ЖК Нивки-Парк | ІнтерГал-Буд | Київ, просп. Берестейський (Перемоги), 67

Цитата "Tashika":

добрый вечер!сегодня нашла на сайте https://intergal-bud.com.ua/projects/nyvky-park/ (пока не убрали).1,2 дома -построены, и не поспоришь...
Характеристики

Площадь земельного участка – 10,81 га
Количество домов – 12
Количество квартир – 2980
Этажность – 12-16
Площадь квартир – 34-127 кв. м

Дома №1, №2: построено
Дом №3: завершение строительства – III квартал 2018 года
Дом №4: завершение строительства – I квартал 2019 года
Дом №5: завершение строительства – IV квартал 2019 года

Веб-сайт: nivki-park.com.ua

Спасибо им за констатацию фактов

Типу побудовані, але ще не заселені.

Так они не врут, есть понятие построенные и понятие сданы в эксплуатацию. Тут они не брешут

По поводу готовности двуз домов на 100%, это что, означает, что те места на домах, которые обсуждались ранее, докрашиваться не будут?

Цитата "Qwerty2017":

Добрый вечер! Подписание акта ещё не позволяет делать ремонт, он даёт доступ в квартиру по предварительному звонку тому же Александру у которого подписываете акт .

Спасибо за уточнение.Просто исходя из собственного опыта,после подписания акта приёма-передачи,обычно разрешают начинать отделку при наличии работающего лифта и воды с электроэнергией.Еще хотелось бы уточнить при подписании актов увеличилась/уменьшилась фактическая площадь квартиры?

Цитата "petrenko2007":

По поводу готовности двуз домов на 100%, это что, означает, что те места на домах, которые обсуждались ранее, докрашиваться не будут?

А где Вы видели готовность 100%? Там фигурировало слово "построены". По отчетам на 21.02.2018 фасады были: 99% - 1 дом, 96% - 2.

//nivki-park.com.ua/ua/press/news/2018/d inamika-stroitelstva-po-sostoyaniyu-na-2 1-02-18/?_lang=ua

Доброго дня!

Цитата "petrenko2007":

те места на домах, которые обсуждались ранее, докрашиваться не будут?

Зі слів Олександра: підрядник поставив неякісну фарбу і вона облущилась.
Планують перефабрувати.

Цитата "Ludrin":

Фактическую площадь квартиры измеряет БТИ, лифт грузовой работает, свет есть, насчет воды - не знаю. Но ремонты делать пока не разрешают, можно просто приезжать и любоваться пустой квартирой .

Да,я в курсе что замеры делает БТИ,интересно просто сильно ли отличаются фактические замеры и какая процедура оплаты при увеличившейся площади.Интересно с чем связан запрет на отделочные работы при наличии всех коммуникаций...

Цитата "Ludrin":

какая процедура оплаты при увеличившейся площади.Интересно с чем связан запрет на отделочные работы при наличии всех коммуникаций...

насколько я понимаю, стоимость квартиры корректируется в момент подписания основного договора. Если получилось больше, то доплата по счету на оплату, а иначе - возврат на ваш счет (см. предвар. договор). Когда поступит приглашение на подписание основного договора, все корректировки должны быть уже известны (или раньше - нужно узнавать в ОП).

Ремонт вы сможете начать делать после подписания акта допуска к квартире (см. предв. договор) и договора с жэком. Сейчас происходит подписание только актов выполненных работ со строит. департаментом.

Если вы почитаете предыдущие несколько страниц ветки, то найдете больше инфы по своим вопросам - там некоторые моменты уже обсуждались.

Только что с акта подписания выполненных работ. Дом 2 секция Г.

Добавить к тому что описано выше особо нечего.

Из личных наблюдений - расстояния от подвижной рамы окна до потолка около 9.5 см. Это конечно немного, но в потолке встроены каналы для протяжки кабеля для освещения, что можно использовать для вывода проводов на источники освещения и минимизировать опускание потолка по максимуму. Мне понравился этот подход. Распаячные коробки можно вывести в коридор где высота потолка вообще не критична.

Надеюсь информация пригодится.

Цитата "Ludrin":

Да,я в курсе что замеры делает БТИ,интересно просто сильно ли отличаются фактические замеры и какая процедура оплаты при увеличившейся площади.Интересно с чем связан запрет на отделочные работы при наличии всех коммуникаций...

Из практики друга,работающего в частном БТИ:
однушка 35-50 квадратов - разница может быть +- -0,5-1 метр
двушка 50-70 - разница около +- 1-2 метра
многоуровневые - все упирается в лестничный пролет (там вообще все очень интересно).

Как и писали, по идее, при фактической приёмке, в случае, превышение границ, будет допка на сумму Х, согласно квадратуре.

Доброе утро.
Информация для тех, кому это актуально...
Возле нашего ЖК есть Гимназия №154 с углубленным изучением английского. По слухам и форумам - достойная школа. Набор первоклассников, как и в других школах, одинаковый. Приоритет имеют те, кто прописан в этом районе и на улице, которая относиться к зоне покрытия данной школы. Мы сейчас формально проживаем в другом районе и улица не подпадает под действие этой школы. На дне открытых дверей на мой вопрос устроит ли их предварительный договор купли-продажи квартиры в нашем ЖК - получил однозначный ответ - ДА. Тоесть, если Вы являетесь инвестром, у Вас есть первоклашка, желание учиться в этой школе - ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ!!! Подача документов по предварительной записи, явка ребенка не обязательна, но желательна, тесты отменили...

Спасибо большое за разъяснения, внимательность и полезную информацию всем, кто отписался за последние 2 дня. В связи с тем, что я нарушил правила пользования форумом могу писать одно сообщение в день. Поэтому каждому, чей пост меня коснулся, ответить не могу. Сори

Я теж була на дні відкритих дверей! Добре що ви уточнили за договір бо у відділі продажу відмовили в надані довідки для школи, підемо з договором тепер!

Сьогодні підписував акт по своїй квартирі з будівельниками. Були невеликі зауваження, але впринципі все нормально. В самому будинку практично все готово. Немає води в квартирі, бо не зроблені гідравлічні випробування через погодні умови. По цій же причині не влаштовано асфальтне покриття на подвір'ї. Це те, що з технічних причин не дає змогу запустити людей на мою думку.
В приміщенні жеку, ще не зробленні опоряджувальні роботи, але є вірогідність, що з представником жеку можна буде підписувати договір у відділі продажу. Представник жеку вже був на будівництві і озвучив свої вимогт для будівельників.
Бті повинні у найближчий час приступити до замірів квартир.
В першому будинку вже близько 20 відсотків підписали акти по будівельним роботам.

Цитата "taras89":

Сьогодні підписував акт по своїй квартирі з будівельниками. Були невеликі зауваження, але впринципі все нормально. В самому будинку практично все готово. Немає води в квартирі, бо не зроблені гідравлічні випробування через погодні умови. По цій же причині не влаштовано асфальтне покриття на подвір'ї. Це те, що з технічних причин не дає змогу запустити людей на мою думку.
В приміщенні жеку, ще не зробленні опоряджувальні роботи, але є вірогідність, що з представником жеку можна буде підписувати договір у відділі продажу. Представник жеку вже був на будівництві і озвучив свої вимогт для будівельників.
Бті повинні у найближчий час приступити до замірів квартир.
В першому будинку вже близько 20 відсотків підписали акти по будівельним роботам.

Наскільки я зрозумів у Вас квартира в першому будинку?

Так. Секція б

Цитата "petrenko2007":

Доброе утро.
Информация для тех, кому это актуально...
Возле нашего ЖК есть Гимназия №154 с углубленным изучением английского. По слухам и форумам - достойная школа. Набор первоклассников, как и в других школах, одинаковый. Приоритет имеют те, кто прописан в этом районе и на улице, которая относиться к зоне покрытия данной школы. Мы сейчас формально проживаем в другом районе и улица не подпадает под действие этой школы. На дне открытых дверей на мой вопрос устроит ли их предварительный договор купли-продажи квартиры в нашем ЖК - получил однозначный ответ - ДА. Тоесть, если Вы являетесь инвестром, у Вас есть первоклашка, желание учиться в этой школе - ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ!!! Подача документов по предварительной записи, явка ребенка не обязательна, но желательна, тесты отменили...

Спасибо большое за разъяснения, внимательность и полезную информацию всем, кто отписался за последние 2 дня. В связи с тем, что я нарушил правила пользования форумом могу писать одно сообщение в день. Поэтому каждому, чей пост меня коснулся, ответить не могу. Сори

Дякую за корисну інформацію. Теж чув що школа непогана.

Цитата "taras89":

Сьогодні підписував акт по своїй квартирі з будівельниками. Були невеликі зауваження, але впринципі все нормально.

Ну от, завтра буде за що чарку підняти! Приймайте поздоровлення!

Вы прискорювали, чи то вже до Вас черга дійшла?

Цитата "sa123":

Ну от, завтра буде за що чарку підняти! Приймайте поздоровлення!

Вы прискорювали, чи то вже до Вас черга дійшла?

Дякую.
Прискорював.
Зателефонував, домовився з виконробом на зручний для мене і для нього час.
Виконроб один на перший будинок. В будинку 300 квартир. Крім обходів з нами в нього є інші обов'язки.
Також я думаю, що інвестори повинні при нагоді нагадувати ОП, що ми хочемо робити ремонт.