ЖК iHome | Айхом | УСК | Крюковщина, ул. Балукова, 1
Застройщик | Украинская строительная компания |
Сдача ЖК | 2021 - 2022 г. |
Планировки | от 18 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 158.
36/23% | ||
15/9% | ||
23/15% | ||
48/30% | ||
36/23% |
namisha
n
Пользователь
71
21 ноября 2008
31 окт 2017 15:53
По поводу "строительного" подключения электричества - соседний и более-менее благополучный Еврогород до сих пор не взят на баланс РЭС )
Живем в первом доме ЕМ, планируем инвестировать в айхоум )
Живем в первом доме ЕМ, планируем инвестировать в айхоум )
Крюковщина City
![](/images/thumb/micro/0000613798ab3f6991dd.jpg)
Ветеран
1 939
07 марта 2016
31 окт 2017 16:06
Цитата "namisha":По поводу "строительного" подключения электричества - соседний и более-менее благополучный Еврогород до сих пор не взят на баланс РЭС )
Живем в первом доме ЕМ, планируем инвестировать в айхоум )
Да никто не взят на баланс РЕС, ни один комплекс в округе. Тягомотина с стороны Облэнерго.
Кстати, я тоже в ЕМ живу, в третьем доме. И тоже присматриваюсь к соседним комплексам. Хочу купить ещё однушку под здачу в аренду. Возможно это будет IHome.
Maniasha
M
Новичок
16
26 июня 2017
31 окт 2017 17:36
Люди! Вы квартиры ждете или вам поругаться не с кем?? Да, у нас подписаны договора,а застройщик их нарушает,но вы же тоже должны понимать что и по ту сторону подписывается не один договор на строительство,обслуживание,снабжение и т.д., которые тоже чаще всего нарушаются,как не печально(…
Конечно, задержки это плохо, но если постоянно думать что все плохо, то плохо и останется.... до сдачи 2очереди (нас там ждут наши 43м²😊) еще полгода, и мучать себя сейчас терзаниями и раздумиями о том, что его сдадут позже, - просто не вижу смысла😜
Чего и вам советую😊
Конечно, задержки это плохо, но если постоянно думать что все плохо, то плохо и останется.... до сдачи 2очереди (нас там ждут наши 43м²😊) еще полгода, и мучать себя сейчас терзаниями и раздумиями о том, что его сдадут позже, - просто не вижу смысла😜
Чего и вам советую😊
Maniasha
M
Новичок
16
26 июня 2017
31 окт 2017 17:38
Держим кулаки за 1ую очередь✊ и верим что новый год вы отметите в новом жилище))) ....со всемы благами)😊😜
Vadim 87
V8
Новичок
11
12 апреля 2017
31 окт 2017 18:07
Цитата "USK Office":
Кроме этого взяты технические условия от Киевэнерго на мощность 4327 кВт на весь комплекс. Сейчас ведется проектирование на подключение.
Добрый вечер! так сколько это будет на квартиру.если в доме 216 квартир а в комплексе их 11 не щитая наружного освещения!!! 1.83 кВт на квартиру?
USK Office
![](/images/thumb/micro/00006137b29515385889.jpg)
Старожил
806
05 апреля 2017
31 окт 2017 18:43
Цитата "Vadim 87":
Кроме этого взяты технические условия от Киевэнерго на мощность 4327 кВт на весь комплекс. Сейчас ведется проектирование на подключение.
Добрый вечер! так сколько это будет на квартиру.если в доме 216 квартир а в комплексе их 11 не щитая наружного освещения!!! 1.83 кВт на квартиру?
Для 44м2 максимальная нагрузка 12кВт, для 54м2 - 16кВт.
Vadim 87
V8
Новичок
11
12 апреля 2017
31 окт 2017 19:36
Цитата "USK Office":
Для 44м2 максимальная нагрузка 12кВт, для 54м2 - 16кВт.
Ну тогда не сложно посчитать что один дом может потребить 3024 кВт а вы на весь комплекс собрались дать 4327?
USK Office
![](/images/thumb/micro/00006137b29515385889.jpg)
Старожил
806
05 апреля 2017
31 окт 2017 19:46
Цитата "Vadim 87":
Ну тогда не сложно посчитать что один дом может потребить 3024 кВт а вы на весь комплекс собрались дать 4327?
Для проведения правильных расчетов рекомендуем обратиться к профильному специалисту.
Крюковщина City
![](/images/thumb/micro/0000613798ab3f6991dd.jpg)
Ветеран
1 939
07 марта 2016
31 окт 2017 19:52
Цитата "Vadim 87":
Ну тогда не сложно посчитать что один дом может потребить 3024 кВт а вы на весь комплекс собрались дать 4327?
Учтите, что никто ОДНОВРЕМЕННО НЕ потребляет столько электроэнергии.
Электроприборы с мощностью больше килловата, такие как: электрочайник, микроволновка, электродуховка, пылесос и т.д. включаются эпизодически.
and_zhel
a
Постоянный пользователь
114
13 июня 2017
31 окт 2017 20:16
Цитата "USK Office":
Для проведения правильных расчетов рекомендуем обратиться к профильному специалисту.
Конструктивный ответ - в стиле УСК.
and_zhel
a
Постоянный пользователь
114
13 июня 2017
31 окт 2017 20:31
Для всех желающих инвестировать - к сожалению, застройщик перешел в стадию пирамиды. В личке готов предоставить все факты.
Для модераторов - готов предоставить всю информацию по неблагонадежности застройщика.
Для застройщика - ДОГОВОР не просто бумажка а взаимные обязательства между сторонами.
Для модераторов - готов предоставить всю информацию по неблагонадежности застройщика.
Для застройщика - ДОГОВОР не просто бумажка а взаимные обязательства между сторонами.
Яна_9
Я
Новичок
18
20 июля 2016
31 окт 2017 21:32
А в 9 очереди же Грюнвальд когда это будет??
USK Office
![](/images/thumb/micro/00006137b29515385889.jpg)
Старожил
806
05 апреля 2017
31 окт 2017 22:14
Цитата "and_zhel":Для всех желающих инвестировать - к сожалению, застройщик перешел в стадию пирамиды. В личке готов предоставить все факты.
Для модераторов - готов предоставить всю информацию по неблагонадежности застройщика.
Для застройщика - ДОГОВОР не просто бумажка а взаимные обязательства между сторонами.
Застройщик несет ответственность перед инвесторами согласно договоров которые подписаны обеими сторонами. Так же застройщик не скрывает не единого факта который может быть связан с задержкой сдачи в эксплуатацию дома, находится в тесном контакте с инвесторами в открытых источниках и всегда участвует в открытом диалоге. Подтверждение всему сказанному вы можете найти в открытом источнике - форуме ЖК Грюнвальд или iHome.
Лучшим вашим аргументом в запугивании инвесторов может быть предоставление информации о том, имеется ли хоть один инвестор вложивший средства в любой объект от застройщика ЖК iHome и не получивший право собственности на недвижимое имущество или тот кто не смог заселиться в сданный дом. Инвесторов более 2000, просим упомянуть хоть одного.
Будущим инвесторам прежде всего рекомендуем прибегать к помощи высококвалифицированных юристов для оценки надежности вложения средств в строящееся жилье. Что касаемо вложений средств в ЖК iHome - отличительной чертой застройщика ЗАТ "УСК" является ведение деятельности в исключительно правовом поле, что свидетельствует наличие всей разрешительной документации на строительство по всем сданным и строящимся объектам. Этот факт включая многолетний опыт застройщика с 1996г в возведении и эксплуатации крупных объектов недвижимости, является основополагающей гарантией того, что ваше жилье будет построено и передано под заселение.
USK Office
![](/images/thumb/micro/00006137b29515385889.jpg)
Старожил
806
05 апреля 2017
31 окт 2017 22:25
Цитата "Яна_9":А в 9 очереди же Грюнвальд когда это будет??
Еще раз просим, соответсвующие вопросы задавать в соответствующей теме форума - ЖК Грюнвальд.
Vadim 87
V8
Новичок
11
12 апреля 2017
01 ноя 2017 05:46
Цитата "Крюковщина City":
Учтите, что никто ОДНОВРЕМЕННО НЕ потребляет столько электроэнергии.
Электроприборы с мощностью больше килловата, такие как: электрочайник, микроволновка, электродуховка, пылесос и т.д. включаются эпизодически.
Да но бойлер,плита,и 2-а кондея будут работать одновременно!!! + первый этаж, кто чем будет заниматься?
ОлКа
О
Постоянный пользователь
122
01 августа 2016
01 ноя 2017 06:19
Цитата "and_zhel":
2. Застройщик начал выдавать ключи в июле 2017 года, при этом пообещав что с октября 2017 года можно будет жить в доме, а именно: будет смонтирован лифт, будет подключено тепло, будет разведено электричество по квартирам. По факту ни одного пункта не выполнено. Люди сделали ремонты и на зиму идут без отопления, без лифтов, без электричества.
в айхоме ключи начали выдавать в сентябре. котельную обещают с января (хотя скорее всего затянут до марта, а там и отопительный сезон скоро закончится - зачем включать). электричество также по квартирам не разведено. лифтом пользоваться нельзя.
почти все сходится
Stamp108
S
Пользователь
27
12 сентября 2011
01 ноя 2017 07:22
Печально конечно. Значит скорее всего 2 очередь будет готова не ранее 2019
А у меня в договоре прописан 3 квартал 2017. Надо было настаивать на прописание пени в случае задержки более чем на 6 месяцев. А то я свои обязательства выполнила и платила в сроки.
![:oh: :oh:](/assets/st-images/oh.gif)
and_zhel
a
Постоянный пользователь
114
13 июня 2017
01 ноя 2017 08:57
Цитата "USK Office":
Застройщик несет ответственность перед инвесторами согласно договоров которые подписаны обеими сторонами. Так же застройщик не скрывает не единого факта который может быть связан с задержкой сдачи в эксплуатацию дома, находится в тесном контакте с инвесторами в открытых источниках и всегда участвует в открытом диалоге. Подтверждение всему сказанному вы можете найти в открытом источнике - форуме ЖК Грюнвальд или iHome.
Согласно публичной оферте, что является вариантом договора с точки зрения Закона о правах потребителя, ЖК бизнес-класса Грюнвальд должен быть сдан до конца 2017 года с закрытой территорией, магазином, паркингом и спорткомплексом. По факту паркинг, спорткомплекс и магазин напрочь заморожены, закрытой территории нет, даже жилые дома не достроены.
Согласно договора срок сдачи 9-й очереди 3 кв. 2016 года. Сейчас говорится о 2018 годе и даже квартал не называется.
Про открытость на форумах. Ответы в ветке Грюнвальда даются с задержкой и не по существу. Каждый желающий может в этом убедиться.
Цитата "USK Office":
Лучшим вашим аргументом в запугивании инвесторов может быть предоставление информации о том, имеется ли хоть один инвестор вложивший средства в любой объект от застройщика ЖК iHome и не получивший право собственности на недвижимое имущество или тот кто не смог заселиться в сданный дом. Инвесторов более 2000, просим упомянуть хоть одного.
Не запугивание,а предупреждение. Все инвесторы 9-й очереди, которые вложили средства и выполнили согласно договора свои обязательства в срок и в полном объеме не получили права собственности и не заселились в дом.
Цитата "USK Office":
Будущим инвесторам прежде всего рекомендуем прибегать к помощи высококвалифицированных юристов для оценки надежности вложения средств в строящееся жилье. Что касаемо вложений средств в ЖК iHome - отличительной чертой застройщика ЗАТ "УСК" является ведение деятельности в исключительно правовом поле, что свидетельствует наличие всей разрешительной документации на строительство по всем сданным и строящимся объектам. Этот факт включая многолетний опыт застройщика с 1996г в возведении и эксплуатации крупных объектов недвижимости, является основополагающей гарантией того, что ваше жилье будет построено и передано под заселение.
На данный момент договра аренды на строительство Грюнвальда нет - то есть стройка незаконна, в ввод в эксплуатацию не возможен, оформление прав собственности не возможно.
Не нужно ссылаться на КМДА, подрядчиков и так далее. Когда вы требуете оплаты по договору, инвенсторы вас не отправляют к своему работодателю, Президенту или господину Путину.
Суть пирамиды в том и заключается, что когда заканчиваются новые инвесторы, которые финансируют предыдущие стройки, она начинает рушиться. А до этого все чинно и благородно.
А судя по состоянию ЖК Грюнвальд денег на окончание стройки нет, инвесторы 9-ки профинансировали ввод 7-ки и как я понимаю стройку на Крюковщине.
olka70983
o
Пользователь
57
07 марта 2017
01 ноя 2017 09:36
Цитата "Stamp108":Печально конечно. Значит скорее всего 2 очередь будет готова не ранее 2019А у меня в договоре прописан 3 квартал 2017. Надо было настаивать на прописание пени в случае задержки более чем на 6 месяцев. А то я свои обязательства выполнила и платила в сроки.
Что то вы совсем пессимистично настроены. Не думаю я, что больше, чем на год задержат.
Мы брали новострой в другом городе, у очень надёжного застройщика , в одном из дорогих новострое. Ключи для допуска на ремонт получили на 6мес позже. Первую зиму жильцы зимовали без газа, при том, что котлы газовые, а значит, люди ни приготовить, ни помыться, ни погреться. Дом сдали через почти полтора года после того, как дали ключи на ремонт. И очень долго платили по промышленному тарифу за свет и воду. Да были недовольны, но таких баталий не разводили. При том, что цена за квадрат была около 1000 у.е.
Понятно, что все хотят в срок, хотят красиво, НО это инвестирование, это риск. Хотите сразу и с удобствами, это готовое жилье, но там и цена другая.
И из моих личных наблюдений, чем больше представитель ОП участвует в диалоге, тем больше грязи и склок.
Очень напрягает, лично меня, как инвестора, участие в этой ветке инвесторов с Грюнвальда. Я вам сочувствую,но мне не интересно, что у вас там происходит. К нашему объекту это не имеет отношения. И да, я изначально была готова к задержкам. Я не знаю , среди моих знакомых, ни единых, кому сдали бы в срок и в идеале.
olka70983
o
Пользователь
57
07 марта 2017
01 ноя 2017 09:51
Цитата "and_zhel":
Про открытость на форумах. Ответы в ветке Грюнвальда даются с задержкой и не по существу. Каждый желающий может в этом убедиться.
Суть пирамиды в том и заключается, что когда заканчиваются новые инвесторы, которые финансируют предыдущие стройки, она начинает рушиться. А до этого все чинно и благородно.
А судя по состоянию ЖК Грюнвальд денег на окончание стройки нет, инвесторы 9-ки профинансировали ввод 7-ки и как я понимаю стройку на Крюковщине.
1. По моим наблюдениям, это один из активных на форуме застройщик.
2. А вы своей писаниной в этой ветке сами отпугиваете будущих инвесторов ihome, что именно вам и не выгодно.
Буду жаловаться на ваши сообщения, потому что надоело
![](/images/thumb/micro/000063b7d9444c05c9f7.jpg)
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская08.0893
- ЖК City Hub | Сити Хаб | ИнтерГал-Буд | ул. Кудряшова, 8-1008.08147
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная08.08850
- ЖК София Клубный, Софиевская Борщаговка, ул. Соборная06.08672
- ЖК Парк Славы | ул. Грузинская, 2506.086
- ЖК Ревуцкий | ДБК-Житлобуд | ул. Ревуцкого, ул. Вишняковская06.081 802
- ЖК Навигатор 2 | ДБК-Житлобуд | ул. Семьи Кульженко 24, ул. Коноплянская06.08784
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-906.0854
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 106.0858
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный05.081 775
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?08.083 582
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?04.07142
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Как отреставрировать ванну01.0847
- Надійний магазин сантехніки в Україні01.082
- Горяча вода в пластіковий бачок унітазу01.083
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям06.072 212
- Підключення АВР для двух квартир25.061
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- А что смотрим?29.07476
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
![](/images/thumb/micro/000063b7d9444c05c9f7.jpg)
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее