-таки первый комплекс с ними куда красивее второго. Тем более, что на картинках Оранж продолжает их малевать именно такими. Хотя и про потолочную звукоизоляцию они говорили, что в монолите есть ее прослойка...

Звукоизоляционный слой есть, в наших секциях точно был. Только он не сделает вам полную тишину. Да и врядли есть такое, разве что заоблочно дорогие звукоизоляции для ночных клубов. Главное, какие соседи попадутся. С шумными изоляция не поможет. Да и не сказал бы я, что шумит сильно. Я редко слышу соседей. Думаю так у всех, иначе соседи об этом говорили бы.

Шумоизоляционный слой есть и сейчас во всех квартирах. Застелается в пол под стяжкой, показывали в отделе продаж.

Проезжал, сделал фото. В 15-17 секции кипит работа, 13-14 секция пока без изменений..

Цитата "Nata_Tali » 29.01.2021 17:09":

Шумоизоляционный слой есть и сейчас во всех квартирах. Застелается в пол под стяжкой, показывали в отделе продаж.

А як виглядає ця шумоізоляція, де можна подивитись? Мені теж говорили, що ізоляція є, але не показували.

Цитата "KakTak » 29.01.2021 20:35":

Проезжал, сделал фото. В 15-17 секции кипит работа, 13-14 секция пока без изменений..

Дуже дякую за фотографії! Темпи в 15-17 секціях дійсно радують ❤❤❤

Добрый день инвестировали в 28 секцию, есть ли у кого информация делают там что либо а то камер нет и непонятно. И почему понизился индекс надежности застройщика.

Цитата "OlgaKorn » 30.01.2021 21:14":

А як виглядає ця шумоізоляція, де можна подивитись? Мені теж говорили, що ізоляція є, але не показували.

Мне в отделе продаж на компьютере показывали фотографии. Что-то похожее на толстую тёмную плёнку, особо и не понятно было на фото.

Цитата "Руслан Бо » 28.01.2021 18:52":

Добрый вечер! А когда у вас ввод в эксплуатацию?

Здравствуйте. В отделе продаж говорили июнь 2021 года. Но судя по темпам строительства, дай Бог к концу года сдадут!