ЖК Оптимисто | Smile-Development | Гатное, ул. Киевская, 1
Здача ЖК | 2020 - 2024 р. |
Планування | від 49 900 Грн/м² |
2/6% | ||
8/22% | ||
6/17% | ||
4/11% | ||
16/44% |
Друзья, подскажите как с темпами стройки и введением домов?
Рассматриваю этот ЖК
8-9 секцію здали раніше на місяць-два ніж планували.
З темпів будівництва 10-12 секцію здадуть взимку-навесні , що теж раніше ніж заявлено.
Забудовник дотримується строків.
Добрый день. Уважаемые инвесторы 4-й очереди (8-9 секции, 1- го дома) и не только, которые подписали акт приема-передачи, подскажите были ли претензии к приёму квартиры? Все ли вас сразу устроило, все ли гладко прошло? Совпали ли ваши обмеры площади (фактические) с обмерами БТИ? Если нет (площадь по факту оказалась меньше БТИ), то как решали этот вопрос? Какую оценку дадите застройщику?
Haunter
Добрый день. Уважаемые инвесторы 4-й очереди (8-9 секции, 1- го дома) и не только, которые подписали акт приема-передачи, подскажите были ли претензии к приёму квартиры? Все ли вас сразу устроило, все ли гладко прошло? Совпали ли ваши обмеры площади (фактические) с обмерами БТИ? Если нет (площадь по факту оказалась меньше БТИ), то как решали этот вопрос? Какую оценку дадите застройщику?
Совпала ли фактическая площадь с проектной, указанной в договоре, а также с площадью БТИ?
Те, кто заключил основные договоры, также платили нотариусу за услуги 1% за квартиру и 3000грн за кладовку?
![](/images/thumb/micro/000061576a774cdaca0e.jpg)
![](/images/thumb/micro/000061576a774cdaca0e.jpg)
![](/images/thumb/micro/000061e046942e2eba4a.jpg)
Haunter
Те, кто заключил основные договоры, также платили нотариусу за услуги 1% за квартиру и 3000грн за кладовку?
да
![](/images/thumb/micro/000061576a774cdaca0e.jpg)
Хід будівництва січень 2022
Добрый день.Вопрос к людям,которые уже платили за услуги УП.Какой тариф за м2 и электричество по какому тарифу? Конкретнее за электричество прямые договора без проблем и задержек оформляются с Облэнерго ,или есть нюансы?Спасибо
![](/images/thumb/micro/000062012dde0d9d6d74.jpg)
Хоть и сдали дом раньше срока, но радости я не испытала, когда увидели качество постройки. При принятии квартиры это увидеть невозможно. Окна сифонят, они кривые ,выгнутые, штапики надо менять. Фасад с браком, между окном и фасадом щель в 4-5 мм и при косом дожде заливает вода прямо на стену. При этом в коридоре на окнах такой щели нет . Прораб отказывается видеть проблему ,хамит.
![](/images/thumb/micro/000061576a774cdaca0e.jpg)
Pokemonchic
Хоть и сдали дом раньше срока, но радости я не испытала, когда увидели качество постройки. При принятии квартиры это увидеть невозможно. Окна сифонят, они кривые ,выгнутые, штапики надо менять. Фасад с браком, между окном и фасадом щель в 4-5 мм и при косом дожде заливает вода прямо на стену. При этом в коридоре на окнах такой щели нет . Прораб отказывается видеть проблему ,хамит.
![](/images/thumb/micro/000061576a774cdaca0e.jpg)
Хід будівництва січень 2022
![](/images/thumb/micro/0000622f4e2d444b59f7.jpg)
Чи є тут хтось від забудовника? я прекрасно розумію, яка ситуація, але хоч на когось вийти можна, щоб переговорити?? Катерина є в мережі, але не відповідає ні на повідомлення, ні на дзвінки...
Alyona_ukr
Чи є тут хтось від забудовника? я прекрасно розумію, яка ситуація, але хоч на когось вийти можна, щоб переговорити?? Катерина є в мережі, але не відповідає ні на повідомлення, ні на дзвінки...
Доброго дня!
На жаль, відділ продажів тимчасово не працює із-за ситуації в країні.
Чим можу Вам допомогти?
Друзі, ми знову до вас з хорошими новинами.
Київщина повертається до життя, і Smile Development теж відновлює роботу на всіх рівнях. Нещодавно поновилося будівництво житлового комплексу “Оптимісто”.
Додам "ложку дьогтю" до даного об'єкта, а також про забудовника. Не так все гарно, як на фото та з виду ("розгорну обгортку даної цукерки"). Можливо, на початку будівництва даного об'єкта забудовник був ретельним і відповідальним (дбав про свою репутацію). Але з часом, чим далі будувався об'єкт, тим більше відбувалася економія на всьому (будівельні матеріали, роботи, правильність виконання робіт і т. п.). Якість почала суттєво "падати"! Ось певний перелік економії, недбалості і всього іншого:
- міжквартирні перегородки виробництва не "Ковальської" (як обіцяли у відділі продажу), а невідомого походження (дешевші - мають 2-і стінки замість 3-ох, - відповідно гірша звукоізоляція між квартирами);
- гідроізоляція підвалів виконана недбало і неякісно (постійно є протікання ґрунтових вод, - відповідно є певна кількість води в підвалі (постійно відкачують, висушують їх (комори) і провітрюють);
- радіатори в квартирах, останніх секцій, виробництва "Romstal", а не "Kermi" (як обіцяв і показував у перших секціях забудовник);
- вікна (як писали вище) дійсно мають криві рами (штапики), а також зовні мають щілини між "фасадом" і вікном (задування холодного повітря - потрібно герметизувати за власні кошти). Є певні незручності (екстрим - робота на висоті) через велику глуху стулку (неможливість дістати герметиком щілини з приміщення). А також у вікнах використаний більш бюджетний (економний) профіль.
- якість будівництва на "3-";
- ще один важливий момент. Практично всі дворівневі квартири на останніх поверхах купує один інвестор (можливо сам забудовник). І робить з однієї квартири (управляюча компанія від забудовника "закриває на це очі" (платять)) кілька квартир-студій для подобової оренди (комірок, наприклад - 5, 6). В кожній квартирі є свій санвузол і кухня, які знаходяться над житловими приміщеннями квартир нижче, що є грубим порушенням будівельних норм (законів). Відповідно більша кількість каналізаційних, водопровідних, електричних підключень (є додатковим навантаженням на під'їзд, - стрибки напруги, тиск води в системі нижчий і т. п.) Додатково виносять стіни для вхідних дверей і т. п..;
- на даний момент всі, хто отримав квартири в останніх корпусах, будуть платити за спожиту електроенергію за промисловим тарифом (компенсувати забудовник різницю (як раніше) не буде). Це буде доки, поки ви не укладете прямий договір з постачальником (а це відбувається не так швидко);
- озеленення й окультурення останніх корпусів "бідне", у порівнянні з першими;
- правила створені забудовником для мешканців - ніхто не виконує (стосується закритого двору). Якість проживання падає...
- якість водопровідної води "3-"
![](/images/thumb/micro/000061b3627732d929d4.jpg)
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская07.092 039
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.092 166
- ЖК Садочок 2 черга06.094
- ЖК Софія Клубний, Софієвська Борщагівка, вул. Соборна06.09673
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1105.093 677
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая05.091 926
- недострой05.0930
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 205.09514
- Отзывы о застройщике LEV Development04.093
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна04.09881
- Чи варто зараз купувати нерухомість?05.093 683
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Найкращий район Києва15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Как отреставрировать ванну01.0847
- Надійний магазин сантехніки в Україні01.082
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
![](/images/thumb/micro/00006337253637576afa.jpg)