ЖК Lemonade | Киев, ул. Ломоносова, 36а | GEOS

Цитата "Grigoriy M":

Доброго дня, колеги!
Мене запросили в ГЕОС, зробили допугоду, я доплатив. 4 дом.

Доброго дня!
За скільки площі доплачували, якщо не секрет? І які кроки будуть далі? ГЕОС щось говорить про те, коли вже можна буде користуватися квартирою?

Цитата "el-di":

Доброго дня!
За скільки площі доплачували, якщо не секрет? І які кроки будуть далі? ГЕОС щось говорить про те, коли вже можна буде користуватися квартирою?

За 0.09 кв.м. Приблизно через 1 міс. підписання угоди купівлі-продажу. Після цього ключі. Строки називають приблизні, я думаю що це відбудеться одразу після закінчення будівельних робіт і підписання нами актів прийомки квартир.

Цитата "Grigoriy M":

За 0.09 кв.м.

Тобто, Ви доплатили за 9 квадратних сантиметрів? Справа в тому, що моє планування зменшилося на 8 кв. см, і у відділі по роботі з інвесторами мені сказали, що похибка в 10 кв. см у бік зменшення чи збільшення не повертається і не доплачується відповідно...

Цитата "el-di":

Тобто, Ви доплатили за 9 квадратних сантиметрів? Справа в тому, що моє планування зменшилося на 8 кв. см, і у відділі по роботі з інвесторами мені сказали, що похибка в 10 кв. см у бік зменшення чи збільшення не повертається і не доплачується відповідно...

Це ж добре, що Вам не потрібно зайвий раз їхати туди. Я теж не хотів, часу немає, але мені сказали що треба.

Цитата "Grigoriy M":

Це ж добре, що Вам не потрібно зайвий раз їхати туди. Я теж не хотів, часу немає, але мені сказали що треба.

Вибачте, прорахувалася. Усе правильно - Ви доплатили за 900 кв. см (0,09 кв. м)

Цитата "el-di":

Вибачте, прорахувалася. Усе правильно - Ви доплатили за 900 кв. см (0,09 кв. м)

Тепер зрозуміло, нічого

Хто підкаже, на які стадії повинні виглядати виводи холодної та гарячої води в кухні, туалеті, ванні?
Останній раз як оглядав квартиру здається зауважив лише закольцовані пластикові труби з одітими червоними та синіми кожухами.
На сусідній вітці зустрічав фото з продовженими та прикріпленими металевими трубами.
У кого як, поділіться.

Сегодня сделали доплату . Были на стройке, подписали письмо, работа идет, кладут плитку, благоустраивают территорию.

Прошу откликнуться инвесторов дома № 1, 2-х комнатные квартиры. У всех одинаковое увеличение площади или замеры индивидуальные по каждой квартире? В договоре площадь 71,68 м.кв., в техпаспорте, якобы после замеров - 73,2 м.кв. Интересно как квартира выросла на 1.52 м.кв.? Единственная версия - неровно положили плиты и соседние квартиры уменьшились... Сомневаюсь... Очень может быть, что квартиры, примыкающие к 2-комнатной - тоже приросли в площади... Интересно, а данные замеров можно оспорить?

Цитата "Vlad127":

Единственная версия - неровно положили плиты и соседние квартиры уменьшились... Сомневаюсь... Очень может быть, что квартиры, примыкающие к 2-комнатной - тоже приросли в площади... Интересно, а данные замеров можно оспорить?

если у Вас договор с КГС, то слыхал версию о том что прирост произошел из-за того что изначально планировалась сдача с отделкой, а потом из-за падения цен на недвижимость, решили отказаться от этой идеи, ну и собственно вылезла разница из-за того что сдают без штукатурки...

Цитата "Vlad127":

Прошу откликнуться инвесторов дома № 1, 2-х комнатные квартиры. У всех одинаковое увеличение площади или замеры индивидуальные по каждой квартире? В договоре площадь 71,68 м.кв., в техпаспорте, якобы после замеров - 73,2 м.кв. Интересно как квартира выросла на 1.52 м.кв.? Единственная версия - неровно положили плиты и соседние квартиры уменьшились... Сомневаюсь...

У нас тоже самое. Причем, с учетом первоначального объяснения (была разница в планах по дому №4 и №1, в одном случае учитывали погрешность на штукатурку, в другом - нет), для меня это не было сюрпризом - размер доплат я скалькулировала еще до замеров БТИ.

Цитата "Lillafured":

По поводу дополнительных метров - выше озвучивали +0,8. Не думаю, что у нас будет намного больше (до 1-2 м максимум).
Т.е., например, расчет: 0,8 ( макс.2, по фиксированной цене, если первоначально было оплачено 99%) = 0,8(макс.2)*13550=10840(макс.27100). И все.

Всем добрый вечер.
Принимая во внимание, что у нас сформировалась проактивная группа активистов, для которой собрать 30 подписей инвесторов за неполную неделю - не проблемма, есть следующее предложение.
Учитывая, что сроки окончания строительства, указанные ЗЗБК в последнем письме (от апреля) были по непонятным причинам сорваны, а так же тотальное молчание всех 'представителей стройки', предлагаю продолжить забытую переписку. А именно, Написать коллекиивное письмо с требованием прокомментировать невыполнение указанных ранее сроков, указать причины очередного срыва сроков, описать оставшиеся работы, а так же новые плановые сроки сдачи обьекта.

К сожалению, никаких других инструментов борьбы за свои права на данном этапе не вижу.

Ваши комментарии приветствуются.

Цитата "UA_banker":

Всем добрый вечер.
Написать коллекиивное письмо с требованием прокомментировать невыполнение указанных ранее сроков, указать причины очередного срыва сроков, описать оставшиеся работы, а так же новые плановые сроки сдачи обьекта.

формальная причина уже озвучена, идет передача объекта на баланс ЖЭО, если Вам станет легче от того что Вы увидите это на официальной бумаге, то тогда конечно...давайте письма писать...

підтримую усі форми колективних та індивідуальних скарг, оскільки порозводили тут “потьомкінські села” – ремонти чи не в половині квартир “тривають”, а за фактом – ні документів, ні води, ні електрики. Спочатку розповідали про зиму, кивали на відсутність поштової адреси, відсилали до ЗЗБК – допоки навіть сліпому стало очевидно, що в “поганого танцора” не готовий будинок. Такими темпами ремонти почнуться ближче до зими. Зі свого боку запитую в Геоса:
Geos, where is my apartment? Today, June 10, 2016.

Цитата "Andriy_Vasilovich":

підтримую усі форми колективних та індивідуальних скарг, оскільки порозводили тут “потьомкінські села” – ремонти чи не в половині квартир “тривають”, а за фактом – ні документів, ні води, ні електрики. Спочатку розповідали про зиму, кивали на відсутність поштової адреси, відсилали до ЗЗБК – допоки навіть сліпому стало очевидно, що в “поганого танцора” не готовий будинок. Такими темпами ремонти почнуться ближче до зими. Зі свого боку запитую в Геоса:
Geos, where is my apartment? Today, June 10, 2016.

А Ви впевнені, що представники ГЕОС володіють англійською? :-)

Враховуючи те, як вони будують (а це їх спеціальність), думаю вони Вас не зрозуміють :-)

Цитата "Сергей Киев":

формальная причина уже озвучена, идет передача объекта на баланс ЖЭО, если Вам станет легче от того что Вы увидите это на официальной бумаге, то тогда конечно...давайте письма писать...

Сергей, к сожалению на данном этапе других механизмов влияния на группу 'продавец/ген подрядчик/ жек' у нас нет. Какие то полу официальные запросы - единственное, что заставляет их шевелиться. Просто ждать и ничего не делать, тоже вариант, но мы его уже пробовали:)
Однозначно, если идея не набирает критической массы поддержки, то настаивать не вижу смыла.
П.С. вернемся к данной идее в июле;(

особисто я хотів би почути позитивні новини хоч китайською мовою, але їх немає, і грошовитий інвестор, який часто володіє англійською, теж має знати правду. Думка кожного справжнього інвестора – це голос з народу. Якщо голосів багато – вони проб’ються через завісу відволікаючих маневрів “найнятої гвардії”, дійдуть до свідомості потенційних інвесторів, відобразяться в їх діях (бездіяльності) й спонукатимуть забудовника до активізації роботи

Цитата "Andriy_Vasilovich":

Якщо голосів багато – вони проб’ються через завісу відволікаючих маневрів “найнятої гвардії”, дійдуть до свідомості потенційних інвесторів, відобразяться в їх діях (бездіяльності) й спонукатимуть забудовника до активізації роботи

застройщик ЗЗБК-1, им пофигу на глас народа
соучастники строительства ГЕОС и КГС уже все продали, им так же пофиг на глас народа, единственный кому не пофиг, это "БТ", ибо им еще вторую очередь продавать, они и так ушли с этого форума, потому что здесь сложно искать инвесторов, учитывая какие качели происходят с первой очередью, и главное потенциальные инвесторы все это могут прочесть без прикрас... поэтому единственный на кого надо давить, это "БТ", теперь вопрос, как?

В мене договір із Геосом (ЗЗБК, БТ там не фігурують, отже вони нічого мені не повинні), тобто попит з Геоса. Ми їм, судячи з темпів будівництва, вже не цікаві. Але в Геоса є інші будівельні проекти, розумним інвесторам яких досить цікаво дізнатися, як Геос поводиться із своїми клієнтами, що чекати від цього забудовника, і ми їм можемо в цьому допомогти. Наша систематична, щира й правдива допомога здатна вплинути на обсяги продажів, тобто бути дієвим важелем спонукання до виконання договору. Можна, звичайно, сидіти склавши руки й чекати, повторювати як мантру, що все буде добре, але третій рік будівництва за принципом “будую, коли хочу й кончу, коли заманеться” доводить неефективність заспокійливих засобів.
Щодо вашого останнього запитання – можливо, якщо б я був у Києві й мені це дуже припекло – поставив палатку поблизу ЖК або центрального офісу Геоса чи БТ, організував PR супроводження, чергування декількох інвесторів біля неї від набігів “випадкових” хуліганів тощо, способів дуже багато, важливо не сидіти й працювати в правовому полі.

Цитата "Andriy_Vasilovich":

Щодо вашого останнього запитання – можливо, якщо б я був у Києві й мені це дуже припекло – поставив палатку поблизу ЖК або центрального офісу Геоса чи БТ, організував PR супроводження, чергування декількох інвесторів біля неї від набігів “випадкових” хуліганів тощо, способів дуже багато, важливо не сидіти й працювати в правовому полі.

А в палатці що - бананами б та черешнею торгували? Чи залежно від сезону? Які іще деталі маркетингового плану?

Цитата "Andriy_Vasilovich":

Думка кожного справжнього інвестора – це голос з народу. Якщо голосів багато – вони проб’ються через завісу відволікаючих маневрів “найнятої гвардії”, дійдуть до свідомості потенційних інвесторів, відобразяться в їх діях (бездіяльності) й спонукатимуть забудовника до активізації роботи

"Над седой равниной моря ветер тучи собирает.
Между тучами и морем гордо реет буревестник,
черной молнии подобный".
А про які такі відволікаючі маневри "найнятої гвардії" мова? Серед нас тут є агенти впливу? І добре ж вони замаскувались...