ЖК Львовский Квартал | Ріел | ул. Глубочицкая, 13

1ОО квартир і 1 ліфт - жах

Лифтов два будет.

Цитата "Bymbа":

День добрый.
Я тоже инвестор 6го дома. Связывались с отделом продаж - они подтвердили изменение этажности дома. Планирую на следующей неделе попробовать встретиться с представителями застройщика и обсудить как данные изменения отразятся на согласованных ранее тех. характеристиках дома (отопление, водоснабжение, лифты, парко-места и т.п.) Есть инвесторы тоже желающие поучаствовать в обсуждении?

Самое интересное, мне в ОП сказали, квартиры которые планируют достроить, по 6 дому, уже все в резерве ...типа свободных нет

Цитата "2aqgt":

1ОО квартир і 1 ліфт - жах

Когда общался с ними, сказали что будет еще один лифт

Дякуємо.
Чи змінився термін здачі 6 і 7 будинку?

Bymbа, да, мы тоже)

Да что там лифты?! Откровенно говоря, при такой близости домов друг к другу, которых считай уже стало 8 и отсутствии обещанного подземного паркинга - нас ждет полный пипец с машинами. Вообще, хоть Риел и пришёл со Львова(запада), ведет себя не очень добросовестно. Визуализации, планировки, этажность... и сроки, сроки по первым домам уже сместились на пол года. Не красиво. Я вот смотрю на появившуюся визуализацию между 1 и 4 домом на сайте и вопрос, где показанная на ген.плане детская площадка с небольшим стадиончиком?! А нету... Действительно, зачем оно нужно?! И я платил деньги за комплекс с подземным паркингом, где он?! Не будет, будут у нас двор забит машинами, но самое интересное, что все не влезут.. То ли еще будет(((

Цитата "2aqgt":

Дякуємо.
Чи змінився термін здачі 6 і 7 будинку?

Был класс бизнес,а сейчас комфорт ,в чем отличие....

2aqgt, LACOMISETA
ок, я тогда договорюсь с представителями Риэла про встречу и отпишусь вам

Цитата "SilentReader":

Да что там лифты?! Откровенно говоря, при такой близости домов друг к другу, которых считай уже стало 8 и отсутствии обещанного подземного паркинга - нас ждет полный пипец с машинами. Вообще, хоть Риел и пришёл со Львова(запада), ведет себя не очень добросовестно. Визуализации, планировки, этажность... и сроки, сроки по первым домам уже сместились на пол года. Не красиво. Я вот смотрю на появившуюся визуализацию между 1 и 4 домом на сайте и вопрос, где показанная на ген.плане детская площадка с небольшим стадиончиком?! А нету... Действительно, зачем оно нужно?! И я платил деньги за комплекс с подземным паркингом, где он?! Не будет, будут у нас двор забит машинами, но самое интересное, что все не влезут.. То ли еще будет(((

Так а что паркинга все таки не будет, это точно?
По поводу визуализации 100% согласен, при встречах ОП постоянно обещал что должны исправить все, дизайнеры...архитекторы работаю над этим, но ничего не поменялось, в этом плане вам не зачет!

Цитата "Bymbа":

2aqgt, LACOMISETA
ок, я тогда договорюсь с представителями Риэла про встречу и отпишусь вам

ок, спасибо

2aqgt, LACOMISETA
договорились сегодня на 18,30. Если получается, присоеденяйтесь - уточним все детали

Цитата "TOHAN":

Был класс бизнес,а сейчас комфорт ,в чем отличие....

Комфорт класс - более низкий, ниже его идет бюджет. На самом деле я уже не удивляюсь)))) Очередное "несоответствие" заявленного на момент продажи и действительности на сегодня.

Кстати, на заборе застройки притулили выступающие за визуализацией первых домов верхние этажи я так понял 6-7 домов, что то совсем они не в стиле Львова)))))

Цитата "Bymbа":

2aqgt, LACOMISETA
договорились сегодня на 18,30. Если получается, присоеденяйтесь - уточним все детали

Подскажите пожалуйста, как у вас прошла сегодняшняя встреча???

Цитата "SilentReader":

Комфорт класс - более низкий, ниже его идет бюджет. На самом деле я уже не удивляюсь)))) Очередное "несоответствие" заявленного на момент продажи и действительности на сегодня.

Я понимаю, так в чем различие в этом комплексе? Только факты....

Цитата "TOHAN":

Я понимаю, так в чем различие в этом комплексе? Только факты....

Цитата из гугла:
Дома эконом-класса располагаются далеко от центра, могут находиться рядом с промзонами, крупными автомобильными трассами, железнодорожными путями. В строительстве применяются типовые решения и серии домов. Никаких особых требований по безопасности, паркингу, инфраструктуре, высоте потолков, площади кухни, отделке, инженерным коммуникациям нет. Все делается по минимальным нормам, которые прописаны в законодательстве. Площадь квартир небольшая: встречаются студии, однокомнатные квартиры предлагаются площадью от 28 кв. м, двухкомнатные — от 45 кв. м, трехкомнатные — от 55 кв. м.

Комфорт-класс — это дома современных типовых серий, иногда встречаются индивидуальные проекты. Ко всем составляющим предъявляются более высокие требования: отделка будет более дорогой и современной, могут применяться иностранные материалы. Дом может быть огражден по периметру, часто устанавливают домофоны, могут работать консьержи и охранники. Потолки в квартирах — 2,7–2,8 м. Площадь — больше, чем в эконом-классе: «однушки» начинаются от 35 кв. м, «двушки» — от 53 кв. м, «трешки» — от 65 кв. м. Площадь кухни — от 8 кв. м. По расположению особых требований нет.

Бизнес-класс преимущественно строится в престижных районах или в спальных районах, где при этом есть благоприятное окружение — ухоженный парк или водоем. Проект зданий всегда индивидуальный, с архитектурной идей. Территория охраняется, наличие консьержа и домофона обязательно. Предполагается организация подземного паркинга. Потолки в квартирах — 2,8–3 м. Площадь однокомнатных квартир начинается от 45 кв. м, «двушек» — от 65 кв. м, «трешек» — от 90 кв. м. Площадь кухни — от 12 кв. м.

Цитата "Swepsik":

Подскажите пожалуйста, как у вас прошла сегодняшняя встреча???

Если в сухом остатке, в ОП говорят что:
- отопление останется индивидуальным на газу; будут достраивать какую-то помпу для увеличения давления газа, чтобы давления хватило на такую этажность
- паркинг будет подземный между 4 и 3 домами (по текущим планам: подземный на 100+ мест + места для гостевого паркинга ок. 250, но это все еще на этапе согласования), над ним детская площадка
- в 6 доме лифта будет 2 (про 7й не уточняли)
- на плановые сроки сдачи изменение этажности зданий не повлияет

Изменения в проекте сейчас на этапе согласования. (Проект должен будет пройти повторно экспетизу, после этого обещают внести изменения в договора по коммуникациям). Сроки согласования не понятны.

Из личного ИМХО ничего крамольного не случилось, но очень сильно смущает полное отсутсвие коммуникаций со стороны Риэла об изменениях. Мне, как инвестору, не понятно почему информацию об изменениях в проекте я узнаю из сообщений на форуме, а не от представителей застройщика. На мой взгляд, это не правильно. Собственно, поэтому и решила отписаться здесь об изминениях. Очень надеюсь, что в дальнейшем застройщик пересмотрит свой подход к коммуникациям

Цитата "Swepsik":

Подскажите пожалуйста, как у вас прошла сегодняшняя встреча???

Блин, я поздно увидела, на встрече не была

Цитата "Bymbа":

...
Из личного ИМХО ничего крамольного не случилось, но очень сильно смущает полное отсутсвие коммуникаций со стороны Риэла об изменениях. Мне, как инвестору, не понятно почему информацию об изменениях в проекте я узнаю из сообщений на форуме, а не от представителей застройщика. На мой взгляд, это не правильно. Собственно, поэтому и решила отписаться здесь об изминениях. Очень надеюсь, что в дальнейшем застройщик пересмотрит свой подход к коммуникациям

Огромное спасибо за обратную связь!
Полностью согласен с изложенной вами информацией в последнем абзаце.
Решили там что-то и уже ставят всех перед фактом, не дело..., думаю это будет для них неким уроком, и надеюсь в дальнейшем уже не будет аналогичных сюрпризов!