ЖК Гранд Бурже | Linevich Group | Буча, б-р Леонида Бирюкова, 2а

Находятся в 8 км. к северо-западу от Киева. Ирпень - население 45 000 жителей.
Коцюбинское - входит в состав Ирпеня, расположен вплотную к Киеву.

Відповісти

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
0
Голосов нет
Плохо
4
15%
Нормально
5
19%
Хорошо
8
31%
Отлично
9
35%
 
Всего голосов : 26
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35576
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Отзывы о жилом комплексе

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "Гранд Бурже":
Передмістя Києва: як живеться в Бучі
Повний огляд житлового комплексу «Гранд Бурже» в інфографіках
Выше неба: топ-3 самых дорогих высотных новостроек в пригороде столицы

Архив акций и новости ЖК "Гранд Бурже":
Квартири з ремонтом White Box у ЖК «Гранд Бурже»
Старт продажу квартир восьмої секції будинку № 5 ЖК «Гранд Бурже»
Квартири із розтермінуванням на окремі планування у ЖК «Гранд Бурже»
Царский офис и холл: дизайнер оформила отдел продаж и входную группу ЖК Grand Burge
Акционные цены на квартиры в ЖК Гранд Бурже в июле


photo_2021-03-16_20-29-12.jpg


Жилой комплекс Гранд Бурже
Буча, б-р Леонида Бирюкова, 2-а
Застройщик: Linevich Group

Запланований термін здачі:
1-3 будинки: 3 кв. 2018
4 будинок (секції 1-5): 2 кв. 2021 - 4 кв. 2021, посекційно (попередній термін 4 кв. 2020)
5 будинок (секції 1-5): 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023, посекційно


ЖК "Гранд Бурже" — це п'ять житлових будинків і торговельно-розважальний центр, розташовані на ділянці площею 4 га. Висота секцій становить 16-18 поверхів. На поверсі розташовано від 5 до 7 квартир. У кожній секції буде встановлено два високошвидкісних безшумних ліфти.
Територія новобудови запланована закритою, з контрольними пунктами та шлагбаумами.
Опалення в комплексі автономне — на його території побудовано газову котельню. Всі інші комунікації — загальноміські.
На території комплексу заплановано створення власної інфраструктури та облаштування зон відпочинку — ігрових майданчиків з прогумованим покриттям, зони workout, баскетбольного майданчику і поля для мініфутболу.
Для автомобілів мешканців заплановано три підземні паркінги: під четвертим і п'ятим будинками (по 80 машино-місць).
На початок сторінки
Повідомлень: 149
Реєстрація: 16.02.2017
Репутація: 0
Кто-то что-то знает, какова цена метра, когда начнутся продажи и т.д? Информации нигде никакой толком нет.
На початок сторінки
Повідомлень: 3
Реєстрація: 06.06.2017
Репутація: 0
Что-то маловато инвесторов по "Гранд Бурже".
На початок сторінки
Повідомлень: 149
Реєстрація: 16.02.2017
Репутація: 0
Funt писал(а):Что-то маловато инвесторов по "Гранд Бурже".

Не факт, что мало инвесторов. Скорее, мало вопросов для обсуждения :) Комплекс строится гораздо быстрее, чем какие-то вопросы могут возникнуть.
Продажи только начались, а в первых двух домах уже кладку заканчивают. Комплекс будет очень крутой :super: Ну и цена соответствует. За эти деньги можно в Киеве схожий метраж купить, только конечно класса гораздо ниже.
Так что... обсуждать как бы особо нечего :smoke:
На початок сторінки
SDI
Повідомлень: 58
Реєстрація: 28.06.2017
Репутація: 0
Пока действительно обсуждать особо то и нечего...
Темпы строительства пока радуют :)
Такое ощущение, что первые 2 дома могут быть гораздо раньше обозначенного срока. Но хотелось бы верить что такими же темпами застройщик решит вопрос и с водой. Ведь водоканал недавно обратился к меру с просьбой указать кому дадут подключиться к текущей сети водоснабжения, а кому придется тянуть воду с Блиставици или Бородянки. Если Линевичу не дадут разрешения на подключения к текущей сети, придется тянуть воду...А это уже может повлиять и на сроки сдачи комплекса. Так что будем надеяться, что все будет ок.
На початок сторінки
Повідомлень: 149
Реєстрація: 16.02.2017
Репутація: 0
SDI писал(а):Пока действительно обсуждать особо то и нечего...
Темпы строительства пока радуют :)
Такое ощущение, что первые 2 дома могут быть гораздо раньше обозначенного срока. Но хотелось бы верить что такими же темпами застройщик решит вопрос и с водой. Ведь водоканал недавно обратился к меру с просьбой указать кому дадут подключиться к текущей сети водоснабжения, а кому придется тянуть воду с Блиставици или Бородянки. Если Линевичу не дадут разрешения на подключения к текущей сети, придется тянуть воду...А это уже может повлиять и на сроки сдачи комплекса. Так что будем надеяться, что все будет ок.

Вода в Буче - это не забота Линевича, это - ответственность местной власти - мэра и депутатов горсовета, которые заказывали и утверждали на сессии гегеральный план города. Гранд Бурже - и дома, и ТРК, строятся строго в соответствии с утвержденным генеральным планом города, на земельных участках с соответствующим целевым назначением. Когда генплан разработывали и утверждали, не могли не учитывать дебеты существующего водозабора Ирпеньводоканала. Поэтому воду не могут не подключить. Другой вопрос, что нужно наращивать мощьности водообесепения города за счет подключения к дополнительным сетям - это забота Федорука, и я уверен, что он как ответственный мэр с многолетним опытом и солидным деловым потенциалом с этой задачей справится.
На початок сторінки
Повідомлень: 149
Реєстрація: 16.02.2017
Репутація: 0
SDI писал(а):Пока действительно обсуждать особо то и нечего...
Темпы строительства пока радуют :)
Такое ощущение, что первые 2 дома могут быть гораздо раньше обозначенного срока. Но хотелось бы верить что такими же темпами застройщик решит вопрос и с водой. Ведь водоканал недавно обратился к меру с просьбой указать кому дадут подключиться к текущей сети водоснабжения, а кому придется тянуть воду с Блиставици или Бородянки. Если Линевичу не дадут разрешения на подключения к текущей сети, придется тянуть воду...А это уже может повлиять и на сроки сдачи комплекса. Так что будем надеяться, что все будет ок.

А по поводу письма Ирпеньводоканала к мэру, так у городского головы нет полномочий принимать решения такого плана. Да и на основании чего он должен принимать такое решение. "Кто похвалит меня лучше всех, тот получит ТУ на воду, а остальные нет?" Так это ж уирк на дроте. Уверен, что мэр подставляться не станет и не будет ничего "вызначаты" :) Отпишет, что-то вроде "идите вы бучанским лесом, дорогие товарищи из водоканала, разбирайтесь сами :) Карплюк - он конечно не чужой ему человек, но "зачем же? Это ведь очень и очень..." :)
На початок сторінки
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 11411
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 17
Акционные цены на квартиры в ЖК Гранд Бурже в июле

Застройщик зафиксировал стоимость в долларах США на двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 60 кв. м. В гривневом эквиваленте она составляет 13 800 грн за квадратный метр. Другая доступная опция от строительной компании — беспроцентная рассрочка на квартиры сроком до двух лет. Минимальный первоначальный взнос для рассрочки — 30%.
На початок сторінки
Повідомлень: 149
Реєстрація: 16.02.2017
Репутація: 0
Хорошие новости :) Но для новых инвесторов. Для существующих не очень :))
На початок сторінки
SDI
Повідомлень: 58
Реєстрація: 28.06.2017
Репутація: 0
А кто-то знает кто такой Сергій Василишин? Строчит обращения в разные инстанции по поводу незаконного строительства комплекса, с требованием отменить договора суперфиции, отменить разрешения на строительство, снести 17-18 этажи, о нарушении генплана и отсутствии ТУ на подключение водоснабжения...
Хочется верить, что это все писульками и закончиться, ведь уже очень много людей вложились в комплекс...
Но как то напрягает вся эта история, учитывая беспокойство вокруг застройщика и Версаля...
На початок сторінки
Повідомлень: 149
Реєстрація: 16.02.2017
Репутація: 0
SDI писал(а):А кто-то знает кто такой Сергій Василишин? Строчит обращения в разные инстанции по поводу незаконного строительства комплекса, с требованием отменить договора суперфиции, отменить разрешения на строительство, снести 17-18 этажи, о нарушении генплана и отсутствии ТУ на подключение водоснабжения...
Хочется верить, что это все писульками и закончиться, ведь уже очень много людей вложились в комплекс...
Но как то напрягает вся эта история, учитывая беспокойство вокруг застройщика и Версаля...

Городской сумасшедший :) Такие, к сожалению, есть в каждом городе. Много лет борется с местной властью. То генплан, по его мнению, депутаты утвердили не такой, и его "пожелания" не учли, то еще что-то его не устраивает. А пожелания, в основном, сводятся к тому, чтобы в городе ничего вообще не строилось. Ну и кругом же - понятное дело "зрада", "крышевание", "змова", "коррупция" и т.д. За...л уже всех за последние несколько лет :)
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 14.08.2017
Репутація: 0
Каждый день проезжаю данный комплекс, не плохой. Темпы строительства впечатляют. :super:
На початок сторінки
SDI
Повідомлень: 58
Реєстрація: 28.06.2017
Репутація: 0
Ув. форумчане, прошу прощения за нагнетания беспокойства вокруг ЖК, но возможно у кого то из Вас есть больше информации по ситуации с застройкой.
Недавно наткнулся на статью, которая меня несколько обеспокоила - //irpin.fm/content/aktyvisty-vyyavyly-v-buchi-budivelnu-aferu-partnera-voycehovskogo
Скорее всего это вброс от Карплюка и КО, но все же хочется понять следующие вещи:
При заключении договора на покупку квартиры в ОП показали договор суперфиции на зем. участок 3210800000:01:026:0278 на 1.8 га, этот же номер есть и в решении Бучанского совета //www.bucha-rada.gov.ua/content/pro-zatverdzhennya-proektu-zemleustroyu-shchodo-vidvedennya-zemelnoyi-dilyanky-v-postiyne-korystuvannya-po-bulvaru-lbiryukova2-v-mbucha, но по зем. кадастру //map.land.gov.ua/kadastrova-karta такого участка уже нет :(
Насколько я понял, прошло разделение и изменение целевого назначения на 3210800000:01:026:0288 на 1,0195 га и 3210800000:01:026:0289 на 0,7805. Но в статье идет ссылка на то что у застройщика нет договоров суперфиции на эти участки. Отсюда вопрос - а как собственно решается этот вопрос и не окажется ли так, что договор суперфиции на основе которого земля выделена под застройку после разделения зем. участка является недействительным и строительство ведется без необходимых прав на землю.
P.S
Прошу не "забрасывать камнями" за подобные ссылки, но т.к я являюсь одним из инвесторов и потенциальным владельцем квартиры, хочется понять как обстоят дела на самом деле.
На початок сторінки
Повідомлень: 149
Реєстрація: 16.02.2017
Репутація: 0
SDI писал(а):Ув. форумчане, прошу прощения за нагнетания беспокойства вокруг ЖК, но возможно у кого то из Вас есть больше информации по ситуации с застройкой.
Недавно наткнулся на статью, которая меня несколько обеспокоила - //irpin.fm/content/aktyvisty-vyyavyly-v-buchi-budivelnu-aferu-partnera-voycehovskogo
Скорее всего это вброс от Карплюка и КО, но все же хочется понять следующие вещи:
При заключении договора на покупку квартиры в ОП показали договор суперфиции на зем. участок 3210800000:01:026:0278 на 1.8 га, этот же номер есть и в решении Бучанского совета //www.bucha-rada.gov.ua/content/pro-zatverdzhennya-proektu-zemleustroyu-shchodo-vidvedennya-zemelnoyi-dilyanky-v-postiyne-korystuvannya-po-bulvaru-lbiryukova2-v-mbucha, но по зем. кадастру //map.land.gov.ua/kadastrova-karta такого участка уже нет :(
Насколько я понял, прошло разделение и изменение целевого назначения на 3210800000:01:026:0288 на 1,0195 га и 3210800000:01:026:0289 на 0,7805. Но в статье идет ссылка на то что у застройщика нет договоров суперфиции на эти участки. Отсюда вопрос - а как собственно решается этот вопрос и не окажется ли так, что договор суперфиции на основе которого земля выделена под застройку после разделения зем. участка является недействительным и строительство ведется без необходимых прав на землю.
P.S
Прошу не "забрасывать камнями" за подобные ссылки, но т.к я являюсь одним из инвесторов и потенциальным владельцем квартиры, хочется понять как обстоят дела на самом деле.

С документами ро стройке все на 100% в порядке. Участок разделили на 2. Документы на землю оформлены на 2 лиц соответственно: один на Линевича, а второй - на ООО "Гранд Бурже". На втором учатске изменено целевое назначение под строительство ТРЦ "Гранд Бурже".
Если инвестор, то что вам мешает позвонить/подъехать в отдел продаж и там задать все вопросы и посмотреть все документы. Зачем читать всякий бред полоумных людей, а потом еще на форумах этот бред распространять и задавать смешные вопросы? :)
На початок сторінки
SDI
Повідомлень: 58
Реєстрація: 28.06.2017
Репутація: 0
Благодарю за информацию. У ОП работа такая - продавать и работать с возражениями. Поэтому у них всегда найдется заготовленный ответ, который в той или иной степени должен успокоить клиента. К тому же Ваш ответ возможно снимет напряжение и у остальных инвесторов, а у ОП Линевича будет меньше работы с возражениями :)
Еще раз спасибо. А вот документы в ОП посмотрю когда буду вносить очередной платеж.
На початок сторінки
Повідомлень: 149
Реєстрація: 16.02.2017
Репутація: 0
SDI писал(а):Благодарю за информацию. У ОП работа такая - продавать и работать с возражениями. Поэтому у них всегда найдется заготовленный ответ, который в той или иной степени должен успокоить клиента. К тому же Ваш ответ возможно снимет напряжение и у остальных инвесторов, а у ОП Линевича будет меньше работы с возражениями :)
Еще раз спасибо. А вот документы в ОП посмотрю когда буду вносить очередной платеж.

Честно говоря, меня меньше всего беспокоит, сколько у ОП Линевича работы :) Они берут за квадратные метры очень приличные, практически до неприличия, деньги :) В том числе и за то, чтобы люди, их заплатившие, спали спокойно. И должны инвесторов сопровождать не до момента внесения ими денег, а до получения ими ключей и документов на право собственности на жилье. А судя по тому, что инвесторы начинают напрягаться из-за банального недостатка коммуникаций - ОП тут явно не дорабатывает :) :umnik:
На початок сторінки
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 11411
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 17
Отдел продаж и входная группа ЖК "Grand Burge"
publication_253229_img1c8111bc12b66788c966be4df18314bb.png
publication_253229_img13ae042e65d2eca71edb96b1edfa2d46.png
publication_253229_img98741402f8fb58b5c767a702d26e376e.png
publication_253229_imge2246cb9d4e8ae603658fe21b7f8ef93.png
publication_253229_img5cbd265acc998d58d8402c2ba219e4ea.png
publication_253229_imgeed2a2ca918cb962d90fffcabffff1ec.png
На початок сторінки
Повідомлень: 149
Реєстрація: 16.02.2017
Репутація: 0
Domik - Inform писал(а):Отдел продаж и входная группа ЖК "Grand Burge"

"Версаль", конечно, очень красивый комплекс, но по сравнению с "Гранд Бурже" будет нервно курить в сторонке :super:
На початок сторінки
Повідомлень: 3
Реєстрація: 22.09.2017
Репутація: 0
Есть на форуме реальные инвесторы? Оформлял предварительный договор с рассрочкой, смущает момент, что при внесении очередного платежа запись делают от руки с обратной стороны договора, у всех так?
На початок сторінки
Повідомлень: 149
Реєстрація: 16.02.2017
Репутація: 0
Radiarius писал(а):Есть на форуме реальные инвесторы? Оформлял предварительный договор с рассрочкой, смущает момент, что при внесении очередного платежа запись делают от руки с обратной стороны договора, у всех так?

Мы расписку брали о получении денег в присутвии двух свиделей с их подписями. Но, по-моему, без разницы. Все исключительно на доверии и репутации застройщика, который ни разу никого не кинул. Если захотят кинуть - не имеет значения, были ли у тебя на руках безупречные документы или обычные писульки от руки... претензии предъявлять будет некому. Потому что по факту покупаешь воздух: квартиру, которой еще не существует. И надо это четко понимать и не строить никаких иллюзий насчет каких-то гарантий :)
На початок сторінки
Відповісти
Наступна сторінка

ЖК Гранд Бурже | Linevich Group | Буча, б-р Леонида Бирюкова, 2а

dsf

 
цена: от 46 500 грн./м2
тел: (044) 227 79 23
 
цена: от 37 800 грн/м2
тел: (044) 299 28 08
 
цена: от 27 230 грн./м2
тел: (044) 294 81 13
 
цена: от 44 211 грн./м2
тел: (044) 294 81 10
 
цена: от 75 735 грн/м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: 25 450 грн./м2
тел: (044) 290 73 76
 
цена: от 22 700 грн./м2
тел: (044) 344 39 23
 
цена: от 29 000 грн./м2
тел: (044) 294 80 35