ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного
Застройщик | Группа компаний DIM |
Сдача ЖК | 2021 - 2023 г. |
Планировки | от 40 146 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 93.
11/12% | ||
7/8% | ||
23/25% | ||
17/18% | ||
35/38% |
1Жанна
1
Пользователь
28
07 июня 2019
27 янв 2021 09:21
Цитата "TWP » 26.01.2021 18:13":
Вы разберитесь в ситуации сначала прежде чем что-то писать и наводить панику - строит не застройщик, это первое. Второе - помещение к которому пристраивают находится в частной собственности, поэтому все эти накиданные претензии не имеют смысла
Это Вы разберитесь, прежде, чем писать. Стройка ведется на придомовой территории и к частной собственности не относится, а является совместной собственностью всех собственников многоквартирного дома, и делается это с согласия управляющей компанией, навязанной застройщиком с одноименным названием.
baralgin
b
Пользователь
26
14 августа 2020
27 янв 2021 11:20
Я купляв квартиру, щоб жити, а не заради інвестицій, тому мені особисто ця заборона не впливає ні на що.
Взагалі, тотальний мораторій на переуступку до забудови знизив би потік грошей у нерухомість і, можливо, ціни на житло, що теоретично добре (менша ціна нерухомості = менша ціна послуг, менше МАФів і торгівлі в переходах, більше інвестицій в сфери послуг та виробництва).
Взагалі, тотальний мораторій на переуступку до забудови знизив би потік грошей у нерухомість і, можливо, ціни на житло, що теоретично добре (менша ціна нерухомості = менша ціна послуг, менше МАФів і торгівлі в переходах, більше інвестицій в сфери послуг та виробництва).
diderot
d
Пользователь
48
06 апреля 2019
27 янв 2021 11:53
Цитата "1Жанна » 27.01.2021 11:21":
Это Вы разберитесь, прежде, чем писать. Стройка ведется на придомовой территории и к частной собственности не относится, а является совместной собственностью всех собственников многоквартирного дома, и делается это с согласия управляющей компанией, навязанной застройщиком с одноименным названием.
В УК Димэксперт сказали, что достраивает этот колхоз застройщик. Якобы это было в проекте дома (но забыли построить, получается? :) и ввели в эксплуатацию без пристройки).
Я на всякий случай фото нашей придомовой приложу, чтобы было понятно, что никакого помещениЯ в частной собственности нет. Пристраивают прям к вестибюлю дома. И это уже далеко не первый пример жадности и наплевательского отношения к инвесторам и собственникам квартир со стороны DIM.
Придомовая
CryoMorph
C
Инвестор
21
16 августа 2020
27 янв 2021 17:29
Цитата "Mourchique » 27.01.2021 10:17":Всім привіт
Вчора двзонив до фінансого менеджера, не у відділ продажу, підтвердили заборону на відступлення прав до 1 березня. Сказали, що це тимчасово через якісь зміни у законах. Які саме зміни, не сказали.
Мені відповіли, що через зміни у Законі України про цінні папери та фондовий ринок. Не зовсім зрозуміло до чого тут додаткові угоди про відступлення прав, бо форвардний контакт (цінний папер), має бути виконаний перед підписанням Договору КМПМ інвестором. Але це мабуть перестраховування. Вони обіцяли відкрити переуступку, відразу як будет відповідь від державної служби відносно деяких пунктів змін у законі.
TWP
T
Гость
4
05 сентября 2020
28 янв 2021 04:53
1Жанна, позвонил специально в УК A52 чтобы уже наверняка - почему тогда они опровергают эту информацию? Не подскажите??? Я понимаю что вы жилец и вам не нравится возможно, но давайте по существу и без истерик
CryoMorph
C
Инвестор
21
16 августа 2020
28 янв 2021 09:17
У кого есть опыт работы или может информация по АН 10 Friends? По Метрополису почти все дороги ведут к ним. Знаю, что многие там выходцы из ОП DIM. По общению люди приятные, но хотелось бы больше информации получить от клиентов.
рррракета
р
Гость
2
28 января 2021
28 янв 2021 13:26
всем здрасте! у меня кровь из глаз от такой безграмотности, поэтому вмешаюсь! сейчас наблюдаю крики типа мое наше не дадим и не допустим. но извините, с каких пор в доме в котором не создано осбб (а оно не может быть просто создано юридически, судя по сроку сдачи и договору) территория стала общей собственностью жильцов? это пока лишь влажные фантазии. кто там и что у них строит - пооонятииия не имею, но территория пока может быть либо города (коммунальная), либо в чьей-то собственности частной. здесь все хорошо расписано, только читайте внимательно - нет осбб, нет никакого права на владение
//domik.ua/novosti/chto-prinadlezhit-zhi lcam-mnogokvartirnyx-domov-pomimo-kvarti ry-n253827.html
Cynical
C
Пользователь
26
09 декабря 2019
28 янв 2021 20:07
Срочно! В интернете кто-то не прав! *
* - по мнению пользователя "рррракета", от возмущения происходящим зарегистрировавшемуся на форуме
* - по мнению пользователя "рррракета", от возмущения происходящим зарегистрировавшемуся на форуме
1Жанна
1
Пользователь
28
07 июня 2019
29 янв 2021 06:57
Цитата "рррракета » 28.01.2021 15:26":всем здрасте! у меня кровь из глаз от такой безграмотности, поэтому вмешаюсь! сейчас наблюдаю крики типа мое наше не дадим и не допустим. но извините, с каких пор в доме в котором не создано осбб (а оно не может быть просто создано юридически, судя по сроку сдачи и договору) территория стала общей собственностью жильцов? это пока лишь влажные фантазии. кто там и что у них строит - пооонятииия не имею, но территория пока может быть либо города (коммунальная), либо в чьей-то собственности частной. здесь все хорошо расписано, только читайте внимательно - нет осбб, нет никакого права на владение
//domik.ua/novosti/chto-prinadlezhit-zhi lcam-mnogokvartirnyx-domov-pomimo-kvarti ry-n253827.html
Сам себе противоречит. Прочтите ссылку, что сами сбросили и еще одна Вам в помощь. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#Text
Panzer_Dreamcat
Постоянный пользователь
152
05 апреля 2019
29 янв 2021 08:49
Цитата "1Жанна":Сам себе противоречит. Прочтите ссылку, что сами сбросили и еще одна Вам в помощь. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#Text
Уважаемая Жанна! Чувствительный рррракета! Обратите внимание не только на общие нормы, но и на порядок их реализации. Да, по закону "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" придомовая территория относится к общему имуществу многоквартирного дома. Но есть нюансы. Права на землю у нас регистрируются. И в ГК (в ст. 382) указано, что права на земельный участок относятся к общему имуществу "в случае государственной регистрации таких прав". Автоматический переход прав по ст. 377 не происходит (там прямо указано, что это не относится к многоквартирным домам).
А вот статья 42 Земельного кодекса уже конкретизирует:
"Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками"
+
"Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України".
Так что все вы правы. Собственники квартир могут получить себе в пользование земельный участок с придомовой территорией. Но не автоматически. Для этого нужно приложить усилия - создать юридическое лицо для управления своим домом и оформить права на землю в предусмотренном законодательством порядке.
Я поинтересовался - по кадастровой карте земля под А52 коммунальная. Жильцы вполне могут претендовать на пользование ею. Но пока они не оформили свои права текущий пользователь этой земли может себе позволить некоторые "вольности". Так что, если хотите взять свою судьбу в свои руки - поторопитесь!
KiKiKi
K
Постоянный пользователь
153
02 ноября 2016
29 янв 2021 11:51
Цитата "рррракета » 28.01.2021 15:26":всем здрасте! у меня кровь из глаз от такой безграмотности, поэтому вмешаюсь! сейчас наблюдаю крики типа мое наше не дадим и не допустим. но извините, с каких пор в доме в котором не создано осбб (а оно не может быть просто создано юридически, судя по сроку сдачи и договору) территория стала общей собственностью жильцов? это пока лишь влажные фантазии. кто там и что у них строит - пооонятииия не имею, но территория пока может быть либо города (коммунальная), либо в чьей-то собственности частной. здесь все хорошо расписано, только читайте внимательно - нет осбб, нет никакого права на владение
//domik.ua/novosti/chto-prinadlezhit-zhi lcam-mnogokvartirnyx-domov-pomimo-kvarti ry-n253827.html
Давайте по порядку.
Пока дом не сдан застройщик может вносить в проект изменения (это долго, дорого и их конечно нужно узаканивать в 100 инстанциях, но кто этим заморачивается). Постороят и потом узаконят уже новые владельцы.
После сдачи дома в эксплуатацию и выдачи прав собственности придомовая территория в теории должна в равной мере принадлежать всем собственникам. И на этом этапе или создается ОСББ и тогда возможно собственники будут решать судьбу придомовой. Или вам навязывают ЖЭК, который тоже не имеет законного права на свое усмотрение управлять общей собственностью владельцев жилья, потому что это по сути нанятая организация собственниками. Но этим тоже никто не заморачивается. Короче печалька.
baralgin
b
Пользователь
26
14 августа 2020
29 янв 2021 12:40
Так а яка різниця, чи має юридичне право УК ДІМ щось будувати на прибудинковій території? Це впливає лише на те, яким чином жильці зможуть позбутися від прибудови.
Проблема ж в тому, що УК ДІМ, не питаючи жильців, щось там будує. УК працює на жильців будинку, вони їй платять за це, підозрюю, немалі гроші.
Я був би дуже здивований, якби в СТО мені до машини намертво прикрутили причеп, юридична сторона мене б цікавила лише як наслідок.
Проблема ж в тому, що УК ДІМ, не питаючи жильців, щось там будує. УК працює на жильців будинку, вони їй платять за це, підозрюю, немалі гроші.
Я був би дуже здивований, якби в СТО мені до машини намертво прикрутили причеп, юридична сторона мене б цікавила лише як наслідок.
1Жанна
1
Пользователь
28
07 июня 2019
29 янв 2021 16:30
Цитата "Panzer_Dreamcat » 29.01.2021 10:49":
Уважаемая Жанна! Чувствительный рррракета! Обратите внимание не только на общие нормы, но и на порядок их реализации. Да, по закону "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" придомовая территория относится к общему имуществу многоквартирного дома. Но есть нюансы. Права на землю у нас регистрируются. И в ГК (в ст. 382) указано, что права на земельный участок относятся к общему имуществу "в случае государственной регистрации таких прав". Автоматический переход прав по ст. 377 не происходит (там прямо указано, что это не относится к многоквартирным домам).
А вот статья 42 Земельного кодекса уже конкретизирует:
"Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками"
+
"Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України".
Так что все вы правы. Собственники квартир могут получить себе в пользование земельный участок с придомовой территорией. Но не автоматически. Для этого нужно приложить усилия - создать юридическое лицо для управления своим домом и оформить права на землю в предусмотренном законодательством порядке.
Я поинтересовался - по кадастровой карте земля под А52 коммунальная. Жильцы вполне могут претендовать на пользование ею. Но пока они не оформили свои права текущий пользователь этой земли может себе позволить некоторые "вольности". Так что, если хотите взять свою судьбу в свои руки - поторопитесь!
Вот именно, что "вольности", которые идут в разрез законодательства Украины.
Panzer_Dreamcat
Постоянный пользователь
152
05 апреля 2019
30 янв 2021 19:33
Цитата "1Жанна":Вот именно, что "вольности", которые идут в разрез законодательства Украины.
Пока застройщик строит на арендованной именно им земле он вряд ли нарушает законодательство. Не такие уж они идиоты. А вот Ваши интересы нарушаются - это другое дело. Скорее объединяйтесь и регистрируйте на себя право на землю с придомовой. Когда пристройка достроится - будет поздно.
рррракета
р
Гость
2
28 января 2021
02 фев 2021 12:56
Цитата "Panzer_Dreamcat » 29.01.2021 10:49":
Собственники квартир могут получить себе в пользование земельный участок с придомовой территорией. Но не автоматически. Для этого нужно приложить усилия - создать юридическое лицо для управления своим домом и оформить права на землю в предусмотренном законодательством порядке.
вот - об этом я и пишу, и статья по ссылке о том же, осбб там не создано так о каких таких нарушенных правах идет речь? Пока только очень сильно чего-то там хочется - документики бы с тех кто отстраивается затребовать стоит
Panzer_Dreamcat
Постоянный пользователь
152
05 апреля 2019
02 фев 2021 20:36
Товарищи, давайте помолимся... :-) Застройщик подал документы на ввод в эксплуатацию первой очереди!
Rudolskaya
R
Новичок
15
29 августа 2018
02 фев 2021 22:33
Panzer_Dreamcat стало интересно откуда такая информация и заглянула в ваши сообщения по Метрополису.... вы пишете от мужского рода но иногда проскакивает женский... вы инвестор? Я вижу что вы инвестор то 10-ти этажной секции... то второй очереди... потом опять первой ... и в промежутке спрашиваете стоит ли инвестировать...
fastcar
f
Постоянный пользователь
294
27 марта 2018
03 фев 2021 10:26
Цитата " Rudolskaya":и заглянула в ваши сообщения по Метрополису.... вы пишете от мужского рода но иногда проскакивает женский...
сорян, что вмешиваюсь в вашу беседу, но просто имейте ввиду: история поиска по сообщениям пользователя здесь кривая. То, что вы выделяете, как цитату без имени в истории выглядит, как написанное от вашего лица. Пример на скриншоте. Если нажмете на кнопку Перейти к сообщению, то увидите, что там не все так просто. Хотя выше цитаты отображаются нормально.
Кстати, админы, может поправите эту баго-фичу? А то только в этой ветке как минимум несколько раз подымался вопрос - "а вы вообще мужчина или женщина" после просмотра вашей истории сообщений.
InvestorI1
I
Новичок
20
12 декабря 2020
04 фев 2021 07:16
Приветствую соседи!
Недавно был на осмотре квартиры. Убеждали что основная задержка во внутренних работах так как при минусовых температурах накладно штукатурить и работать с раствором. Мол нужно искусственно подогревать.Так что ждем тепла. Планируют подключать управляющую компанию с марта, вот тогда и начнуться активности с договорами и приемкой. Мой прогноз - начало лета. Фоточки первого дома прилагаю.
Недавно был на осмотре квартиры. Убеждали что основная задержка во внутренних работах так как при минусовых температурах накладно штукатурить и работать с раствором. Мол нужно искусственно подогревать.Так что ждем тепла. Планируют подключать управляющую компанию с марта, вот тогда и начнуться активности с договорами и приемкой. Мой прогноз - начало лета. Фоточки первого дома прилагаю.
Panzer_Dreamcat
Постоянный пользователь
152
05 апреля 2019
04 фев 2021 11:15
Цитата "InvestorI1":Фоточки первого дома прилагаю.
Вид на город, конечно, потрясный. Прям круто. Строители говорили, что с верхних этажей удобно смотреть скачки на ипподроме!
Прогнозов у нас тут уже набралось прилично. Ну Ваш на начало лета тоже засчитан.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-311.05191
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 211.05505
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а11.053 053
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б11.054 823
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная10.05806
- ЖК Сенат | Senat | GEOS | Кольцевая дорога, 310.0550
- ЖК "Посольский", ул. Жамбыла Жабаева, 7д - "CityGroup"10.051 250
- ЖК Aria | Ария | GEOS | бул. Дружбы Народов, 13а10.05143
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а10.057
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее