ЖК "Hoffmann Haus", ул. Златоустовская - "Stolitsa Group"

Цитата "Ckopik":

Не знаю, было ли.

Спасибо! Пока не было, если не ошибпюсь. Есть может у кого ещё какие-нибудь материалы по проекту?

Цитата "Ckopik":

Как бы дом в разрезе, а красным выделены лифтовые шахты.

Я имею в виду, в правой части схемы, где обозначены этажи. Там есть красная черта между 7 и 8 и др и что-то написано. Что это за пометки?

Вот тоже самое, но в лучшем качестве - может будет понятнее.
По условным обозначения не подскажу, увы, КИСИ не заканчивал - нашел вот такой разрез и решил поделиться с соседями

Здравствуйте!
Неожиданно планируем стать вашими соседями. Дело в том, что была бронь квартиры на другом объекте, но вчера случайно обнаружила Hoffman и выбор быстро изменился в пользу второго. Действительно очень привлекательный проект.
Сейчас мы на этапе брони квартиры и проверки договора.
Приятно, что такой активный форум, но сложно промониторить всю переписку. Если у кого-то будет свободная минута чтоб поделиться моментами с подписанием, может есть заведомо сомнительные моменты на которые стоит обратить внимание. Буду очень признательна за любую информацию. Спасибо! И приятно познакомиться!

Цитата "Ckopik":

Вот тоже самое, но в лучшем качестве - может будет понятнее.
По условным обозначения не подскажу, увы, КИСИ не заканчивал - нашел вот такой разрез и решил поделиться с соседями

Большое спасибо!

Текст договора практически такой же как у КГС, в тексте правки или дополнения согласовать - это надо сильно постараться, принципиальные моменты по ответственности и обязательствам со мной отказались даже обсуждать, по статуту Директор имеет право подписи на договора до 50 000 грн и все что выше этой суммы должно дополнительно утверждаться собранием акционеров - аж один человек (Юристы Столицы не могут дать объяснение этой технической ошибке в Статуте), компания подписант по всем базам пока проходит без нарушений, конечные бенефициары на Кипре в целом подводных камней не нашел, но условия однозначно не паритетны у сторон - инвестор имеет меньше прав и больше обязательств + штрафы

(Мнение субъективно)

Спасибо большое! По договору с КГС юрист хотел внести много правок, но до дела не дошло, так как изменились планы. Сейчас отправила на проверку договор по Hoffman, теперь понимаю, что по всей вероятности правки останутся те же, спасибо вам за информацию!
Сегодня запросила копии некоторых документов в том числе договор аренды земли. Сказали, что посмотреть можно только в офисе, а копий не дают. На вопрос в чем проблема, ответили странно мол не хотим чтоб эти фото гуляли по форумам. Странно как по мне. Или это нормальная практика? Мы просто впервые покупаем квартиру и все эти вопросы с документами страшно пугают....

Цитата "N.K.":

Сказали, что посмотреть можно только в офисе, а копий не дают...

Просто ксерокопии не заверенные нотариально, оригиналы не показывают (по крайней мере мне), но вроде с документам все ок.

Пусть юрист особо не старается править договор - согласовать даже минимум с абсолютно прозрачной и логичной аргументацией будет не просто, ответ будет таков: "руководство не согласовывает"; причем организовать встречу с "руководством" никак не выходит.

Но не смотря на все эти моменты, ощущение лучше чем после КГС, Интергала и тд, но всё же не такое, как после Seven Hills (но там и цена иная)

Цитата "Ckopik":

согласовать даже минимум с абсолютно прозрачной и логичной аргументацией будет не просто

Да, этого стоило и ожидать на самом деле. Каждый защищает свои интересы, но попробовать можно)

Цитата "N.K.":

согласовать даже минимум с абсолютно прозрачной и логичной аргументацией будет не просто

Да, этого стоило и ожидать на самом деле. Каждый защищает свои интересы, но попробовать можно)

Тоже уже как вторую неделю являюсь инвестором данного объекта. Если интересно могу скинуть правки моего знакомого юриста по договору. По факту конечно никто нечего не исправлял в договоре
Остановился на SG из-за неплохих отзывов знакомых (Липинки, Видпочинок)

Наш юрист тоже уже внес правки, но буду благодарна и за ваш образец для сравнения.
Главный вопрос пока вот этот:
Дозвіл на виконання будівельних робіт № 1433-Шв/Р від 18 червня 2009 року,
> по ссылке
> //www.hoffmann.kiev.ua/public/files/docs /Zlatoutivcka_license.jpg -
> Старый документ, который действовал до 2011 года.
>Нужно видеть свежее разрешение.

Цитата "N.K.":

Наш юрист тоже уже внес правки, но буду благодарна и за ваш образец для сравнения.
Главный вопрос пока вот этот:
Дозвіл на виконання будівельних робіт № 1433-Шв/Р від 18 червня 2009 року,
> по ссылке
> //www.hoffmann.kiev.ua/public/files/docs /Zlatoutivcka_license.jpg -
> Старый документ, который действовал до 2011 года.
>Нужно видеть свежее разрешение.

Доброго вечера!
Вопрос о продлении действия разрешения на выполнение строительных работ мы уже рассматривали на форуме 17 февраля

Snip_r писал(а):
Посмотрите постановление кабмина №466 от 13.04.2011 года!
//zakon2.rada.gov.ua/laws/show/466-2011- п/page2

3. Зазначені в абзацах другому - четвертому пункту 2 цього Порядку документи, що надають право на виконання будівельних робіт, є чинними до завершення будівництва.

Да, была сегодня в офисе, показали этот документ.

Спасибо большое!

Добро утро! Вчера был на стройке, заходил в отдел продаж. Узнавал когда начнут устанавливать окна и стекла будут тонированные или нет. Получил ответ, что установку окон начнут через месяц, а стекла будут не тонированные, задал наводящий вопрос. Руководство понимает, что без тонированных стекол дом будет разноцветный ( радуга), из-за того, что во всех окнах будут разного цвета шторы и свет, у кого-то теплый, желтый (3200), а у кого-то холодный, синий(5600) и дом потеряет всю его привлекательность, зачем им нужна плохая реклама? Пообещали передать мои вопросы и прислать ответ. Всем хорошего дня)

Уже закрыли тендер по окнам - финально выбран вариант: окно будет в пол или 30 см от пола?

По нормальному вікна повинні бути від полу до потолка, так будинок виглядатиме краще, і вони ж з краю кладку не робили, надіюсь це знак, що вікна будуть на всю довжину)

Окна, которые вставили для образца, практически от пола и до потолка. Прикрепил фото , на котором заметно что справа и слева дополнительно к раме установили еще по одному железному бруску ( извините если не правильно выражаюсь ), от пола под раму поставили колышки на уровне высоты кирпича , насколько видно на фото. А вот от потолка до верхнего края рамы установили планку высотой где-то в 2-3 кирпича. После того как вставили стекло-пакеты и обшили плитками фасад, заметно что снизу окна начинаются прям от пола , а от потолка до окна есть какое-то расстояние ( сужу по фото). Хотя это может быть был образец , и при установке всех окон , они выработают другую схему установки. По поводу тонировки стёкол , по моему поднимали этот вопрос и был ответ от Столица групп через отдел продажи (устный ответ ) что стекла будут не тонированными. В характеристике дома было написано о тонированных профилях, а не о стекло-пакетах.

Всем доброго дня !
Вид окна изнутри(установленного как образец) можно посмотреть на сайте //www.hoffmann.kiev.ua/ua/gallery/17/254 2/#
Учитывая стяжку и покрытие пола , окно действительно будет от самого пола. А вот от потолка все таки большее расстояние (где то сантиметров 25 на взгляд). При установке гипсокартоновых, натяжных или еще каких-то видов потолков расстояние уменьшится.

Со слов отделка продаж - образцы могут отличаться от финального варианта и сейчас как раз рассматривается вариант на 30 см выше того, что всем показывают (изображенных на фото). Поэтому интересует что же выбрано по итогу.


Кстати, а не будет ли зимой холодно с окнами в пол, особенно в угловых квартирах?

Если отдел продаж озвучил дату начала установки окон в нашем доме через месяц, (об этом говорится в сообщении Petrof), то в принципе, мне кажется, уже должны определиться по поводу установки (30 см сверху или снизу).
Учитывая что каждый из инвесторов имеет свои планы по поводу вида потолков , всё таки существующий образец наверное более приемлем. Ведь если окна будут прям в потолок , то при ремонте , когда будет устанавливаться какой-то из видов потолка (съестся какое-то количество сантиметров), могут возникнуть проблемы по поводу открытия окон.