ЖК "L-Квартал", бул. Вацлава Гавела 6В, 6/7А - "Eurocon"
Застройщик | Eurocon |
Сдача ЖК | 2016 г. |
Планировки | от 30 500 Грн/м² |
5/4% | ||
11/9% | ||
24/19% | ||
38/30% | ||
48/38% |
Добрый день, уважаемые участники форума.
Просим понять нас правильно и не видеть в изложенном далее поводов для обид.
Во-первых, мы, как генеральный подрядчик строительства, не видим для себя возможности вести обсуждение процесса выполнения работ (т.е. до их завершения или завершения определенного технологического цикла) – это непродуктивно и непрофессионально. Незавершенные работы (незавершенный объект строительства) всегда имеют неприглядный вид и могут служить поводом для массы вопросов в эстетико-культурной плоскости, но при этом не иметь технических или технологических дефектов. Во-вторых, мы не допускаем возможность анонимного общения – не понимая с кем ведем диалог и без анализа фактических данных конкретного объекта/вида работ. А поэтому, все вопросы относительно технических и технологических аспектов выполняемых нами работ готовы осуществлять исключительно на объекте строительства.
Поэтому, не обессудьте, но в дальнейшем мы не будем как-либо комментировать сообщения участников форума.
Но сегодня, в порядке исключения из общего правила, на обсуждаемый на форуме пост касательно перемычек и трещин в самонесущих стенах из газобетонных блоков, сообщаем следующее:
1. Касательно перемычек. Проектом предусмотрено применение рядовых комбинированных армо-цементных перемычек над дверными проемами во внутренних перегородках из газобетонных блоков «АЭРОК» (//www.aeroc.ua/images/doc/recom/Aeroc_Ru kovodstvo1_rus.pdf.). Перемычки индивидуально изготовляются непосредственно в ходе выполнения работ по кладке стен. Такие перемычки работают совместно с расположенной над ними кладкой как целостный элемент (так называемая стенка-балка). Перемычка в этом случае больше служит как монтажный элемент для удерживания блоков, так как жесткость стенки из блоков после их склеивания выше, чем перемычки. Желающих более глубоко изучить этот вопрос отсылаем к государственным строительным нормам (ДБН В.2.6-162:2010 «Кам’яні та армокам’яні конструкції»).
2. Касательно трещин. Трещины в некоторых местах в перегородках из газобетона могут иметь разный характер (изменения влажностно-температурного режима, естественная усадка здания, допустимые динамические деформации железобетонного каркаса и т.п.) и никоим образом не могут характеризировать надежность здания или качество работ, так как перегородки являются самонесущими (формирование помещений и заполнение проемов). До полной загрузки здания (вес стен, стяжек, отделочных материалов и др.) происходят процессы естественной усадки и они в некоторых случаях могут вызывать мелкие трещины в материалах заполнения стен, которые безусловно будут устранены (в том числе и сколы в некоторых местах) после стабилизации усадки здания в целом и завершения всего технологического цикла работ, в т.ч. в ходе выполнения отделочных работ.
Желающим расширить свою эрудицию в этом вопросе рекомендуем обратиться к ДСТУ Б.В.2.6-195:2013 «Конструкції стін із блоків з ніздрюватого бетону автоклавного тверднення. Загальні технічні умови.»
Невольно приходит на ум из проф. фольклора:
“- Фи, какие бездарные строители. На прошлой неделе мы обсуждали строительство красивого здания, а вместо этого я тут вижу безобразную грязную яму!
- Мадам, прошу - отойдите, не мешайте рыть котлован...”
(но на практике так тоже бывает, иногда).
Цитата "limpompo":Ребят, комплекс нравится, но смущает упомянутое выше назначение строительства под офисы. Ситуация как-то изменилась за последнее время?
Нет. Пока ждем...
Детальнее о документах можно прочитать здесь, на страничке блога "Где в Киеве жить хорошо?"в разделе про L-Квартал (прямая ссылка, сори, не прикрепилась)
Поэтому компании-застройщики основывают выбор фундамента на данных геодезических и геологических исследований. Учитываются все нюансы, в том числе тип почвы, уровень грунтовых вод и другие факторы. Обычно усадка фундамента здания рассчитывается и включается в проект заранее.
"Усаживаться" на своем месте только что выстроенный дом может довольно длительное время - от 2 до 6 лет. В среднем, полная утряска, усушка и усадка происходит за 2-3 года. Однако стены некоторых зданий "гуляют" и более 6 лет.
При этом, чем тяжелее конструкция, тем ощутимее процесс - так усадка нового дома из более тяжелого кирпича проходит гораздо сложнее, чем постройки из легкого ячеистого бетона.
Но переживать повторюсь - не стоит - это нормально и ничего страшного в этом процессе нет.
Чтоб все опнимали, ввод в эксплаатацию и готовность дома для начала ремонта, это как земля и небо. Между этими этапами иногда может быть пол года и больше.
Интересно узнать, какая сумма за ЖКХ будет в этом комплексе? что туда будет входить, какие условия, ктото знает? Может предстваители застройщика подскажут????
Многое зависит и от почвы, на которой стоит дом. Если она мягкая, то здание опустится сильнее, чем если бы оно покоилось на твердой основе.
Существенную усадку дают кирпичные дома, так как кирпич - тяжелый строительный материал. Непременно опустится и панельный дом. Монолитная новостройка тоже осядет, но ее усадка будет равномерной, а значит, щадящей.
Определенная усадка, скорее всего, произойдет еще до того, как Вы вселитесь в квартиру.
В связи с небольшим весом газобетонных перегородок + монолитно-каркасной технологии с облегченными перекрытиями - основная усадка должна закончится к сдаче в эксплуатацию.
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.11992
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7426.112 197
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская26.11105
- Коттеджи "Паларис", Борисполь, ул. Ясная, 1526.118
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2225.11488
- ЖК GL Club | Green Life | Ирпень, ул. Лысенко, 2125.1114
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова25.11710
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а25.113 075
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а24.112 953
- ЖК Причал 8 | ИнтерГал-Буд | ул. Канальная, 823.11159
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.113 830
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы17.1115 233
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Лучший район Киева29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Видеокамеры на даче25.1123
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- Слабый напор24.111
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071