ЖК Козацкий, дом 1 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная, 38а

Цитата "Svatov":

Если хотите меньше рисков - инвестируйте в объекты ИнтегралБуд и тд., где все эти риски перекрыты ценой.

Ага и инвестируйте на Комарова 46, два чудесных домика, только самый главный документ ни в тынь - ни в ворота: целевое участка под церковь и промзону.

Цитата "Svatov":

Когда люди брали валютные кредиты, например, они хотели платить меньше, но не осозновали риски в полной мере, поэтому то, что они сейчас там пикетируют, чтобы им пересчитали это полной абсурд. Инвестируя в объекты поднобно нашему можно было предположить, что задержка будет судя по опыту предыдущих объектов, но строят пока они исправно и с документами у них почти всегда гладко. Если хотите меньше рисков - инвестируйте в объекты ИнтегралБуд и тд., где все эти риски перекрыты ценой.

Причем здесь кредиты? здесь явный умышленный обман инвестора изначально, это как если бы вы брали кредит на 100$ а менеджер в банке, еще нолик подрисовал и вы стали должны 1000$, а потом появляется человек, и говорит, ну сами виноваты, надо было в гривне брать, у нас на гривне более честный менеджер сидит, там риски ниже.

С вашей логикой можно, что хочешь оправдать. Подумаешь дали человеку вместо 100м.кв которые он оплатил, только 50м.кв. Сам виноват, риски не учел, надо было в ИнтегралБуде покупать, итд итп.

Я правильно понимаю, у вас за каждый месяц просрочки по вводу в эксплуатацию построенной части здания нужно выкладывать NNN сумму? В договоре это оговорено?

И тут наложали. 31 вересня. (вересень имеет 30 дней).

Цитата "PionR":

Я правильно понимаю, у вас за каждый месяц просрочки по вводу в эксплуатацию построенной части здания нужно выкладывать NNN сумму? В договоре это оговорено?

Нічого такого немає.

Цитата "PionR":

Я правильно понимаю, у вас за каждый месяц просрочки по вводу в эксплуатацию построенной части здания нужно выкладывать NNN сумму? В договоре это оговорено?

Человек просто снимает жилье, скорее всего.

Цитата "quant":

Причем здесь кредиты?

Svatov хоче сказати, що у будь-яка інвестиція пов"язана з ризиками і управлінням ними. Чим вище ризики, тим вищий дохід. Укрбуд явно демпінгував ринок своїми цінами.
При цьому ризики інвестувати в його об"єкти, навіть зараз високі.

Валютний кредит, як приклад ризиків: в короткостроковій перспективі - низькі відсотки, а у випадку девальвації нац. валюти - відсоток і тіло кредита ростуть пропорційно девальвації.

Цитата "quant":

это как если бы вы брали кредит на 100$ а менеджер в банке, еще нолик подрисовал и вы стали должны 1000$, а потом появляется человек, и говорит, ну сами виноваты, надо было в гривне брать, у нас на гривне более честный менеджер сидит, там риски ниже.

Ніколи не чув таких дивних історій.
А якщо він взяв 1000 баксів (при курсі 8 це 8000 гн) і ніхто нічого не домалював. А потім гривня девальвувала до 24 грн\бакс, то тепер він має віддати 24000 грн + відсотки. І хто в цьому випадку мав оцінити ризики?

Цитата "quant":

С вашей логикой можно, что хочешь оправдать. Подумаешь дали человеку вместо 100м.кв которые он оплатил, только 50м.кв. Сам виноват, риски не учел, надо было в ИнтегралБуде покупать, итд итп.

Тут я Вас не розумію.
Якщо ми говоримо про інвестицію в будівництво, то тут 50\50 - або здадуть або не здадуть.
Іншого бути не може.
Якщо збудують менше - різницю повернуть, якщо більше - попросять доплатити.

Цитата "quant":

С вашей логикой можно, что хочешь оправдать. Подумаешь дали человеку вместо 100м.кв которые он оплатил, только 50м.кв. Сам виноват, риски не учел, надо было в ИнтегралБуде покупать, итд итп.

Часто здесь ссылаются на то, что им говорят в ОП (устно). У них работа такая говорить то, что им говорят говорить. Важно, что написано на бумаге и утверждено и имеет юридическую силу, поскольку это уже является документом.
Если они нарушают условия договора с этим можно уже аппелировать на какую-либо компенсацию и тд. А так это просто сотрясание воздуха языком.

Oleksii Nikitchuk, благодарю за разъяснения выше. Именно это и имел в виду. Спасибо

Цитата "Oleksii Nikitchuk":

Часто здесь ссылаются на то, что им говорят в ОП (устно). У них работа такая говорить то, что им говорят говорить. Важно, что написано на бумаге и утверждено и имеет юридическую силу, поскольку это уже является документом.

Не важно, усно или письменно, если есть свидетили усного обмана, это все судом учитывается так же как и письменная ложь. И если у них работа обманывать, то это Статья 190. Мошенничество, п.2 и п.4

Цитата "Oleksii Nikitchuk":

Валютний кредит, як приклад ризиків: в короткостроковій перспективі - низькі відсотки, а у випадку девальвації нац. валюти - відсоток і тіло кредита ростуть пропорційно девальвації.

Не сравнивайте рыночные риски, которые в рамках кредитных договоров все стороны понимают. С мошенничискими действиями, путем дезинформаци или путем сокрытия информации.

Не приписуйте мені слова іниших людей, будь ласка.
Це не моя цитата.

Цитата "quant":

Не важно, усно или письменно, если есть свидетили усного обмана, это все судом учитывается так же как и письменная ложь. И если у них работа обманывать, то это Статья 190. Мошенничество, п.2 и п.4

Якщо Вас обманули звертайтесь до суду.

Цитата "Oleksii Nikitchuk":

Не приписуйте мені слова іниших людей, будь ласка.
Це не моя цитата.
[attachment=0]2015-04-13 19_31_18-ЖК _Козацкий_, ул. Гарматная, 38 - _Укрбуд_ - Страница 220 - forum.domik.ua.jpg[/attachment]

это не я, это движек так цитирует, в режиме ответа, а я не заметил

Цитата "Oleksii Nikitchuk":

Якщо Вас обманули звертайтесь до суду.

Куда обращатся, я в курсе. Обманули не только меня но и вас, если вы конечно инвестор.

В договоре сказано "орієнтовно-планова дата вводу в єксплуатацію". Что вы собираетесь доказать в суде? Вы же сами подписали этот договор. Надо было требовать формулировку, что управитель обязуется ввести объект до указанной даты. Отсрочка на 3 месяца по договору вообще без уведомления инвестора. А после 3-х с объяснением причины. И нигде в договоре не сказано, что отсрочка не возможна, как такая. Сомневаюсь, что с такими формулировками можно что-то отсудить. У КГС, кстати на Коперника тоже будет отсрочка.

Цитата "Tomigun":

В договоре сказано "орієнтовно-планова дата вводу в єксплуатацію". Что вы собираетесь доказать в суде? Вы же сами подписали этот договор. Надо было требовать формулировку, что управитель обязуется ввести объект до указанной даты. Отсрочка на 3 месяца по договору вообще без уведомления инвестора. А после 3-х с объяснением причины. И нигде в договоре не сказано, что отсрочка не возможна, как такая. Сомневаюсь, что с такими формулировками можно что-то отсудить. У КГС, кстати на Коперника тоже будет отсрочка.

Я не хочу ничего доказывать в суде, я хочу что бы прокуратура проверила, взаимоотношения фонда и укрбуда, проверила договора которыми они связаны и установила, какие сроки ставил фонд перед укрбудом и в рамках этого, был ли обман инвесторов со стороны фонда или нет.

До прокуратуры можно и не доводить, можем просто запросить в фонде, копии договоров между фондом и укрбудом и увидем какие там были планы и сроки. Откажуться предоставить, тогда в прокуратуру.

Цитата "quant":

Я не хочу ничего доказывать в суде, я хочу что бы прокуратура проверила, взаимоотношения фонда и укрбуда, проверила договора которыми они связаны и установила, какие сроки ставил фонд перед укрбудом и в рамках этого, был ли обман инвесторов со стороны фонда или нет.

До прокуратуры можно и не доводить, можем просто запросить в фонде, копии договоров между фондом и укрбудом и увидем какие там были планы и сроки. Откажуться предоставить, тогда в прокуратуру.

Ну то есть типа попугать. И они сразу вам введут в эксплуатацию) Прокуратура вообще может потерять общий надзор в ближайшее время. Да и вообще вряд ли они вообще возмутся за это. Это чисто хозяйственный спор.
А вообще у Вас есть Заказчик строительства, застройщик, девелопер и фонд. Функции фонда не такие уж и большие.

Ваши цитаты надо в музее Украинского творчества показывать, Кафка в гробу переворачивается )) Какая там Европа, вас опасно даже в Азию пускать. Люди на майдане умирали за права, в том числе и ваши, а вы трясетесь свои права отстаивать перед вшивыми строителями. То прокуратуре права обрежут, то Микитась человек Боксера, что еще ваше рабское сознание вам нашептывает, выкладывайте не стесняйтесь ))

Цитата "quant":

Ваши цитаты надо в музее Украинского творчества показывать, Кафка в гробу переворачивается )) Какая там Европа, вас опасно даже в Азию пускать. Люди на майдане умирали за права, в том числе и ваши, а вы трясетесь свои права отстаивать перед вшивыми строителями. То прокуратуре права обрежут, то Микитась человек Боксера, что еще ваше рабское сознание вам нашептывает, выкладывайте не стесняйтесь ))

А вы часто в прокуратуру обращались? Или вы из тех кто поговорить, и на груди рубаху рвать?))

Согласно ст. 121 VII раздела Конституции Украины на Прокуратуру Украины возлагаются следующие функции:

поддержание государственного обвинения в суде;
представительство интересов гражданина или государства в суде в случаях, определенных законом;
надзор за соблюдением законов органами, которые проводят оперативно-розыскную деятельность, дознание, досудебное следствие;
надзор за соблюдением законов при исполнении судебных решений по уголовным делам, а также при применении других мер принудительного характера, связанных с ограничением личной свободы граждан;
надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, соблюдением законов по этим вопросам органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, их должностными и служебными лицами.

Обращайтесь тогда в милицию хоть, что вас обманули в особо крупных размерах.
И вообще приплести майдан к юридической безграмотности.

Цитата "Tomigun":

А вообще у Вас есть Заказчик строительства, застройщик, девелопер и фонд. Функции фонда не такие уж и большие.

Так, что главное - в Казацком застройщик Гос. компания УБ, это не всем так повезло, у УБ всего где-то три проекта, а остальные все девелоперские. Поэтому с ними можно и нужно разговаривать, если они, как гос.компания, не хотят ударить в грязь лицом.

Цитата "quant":

Ваши цитаты надо в музее Украинского творчества показывать, Кафка в гробу переворачивается )) Какая там Европа, вас опасно даже в Азию пускать. Люди на майдане умирали за права, в том числе и ваши, а вы трясетесь свои права отстаивать перед вшивыми строителями. То прокуратуре права обрежут, то Микитась человек Боксера, что еще ваше рабское сознание вам нашептывает, выкладывайте не стесняйтесь ))

Не то, чтобы защищаю предыдущего оратора, но... Если Вы собираетесь угрожать, то должны быть готовы сделать следующий шаг. А то вдруг Укрбуд сделает неожиданный для Вас выпад? Вы готовы будете в суд идти, например?

Цитата "Tomigun":

А вы часто в прокуратуру обращались? Или вы из тех кто поговорить, и на груди рубаху рвать?))

не часто, но у меня родственник прокурор, в ген.прокуратуре, так что очень хорошо знаю их кухню, через день слушаю "вести с полей"