ЖК "Квартет", ул. Митрополита Липковского ( Урицкого ), 16 - "Stolitsa Group"

Цитата "Bel_kа":

Кондиционер и ролетные шторы не выход, они некоторым образом улучшают качество жизни, но имеют свои минусы тоже. У нас семья аллергиков, и кондиционер слишком часто надо чистить, и все равно это не выход. Плюс в маленькой комнатке, как ни крути, он будет все равно попадать на человека, что чревато простудой.
А ролетные шторы задолбешься поднимать-опускать, т.к. тучи и облака, плывущие по небу, все время меняют силу освещения в помещении. Лично меня это сильно задалбывает - то темно, то светло, а палящее солнце в окна не есть гуд..

тогда вам северная двуха на 75 кв метров...это как по мне выход

Цитата "Hanz9":

тогда вам северная двуха на 75 кв метров...это как по мне выход

не выход, потому что мы уже выбрали и купили С (зато зимой теплее будет).

16, 17 или 18 эт в 1 доме?

Цитата "Hanz9":

16, 17 или 18 эт в 1 доме?

нет, так высоко не любим жить (уже жили на высоких этажах, больше не тянет), выбрали 3-ий дом.

Цитата "Bel_kа":

нет, так высоко не любим жить (уже жили на высоких этажах, больше не тянет), выбрали 3-ий дом.

а я хочу по пробивать, тем более это не так высоко!...если мог бы себе позволить то выбрал на оболнской набережной этаж так пред последний ...ну так что бы было метров 80-90 от земли, и с видом на оболоскую набережную и Днепр, именно ту часть там где входит Днепр в Киев, очень там нравилось!...прям смотришь и успокаиваешься!!!...и это все в Киеве!

Цитата "Hanz9":

а я хочу по пробивать, тем более это не так высоко!...если мог бы себе позволить то выбрал на оболнской набережной этаж так пред последний ...ну так что бы было метров 80-90 от земли, и с видом на оболоскую набережную и Днепр, именно ту часть там где входит Днепр в Киев, очень там нравилось!...прям смотришь и успокаиваешься!!!...и это все в Киеве!

У нас был вид на Батыеву гору, которая была очень красива во время заката, но со временем этот вид испортился новостройками(( а протекающая крыша через техэтаж, слабый напор воды, ломающийся лифт и аварийное отключение электричества остались. Дома состариваются, и последние этажи при этом проигрывают больше всего.

Цитата "Bel_kа":

У нас был вид на Батыеву гору, которая была очень красива во время заката, но со временем этот вид испортился новостройками(( а протекающая крыша через техэтаж, слабый напор воды, ломающийся лифт и аварийное отключение электричества остались. Дома состариваются, и последние этажи при этом проигрывают больше всего.

да есть конечно в этом доля правды!...но все это устраняется, здесь должна будет подпорка стоять поэтому с водой не должной быть проблем!...лифт можно заменить, ну если конечно изначально поставят плохой, тогда конечно ...да!

Всем добрый день!скажите есть инвесторы 2 х комнатных квартир?так как мы не можем решить какую взять на 65 м или угловую 76.может кто то инвестировал и выбирал,как мы и может подсказать.так как в 76 нравиться больше площадь можно сделать дополнительную комнату и тихая сторона.а в 65 южная сторона и вид вроде получше на проспект.вообщем пока никак не можем решить

Цитата "limmo":

Всем добрый день!скажите есть инвесторы 2 х комнатных квартир?так как мы не можем решить какую взять на 65 м или угловую 76.может кто то инвестировал и выбирал,как мы и может подсказать.так как в 76 нравиться больше площадь можно сделать дополнительную комнату и тихая сторона.а в 65 южная сторона и вид вроде получше на проспект.вообщем пока никак не можем решить

уже обсуждали несколько раз, во мнениях не сошлись, почитайте ветку.

Спасибо за ответ.я вот как раз и прочла ветку.вы ,как я поняла ,тоже выбирали между этих двух и выбрали 65м,так как дополнительные 11метры не всем нужны.а я вот как раз над ними и подумываю,ведь получаеться с кухни витальна можно сделать еще 1 хорошую комнату.вот только наверное этим меня она и берет,ну плюс тихая сторона во двор.
Еще правда смущает в доме ,что там много окон еще витражных и в пол.холодно не будет зимой при нашем то отоплении

Мы влюбились в "французские" окна в Одессе, где снимали квартиру над морем в новостройке. Если качественные окна - это очень красиво и не холоднее чем в советской панельке.

На счет "большого солнца" на вострчной стороне. Мы живем сейчас в 16этажке рядом, все окна на восток, вокзал и центр. Солнце - от восхода до 11.30-12 утра. Летом белые ролеты (тканевые, не жалюзи) незаменимы. С осени до весны их подымаем вверх, достаточно гардин и штор. Вид из окна, особенно вечером, превышает все издержки. С окнами во двор не сравнить. Кому не нравится шум улицы, как по мне, лучше покупать в другом районе - на окраине или особняк за городом. Сравнивать Соломенкуё почти центр, с Дарницей или Святошино - все равно, что Киев с Житомиром и Крыжополем.

На счет "тонкой стеночки" - покажите новостройку, где ложат кирпич толщиной а полметра и больше, как в царских домах.

Недоделки и косяки будут в любой новостройке всегда, но это не аргумент, чтобы покупать хрущевку или бпску и в них все менять, выковыривать в них из стен прогнившие трубы, аллюминиевую проводку, застрявать в сломанном лифте и все остальные прелести. Летом в нашем доме купили соседнюю убитую 1шку (34 кв.м), содрали в ней все до бетона - стены, полы, потолки, меняли трубы, проводку... И эти капиталовложения выгоднее, чем купить просторную квартиру в новом доме и сразу все делать под себя?

Процесс покупки квартиры в "Квартете" - от выбора между "Малахитом" до проплаты - занял неделю. Тяжелее всего дался этап выбора между объектами.

Уважаемые форумчане, давайте пркратим споры с оскорблениями, а будем просто делиться мнениями, все равно каждый останется при своем. Мы все взрослые состоявшиеся люди и выбор каждый будет делать сам и за него отвечать. Это все равно, что спорить, какой цвет стен и обоев нравится - кому-то желтый, кому-то голубой.

Цитата "limmo":

Еще правда смущает в доме ,что там много окон еще витражных и в пол.холодно не будет зимой при нашем то отоплении

Eсли будут плохо топить в Киеве, холодно будет везде, и в новых и старых домах. Купим конвекторы. По сравнению с другими районами Киева, в нашем отопление дали одни из первых, а летом не было горячей воды только месяц, тогда как на Оболони - несколько месяцев, с лета до начала отопительного сезона. В

Во "Временах года" и "Изумрудном" (рядом, в яме) тоже панорамные окна, но еще не слышно, чтобы там жаловались и мерзли. Но сравните цены там и здесь. Там - от 300 тыс. $.

На счет стоянок - их фактически нет нигде и у соседних 16этажек. Где была стоянка - сейчас строят "Квартет". Но при этом никто не паркуется на крыше. Поставите машину со стороны Островского. Или покупайте паркинг. Есть еще подземные паркинги на Урицкого, 18 и Островского, 40 с кучей свободных мест.

И еще по поводу солнца. В бпсках рядом люди наглухо закрывают окна и ставят отражатели, если окна на Запад. На юго-восточной стороне без этого можно обойтись. Утреннее солнце приятнее и полезнее.

Да, мы не строители и не сможем определить на глаз ровность стен и установку окон и труб, даже розетки и краны не умеем делать. но это не повод менять профессию или покупать вместо новостройки хрущевку. На то есть профессионалы, котрые будут делать в нашей новой красивой квартире ремонт. Каждый должен заниматься своим делом.

Всем хорошего дня и удачного выбора !

Чувство тревоги сейчас есть у всех. Поедьте в зону АТО, как ни странно, там чувство страха пропадает. И тем более страх потерять деньги.

Рядом с "Квартетом" - две церкви, киевский и московский патриархат. С верхних этажей будут видны Владимирский собор и костёл св. Николая. Энергетика хорошая, церкви не строили на плохих местах. Чего стоят одни утренние колокола! Все войны когда-то заканчиваются. Будем молиться, верить, надеятся на лучшее и жить)))

Склоняюсь к типу Е 76 КВ. но где в договоре прописано возможность перепланировки квартиры на этапе строительства, так как есть возможность перепланировать под еще 1 комнату.
Спасибо.

В договоре возможность есть. Кроме как сносить несущие стены и менять расстановку санузлов. В отделе продаж сказали - это надо согласовывать с архитектором проекта, стоимость перепланировки (т.е. как понимаю, только разрешение на перепланировку, без работ) - 1% от общей стоимости квартиры. Даже если сносить всего одну стенку между ванной и туалетом. Мы решили отказаться от перепланировки. И так удачный архитектурно проект. Не время бросать деньги на ветер. Выбор у них есть.

Цитата "limmo":

Спасибо за ответ.я вот как раз и прочла ветку.вы ,как я поняла ,тоже выбирали между этих двух и выбрали 65м,так как дополнительные 11метры не всем нужны.а я вот как раз над ними и подумываю,ведь получаеться с кухни витальна можно сделать еще 1 хорошую комнату.вот только наверное этим меня она и берет,ну плюс тихая сторона во двор.
Еще правда смущает в доме ,что там много окон еще витражных и в пол.холодно не будет зимой при нашем то отоплении

нет, мне как раз очень нужны эти 11 м2, мы искали квартиру от 75 до 80 м2, но именно мне не нравятся комнатки-клетки по 10-11 м2. Мне в дополнении к кухне-студио достаточно одной комнаты-спальни и одной детской, но метраж их должен быть около 15 м2. Вот в планировке С детская с хорошим метражем, если бы такая же и спальня была, то еще лучше, ну и прихожую побольше хотелось бы... Мы взяли эту квартиру С как запасной вариант, т.к. на сегодняшний день для нас более подходящего варианта по большинству параметров нет, а впереди еще полтора года, может что-то интересное за это время появится. Если нет, то здесь будем жить, постараемся не захламляться.
Хорошая квартирка в Хоффмане с двумя санузлами (их всего две в такой планировке), но место там(((

Цитата "miksha":

Я жила в квартирах и с утренним солнцем и с послеобеденным - утреннее мягче и полезнее, как Вы пишете. И все равно выбрала квартиру с послеобеденным... будем как-то бороться (борьба с борьбою заборьбалась).
Раз Вы "местный житель", то возможно что-то знаете про ближайшие школы? Или для Вас неактуально?

Да,согласна с вами квартира67 квадратов и комнатушечки клеточки это для меня тоже грустненько.а как у вас 100%оплата была или рассрочка

Цитата "miksha":

Купили в "Квартете". В добрый путь и с Богом! Если сидеть ждать - пойдет ли Путин на Киев или нет - то можно и не жить. И в войну надо строиться, рожать детей и расти. Кстати, "Малахит" ближе к Минобороны и Генштабу и самый высокий дом в этом районе. Так что куда первый снаряд - одному Богу известно...

А какую планировку Вы выбрали, если не секрет?

Цитата "limmo":

Да,согласна с вами квартира67 квадратов и комнатушечки клеточки это для меня тоже грустненько.а как у вас 100%оплата была или рассрочка

Мы рассматривали 50 % или 100%, остановились на 100%.