Отзывы о жилом комплексе

---

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "Гранд Бурже":
Передмістя Києва: як живеться в Бучі
Повний огляд житлового комплексу «Гранд Бурже» в інфографіках
Выше неба: топ-3 самых дорогих высотных новостроек в пригороде столицы

Архив акций и новости ЖК "Гранд Бурже":
Царский офис и холл: дизайнер оформила отдел продаж и входную группу ЖК Grand Burge
Акционные цены на квартиры в ЖК Гранд Бурже в июле




Жилой комплекс Гранд Бурже
Буча, б-р Леонида Бирюкова, 2-а
Застройщик: Linevich Group

Запланований термін здачі:
1-3 будинки: 3 кв. 2018
4 будинок (секції 1-5): 2 кв. 2021 - 4 кв. 2021, посекційно (попередній термін 4 кв. 2020)
5 будинок (секції 1-5): 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023, посекційно


ЖК "Гранд Бурже" — це п'ять житлових будинків і торговельно-розважальний центр, розташовані на ділянці площею 4 га. Висота секцій становить 16-18 поверхів. На поверсі розташовано від 5 до 7 квартир. У кожній секції буде встановлено два високошвидкісних безшумних ліфти.
Територія новобудови запланована закритою, з контрольними пунктами та шлагбаумами.
Опалення в комплексі автономне — на його території побудовано газову котельню. Всі інші комунікації — загальноміські.
На території комплексу заплановано створення власної інфраструктури та облаштування зон відпочинку — ігрових майданчиків з прогумованим покриттям, зони workout, баскетбольного майданчику і поля для мініфутболу.
Для автомобілів мешканців заплановано три підземні паркінги: під четвертим і п'ятим будинками (по 80 машино-місць).

Кто-то что-то знает, какова цена метра, когда начнутся продажи и т.д? Информации нигде никакой толком нет.

Что-то маловато инвесторов по "Гранд Бурже".

Funt писал(а):Что-то маловато инвесторов по "Гранд Бурже".

Не факт, что мало инвесторов. Скорее, мало вопросов для обсуждения Комплекс строится гораздо быстрее, чем какие-то вопросы могут возникнуть.
Продажи только начались, а в первых двух домах уже кладку заканчивают. Комплекс будет очень крутой Ну и цена соответствует. За эти деньги можно в Киеве схожий метраж купить, только конечно класса гораздо ниже.
Так что... обсуждать как бы особо нечего

Пока действительно обсуждать особо то и нечего...
Темпы строительства пока радуют
Такое ощущение, что первые 2 дома могут быть гораздо раньше обозначенного срока. Но хотелось бы верить что такими же темпами застройщик решит вопрос и с водой. Ведь водоканал недавно обратился к меру с просьбой указать кому дадут подключиться к текущей сети водоснабжения, а кому придется тянуть воду с Блиставици или Бородянки. Если Линевичу не дадут разрешения на подключения к текущей сети, придется тянуть воду...А это уже может повлиять и на сроки сдачи комплекса. Так что будем надеяться, что все будет ок.

SDI писал(а):Пока действительно обсуждать особо то и нечего...
Темпы строительства пока радуют
Такое ощущение, что первые 2 дома могут быть гораздо раньше обозначенного срока. Но хотелось бы верить что такими же темпами застройщик решит вопрос и с водой. Ведь водоканал недавно обратился к меру с просьбой указать кому дадут подключиться к текущей сети водоснабжения, а кому придется тянуть воду с Блиставици или Бородянки. Если Линевичу не дадут разрешения на подключения к текущей сети, придется тянуть воду...А это уже может повлиять и на сроки сдачи комплекса. Так что будем надеяться, что все будет ок.

Вода в Буче - это не забота Линевича, это - ответственность местной власти - мэра и депутатов горсовета, которые заказывали и утверждали на сессии гегеральный план города. Гранд Бурже - и дома, и ТРК, строятся строго в соответствии с утвержденным генеральным планом города, на земельных участках с соответствующим целевым назначением. Когда генплан разработывали и утверждали, не могли не учитывать дебеты существующего водозабора Ирпеньводоканала. Поэтому воду не могут не подключить. Другой вопрос, что нужно наращивать мощьности водообесепения города за счет подключения к дополнительным сетям - это забота Федорука, и я уверен, что он как ответственный мэр с многолетним опытом и солидным деловым потенциалом с этой задачей справится.

SDI писал(а):Пока действительно обсуждать особо то и нечего...
Темпы строительства пока радуют
Такое ощущение, что первые 2 дома могут быть гораздо раньше обозначенного срока. Но хотелось бы верить что такими же темпами застройщик решит вопрос и с водой. Ведь водоканал недавно обратился к меру с просьбой указать кому дадут подключиться к текущей сети водоснабжения, а кому придется тянуть воду с Блиставици или Бородянки. Если Линевичу не дадут разрешения на подключения к текущей сети, придется тянуть воду...А это уже может повлиять и на сроки сдачи комплекса. Так что будем надеяться, что все будет ок.

А по поводу письма Ирпеньводоканала к мэру, так у городского головы нет полномочий принимать решения такого плана. Да и на основании чего он должен принимать такое решение. "Кто похвалит меня лучше всех, тот получит ТУ на воду, а остальные нет?" Так это ж уирк на дроте. Уверен, что мэр подставляться не станет и не будет ничего "вызначаты" Отпишет, что-то вроде "идите вы бучанским лесом, дорогие товарищи из водоканала, разбирайтесь сами Карплюк - он конечно не чужой ему человек, но "зачем же? Это ведь очень и очень..."

Акционные цены на квартиры в ЖК Гранд Бурже в июле

Застройщик зафиксировал стоимость в долларах США на двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 60 кв. м. В гривневом эквиваленте она составляет 13 800 грн за квадратный метр. Другая доступная опция от строительной компании — беспроцентная рассрочка на квартиры сроком до двух лет. Минимальный первоначальный взнос для рассрочки — 30%.

Хорошие новости Но для новых инвесторов. Для существующих не очень )

А кто-то знает кто такой Сергій Василишин? Строчит обращения в разные инстанции по поводу незаконного строительства комплекса, с требованием отменить договора суперфиции, отменить разрешения на строительство, снести 17-18 этажи, о нарушении генплана и отсутствии ТУ на подключение водоснабжения...
Хочется верить, что это все писульками и закончиться, ведь уже очень много людей вложились в комплекс...
Но как то напрягает вся эта история, учитывая беспокойство вокруг застройщика и Версаля...

SDI писал(а):А кто-то знает кто такой Сергій Василишин? Строчит обращения в разные инстанции по поводу незаконного строительства комплекса, с требованием отменить договора суперфиции, отменить разрешения на строительство, снести 17-18 этажи, о нарушении генплана и отсутствии ТУ на подключение водоснабжения...
Хочется верить, что это все писульками и закончиться, ведь уже очень много людей вложились в комплекс...
Но как то напрягает вся эта история, учитывая беспокойство вокруг застройщика и Версаля...

Городской сумасшедший Такие, к сожалению, есть в каждом городе. Много лет борется с местной властью. То генплан, по его мнению, депутаты утвердили не такой, и его "пожелания" не учли, то еще что-то его не устраивает. А пожелания, в основном, сводятся к тому, чтобы в городе ничего вообще не строилось. Ну и кругом же - понятное дело "зрада", "крышевание", "змова", "коррупция" и т.д. За...л уже всех за последние несколько лет

Каждый день проезжаю данный комплекс, не плохой. Темпы строительства впечатляют.

Ув. форумчане, прошу прощения за нагнетания беспокойства вокруг ЖК, но возможно у кого то из Вас есть больше информации по ситуации с застройкой.
Недавно наткнулся на статью, которая меня несколько обеспокоила - //irpin.fm/content/aktyvisty-vyyavyly-v-buchi-budivelnu-aferu-partnera-voycehovskogo
Скорее всего это вброс от Карплюка и КО, но все же хочется понять следующие вещи:
При заключении договора на покупку квартиры в ОП показали договор суперфиции на зем. участок 3210800000:01:026:0278 на 1.8 га, этот же номер есть и в решении Бучанского совета //www.bucha-rada.gov.ua/content/pro-zatverdzhennya-proektu-zemleustroyu-shchodo-vidvedennya-zemelnoyi-dilyanky-v-postiyne-korystuvannya-po-bulvaru-lbiryukova2-v-mbucha, но по зем. кадастру //map.land.gov.ua/kadastrova-karta такого участка уже нет
Насколько я понял, прошло разделение и изменение целевого назначения на 3210800000:01:026:0288 на 1,0195 га и 3210800000:01:026:0289 на 0,7805. Но в статье идет ссылка на то что у застройщика нет договоров суперфиции на эти участки. Отсюда вопрос - а как собственно решается этот вопрос и не окажется ли так, что договор суперфиции на основе которого земля выделена под застройку после разделения зем. участка является недействительным и строительство ведется без необходимых прав на землю.
P.S
Прошу не "забрасывать камнями" за подобные ссылки, но т.к я являюсь одним из инвесторов и потенциальным владельцем квартиры, хочется понять как обстоят дела на самом деле.

SDI писал(а):Ув. форумчане, прошу прощения за нагнетания беспокойства вокруг ЖК, но возможно у кого то из Вас есть больше информации по ситуации с застройкой.
Недавно наткнулся на статью, которая меня несколько обеспокоила - //irpin.fm/content/aktyvisty-vyyavyly-v-buchi-budivelnu-aferu-partnera-voycehovskogo
Скорее всего это вброс от Карплюка и КО, но все же хочется понять следующие вещи:
При заключении договора на покупку квартиры в ОП показали договор суперфиции на зем. участок 3210800000:01:026:0278 на 1.8 га, этот же номер есть и в решении Бучанского совета //www.bucha-rada.gov.ua/content/pro-zatverdzhennya-proektu-zemleustroyu-shchodo-vidvedennya-zemelnoyi-dilyanky-v-postiyne-korystuvannya-po-bulvaru-lbiryukova2-v-mbucha, но по зем. кадастру //map.land.gov.ua/kadastrova-karta такого участка уже нет
Насколько я понял, прошло разделение и изменение целевого назначения на 3210800000:01:026:0288 на 1,0195 га и 3210800000:01:026:0289 на 0,7805. Но в статье идет ссылка на то что у застройщика нет договоров суперфиции на эти участки. Отсюда вопрос - а как собственно решается этот вопрос и не окажется ли так, что договор суперфиции на основе которого земля выделена под застройку после разделения зем. участка является недействительным и строительство ведется без необходимых прав на землю.
P.S
Прошу не "забрасывать камнями" за подобные ссылки, но т.к я являюсь одним из инвесторов и потенциальным владельцем квартиры, хочется понять как обстоят дела на самом деле.

С документами ро стройке все на 100% в порядке. Участок разделили на 2. Документы на землю оформлены на 2 лиц соответственно: один на Линевича, а второй - на ООО "Гранд Бурже". На втором учатске изменено целевое назначение под строительство ТРЦ "Гранд Бурже".
Если инвестор, то что вам мешает позвонить/подъехать в отдел продаж и там задать все вопросы и посмотреть все документы. Зачем читать всякий бред полоумных людей, а потом еще на форумах этот бред распространять и задавать смешные вопросы?

Благодарю за информацию. У ОП работа такая - продавать и работать с возражениями. Поэтому у них всегда найдется заготовленный ответ, который в той или иной степени должен успокоить клиента. К тому же Ваш ответ возможно снимет напряжение и у остальных инвесторов, а у ОП Линевича будет меньше работы с возражениями
Еще раз спасибо. А вот документы в ОП посмотрю когда буду вносить очередной платеж.

SDI писал(а):Благодарю за информацию. У ОП работа такая - продавать и работать с возражениями. Поэтому у них всегда найдется заготовленный ответ, который в той или иной степени должен успокоить клиента. К тому же Ваш ответ возможно снимет напряжение и у остальных инвесторов, а у ОП Линевича будет меньше работы с возражениями
Еще раз спасибо. А вот документы в ОП посмотрю когда буду вносить очередной платеж.

Честно говоря, меня меньше всего беспокоит, сколько у ОП Линевича работы Они берут за квадратные метры очень приличные, практически до неприличия, деньги В том числе и за то, чтобы люди, их заплатившие, спали спокойно. И должны инвесторов сопровождать не до момента внесения ими денег, а до получения ими ключей и документов на право собственности на жилье. А судя по тому, что инвесторы начинают напрягаться из-за банального недостатка коммуникаций - ОП тут явно не дорабатывает

Отдел продаж и входная группа ЖК "Grand Burge"

Domik - Inform писал(а):Отдел продаж и входная группа ЖК "Grand Burge"

"Версаль", конечно, очень красивый комплекс, но по сравнению с "Гранд Бурже" будет нервно курить в сторонке

Есть на форуме реальные инвесторы? Оформлял предварительный договор с рассрочкой, смущает момент, что при внесении очередного платежа запись делают от руки с обратной стороны договора, у всех так?

Radiarius писал(а):Есть на форуме реальные инвесторы? Оформлял предварительный договор с рассрочкой, смущает момент, что при внесении очередного платежа запись делают от руки с обратной стороны договора, у всех так?

Мы расписку брали о получении денег в присутвии двух свиделей с их подписями. Но, по-моему, без разницы. Все исключительно на доверии и репутации застройщика, который ни разу никого не кинул. Если захотят кинуть - не имеет значения, были ли у тебя на руках безупречные документы или обычные писульки от руки... претензии предъявлять будет некому. Потому что по факту покупаешь воздух: квартиру, которой еще не существует. И надо это четко понимать и не строить никаких иллюзий насчет каких-то гарантий