ЖК Оптимисто | Smile-Development | Гатное, ул. Киевская, 1
Сдача ЖК | 2020 - 2024 г. |
Планировки | от 49 900 Грн/м² |
2/6% | ||
8/22% | ||
6/17% | ||
4/11% | ||
16/44% |
Друзья, подскажите как с темпами стройки и введением домов?
Рассматриваю этот ЖК
8-9 секцію здали раніше на місяць-два ніж планували.
З темпів будівництва 10-12 секцію здадуть взимку-навесні , що теж раніше ніж заявлено.
Забудовник дотримується строків.
Добрый день. Уважаемые инвесторы 4-й очереди (8-9 секции, 1- го дома) и не только, которые подписали акт приема-передачи, подскажите были ли претензии к приёму квартиры? Все ли вас сразу устроило, все ли гладко прошло? Совпали ли ваши обмеры площади (фактические) с обмерами БТИ? Если нет (площадь по факту оказалась меньше БТИ), то как решали этот вопрос? Какую оценку дадите застройщику?
Haunter
Добрый день. Уважаемые инвесторы 4-й очереди (8-9 секции, 1- го дома) и не только, которые подписали акт приема-передачи, подскажите были ли претензии к приёму квартиры? Все ли вас сразу устроило, все ли гладко прошло? Совпали ли ваши обмеры площади (фактические) с обмерами БТИ? Если нет (площадь по факту оказалась меньше БТИ), то как решали этот вопрос? Какую оценку дадите застройщику?
Совпала ли фактическая площадь с проектной, указанной в договоре, а также с площадью БТИ?
Те, кто заключил основные договоры, также платили нотариусу за услуги 1% за квартиру и 3000грн за кладовку?



Haunter
Те, кто заключил основные договоры, также платили нотариусу за услуги 1% за квартиру и 3000грн за кладовку?
да

Хід будівництва січень 2022
Добрый день.Вопрос к людям,которые уже платили за услуги УП.Какой тариф за м2 и электричество по какому тарифу? Конкретнее за электричество прямые договора без проблем и задержек оформляются с Облэнерго ,или есть нюансы?Спасибо

Хоть и сдали дом раньше срока, но радости я не испытала, когда увидели качество постройки. При принятии квартиры это увидеть невозможно. Окна сифонят, они кривые ,выгнутые, штапики надо менять. Фасад с браком, между окном и фасадом щель в 4-5 мм и при косом дожде заливает вода прямо на стену. При этом в коридоре на окнах такой щели нет . Прораб отказывается видеть проблему ,хамит.

Pokemonchic
Хоть и сдали дом раньше срока, но радости я не испытала, когда увидели качество постройки. При принятии квартиры это увидеть невозможно. Окна сифонят, они кривые ,выгнутые, штапики надо менять. Фасад с браком, между окном и фасадом щель в 4-5 мм и при косом дожде заливает вода прямо на стену. При этом в коридоре на окнах такой щели нет . Прораб отказывается видеть проблему ,хамит.

Хід будівництва січень 2022

Чи є тут хтось від забудовника? я прекрасно розумію, яка ситуація, але хоч на когось вийти можна, щоб переговорити?? Катерина є в мережі, але не відповідає ні на повідомлення, ні на дзвінки...
Alyona_ukr
Чи є тут хтось від забудовника? я прекрасно розумію, яка ситуація, але хоч на когось вийти можна, щоб переговорити?? Катерина є в мережі, але не відповідає ні на повідомлення, ні на дзвінки...
Доброго дня!
На жаль, відділ продажів тимчасово не працює із-за ситуації в країні.
Чим можу Вам допомогти?
Друзі, ми знову до вас з хорошими новинами.
Київщина повертається до життя, і Smile Development теж відновлює роботу на всіх рівнях. Нещодавно поновилося будівництво житлового комплексу “Оптимісто”.
Додам "ложку дьогтю" до даного об'єкта, а також про забудовника. Не так все гарно, як на фото та з виду ("розгорну обгортку даної цукерки"). Можливо, на початку будівництва даного об'єкта забудовник був ретельним і відповідальним (дбав про свою репутацію). Але з часом, чим далі будувався об'єкт, тим більше відбувалася економія на всьому (будівельні матеріали, роботи, правильність виконання робіт і т. п.). Якість почала суттєво "падати"! Ось певний перелік економії, недбалості і всього іншого:
- міжквартирні перегородки виробництва не "Ковальської" (як обіцяли у відділі продажу), а невідомого походження (дешевші - мають 2-і стінки замість 3-ох, - відповідно гірша звукоізоляція між квартирами);
- гідроізоляція підвалів виконана недбало і неякісно (постійно є протікання ґрунтових вод, - відповідно є певна кількість води в підвалі (постійно відкачують, висушують їх (комори) і провітрюють);
- радіатори в квартирах, останніх секцій, виробництва "Romstal", а не "Kermi" (як обіцяв і показував у перших секціях забудовник);
- вікна (як писали вище) дійсно мають криві рами (штапики), а також зовні мають щілини між "фасадом" і вікном (задування холодного повітря - потрібно герметизувати за власні кошти). Є певні незручності (екстрим - робота на висоті) через велику глуху стулку (неможливість дістати герметиком щілини з приміщення). А також у вікнах використаний більш бюджетний (економний) профіль.
- якість будівництва на "3-";
- ще один важливий момент. Практично всі дворівневі квартири на останніх поверхах купує один інвестор (можливо сам забудовник). І робить з однієї квартири (управляюча компанія від забудовника "закриває на це очі" (платять)) кілька квартир-студій для подобової оренди (комірок, наприклад - 5, 6). В кожній квартирі є свій санвузол і кухня, які знаходяться над житловими приміщеннями квартир нижче, що є грубим порушенням будівельних норм (законів). Відповідно більша кількість каналізаційних, водопровідних, електричних підключень (є додатковим навантаженням на під'їзд, - стрибки напруги, тиск води в системі нижчий і т. п.) Додатково виносять стіни для вхідних дверей і т. п..;
- на даний момент всі, хто отримав квартири в останніх корпусах, будуть платити за спожиту електроенергію за промисловим тарифом (компенсувати забудовник різницю (як раніше) не буде). Це буде доки, поки ви не укладете прямий договір з постачальником (а це відбувається не так швидко);
- озеленення й окультурення останніх корпусів "бідне", у порівнянні з першими;
- правила створені забудовником для мешканців - ніхто не виконує (стосується закритого двору). Якість проживання падає...
- якість водопровідної води "3-"

- ЖК Отрада | Київміськбуд, bUdCapital | Київ, просп. Відрадний, 93/204.092 755
- ЖК Family and Friends | 2 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 204.09528
- ЖК Метрополис | DiM | Киев, пр. Глушкова, ул. Заболотного04.093 537
- ЖК Теремки | ИнтерГал-Буд | Киев, ул. Академика Заболотного, 1504.092 297
- ЖК Park-Hills | Молодежная инициатива | Киев, ул. Руданского, 9а04.095 184
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а03.0925
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2703.09452
- ЖК Edelweiss House | Edelburg Development | Киев, ул. Зверинецкая, 70-а03.09535
- ЖК Hvoya | ZIM Group | Киев, Пуща-Водица, ул. Юнкерова, 3703.0920
- ЖК Атлант на Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная02.091 175
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?04.094 656
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
