ЖК "Hoffmann Haus", ул. Златоустовская - "Stolitsa Group"

Цитата "DJ Alex":

Подключаюсь к 13му этажу))

Цитата "Spiler":

13-й этаж в АВАНГАРДЕ ))) Ура !

Привет всем! Подключаюсь и я

Цитата "Snip_r":

Ніко Беллік
Ви путаєте поняття! drsu.gov.ua - вони реєструють право власності на майно, туди подається пакет документів ( паспорта, ід коди, договора куплі-продажу, акт прийому-передачі квартири і т.д.) і зокрема подається технічний паспорт на квартиру, а технічний паспорт як раз виготовляє БТІ. І всі зміни в квартирі як то перепланування і подальше виготовлення ТП займається БТІ.

Зрозуміло - вибачте. Маємо малий досвід. Сподіваюся купляти квартиру не частіше, ніж раз на 5-10 років. Чесно кажучи, Hoffmann Haus мене повністю влаштовую як постійне житло

Цитата "dirgen":

Привет всем! Подключаюсь и я

Поистине приятная новость. Скоро можно выводить отдельную ветку 13го, счастливого этажа. Мы тоже с 13го!

Доброго дня всем, кто принял активное участие в обсуждении строительства нашего дома, и всем кто просто зашел на наш форум! Поздравляю dirgen с тем что вы стали нашим соседом!

Цитата "Olechnaya ":

Добрый день, форумчане! Уважаемый "Spiler. Я тут не поленилась и прочитала весь форум, тк вчера были в оп, рассматриваем покупку в Hh.

Добрый вечер, Olechnaya!
Вам уже и без меня ответили на все ваши вопросы. Поверьте сомнения при покупке наверное есть у каждого. Мне кажется что Столица групп не из худших строительных компаний. И квартира которую вы предварительно выбрали для покупки , мне тоже нравится. Я по началу хотел инвестировать в 1 комнатную квартиру тоже с мансардой. Но пока думал, их убрали с продажи (. Поэтому пришлось выбрать однушку 1С1. Так что определяйтесь со своим выбором! Удачи!

Ура, dirgen, с прибытием! Сегодня перечитала всю нашу ветку и отметила сообщение Floora о типичных немецких планировках квартир. Стало интересно, какие они, действительно, - тамошние типичные планировки. Почти всё, что нашлось в поиске на тему "Layout der Wohnung" (планировка квартиры) или "ein typisches Layout der Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss" (типовые планировки квартиры с мансардой), ну очень похоже на нашу планировку Отличительная черта - объединять кухню со столовой, а часто и с гостиной, и рабочей зоной, что только в последние пару лет у нас стало модным понятием "студия"
И еще забавная статья нашлась о немецкой недвижимости: //worldtravelinvest.com/investicionnye-p roekty/analitika-stati/stati-o-nedvizhim osti/nemeckaja-kvartira-kakaja-ona-o
Мне вот интересна судьба тех небольших помещений, что есть почти на каждом этаже со стороны мансард и возле лифтов. Если помечтать, - может же это быть, например, общая кладовая\гараж для велосипедов..?

Про велосипеды:
У меня их несколько и еще всякие сменные колеса к ним и все такое, хранение этого занимает прилично места (жена просто счастлива); поэтому спрашивал у застройщика, можно ли купить где-то вне квартиры пару квадратных метров и оборудовать закрываемой дверью - категорически отказали ;(


Про Хоффманн:
По состоянию на 05.07 сайт проекта рисовал 75 свободных квартир
На 05.08 - 66 (июль благодаря сачку доллара стал вторым после февраля месяцем, когда было выгодно покупать квартиры где цена в гривне)

Поздравляю вновь прибывших

Да и я с велосипедами. Надеялся, что это общие колясочные на этажах.

Значит, будем по-немецки взвешенно подходить к обустройству жилого пространства. Благо, на сегодня есть множество вело-креплений, которые можно инсталлировать в условиях квартиры

Про вело тему)
Вчора знайомий бельгіець заїзжав в гості на вело, зараз він робить тур з києва на брюсель, він в 7 ранку виїхав з києва і в 16-, вже був у нас в хмельницькій області, 240 км відстань, при чому він не спортсмен профі, а кінорежисер))

240 за добу для нас забагато, але біля 100 ми проїжджаємо легко. Зазвичай ідемо кудись плацкартом, а там вже подорожуємо своїм ходом. Декілька сот кілометрів за кілька днів долаємо. Неймовірне задоволення

Ckopik, о, я и не надеялась на то, что будут распродавать помещения вне квартир на этаже, я как раз о совместном использовании, это, конечно, утопия, но помечтать-то можно Ну колясочные, так колясочные, это вообще дело благое )) Вообще приятно, что так много братьев-велосипедистов И конструкции для размещения велов в квартире, кстати, ничего так

Цитата "Snip_r":

при чому він не спортсмен профі, а кінорежисер))

Профи взял бы дистанцию до 5 часов, 9 часов со средней под 27 км/ч - хороший результат. В Украине тоже достаточно сильные велосипедисты аматоры, на strava.com многие выкладывают тренировки 40+ км/час

застройщик планировал поставить лифты 3*630 кг и 1000кг, в 630 с велосипедом поместиться уже можно, особенно важно тем, кто на мтб с niner

Цитата "Ніко Беллік":

240 за добу для нас забагато, але біля 100 ми проїжджаємо легко. Зазвичай ідемо кудись плацкартом, а там вже подорожуємо своїм ходом. Декілька сот кілометрів за кілька днів долаємо. Неймовірне задоволення

А вам по Україні не страшно їздити на велосипеді? В плані відсутності гарних доріг, п"яних водіїв, поганого сервісу і т.д.?

Цитата "Egouar":

А вам по Україні не страшно їздити на велосипеді? В плані відсутності гарних доріг, п"яних водіїв, поганого сервісу і т.д.?

ну с таким раскладом и на машинах не надо ездить

Цитата "Olechnaya ":

Добрый день, форумчане! Уважаемый "Spiler. Я тут не поленилась и прочитала весь форум, тк вчера были в оп, рассматриваем покупку в Hh. Вчера мы прям были настроены на "ура-ура", сегодня почитала отзывы про Столицу и форум и что-то меня берут сомнения. Смущает сплошной негатив в отзывах и то, что люди пишут, что по полгода не могут документы получить. Неужели всё так плохо? Хотела бы у Вас уточнить, те, кто давно подписывал договор -где можно проверить, а возможно Вы проверяли, есть ли у столицы все документы на строительство, на землю. И были ли изменения договора в одну сторону, я имею в виду, с их стороны? Менялись ли условия? Мы планировали взять в рассрочку, есть ли подводные камни и были ли проблемы в связи с изменением курса? Если много вопросов-извините, это наверное, самый отв. шаг у меня, больше столько денег не заработаю .
Сразу Вам скажу, что нам вчера сказали, что при 100% оплате будет скидка 10%. На двушку с мансардой на 16 этаже сумма была 21600 грн с м2. Если в рассрочку-то 26000 примерно. Там начисляется процент годовой. Квартиры продают везде, осталось мало, паркинг пока не продают, будет стоить от 500 тыщ, как нас сказали.

На днях стал инвестором Хоффмана. Тоже сначала думали о рассрочке. Но потом все хорошо посчитали подумали и решили одолжить недостающие 10к в долларах у знакомых и сделать 100% оплаты - так получили скидку 10% + экономия на процентах + сейчас в договоре есть привязка к курсу доллара и если гривна будет дешеветь, то и платить Вам нужно будет больше.

Цитата "Egouar":

А вам по Україні не страшно їздити на велосипеді? В плані відсутності гарних доріг, п"яних водіїв, поганого сервісу і т.д.?

Ні, там, де ми катаємось, мало авто. Що до доріг - в нас MTB. А компанія сторицею компенсую будь які сервіси

посумнішав зразок фасаду по вул. Павлівській 😱 - якось вигорів та пішов хвилями

Треба запитати у забудовника, чи кінцевий це варіант, бо цей нікуди не годиться

Цитата "Ckopik":

посумнішав зразок фасаду по вул. Павлівській 😱 - якось вигорів та пішов хвилями
Треба запитати у забудовника, чи кінцевий це варіант, бо цей нікуди не годиться

Здається, що забудовник зробить певні висновки з урахуванням вигорання та деформації матеріалів фасаду будинку. Коли зробили примірники вікон та фасаду, у відділі продажу тоді казали , що це тільки примірник і він може відрізнятися від того що буде.

Цитата "Ckopik":

посумнішав зразок фасаду по вул. Павлівській 😱 - якось вигорів та пішов хвилями. Треба запитати у забудовника, чи кінцевий це варіант, бо цей нікуди не годиться

Ми вже якось звертали на це увагу у ВП, та отримали догану, мовляв, хто вам сказав, що це кінцевий варіант? Наприклад, були приємно здивовані, коли помітили, що мансардних вікон замість початкового варіанта з двома прямокутовими буде чотири квадратні. Дуже схоже, що примірник зеленого кольору жерстяний, тоді як сірий - плитка