ЖК Оптимисто | Smile-Development | Гатное, ул. Киевская, 1

Смотрел «Одесский бульвар» тоже. Но пришел к выводу, что это один огромный муравейник. Большая высотность. Большее колличество квартир на этаже, а лифт на подъезд всего один (насколько я выяснял). Предполагаю, что при этих двух условиях пользование лифтом в «час-пик» будет затруднительным. Во дворе парко-мест вообще нет, все паркуются вдоль клумб и тротуаров как в спальных районах (в этом смысле у «Оптимисто» жирный плюс – своя цивилизованная гостевая парковка и отсутствие авто во дворах и пешеходной зоне). Качество наружной отделки в «Одесский бульвар» гораздо хуже, видно даже непрофессионалу. Оконные проемы балконов узкие как бойницы ДОТа (некоторые перестраивают (!) - разбирают проемы и делают их шире).
Общее впечатление, как будто-то это советская шестнадцатиэтажка утепленная пенопластом и выкрашена новой краской. При чем покрашено не как на 3D проекте – отсутствуют и красивые волны, и якоря и т.д. Видимо сэкономили и на этом. Качество стройки «Оптимисто» заметно лучше и отличается наличием собственного оригинального стиля.
Близость к метро, в данном случае, сомнительное преимущество т.к. вряд ли вы, ваши дети и ваша супруга будут ходить от метро через лес. Тем более поздно вечером. Тем более в осеннюю слякоть или зимой по сугробам. Пешеходных дорожек там нет. Пока придётся ходить вдоль трассы, что тоже не безопасно.
Если ездить из Киева на маршрутке, то перейти трассу, на сторону где расположен ваш дом, вы сможете только в районе «Новой линии» (где мостик через трассу) и потом придётся топать в обратную сторону. Не долго конечно, но если жара, дождь, снег… тоже нужно учитывать.
А если вы едете на машине, то вам все равно придётся доехать до единственного разрыва на трассе для разворота (это регулируемый перекресток Чабаны-Гатное. Как раз перед ЖК «Оптимисто»), а потом ехать в обратном направлении к ЖК «Одесский бульвар».
Ну, а если вдруг, вы захотите выбежать пешком за продуктами, то придётся немало пройти к ТЦ «Магелан» и потом тащить тяжелые пакеты с покупками обратно. Есть конечно вариант перейти через мостик напротив «Новой линии» и сходить в магазин «Фора», но к нему тоже придётся пройтись, хотя и меньше. Наверняка, со временем, появятся какие-то магазинчика и в самом «Одесском бульваре», но «Магелан» мне нравится больше, там кроме продуктов много других магазинов и развлекательных зон (хотя во время карантина, тоже сомнительное преимущество ).
ИМХО

2 vlad.belousenko

У вас инфо устаревшее, уже от 18,9к грн за кв.м. на 7 этаже и это была единственная квартира на 25.07.2020. ИМХО в ближайшее время будет распродан текущий пул квартир по 6 и 7 секции, далее будут выставляться в доступ более привлекательные планировки и этажи с ценой от 20к грн.

2 ani1932

Нам была озвучена история о изменении в документации, а т.к. эти изменения были поданы до формирования комиссии и по почте в период карантина, то она не получила их в работу и дала отказ. На этой неделе ожидается успешное прохождение комиссии.
Да, в договоре у Покупателя в основном обязанности, а прав скорее нет, чем они есть. Ну, и фактически это даже не покупка обычного фьючерса, а покупка обещания о жилой недвиге, с реальной перспективой доплат по факту вводу в эксплуатацию. Но из того, что исследовала - это не самый тяжелый случай договора и лучше будет только покупка готовой недвиги имеющей все необходимое (физическое и юридическое).

Мы решились на покупку тут и хотя пришлось принять гораздо больше компромиссов и будущих неудобств, чем ожидалось, это лучшее под наш бюджет и базовые необходимости.

Фото на 25.07.2020

Хід будівництва: Липень 2020

1-3 СЕКЦІЯ:
Всі роботи завершено

4-5 СЕКЦІЯ:
Роботи по встановленню радіаторів - виконано на 100%
В місцях загального користування, фарбування стін:
- 4 секція з 2-ого по 10 поверх виконано
- 5 секція виконано з 1-ого по 6 поверх
Роботи по кладці плитки в МЗК на балконах квартир:
- 4 секція виконано на 100%
- 5 секція виконано на 20%
Роботи по встановленню дверей в кладовки в 4-5 секції виконано на 30%
Фасадні роботи по укладанню клінкерної плитки виконано на 100%, виконується затирка швів.

6-7 СЕКЦІЯ:
7 секція виконується перекриття 9 поверху
6 секция висування та вертикальне планування 9 поверху
Виконано кладку 4 поверху фасадної частини

БЛАГОУСТРІЙ СЕКЦІЙ 1-5:
Розпочато благоустрій внутрішнього двору біля 4-5 секції

8 СЕКЦІЯ:
Розпочато роботи по вдавлюванню паль

Більше на сайті ЖК

Вчера ДАБИ выдали сертификат о вводе в эксплуатацию первой очереди. Через 10 дней застройщик должен начать процесс приемки квартир инвесторами.

Першу чергу ЖК ОПТИМІСТО введено в експлуатацію.

Інформація на сайті ЖК

Розпочато будівництво 8 і 9 секцій.

Інформація на сайті ЖК

15 серпня 2020

Детальніше на сайті ЖК

27 серпня 2020

4-5 СЕКЦІЯ:
Монтаж металевих дверей в підвалі та коморах виконано на 100%
Виконані роботи по пусконаладці ліфтового обладнання
Встановлено сантехніку в місцях загального користування

6-7 СЕКЦІЯ:
Виконуються кладочні роботи на 8-му поверсі
Виконуються роботи по налаштуванню залізобетонних монолітних парапетів покрівлі

8 СЕКЦІЯ:
Роботи по вдавлюванню паль виконано на 100%
Влаштування армування ростверку

9 СЕКЦІЯ:
Влаштування шару бетонної підготовки ростверку

БЛАГОУСТРІЙ:
Ведуться роботи по благоустрою вздовж 5-7 секції, паралельно вул. Київська

Більше на сайті ЖК

А есть кто-то с документами на квартиру в первой очереди? Как все прошло? Были какие то проблемы?

Ждем документы в сентябре.
В своей квартире уже были, совместно подписали обмеры БТИ и заявление на подключение газа (котел и счетчики уже установлены). Все коммуникации подключены. Лифт работает. В подъезде все ремонтные работы закончены. Пока мне все нравится. Заметно, что проектировщики подумали о людях. Чего стоит только туалет на первом этаже, чтобы мамочки и дети во время прогулки не бегали домой.
Пока все идет по плану, без проблем и подозрений.

Старт продажу квартир в 8-9-й секціях ЖК «Оптимісто»

Представлені одно-, двокімнатні та дворівневі квартири площами від 35,34 до 123,28 квадратних метрів. Мінімальна ціна – 17 300 грн/кв. м. Введення в експлуатацію секцій заплановане на IV квартал 2021 року.

а уже можно посмотреть планировки в следующей секции?

За зрізані дерева вздовж траси забудовнику великий - МіНУС (додатковий захист від шуму та вихлопів автомобілів)! Тим молодим деревцям, які він висадив, знадобиться мінімум років 20 щоб вирости до нормальних розмірів. Потрібно архітектуру вписувати в існючу місцевість, а не місцевість під архітектуру (зауваження проектувальникам)!
Хочу запитати в інвесторів цьго ЖК в введених секціях: "Як там з шумом від траси з відритими вікнами в двір"?

Дорогий @fadse зацитую Вас:
- "За зрізані дерева вздовж траси забудовнику великий - МіНУС (додатковий захист від шуму та вихлопів автомобілів)!" - даний ЖК розташований на трасі позаду поле, дерева мають захищати від шуму поле чи як? Як має техніка працювати поміж дерев? парковку під деревами чи над деревами розташувати?
- "Тим молодим деревцям, які він висадив, знадобиться мінімум років 20 щоб вирости до нормальних розмірів. Потрібно архітектуру вписувати в існючу місцевість, а не місцевість під архітектуру (зауваження проектувальникам)!" - я ще не чув про практику висаджувати 100 річні дуби біля ЖК, зато це дерево сильне і захищає від всіх бід, шо за бред....
почитавши ваш коментар я собі уявив ЖК в глухому лісі, до зупинки 15 км пішки, до цивілізації 35 км за то Ви будете в гармонії з природою
- "Як там з шумом від траси з відритими вікнами в двір"? - в дворі траси немає тож там і не шумить, а двохкамерний склопакет він Рехау рішає всі проблеми!

👍прям с языка сняли) точнее и не скажешь

Добрый день, есть ли инвесторы которые получили ключи от первой секции?

В исполкоме Гатного был карантин, только в конце прошлой недели дали номер дома. Потому ждём документы в октябре.

Цитата "fadse » 10.09.2020 13:50":

За зрізані дерева вздовж траси забудовнику великий - МіНУС (додатковий захист від шуму та вихлопів автомобілів)! Тим молодим деревцям, які він висадив, знадобиться мінімум років 20 щоб вирости до нормальних розмірів. Потрібно архітектуру вписувати в існючу місцевість, а не місцевість під архітектуру (зауваження проектувальникам)!
Хочу запитати в інвесторів цьго ЖК в введених секціях: "Як там з шумом від траси з відритими вікнами в двір"?

А вы лучше спросите про шум у собственников квартир на улице Крещатик или Красноармейской…. Что-то я не слышал про бегущих в панике домовладельцах и о самых дешевых квартирах в центе.

А вот если я вам буду задавать в наем квартиру где-нибудь в полях с. Готне, вот тогда вы мне тут же и вспомните про значительную удалённость от транспортных развязок и прочей инфраструктуры. И мои аргументы про свежий воздух и тишину, вы наверняка предложите мне «засунуть в портмоне».
Не так ли?

Так что давайте не будем кривить душой, всем понятно, как и в связи с чем формируется цена и спрос не недвижимость.

А если у вас действительно в приоритете тишина и чистый воздух, тогда добро пожаловать в частный дом за 30-ти километровую зону г. Киева. Но тогда я не понимаю, что вы делаете на этой страничке.

Это как владельцу автомобиля «Тесла», писать отзывы на сайте владельцев автомобиля «Таврия» .

Приветствую !
Есть инвесторы 1-5секции ?
Хотелось бы узнать, что говорит застройщик о дате выдаче ключей и документ. Когда уже можно заходить на ремонт!?

Очень бы хотелось узнать по ТУ коммуникациям, что у них !? Все ли в порядке ? Газ, свет, вода... все подключено в квартирах ?