ЖК Оптимисто | Smile-Development | Гатное, ул. Киевская, 1
Сдача ЖК | 2020 - 2024 г. |
Планировки | от 49 900 Грн/м² |
2/6% | ||
8/22% | ||
6/17% | ||
4/11% | ||
16/44% |
Друзья, подскажите как с темпами стройки и введением домов?
Рассматриваю этот ЖК
8-9 секцію здали раніше на місяць-два ніж планували.
З темпів будівництва 10-12 секцію здадуть взимку-навесні , що теж раніше ніж заявлено.
Забудовник дотримується строків.
Добрый день. Уважаемые инвесторы 4-й очереди (8-9 секции, 1- го дома) и не только, которые подписали акт приема-передачи, подскажите были ли претензии к приёму квартиры? Все ли вас сразу устроило, все ли гладко прошло? Совпали ли ваши обмеры площади (фактические) с обмерами БТИ? Если нет (площадь по факту оказалась меньше БТИ), то как решали этот вопрос? Какую оценку дадите застройщику?
Haunter
Добрый день. Уважаемые инвесторы 4-й очереди (8-9 секции, 1- го дома) и не только, которые подписали акт приема-передачи, подскажите были ли претензии к приёму квартиры? Все ли вас сразу устроило, все ли гладко прошло? Совпали ли ваши обмеры площади (фактические) с обмерами БТИ? Если нет (площадь по факту оказалась меньше БТИ), то как решали этот вопрос? Какую оценку дадите застройщику?
Совпала ли фактическая площадь с проектной, указанной в договоре, а также с площадью БТИ?
Те, кто заключил основные договоры, также платили нотариусу за услуги 1% за квартиру и 3000грн за кладовку?



Haunter
Те, кто заключил основные договоры, также платили нотариусу за услуги 1% за квартиру и 3000грн за кладовку?
да

Хід будівництва січень 2022
Добрый день.Вопрос к людям,которые уже платили за услуги УП.Какой тариф за м2 и электричество по какому тарифу? Конкретнее за электричество прямые договора без проблем и задержек оформляются с Облэнерго ,или есть нюансы?Спасибо

Хоть и сдали дом раньше срока, но радости я не испытала, когда увидели качество постройки. При принятии квартиры это увидеть невозможно. Окна сифонят, они кривые ,выгнутые, штапики надо менять. Фасад с браком, между окном и фасадом щель в 4-5 мм и при косом дожде заливает вода прямо на стену. При этом в коридоре на окнах такой щели нет . Прораб отказывается видеть проблему ,хамит.

Pokemonchic
Хоть и сдали дом раньше срока, но радости я не испытала, когда увидели качество постройки. При принятии квартиры это увидеть невозможно. Окна сифонят, они кривые ,выгнутые, штапики надо менять. Фасад с браком, между окном и фасадом щель в 4-5 мм и при косом дожде заливает вода прямо на стену. При этом в коридоре на окнах такой щели нет . Прораб отказывается видеть проблему ,хамит.

Хід будівництва січень 2022

Чи є тут хтось від забудовника? я прекрасно розумію, яка ситуація, але хоч на когось вийти можна, щоб переговорити?? Катерина є в мережі, але не відповідає ні на повідомлення, ні на дзвінки...
Alyona_ukr
Чи є тут хтось від забудовника? я прекрасно розумію, яка ситуація, але хоч на когось вийти можна, щоб переговорити?? Катерина є в мережі, але не відповідає ні на повідомлення, ні на дзвінки...
Доброго дня!
На жаль, відділ продажів тимчасово не працює із-за ситуації в країні.
Чим можу Вам допомогти?
Друзі, ми знову до вас з хорошими новинами.
Київщина повертається до життя, і Smile Development теж відновлює роботу на всіх рівнях. Нещодавно поновилося будівництво житлового комплексу “Оптимісто”.
Додам "ложку дьогтю" до даного об'єкта, а також про забудовника. Не так все гарно, як на фото та з виду ("розгорну обгортку даної цукерки"). Можливо, на початку будівництва даного об'єкта забудовник був ретельним і відповідальним (дбав про свою репутацію). Але з часом, чим далі будувався об'єкт, тим більше відбувалася економія на всьому (будівельні матеріали, роботи, правильність виконання робіт і т. п.). Якість почала суттєво "падати"! Ось певний перелік економії, недбалості і всього іншого:
- міжквартирні перегородки виробництва не "Ковальської" (як обіцяли у відділі продажу), а невідомого походження (дешевші - мають 2-і стінки замість 3-ох, - відповідно гірша звукоізоляція між квартирами);
- гідроізоляція підвалів виконана недбало і неякісно (постійно є протікання ґрунтових вод, - відповідно є певна кількість води в підвалі (постійно відкачують, висушують їх (комори) і провітрюють);
- радіатори в квартирах, останніх секцій, виробництва "Romstal", а не "Kermi" (як обіцяв і показував у перших секціях забудовник);
- вікна (як писали вище) дійсно мають криві рами (штапики), а також зовні мають щілини між "фасадом" і вікном (задування холодного повітря - потрібно герметизувати за власні кошти). Є певні незручності (екстрим - робота на висоті) через велику глуху стулку (неможливість дістати герметиком щілини з приміщення). А також у вікнах використаний більш бюджетний (економний) профіль.
- якість будівництва на "3-";
- ще один важливий момент. Практично всі дворівневі квартири на останніх поверхах купує один інвестор (можливо сам забудовник). І робить з однієї квартири (управляюча компанія від забудовника "закриває на це очі" (платять)) кілька квартир-студій для подобової оренди (комірок, наприклад - 5, 6). В кожній квартирі є свій санвузол і кухня, які знаходяться над житловими приміщеннями квартир нижче, що є грубим порушенням будівельних норм (законів). Відповідно більша кількість каналізаційних, водопровідних, електричних підключень (є додатковим навантаженням на під'їзд, - стрибки напруги, тиск води в системі нижчий і т. п.) Додатково виносять стіни для вхідних дверей і т. п..;
- на даний момент всі, хто отримав квартири в останніх корпусах, будуть платити за спожиту електроенергію за промисловим тарифом (компенсувати забудовник різницю (як раніше) не буде). Це буде доки, поки ви не укладете прямий договір з постачальником (а це відбувається не так швидко);
- озеленення й окультурення останніх корпусів "бідне", у порівнянні з першими;
- правила створені забудовником для мешканців - ніхто не виконує (стосується закритого двору). Якість проживання падає...
- якість водопровідної води "3-"

- ЖК Great | Грейт | Ріел, IB Alliance | Київ, Дніпровська набережна13.07737
- ЖК Family and Friends | 3 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 213.0723
- ЖК Синергія Київ | вул. Івана Кочерги, 17а12.0741
- ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького12.073
- ЖК А12 | УСК | Бровари, вул. Олімпійська, 12а12.073 089
- ЖК Святобор Park Resort | City One Development, Інвест-Будресурс | Київ, вул. Львівська, 1512.071 492
- ЖК Новопечерські Липки | City One Development, UDP | Київ, вул. Андрія Верхогляда (Драгомирова)12.07260
- ЖК The Light | City One Development | Київ, вул. Джона Маккейна, 512.0711
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1912.07523
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальська | Київ, вул. Березняковська, 2911.0712
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?11.074 563
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332
