ЖК Нивки-Парк | ИнтерГал-Буд | пр. Победы, 67

Цитата "Qwerty2017":

Тут будут счетчики на воду и газ.

Газа в доме быть не должно (по плану). У нас электроплиты

Счётчик на отопление , сори

В большой комнате стоят два таких несчатных радиатора. В маленькой комнате стоит один большой радиатор.
Ну и вид с балкона на стройку .....у меня все окна выходят на стройку

Цитата "Qwerty2017":

В большой комнате стоят два таких несчатных радиатора. В маленькой комнате стоит один большой радиатор.
Ну и вид с балкона на стройку .....у меня все окна выходят на стройку

Большое спасибо!
Это моя планировка, а вы моя соседка сверху .
Смотрю и окна wds поставили (в первом доме были другие). Радует, что в торце 4 го дома окон нет, но радиаторы в большой комнате никакие . И регуляторов тепла не видно.

что то радиаторы отличатся от тех которые были на презентации

Цитата "D1mon4eg":

На жаль, вони дуже багато чого говорили, тому більшість ком'юніті віднесеться до цих слів зі скепсисом.

Все должно быть логично, поэтому о том что все в процессе верю. Скепсис вызывает когда озвучивают даты окончания чего-либо ...

Регуляторы сняты

Цитата "Qwerty2017":

В большой комнате стоят два таких несчатных радиатора. В маленькой комнате стоит один большой радиатор.
Ну и вид с балкона на стройку .....у меня все окна выходят на стройку

Такое впечатление, что к соседям дома напротив можно перешагнуть прямо с балкона😕 Надеюсь, это только на фото ((((
А лестничная клетка,коридоры уже красивые?

Да, все красивое. Все вымытое. Окна соседнего дома находятся близко....так утром проснулась соседям в окно рукой помахала ))) и на работу пошла )))))

Будем окна друг другу мыть ))))))

Были на подписании акта приема-передачи на выходных. В первом доме окна квартиры Viknaland, окна балкона Lider:


Вид с балкона 1го дома:


Батареи в планировке 1Б (кухня-гостиная, жилая комната):


По поводу проверки системы отопления сказали, что сжатым воздухом уже тестировали, а для тестирования водой нужна плюсовая температура на улице.
Акт подписали, но с несколькими замечаниями.

Цитата "Qwerty2017":

В большой комнате стоят два таких несчатных радиатора. В маленькой комнате стоит один большой радиатор.
Ну и вид с балкона на стройку .....у меня все окна выходят на стройку

У вас на первой фотки куска стяжки нету. Не заметили ли там наличие звукоизоляции ?

Если честно, то когда зашла в квартиру, то спросила у Александра: где будем ковырять пол чтоб посмотреть звукоизоляцию....он так на меня посмотрел ))))), но потом поняла что ковырять придётся долго ) и забыла про неё.....а потом и не вспомнила ))))

Цитата "Yassya":

Звучит не обнадеживающе. Логично было предположить, что для продвижения проекта ИГБ постараются ввести дома первой очереди в срок для привлечения инвесторов на последующие очереди, но.. увы и ах..
Думаю, Ваша информация должна послужить "звоночком" для инвесторов, стоит ли вкладывать в проект, который в очень шатком положении..
С нами-то уже все понятно, мы верили в светлое будущее

Звучит может и не очень обнадеживающе, однако все квартиры в первом и втором доме уже проданы. Учитывая не лучшие времена для строительного бизнеса в Киеве (по крайней мере соотношение строящихся/проданых квартир в новостройках) этот показатель знчительно выше среднего. Осталась только одна квартира помоему и та в резерве.

Цитата "-проФФесор-":

Звучит может и не очень обнадеживающе, однако все квартиры в первом и втором доме уже проданы. Учитывая не лучшие времена для строительного бизнеса в Киеве (по крайней мере соотношение строящихся/проданых квартир в новостройках) этот показатель знчительно выше среднего. Осталась только одна квартира помоему и та в резерве.

Я, конечно, не специалист рынка недвижимости в Украине, но я все-же считаю, что конкуренция очень высока и есть проекты более стабильные и выгодные к инвестированию, чего греха таить, за те же деньги можно взять уже введённые в эксплуатацию с минимум нервов и рисков. Я, лично, в нашем комплексе не вижу "комфорт-класса" с подобными натыканными высотками, детской площадкой (которой практически нет), не охраняемой территорией, отсутствием паркинга, промкой с жд путями за домами и отсутствием документов. Какой это комфорт, если для комфорта не создано ничего! В общем, это демагогия все)) Я не унываю, все в наших руках - коллективно надавить на ИГБ))

Цитата "-проФФесор-":

Вы интересовались покупкой квартиры в доме 2 и Вам сказали что ничего нет?

Цитата "Yassya":

Я, конечно, не специалист рынка недвижимости в Украине, но я все-же считаю, что конкуренция очень высока и есть проекты более стабильные и выгодные к инвестированию, чего греха таить, за те же деньги можно взять уже введённые в эксплуатацию с минимум нервов и рисков. Я, лично, в нашем комплексе не вижу "комфорт-класса" с подобными натыканными высотками, детской площадкой (которой практически нет), не охраняемой территорией, отсутствием паркинга, промкой с жд путями за домами и отсутствием документов. Какой это комфорт, если для комфорта не создано ничего! В общем, это демагогия все)) Я не унываю, все в наших руках - коллективно надавить на ИГБ))

если не секрет, приведите плз пример таких ЖК на правом берегу у метро

Цитата "Nikita370":

если не секрет, приведите плз пример таких ЖК на правом берегу у метро

Я давно интересовалась, но
ЖК Верховинна (Укрбуд)
ЖК Глория Парк (Геос)
ЖК Академика Глушкова (КГС)/ ЖК Паркленд (Зим Капитал)
ЖК Старокиевский (Укрбуд)
ЖК Сырецкий Бояр (ДСК)

Я сама решила именно в этот проект инвестировать (метро, закрытая территория, парк, удачная планировка), было больше плюсов в сравнении в вышеуказанными комплексами, которые перекрывали минусы, но в итоге сейчас чаша весов на стороне минусов (документы, никакой территории, доп здания, промка, близость проспекта (я то размечталась, что у нас будут насаждения вокруг комплекса и вокруг зеленушка, защищающая от дороги хоть чуток, но судя по детской площадке - нам светит 3 ёлки и пару тополей).

Цитата "Yassya":

Я сама решила именно в этот проект инвестировать ---- но в итоге сейчас чаша весов на стороне минусов (документы, никакой территории, доп здания, промка, близость проспекта (я то размечталась, что у нас будут насаждения вокруг комплекса и вокруг зеленушка, защищающая от дороги хоть чуток, но судя по детской площадке - нам светит 3 ёлки и пару тополей).

Мои доводы при принятии решения инвестировать в этот ЖК и оценка рисков на тот момент:
1. Репутация ИГБ. Компания с репутацией. С кем бы, и в каких бы кабинетах я не общался о них - ИХ ЗНАЮТ. Это не маловажно, хотя бы с точки зрения возможности утверждения и согласования документов и разрешений.
2. Все проекты (Львов, Киев, область) успешно достроены и сданы в эксплуатацию. Некоторые задержки я не считаю критическими.
3. Качество исполнения работ. ПОКА я претензий не имею. Ключевое - ПОКА. Опыт Парковых озер - подтверждение этому.
4. Документы. Тот, кто минимально в теме, должен был понимать, что конечные документы на наши квартиры, учитывая отсутствие ДПТ на момент принятия решенеия об инвестировании, не могут оформиться быстро. Практика такая. Принимая решение, я отдавал себе отчет, что прийдется подождать. Успокаивающим фактором является то, что данная земля не может быть спорной/зеленой зоной/заповедником и т.д. (писал об этом выше по ветке)
5. Закрытая территория. Ее наличие - очевидный плюс. Ее отсутствие - минус, но для меня не является настолько критичным, чтобы говорить, что в результате я получаю совершенно не то, на что надеялся. Ключевой была близость к метро и правый берег. Сейчас живу на салютной. На машине на работу по проспекту победы еду 12 минут. Идеальное для меня место проживания.
6. "Промка". Если перед принятием решения об инвестиции Вы приезжали на местность, не могли не обратить внимание, что это - территория промзоны и складских помещений. Поэтому сейчас писать о том, что это вдруг оказалось вдруг- не совсем корректно. Тешу СЕБЯ же надеждой, что этот район однозначно имеет перспективы развиваться, и со временем эта промка превратиться в жилищную зону. Уверен в этом.
7. Та же история с близостю к Проспекту. И на момент принятия решения об инвестировании и на сегодняшний момент близость проспекта не изменилась. Я часто бываю там и скажу, что приятно удевлен тем, что шум машин от Проспекта и редко проезжающего состава поезда гораздо ниже того, который сейчас я слышу на салютной и щербаковского, хотя интенсивность движения - ниже. Я думаю, что задуматься о шуме нужно будет собственникам крайних от Проспекта домов.
8. Насаждения. Не вижу и в этом проблем. Что-то посадит ИГБ. Что-то посадим сами. Все будет так, как мы сами захотим )
9. Отсутствие обещанного супермаркета расстроило. Но проблема должна решиться за счет Сан-Францизско ) Надеюсь.
10. Детский сад. Нужен нам через год. Если будем активно писать о его необходимости, думаю, можем чего-то добиться...
До встречи. Желаю нам скорейшего заселения и чтоб наш ЖК максимально соответствовал нашим ожиданиям!!!!

Ну и на детской площадке обещали доставить нормальную горку. Я все еще жду. Правда, не понимаю, где теперь её можно ''втулить''(