ЖК Медовый | Киевгорстрой | ул. Петра Радченко, 27-29

Получется, что Медовый строят с весны 2017 и ожидается сдача только года через 2??? Выглядит проблемной стройкой

Девушка не смешите. Вы наверное новичок в этой отрасли. Для такого объекта 2 года - это супер скорость по сравнению с другими ЖК. Если ключи выдадут в мае-июне 2020 года,то респект Киевгорстрою.

Надеюсь все наладится ,пока что это да немного проблемная стройка, но за всю историю киевгорстроя не было недостроев и проблемных строек, киевгорстрою не выгодно кидать клиентов так как им антислава не нужна, и с этой стройкой думаю они все уладят, но сдадут все вовремя и обязательно достроят, так что не нужно паники,так что лучше думайте заранее о ремонтах, я уже например заранее обои выбираю:-)

Немного общался с дальним родственником, который работал в конторе КГС.
КГС - компания крупная. И практически с каждой стройкой повторяется одна и та же ситуация - с КГС пытаются стрясти немного денег под девизом "надо же поделиться". Прокуроры заводят дела. Проверяющие мучают проверками. Другие бегают с транспарантами и бьют стекла.
У КГС на это заточен немаленький юридический отдел, который на этих "подставах" уже собаку съел.
И да - КГС все свои стройки завершает. Проблемы бывают вокруг. Но с окончательным строительством проблем у инвесторов еще не возникало.

Помните рекламу КиевГорстроя на бигбордах города?
"Якщо не добудуємо вчасно, то з'їмо цей кран!"
Кранов на этой стройке много, вот когда начнут их по-одному есть, тогда и будем волноваться.

Цитата:

В этом постановлении, которое Вы прислали, идет речь о уголовном производстве №32018100090000039 от 25.06.2018 г. по ч.3 ст.212, ч. 1 ст 212 КК Украины. Я конечно рад что его закрыли. Но в последних статьях в интернете идет речь о уголовном производстве №12018100090013351, по признакам уголовного преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 388 Уголовного кодекса Украины (Незаконные действия в отношении имущества, на которое наложен арест, или которое описано или подлежит конфискации).

Сейчас мне известно что по этому делу судья принял "удовлетворить ходатайство" и разрешить доступ к документам. Вот ссылка на решение https://youcontrol.com.ua/catalog/court-document/79181514/

Сам я не юрист, але переслав Вашу зноску родичеві, який має відношення до цього фаху. З того, що він мені пояснив зрозумів наступне: зараз за чинним кримінально-процесуальним кодексом будь-яка заява з будь-якого безглуздого приводу вноситься до ЄРДР (єдиний реєстр досудового розслідування), що спонукає слідчих реагувати в буквальному сенсі на все.Те, що Ви прислали - це ухвала на тимчасовий доступ до речей і документів. Раніше робили простий запит й будь-яка установа мала надати відповідь, тепер за новим кодексом треба з будь-якого приводу робити тимчасовий допуск до документів (наприклад, копію зняти). Тобто це формальна процедура, яка відбувається на стадії досудового розслідування. У цьому нічого страшного нема. Суддя у 90% випадків надає доступ до речей і документів. А ось чим це закінчиться і скільки таких справ доходить до суду - це ще питання. Як мені пояснили, то до суду таких справ доходить 1 %, а реально по суду проходить 0,003%. Так що я особисто приводу для хвилювання не вбачаю.

Цитата "Машка91":

Надеюсь все наладится ,пока что это да немного проблемная стройка, но за всю историю киевгорстроя не было недостроев и проблемных строек, киевгорстрою не выгодно кидать клиентов так как им антислава не нужна, и с этой стройкой думаю они все уладят, но сдадут все вовремя и обязательно достроят, так что не нужно паники,так что лучше думайте заранее о ремонтах, я уже например заранее обои выбираю:-)

Згоден. Я шпалери поки що не купую, але про ремонт теж уже потихеньку міркую

Цитата "otradnii":

Девушка не смешите. Вы наверное новичок в этой отрасли. Для такого объекта 2 года - это супер скорость по сравнению с другими ЖК. Если ключи выдадут в мае-июне 2020 года,то респект Киевгорстрою.

Да, я действительно инвестор-новичок
Спасибо, что пояснили-успокоили!

Ребята подскажите,заинтересовала эта новостройка как вариант инвестиции под аренду,хороший застройщик и вроде как сдача относительно скоро,возможно кто-то брал рассрочку? На сколько это не опасно? Они же к $ привязывают ее я так понимаю? Может ещё какие то есть новостроек которые бы вы посоветовали с ценой около 20$?

Цитата "Дід Стась":

Згоден. Я шпалери поки що не купую, але про ремонт теж уже потихеньку міркую

Тут уже делились вариантами перепланировки, хорошая затея была.

Есть у кого-то идея планировки/ перепланировки двухуровневой квартиры? В отделе продаж говорят , что если хотим что-то менять , то лучше самим после того как построят и введут в експлуатацмю ( говорят , что так дешевле получится ). Кто-то что-то узнавал по этому поводу ?

Цитата "Дід Стась":

Сам я не юрист, але переслав Вашу зноску родичеві, який має відношення до цього фаху. З того, що він мені пояснив зрозумів наступне: зараз за чинним кримінально-процесуальним кодексом будь-яка заява з будь-якого безглуздого приводу вноситься до ЄРДР (єдиний реєстр досудового розслідування), що спонукає слідчих реагувати в буквальному сенсі на все.Те, що Ви прислали - це ухвала на тимчасовий доступ до речей і документів. Раніше робили простий запит й будь-яка установа мала надати відповідь, тепер за новим кодексом треба з будь-якого приводу робити тимчасовий допуск до документів (наприклад, копію зняти). Тобто це формальна процедура, яка відбувається на стадії досудового розслідування. У цьому нічого страшного нема. Суддя у 90% випадків надає доступ до речей і документів. А ось чим це закінчиться і скільки таких справ доходить до суду - це ще питання. Як мені пояснили, то до суду таких справ доходить 1 %, а реально по суду проходить 0,003%. Так що я особисто приводу для хвилювання не вбачаю.

Как бы там не было, все равно эта новость волнует инвесторов. Если бы я услышал такую новость до покупки квартиры то меня это точно отпугнуло бы.

На самом деле, я, как инвестор, смотрел не на количество судебных разбирательств, а на их "качество".
Потому что наличие самого дела - не показатель. Вернее, "не тот" показатель. Наличие таких дел - особенно косвенных (типа, "нет запятых" или "бывший владелец потел"), показывает, что к самому строительству предъявить - нечего. Это, скорее, показатель популярности застройщика среди рейдеров, на самом деле. В данном случае - вымогателей из прокураторы
А дальше меня интересует, как быстро застройщик с такими делами справляется. У других застройщиков такие дела тянутся на "само отвалится" и затем останавливают строительство. У КГС они просто возникают - и закрываются законным порядком, как пузырики. )
Это больше характеризует инициаторов таких дел, чем застройщика. В данном случае, считаю, такие дела должны больше беспокоить юр.отдел КГС, чем инвестора.

Цитата "Inno4ka88":

Ребята подскажите,заинтересовала эта новостройка как вариант инвестиции под аренду,хороший застройщик и вроде как сдача относительно скоро,возможно кто-то брал рассрочку? На сколько это не опасно? Они же к $ привязывают ее я так понимаю? Может ещё какие то есть новостроек которые бы вы посоветовали с ценой около 20$?

По рассрочке уточните в ОП Киевгор. Но они к доллару не привязывают. Если ключи через год, то это самый оптимальный вариант цена=место=перпектива=застройщик.

Цитата "Inno4ka88":

Они же к $ привязывают ее я так понимаю?

Тут все забавнее.
Насколько я знаю от менеджера - рассрочка расписывается до финала строительства. Т.е. ключи вы не получите, пока рассрочка не будет выплачена.
И привязывается рассрочка - к текущей на момент оплаты стоимости кв.м Вашей будещей квартиры.
Т.е., внося предоплату, вы покупаете какое-то количество метров в квартире №ххх. А дальше начинаете выплачивать оставшиеся деньги. докупая оставшиеся метры в квартире.
Почему так весело? Потому что сегодня метр, к примеру стоит 14тыс грн, а через месяц он будет стоить 16тыс. Сегодня вы внесете свои деньги в оплату чуть больше метра, а через месяц - чуть меньше метра. И так - пока вы не оплатите все свои метры в своей (почти) квартире.
И не важно, сколько на тот момент будет курс доллара.

Вот такой аттракцион. )

Так у КГС и Аркады было всегда. Первая оплата - выкупаешь метры по текущей на сегодня цене, оставшиеся метры по цене метра на день внесения оплаты. Все в гривнах. Привязки к у.е. нет.

Ну прямой привязки к доллару нет, но если доллар расти будет, то и цена квадрата подымется соответсвенно

Цена квадрата поднимется независимо от того вырастет курс доллара или нет. Если курс доллара вырастет, то цена квадрата в гривне просто вырастет больше.

Цитата "VanillaSky":

Есть у кого-то идея планировки/ перепланировки двухуровневой квартиры? В отделе продаж говорят , что если хотим что-то менять , то лучше самим после того как построят и введут в експлуатацмю ( говорят , что так дешевле получится ). Кто-то что-то узнавал по этому поводу ?

Теоретически да. По новому законодательству - главное несущие стены и перегородки не трогать. При моей планировке просто просится застеклить балкон и вынести на него часть кухни.

Так балконы стеклить нельзя, это прописано.