ЖК iHome | Айхом | УСК | Крюковщина, ул. Балукова, 1

Я Вам скажу что квартал Крюковщина и Новые жуляны это один и тот же ЖК. Раньше были квартал Крюковщина испортили себе репутацию и переименовались но исправиться им так и не удалось. Вы забыли упомянуть еще Одесский квартал.

Да да, это все Новбуд
Я так понимаю сдачу Петровского квартала они закончили/заканчивают на четверочку
Новые теремки на троечку
Квартал Крюковщина (коробка как минимум построена!) на двоечку
Ну а Новые жуляны это кол! Как можно продавать воздух не закрыв и не сдав предыдущий проект, который находится 300 метров от него?!?!

Я был в отделе продаж Новых жулян
Рассказывают все красиво
Когда я посещал их в декабре 2019 года, я даже еще не знал о всех этих проблемах
И обидно что тебе заливают такую лапшу и ты веришь людям изначально
А на практике полная противоположность (так хочется мат написать - но тут же строгая модерация, да?!?!)

Цитата "alex_kiev88":

в Грюнвальд мой товарищ уже заселился, были те же проблемы, так что когда-то таки доведут до ума iHome.
А известны сроки открытия ТЦ, мимо проезжал, внешне почти готов. И подьезд к Ihome со стороны ТРЦ так и не увидел

А где этот Грюнвальюд?
Новый ТЦ? Это НЕБО? Там сквозного заезда нет.
Я сегодня впервые был в нем - там только небольшая Билла.
Все остальные площади в ремонте или не сданы.
Отделка внутри ТЦ такая на троечку, в стиле нулевых.
Убила больше всего вывеска - шрифт Times New Roman это Фейспалм.
А Билла это Гуд. Ждем еще Новус и АТБ возле Благорода.

Цитата "vlad.belousenko":

А где этот Грюнвальюд?

Грюнвальд на Новобеличах. Тоже "строит" УБК.
И alex_kiev88 очень оптимистичен по поводу "были те же проблемы" и "доведут до ума". Проблемы никуда не делись. 9-ю очередь так и не сдали (уже почти на 3 года опаздывают, вроде), хотя люди там да, живут. Но официально это стройплощадка. Почтового адреса нет, право собственности оформить нельзя, зарегистрироваться нельзя, детей в садик/школу на законных основаниях не устроишь и т.д., и т.п.
Последние 3 очереди так и живут на временном трансформаторе уже лет 5, который регулярно сгорает. Постоянных трансформаторов нет, прямого договора с Водоканалом тоже нет.
Такое вот "были те же проблемы" и "доведут до ума" от УБК.

наверно в Грюнвальде товарищ не в последнюю очередь заселился (уточню точно) т.к. документы на квартиру перед НГ оформил и собирался прописываться после праздников. По срокам задержали на 3 года

Кто есть реальные инвесторы?
Какие сроки заявлены были ввода первого дома?
Когда реально будут ключи и люди будут заходить на ремонты?
Или уже зашли?

Что с коммуникациями?

Первая и вторая очередь уже живут,. Отопление в первой очереди от котельной,во второй от електричества. Все необходимые комуникации подключены .Заявляют сдачу 1 квартир 2020.

Насколько задержка сдачи была?
Задержка по стройке была? Или подключают коммуникации долго?

Первая очередь по разным договорам должна была быть введена на протяжении 2017 года (а есть договора со сроками и в конце 2016 года). Реально люди получили ключи сентябрь -октябрь 2017 года.

Вторая очередь по разным договорам имеет сроки ввода от декабря 2017-декабря 2018 года. Реально люди получили ключи в июне 2019 года.

Обе очереди на временной схеме электроснабжения. По невероятным легендам застройщика линию электроснабжения тянут для этих домов, но это скорее все ооочень далеко от правды. И это основная причина не ввода первой очереди. По сути первая очередь более-менее готова для ввода. Необходима полноценная постоянная линия электроснабжения.

Зашел на сайт лун уа
Если ключи первых секций уже выданы в 2017 году, чуть ли не 3 года назад
Почему этого факта нет на лун уа?

Принятие ЖК в эксплуатацию
Упс.. Комплекс еще строится, сдача запланирована позже.

Ключи выданы,люди заселились.Но дом не сдан ,поэтому нет на информации на этот счёт

Цитата "mars1985":

Ключи выданы,люди заселились.Но дом не сдан ,поэтому нет на информации на этот счёт

Это беда( квартиру же не продать/не обменять (

Только после сдачи дома в эксплуатацию .

Цитата "mars1985":

Ключи выданы,люди заселились.Но дом не сдан ,поэтому нет на информации на этот счёт

Цитата "vlad.belousenko":

Это беда( квартиру же не продать/не обменять (

Продать можно, но только по переуступке. Т.е. идете к застройщику и они составляют трехстороннее соглашение на эту тему, а также вносят покупателя в реестр инвесторов (или как его там). Но застройщик за это, возможно, хочет %.
Зато никаких налогов с такой "продажи" не предусмотрено.

Цитата "alt402":

Продать можно, но только по переуступке. Т.е. идете к застройщику и они составляют трехстороннее соглашение на эту тему, а также вносят покупателя в реестр инвесторов (или как его там). Но застройщик за это, возможно, хочет %.
Зато никаких налогов с такой "продажи" не предусмотрено.

конечно продастся
по переуступке
я там сам часто делаю, гораздо дешевле, чем уплати все налоги 8,5% при праве собственности
но! кто купит квартиру, зная что на нее невозможно сейчас (а может и ближайшее время) получить право собственности?
я то и продавал по переуступке легко свои квартиры, потому что там 5-7 и получаешь право собственности
а тут (

Что то в последнее время наш застройщик активно зашевелился на всех объектах. Небойсь 1 дом скоро сдадут ) Но вот те кто сдают сейчас квартиру в 1 доме в аренду это не обрадует так как придется налог на недвижимость платить у кого общая площадь всех квартир больше 60м2. Думай-тэ :)
Если есть квартиры по переуступке в 1 или 2 доме то берите, они только вырастут в цене, к тому же от застройщика там уже их нет!

Не вводите людей в заблуждение. В данном ЖК не делается абсолютно ничего, я даже больше скажу этот дом уже начал разваливаться, трещины в стенах и плитка хрустит на 1 этаже почти везде, дом выглядит как старая общага а не новострой. 1 лифт сломался и хорошо что прорыв троса обнаружили вовремя и он не упал с людьми а застройщик говорит что денег на трос нет и по ходу предлагает нам скинуться а лифту еще 3-х лет нет. Уборка в доме происходит максимум раз в неделю, за то счета за коммуналку приходят регулярно с угрозами отключить свет.

Научитесь платить за коммунальные услуги из электричество, гляди и жизнь наладится ))

Проїжав вчора повз iHome.
Нажаль ніяких змін в цьому році не видно.
Застройщик взагалі живий? Чи це вже буде "недострой"?

Цитата "Lyuda555 » 06.04.2020 19:54":

Не вводите людей в заблуждение. В данном ЖК не делается абсолютно ничего, я даже больше скажу этот дом уже начал разваливаться, трещины в стенах и плитка хрустит на 1 этаже почти везде, дом выглядит как старая общага а не новострой. 1 лифт сломался и хорошо что прорыв троса обнаружили вовремя и он не упал с людьми а застройщик говорит что денег на трос нет и по ходу предлагает нам скинуться а лифту еще 3-х лет нет. Уборка в доме происходит максимум раз в неделю, за то счета за коммуналку приходят регулярно с угрозами отключить свет.

застройщику в следующих домам по-просту необходимо поднять цену м2 и продавать по рыночной стоимости. А то вышло так, что в 1-2 доме на ряду с интеллигентной частью общества, набрали квартир много тех, кто не привык в своей жизни не за что платить и живет в парадигме совершенно иных ценностей, не имеющих ничего общего с добропорядочностью. Это говорю как владелец одной из квартир. Возле квартирных дверей, некоторые соседи, разводят мусоро-сборники, на лестницах курят и мусорят, лифты просто убивают. Сейчас застройщик просит платить за обслуживание дома и за электрику по жилому тарифу, а многие просто забили и из-за них страдают другие жители. Мне искреннее жаль добросовестных и культурных людей которые имеют много таких некультурных соседей. И дело здесь далеко не в застройщике. Когда застройщик запускал нас на ремонты, все было в идеальном состоянии, сколько раз только я просил не опирать строительный мусор на стены, не оббивать углы, стены лестницы. Тросы в лифте исчерпали себя? - а какой лифт выдержит ремонт 200 квартир, в которых бригады алкашей таскали строительные материалы, забивая под завязку и строительным мусором при мне убивали двери лифта.
Застройщик, конечно, тоже не "подарочек" и затянул сдачу, есть недоделки и т д, но не нужно все г-но которое сами развели, перекладывать на других. Что-что, а порядок в доме можно обеспечить и самостоятельно!