ЖК "Квартет", ул. Митрополита Липковского ( Урицкого ), 16 - "Stolitsa Group"

Тогда расходы на уборку територии тоже не нужно привязывать к кв. метру. И вообще, я не понимаю, почему я должен платить за лифты больше соседей, если я живу к примеру один в 3-х комнатной, а соседи втроем в однокомнатной. Они чаще лифтами пользуются. Не справедливо... И т.д и т.п. Вот к чему ведет Ваше особое отношение к услугам охраны.

Мухи отдельно, котлеты отдельно. Как охрана привязывается к м кв? С таким же успехом давайте и воду считать по кв. м. Повторюсь: в ЖК "Времена года", где квартиры дороже "Квартета", за охрану - 100 гривен с квартиры (любой). Вот так и должно быть.

Даже под Киевом в элитном комплексе - охрана жилого дома площадью 500 кв м - 300 грн.

Цитата "miksha":

Мухи отдельно, котлеты отдельно. Как охрана привязывается к м кв? С таким же успехом давайте и воду считать по кв. м. Повторюсь: в ЖК "Времена года", где квартиры дороже "Квартета", за охрану - 100 гривен с квартиры (любой). Вот так и должно быть.

Даже под Киевом в элитном комплексе - охрана жилого дома площадью 500 кв м - 300 грн.

Обычно--так и есть--75- гр--с квартиры.100гр--в домах где ще мало жильцов--пока. потом тоже будет 75. В Видпочинке так.

Цитата "miksha":

Мухи отдельно, котлеты отдельно. Как охрана привязывается к м кв? С таким же успехом давайте и воду считать по кв. м. Повторюсь: в ЖК "Времена года", где квартиры дороже "Квартета", за охрану - 100 гривен с квартиры (любой). Вот так и должно быть.

Даже под Киевом в элитном комплексе - охрана жилого дома площадью 500 кв м - 300 грн.

Це доведе до абсурду. Давайте тоді платити за ліфт так - чим більша висота тим дорожче. Чим довша стіна вашої квартири в коридорі - тим більше ви платите за прибирання. Якось так.

В результаті вийде не зрозумій що. Не легше просто порахувати за м2?

Цитата "miksha":

Мухи отдельно, котлеты отдельно. Как охрана привязывается к м кв? С таким же успехом давайте и воду считать по кв. м. Повторюсь: в ЖК "Времена года", где квартиры дороже "Квартета", за охрану - 100 гривен с квартиры (любой). Вот так и должно быть.

Даже под Киевом в элитном комплексе - охрана жилого дома площадью 500 кв м - 300 грн.

Ваши аргументы сводятся к "я так не хочу" и "там так делают". И все. Давайте по сути.
Во Временах года консьержки а не охрана. Охрана в Изумрудном. Хотя для способа оплаты это не должно иметь значения. В Изумрудном кстати охрана в расчете за кв. метр идет. Всего комунальные 6грн/м кв (специально только что позвонил в ОП этого ЖК)
В ответ на вопрос как охрана привязывается к метру квадратному скажу: также как и все остальные ОБЩИЕ расходы дома. Если вы не согласны, тогда объясните почему к примеру к кв м привязываются расходы на освещение мест общего пользования. Освещают же не квартиры внутри, а общие помещения, которые одни для всех. И почему тогда расходы на свет в общем коридоре на вашем этаже делятся не на количество квартир а с учетом площади (вашей квартиры), которая по факту не освещается.

друзи, вы сейчас спорите не о чем. если собрать всех кто записан в реестре(но не участвывает в активной переписке), это всего в лучшем случае 1/4 от всех квартир, и мы в многом зависим от мнение и их.
когда я был в шоуруме, я был с людьми которые расспрашивали прораба, а где собственно консьержа садить будем. будет как будет
раньше чем все получат права собственности, вы даже не узнаете контактов других соседей(из гос реестра если не ошибаюсь, такую инфу можно получить показав свои права на собственность). посему раньше и ОСББ не организуется, которое в праве в демократическом варианте решать что по чем.
так шо пис

Понятно что тема пока не сильно актуальна. Но с другой стороны ничего плохого в том чтобы обсудить заранее вроде нет. Есть время поразмыслить, определиться для себя, послушать аргументы и высказаться самому. Глядишь через пару лет, когда по факту нужно будет голосовать в ОСББ, будет уже у каждого взвешенная и аргументированная позиция по вопросу. Поэтому я думаю, что конструктивные дискуссии по общественноважным вопросам стоит вести даже сейчас, до создания ОСББ.

Альтернатива Вашим мнениям по оплате за охрану (абонплата VS обьём площади) это платный вход- зашёл гривник бабуле отдай, больше ходишь=больше платишь ))))

Можно приводить десятки аргументов как в ту, так и в другую сторону. Но каждый останется при своем мнении. В такой ситуации вопрос решается с помощью обычного голосования) а-ля демократия)

Цитата "zoomvszoom":

возможно, но я вижу еще вариант как искусственное нагнетание(мол 1 место осталось, вах вах) и перекупы.

Сомневаюсь, что это искусственный ажиотаж... скорее закономерность: когда паркомест рассчитано по 1 на 3-4 квартиры, то понятно, что всем не хватит. Договор подписал месяц назад, потому что уже мало нормальных мест оставалось - были в основном большие и дорогие (по 15-20м2). Себе взял маленькое (13м2 в 1-м паркинге), теперь надеюсь, что у моих соседей по бокам будут не очень большие авто, чтобы я мог двери открыть...
А насчет олигархов - никакие мы в 1-3 домах не олигархи! Предположим, что обновлю я сейчас авто на 14kUSD. Через 5 лет машина уже будет стоить на 40% меньше, а парко-место нормальное в нашем ЖК мне потом в рассрочку никто точно не продаст...
Все-таки, авто - железо, а паркинг - недвижимость, IMHO.

Цитата "Farynator":

Це доведе до абсурду. Давайте тоді платити за ліфт так - чим більша висота тим дорожче. Чим довша стіна вашої квартири в коридорі - тим більше ви платите за прибирання. Якось так.

В результаті вийде не зрозумій що. Не легше просто порахувати за м2?

Согласен. По м2 будет более корректно. Даже если кто-то живет один в 4к, то он ведь зачем-то брал такую большую квартиру - значит гости к нему будут часто ходить...
А вообще принципиально какой метод расчета за охрану только тем у кого или очень мало м2, или оч. много... Типа, чтобы сэкономить

Цитата "Eugenio":

Альтернатива Вашим мнениям по оплате за охрану (абонплата VS обьём площади) это платный вход- зашёл гривник бабуле отдай, больше ходишь=больше платишь ))))

В Житомире, кстати, платный проезд в лифте (по карточке)

Цитата "Лина1":

Обычно--так и есть--75- гр--с квартиры.100гр--в домах где ще мало жильцов--пока. потом тоже будет 75. В Видпочинке так.

Только так и должно быть. Плата за охрану - с квартиры, а не с площади. Будем надеятся, так и будет, как говорите. Иначе - выгоднее будет взять свою квартиру под сигнализацию, самому выбрав охранную фирму.

Надо учитывать, что действительно в "Квартете" не будут жить олигархи. И не у всех зарплата в долларах.

Цитата "miksha":

Только так и должно быть. Плата за охрану - с квартиры, а не с площади. Будем надеятся, так и будет, как говорите.

Надо учитывать, что действительно в "Квартете" не будут жить олигархи. И не у всех зарплата в долларах.

Ви тільки на це повідомлення маєте що відповісти?
Не олігархи, не спорю. Мати гроші на 2к квартиру і жаліти макимум 20гнр в місяць добавки до квартплати... Щось я не розумію. Я то зовсім не проти платити фіксовану сумму за квартиру а не за м2, просто цікаво дивитися як люди роблять з мухи слона за копійки. Ніби вас хтось тут надурити хоче.

Цитата:

Иначе - выгоднее будет взять свою квартиру под сигнализацию, самому выбрав охранную фирму.

Ну да, за межами квартири то ж чужа территорія... Так і живем.

знаете по поводу охраны - это всё такое сложное дело. на уровне законодательном конечно.

ведь к примеру 1 или несколько квартир на этаже отказжуться платить, и да. с жеком у них будет договор и так далее, но просто тупо не будут платить. и в итоге накопят долг к примеру за пол года-год -не суть важна. но всё равно мы же с них денег не собьём и в итоге они всё равно не будут платить.

По этому вижу только создание ОСББ большинством жильцов. И уже в нашем статуте будет так сказать монополия. Не платишь за охрану - не будет света но в том случае если большинство будет за охрану. Аналогично и за калькуляцию стоимости и как она составляется.

Действительно демагогию развели - я вижу что только с ОСББ мы сможем протянуть это на юр уровне. А до этого момента ещё жить и жить... Как минимум до сдачи 4-го дома. ведь ОСББ будет оформятся на все дома неделимо!

по поводу м2 или за 1 квартиру - то я считаю что справедливо платить за м2. Если у тебя больше м2 - значит и потенциально имущества-ценностей у тебя больше. то что охранять. Если есть вторая спальня - значит или дети или родственники ещё живут вместе, а значит все вытекающие.

а ещё можно рассчитать уже приблизительную (общую формулу через "x" и "y") стоимость на квартиру и на м2. ведь в проспекте эмиссии облигаций есть инфа по поводу площади объекта и кол-ве квартир.

в ОП скажут общее кол-во 1-щке, 2-ек, 3-ек и так далее.

Так что кому не лень - милости просим...

Сначала будет ЖЕК тут не отвертется в договоре прописано...не думаю, что кто то такой лакомый кусок пропустит!...один раз пишу по этому поводу!...дом будет новый, поломки мало вероятны, главное грамотно принять дом от строителей, и в результате хорошо будет лет 10 а то и больше капать в чей то карман!...по поводу "Охраны"...что за понятие?... это человек с документом или консьерж?...и если хотите правильно то пожалуйста его права и обязанности!!!...если этого нету извините я пас!!!!...за это чудо какое оно бы ни было оплата в платежку, а не налом,опять же приходит мастер с жека к этой бабке забирает часть денег себе на карман, коррупция? ... коррупция в чистом виде!,..кто разводит?...сами разводим!!!...так вот надо начинать с себя!..и тогда будет порядок и результат, а то приехала на трое суток подежурила в 10 вечера легла спать в 6 а то и 7 утра встала, пару раз кто то бахнул дверьми и все тревоги!!!...я за такое не плачу, и платить не стану, мне не раз в лицо говорили ..."как вы здесь это терпите, как к вам не приду у вас ни кого на проходной нету"...почему в платежку!...кто то купил и не живет, квартира стоит два, три года без ремонта...а кто то платит за себя и за того который купил для того что бы потом продам!!!...кому это нужно?...либо как заставить квартиранта платить за консьержа?...да ни как, поэтому я за то что бы платить все через бумажку, что бы я видел и знал за что я заплатил

Цитата "Hanz9":

Сначала будет ЖЕК тут не отвертется в договоре прописано...не думаю, что кто то такой лакомый кусок пропустит!...один раз пишу по этому поводу!...дом будет новый, поломки мало вероятны, главное грамотно принять дом от строителей, и в результате хорошо будет лет 10 а то и больше капать в чей то карман!...по поводу "Охраны"...что за понятие?... это человек с документом или консьерж?...и если хотите правильно то пожалуйста его права и обязанности!!!...если этого нету извините я пас!!!!...за это чудо какое оно бы ни было оплата в платежку, а не налом,опять же приходит мастер с жека к этой бабке забирает часть денег себе на карман, коррупция? ... коррупция в чистом виде!,..кто разводит?...сами разводим!!!...так вот надо начинать с себя!..и тогда будет порядок и результат, а то приехала на трое суток подежурила в 10 вечера легла спать в 6 а то и 7 утра встала, пару раз кто то бахнул дверьми и все тревоги!!!...я за такое не плачу, и платить не стану, мне не раз в лицо говорили ..."как вы здесь это терпите, как к вам не приду у вас ни кого на проходной нету"...почему в платежку!...кто то купил и не живет, квартира стоит два, три года без ремонта...а кто то платит за себя и за того который купил для того что бы потом продам!!!...кому это нужно?...либо как заставить квартиранта платить за консьержа?...да ни как, поэтому я за то что бы платить все через бумажку, что бы я видел и знал за что я заплатил

никто ж не спорит. Хронология такова: Сдача дома - ЖЕК - ОСББ/другой ЖЕК
и чем быстрее мы поменяем первый ЖЕК тем лучше будет для нас!!!

Цитата "Аргоныч":

Саме легче сказати - "Нічого не вийде, тому робити нічого і не будемо."
А треба взяти, і постаратись