ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "Jade Smith » 22.05.2020 18:40":

Люди которые пишут снесите дом - вы наверное миллионеры, и для вас потеря квартиры ничего не стоит.
Надо было на пикет выходить весной 2019 когда появился новый план дома.

Навіщо пікети? Палити шини? Ви ж в курсі, я сподіваюсь, що це нічого не дасть. А привернути увагу до проблеми ми і зараз можемо. Я, до речі, вже пропонував, принаймні ОСББ провести громадські слухання, де кожен зміг би висловити свою позицію з приводу зміни генплану. Дозволю собі нагадати, що зміни генплану, якраз би й мала проводитись з такими слуханнями, принаймні з тодішніми інвесторами 1 та 2 черги, які вже на той час перерахували забудовникам значно більше МІЛЬЯРДА гривень. Не можна було за умовами оренди ділянки садочок (на скіки там? 190 місць?) збудувати?? Згідно тих СанПІН, а не вже пізніше "просунутих" - окремий, з власними ігровими майданчиками та з огородженою територією.
Але то нічого. Як я вже казав, можна і зараз було б такі слухання провести, але вже можна і не проводити.

Ще тим хто дуже переймається долею наших забудовників.

Я прекрасно розумію інвесторів 4-ї черги, і дуже сподіваюсь, що не заважаючи ні на що, ви наступної весни отримаєте ключі від ваших квартир. І більше того, якщо все в квартирих ваших буде виконано згідно договору, з належною якістю, я на 100% впевнений, що вам буде абсолютно все одно, чи їх добудовували Оболонь з Обрієм чи ІнтерГал чи КАН чи КМБ чи будь-хто інший.
Але, шановні, земля на цій ділянці, як в принципі і взагалі в Києві, не резинова. І якщо замість виконання зобов'язання до кінця аренди збудувати дитячий садочок наші забудовники "ОО" почали гатити 16-поверхівку з наміром ще на 200 мільйонів мінімум квартир продати, радісно махаючи перед попередніми інвесторами (див.вище - понад мільярд інвестицій) зміненими СанПІН, то це вже, шановні, шахрайство чистої води, оскільки землі для забудови садочку на нашій ділянці вже не лишається. А ще я шось там чув про школу... Про паркінги я вже не те що мовчу, але і думати намагаюсь тихо...

Цитата "Валентина Ивановна » 25.05.2020 16:34":

Круто))) И мне предстоит там принимать! А на каком это этаже текут трубы? И правда ли что в этом доме напортачили со стенами и штукатуркой?

Да, правда. До 8го этажа в 6-м доме кладку делала бригада с какой-то хацапетовки без опыта работы и делали как попало, даже арматуры нет над дверными проемами -украли видимо. Был скандал с Оболонью и технадзор не хотел принимать работу, рабочих уволили и частично не рассчитались с ними но кладку никто не переделывал. Штукатуркой пытались потом исправить кривизну стен. Надо внимательно проверять при приеме, мне пришлось одну стену развалить и построить наново.

Да плевать вам на инвесторов 4й очереди. Вы свое получили и осмелели. Разница есть кто достроит и она огромная, измеряться может годами... Так что не надо тут про понимание и про Киев не резиновый. Вы тоже явно не коренной...)))

Цитата "white-light » 25.05.2020 22:54":

Да, правда. До 8го этажа в 6-м доме кладку делала бригада с какой-то хацапетовки без опыта работы и делали как попало, даже арматуры нет над дверными проемами -украли видимо. Был скандал с Оболонью и технадзор не хотел принимать работу, рабочих уволили и частично не рассчитались с ними но кладку никто не переделывал. Штукатуркой пытались потом исправить кривизну стен. Надо внимательно проверять при приеме, мне пришлось одну стену развалить и построить наново.

А что застройщик по этому поводу ответил? Вы притензию писали? Почему сами исправляли? Я так понимаю что были нарушены все допуски, если Вам пришлось сносить перегородку?!

Цитата "MariiaP » 24.05.2020 12:42":

23.05.2020 Стройка идет
[attachment=2]photo_2020-05-24 13.38.23.jpeg[/attachment]

Приняла вчера квартиру со специалистом. В целом, картина хорошая. Критичных недочетов не было.
Единственное, на этаже в потолке протекли трубы)) Упс))

[attachment=0]photo_2020-05-24 13.41.17.jpeg[/attachment]
[attachment=1]photo_2020-05-24 13.41.12.jpeg[/attachment]

Круто на счет течи))) Что Вам ответил прораб? И мне предстоит в этом доме принимать квартиру! Подскажите на каком этаже текут трубы? И правда ли что в этом доме напортачили со стенами и штукатуркой? Как у Вас?

Друзья, как думаете, какой адрес могут присвоить 3 очереди, № 56 или 62 или 58а ??

Был на выходных.
Так вот там еще куча теплиц до дендра парка - которые очевидно тоже снесут и построят еще один квартал высоток.
Эти проблемы с 4-й очередью на этом фоне - детский лепет.

Цитата "House M D » 25.05.2020 22:11":

Ще тим хто дуже переймається долею наших забудовників.

Я прекрасно розумію інвесторів 4-ї черги, і дуже сподіваюсь, що не заважаючи ні на що, ви наступної весни отримаєте ключі від ваших квартир. І більше того, якщо все в квартирих ваших буде виконано згідно договору, з належною якістю, я на 100% впевнений, що вам буде абсолютно все одно, чи їх добудовували Оболонь з Обрієм чи ІнтерГал чи КАН чи КМБ чи будь-хто інший.
Але, шановні, земля на цій ділянці, як в принципі і взагалі в Києві, не резинова. І якщо замість виконання зобов'язання до кінця аренди збудувати дитячий садочок наші забудовники "ОО" почали гатити 16-поверхівку з наміром ще на 200 мільйонів мінімум квартир продати, радісно махаючи перед попередніми інвесторами (див.вище - понад мільярд інвестицій) зміненими СанПІН, то це вже, шановні, шахрайство чистої води, оскільки землі для забудови садочку на нашій ділянці вже не лишається. А ще я шось там чув про школу... Про паркінги я вже не те що мовчу, але і думати намагаюсь тихо...

Шановний House M D, таке враження що ви троль або у вас свій інтерес.
В мене нема сумніву що впхають ще один комплекс там де зараз теплиці. Таке відчуття що ви не бачили скільки недобудов по Києву, на деякі вулиці навіть зайти страшно, на мій погляд хай краще так чим буде ще одна бридка недобудова.
Якщо ви хочете щоб забудовники виконували свій план який спочатку подавали, то треба йти палити шини не до офісу продаж а до адміністрації Києва і верховної ради, щоб ввели закон про іпотечне кредитування + страхові компанії страхували від недобудов + щоб підтримали банки, як це в нормальних європейських країнах, і тоді такого не буде як зараз. Питання не конкретно в цьому забудовнику, всі ведуть себе подібно, київміськбуд і інтегралбуд тощо. Вони діють по лінії наменшого спротиву, якщо дешевше і швидше дати хабара і змінити генплан то вони це роблять.

Цитата "House M D » 25.05.2020 22:11":

Ще тим хто дуже переймається долею наших забудовників.

Я прекрасно розумію інвесторів 4-ї черги, і дуже сподіваюсь, що не заважаючи ні на що, ви наступної весни отримаєте ключі від ваших квартир. І більше того, якщо все в квартирих ваших буде виконано згідно договору, з належною якістю, я на 100% впевнений, що вам буде абсолютно все одно, чи їх добудовували Оболонь з Обрієм чи ІнтерГал чи КАН чи КМБ чи будь-хто інший.
Але, шановні, земля на цій ділянці, як в принципі і взагалі в Києві, не резинова. І якщо замість виконання зобов'язання до кінця аренди збудувати дитячий садочок наші забудовники "ОО" почали гатити 16-поверхівку з наміром ще на 200 мільйонів мінімум квартир продати, радісно махаючи перед попередніми інвесторами (див.вище - понад мільярд інвестицій) зміненими СанПІН, то це вже, шановні, шахрайство чистої води, оскільки землі для забудови садочку на нашій ділянці вже не лишається. А ще я шось там чув про школу... Про паркінги я вже не те що мовчу, але і думати намагаюсь тихо...

Думаю никакой Вы не инвестор.то Ваш школа привиделась на генплане,то идеи бредовые. Вы если инвестор соберите единомышленников возле фонтана.пообщаемся.зеаете где фонтан?

Да какой это инвестор, я вас умоляю...
Или же это тот, кто когда ему хорошо "моя хата с краю", а когда плохо...
ну в общем вы поняли.
Человек "ПОЯВИЛСЯ" с предложение снести дома,омг, чтобы построить школу, которая была на генплане 4 года назад.
Но, "человек" не взысказывал никаких притензий, по поводу нового генплана, который уже я не знаю сколько "веков" появился,и сколько уже строится 4 очередь.
Но когда у инвесторов появилось волнение по поводу аренды и пан назаренко начал "копать", то тут же оно появляется со словами "дома сносите, инвесторы не вкладывайтесь, а кто вложился вы "лохи, секции снесут".
Люди просто прошу заминусите этого бота, уже тема на 3 страницы засрана.

Кстати, если кому интересно, то по состоянию на 26.05.20 стройка идет, работали все 4 крана.

Цитата "Валентина Ивановна » 26.05.2020 09:35":

А что застройщик по этому поводу ответил? Вы притензию писали? Почему сами исправляли? Я так понимаю что были нарушены все допуски, если Вам пришлось сносить перегородку?!

Можно было писать в акт и ждать окончания карантина, официального решения застройщика и т.д., но это время и простой ремонта. Цена вопроса материалы + работа -100$, потому я тупо забил и переделал сам.

соседи 2й очереди, расскажите как у вас дела с оконными проемами? по 1й очереди слышала что там прям дыры между окном и стенами и надо все заделывать иначе зимой натурально сосульки намерзают. как во 2й очереди? так же?

Коллеги, подскажите, кто купил квартиру на 16-м этаже - как с шумом моторов лифтов, насосов, систем кондиционирования? Есть такая проблема?
Какие лифты устанавливают - какая надежность?

Цитата "Mallana » 28.05.2020 13:57":

соседи 2й очереди, расскажите как у вас дела с оконными проемами? по 1й очереди слышала что там прям дыры между окном и стенами и надо все заделывать иначе зимой натурально сосульки намерзают. как во 2й очереди? так же?

Не было такого в монолитных домах первой очереди, как и во второй очереди.
Может в панельках было, не могу сказать.

Цитата "Mallana » 28.05.2020 13:57":

соседи 2й очереди, расскажите как у вас дела с оконными проемами? по 1й очереди слышала что там прям дыры между окном и стенами и надо все заделывать иначе зимой натурально сосульки намерзают. как во 2й очереди? так же?

сосулек нет, сквозняков тоже.
окна конечно так себе, не у всех ровно установлены, на балконе у нас есть одно открывающееся но без ручки (весьма странный феномен, чтоб его открыть нужно вылезти под потолок и с другого открытого окна открывать 🤦🏻‍♀️🤷🏻‍♀️), но в целом нормально жить можно и менять или чинить прям необходимости нет.

Цитата "ksuvi » 15.05.2020 09:01":

У нас за 5 месяцев выросло на 2к, но у нас 3к квартира была, на меньших площадях может быть другая разница

Те каждый месяц цена увеличивается на ~400 гривен? Или, скажем, квартал цена держится - потом скачок?
С этой хитрованской рассрочкой финальная цена может значительно увеличиться.

В общем сам спросил, сам ответил.

Все однушки которые продаются в 10б и 10а - строит Обрий.
По договору - да, без штукатурки стены, без гидроизоляции сан узел. Не указано, что стеклопакет двойной (может быть одинарный?).
Дома с украинскими лифтами. Без свай.
Все насосы и тд - в подвале. Те техэтажа нет, 16-й в таком случае и с такими лифтами - однозначно нет.

При взносе 30% и среднемесячным удорожанием на 400 грн за метр - итоговая выйдет +155 тыс. грн.

В общем как-то остудила мой порыв эта информация. Посижу до осени - посмотрим, что будет с рынком.

Цитата:

Те каждый месяц цена увеличивается на ~400 гривен? Или, скажем, квартал цена держится - потом скачок?
С этой хитрованской рассрочкой финальная цена может значительно увеличиться.

Наскільки мені пояснили - ціна за м.кв. переглядається щомісяця. Коливання вартості м.кв. може бути в середньому в межах 200-500 грн. Але може бути як менше, так і більше. Тому не дивно, що при розсрочці в кінці вартість кв.м. значно збільшиться, що в свою чергу суттєво вплине на загальну вартість квартири.