ЖК Гранд Бурже | Linevich Group | Буча, бул. Леоніда Бірюкова, 2

Відгуки про новобудову

Житловий комплекс Гранд Бурже

Буча, бул. Леоніда Бірюкова, 2

Забудовник: Linevich Group

Запланований термін введення: 2018 - 2026

Кто-то что-то знает, какова цена метра, когда начнутся продажи и т.д? Информации нигде никакой толком нет.

Что-то маловато инвесторов по "Гранд Бурже".

Цитата "Funt":

Что-то маловато инвесторов по "Гранд Бурже".

Не факт, что мало инвесторов. Скорее, мало вопросов для обсуждения Комплекс строится гораздо быстрее, чем какие-то вопросы могут возникнуть.
Продажи только начались, а в первых двух домах уже кладку заканчивают. Комплекс будет очень крутой Ну и цена соответствует. За эти деньги можно в Киеве схожий метраж купить, только конечно класса гораздо ниже.
Так что... обсуждать как бы особо нечего

Пока действительно обсуждать особо то и нечего...
Темпы строительства пока радуют
Такое ощущение, что первые 2 дома могут быть гораздо раньше обозначенного срока. Но хотелось бы верить что такими же темпами застройщик решит вопрос и с водой. Ведь водоканал недавно обратился к меру с просьбой указать кому дадут подключиться к текущей сети водоснабжения, а кому придется тянуть воду с Блиставици или Бородянки. Если Линевичу не дадут разрешения на подключения к текущей сети, придется тянуть воду...А это уже может повлиять и на сроки сдачи комплекса. Так что будем надеяться, что все будет ок.

Цитата "SDI":

Пока действительно обсуждать особо то и нечего...
Темпы строительства пока радуют
Такое ощущение, что первые 2 дома могут быть гораздо раньше обозначенного срока. Но хотелось бы верить что такими же темпами застройщик решит вопрос и с водой. Ведь водоканал недавно обратился к меру с просьбой указать кому дадут подключиться к текущей сети водоснабжения, а кому придется тянуть воду с Блиставици или Бородянки. Если Линевичу не дадут разрешения на подключения к текущей сети, придется тянуть воду...А это уже может повлиять и на сроки сдачи комплекса. Так что будем надеяться, что все будет ок.

Вода в Буче - это не забота Линевича, это - ответственность местной власти - мэра и депутатов горсовета, которые заказывали и утверждали на сессии гегеральный план города. Гранд Бурже - и дома, и ТРК, строятся строго в соответствии с утвержденным генеральным планом города, на земельных участках с соответствующим целевым назначением. Когда генплан разработывали и утверждали, не могли не учитывать дебеты существующего водозабора Ирпеньводоканала. Поэтому воду не могут не подключить. Другой вопрос, что нужно наращивать мощьности водообесепения города за счет подключения к дополнительным сетям - это забота Федорука, и я уверен, что он как ответственный мэр с многолетним опытом и солидным деловым потенциалом с этой задачей справится.

Цитата "SDI":

Пока действительно обсуждать особо то и нечего...
Темпы строительства пока радуют
Такое ощущение, что первые 2 дома могут быть гораздо раньше обозначенного срока. Но хотелось бы верить что такими же темпами застройщик решит вопрос и с водой. Ведь водоканал недавно обратился к меру с просьбой указать кому дадут подключиться к текущей сети водоснабжения, а кому придется тянуть воду с Блиставици или Бородянки. Если Линевичу не дадут разрешения на подключения к текущей сети, придется тянуть воду...А это уже может повлиять и на сроки сдачи комплекса. Так что будем надеяться, что все будет ок.

А по поводу письма Ирпеньводоканала к мэру, так у городского головы нет полномочий принимать решения такого плана. Да и на основании чего он должен принимать такое решение. "Кто похвалит меня лучше всех, тот получит ТУ на воду, а остальные нет?" Так это ж уирк на дроте. Уверен, что мэр подставляться не станет и не будет ничего "вызначаты" Отпишет, что-то вроде "идите вы бучанским лесом, дорогие товарищи из водоканала, разбирайтесь сами Карплюк - он конечно не чужой ему человек, но "зачем же? Это ведь очень и очень..."

Акционные цены на квартиры в ЖК Гранд Бурже в июле

Застройщик зафиксировал стоимость в долларах США на двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 60 кв. м. В гривневом эквиваленте она составляет 13 800 грн за квадратный метр. Другая доступная опция от строительной компании — беспроцентная рассрочка на квартиры сроком до двух лет. Минимальный первоначальный взнос для рассрочки — 30%.

Хорошие новости Но для новых инвесторов. Для существующих не очень )

А кто-то знает кто такой Сергій Василишин? Строчит обращения в разные инстанции по поводу незаконного строительства комплекса, с требованием отменить договора суперфиции, отменить разрешения на строительство, снести 17-18 этажи, о нарушении генплана и отсутствии ТУ на подключение водоснабжения...
Хочется верить, что это все писульками и закончиться, ведь уже очень много людей вложились в комплекс...
Но как то напрягает вся эта история, учитывая беспокойство вокруг застройщика и Версаля...

Цитата "SDI":

А кто-то знает кто такой Сергій Василишин? Строчит обращения в разные инстанции по поводу незаконного строительства комплекса, с требованием отменить договора суперфиции, отменить разрешения на строительство, снести 17-18 этажи, о нарушении генплана и отсутствии ТУ на подключение водоснабжения...
Хочется верить, что это все писульками и закончиться, ведь уже очень много людей вложились в комплекс...
Но как то напрягает вся эта история, учитывая беспокойство вокруг застройщика и Версаля...

Городской сумасшедший Такие, к сожалению, есть в каждом городе. Много лет борется с местной властью. То генплан, по его мнению, депутаты утвердили не такой, и его "пожелания" не учли, то еще что-то его не устраивает. А пожелания, в основном, сводятся к тому, чтобы в городе ничего вообще не строилось. Ну и кругом же - понятное дело "зрада", "крышевание", "змова", "коррупция" и т.д. За...л уже всех за последние несколько лет

Каждый день проезжаю данный комплекс, не плохой. Темпы строительства впечатляют.

Ув. форумчане, прошу прощения за нагнетания беспокойства вокруг ЖК, но возможно у кого то из Вас есть больше информации по ситуации с застройкой.
Недавно наткнулся на статью, которая меня несколько обеспокоила - //irpin.fm/content/aktyvisty-vyyavyly-v- buchi-budivelnu-aferu-partnera-voycehovs kogo
Скорее всего это вброс от Карплюка и КО, но все же хочется понять следующие вещи:
При заключении договора на покупку квартиры в ОП показали договор суперфиции на зем. участок 3210800000:01:026:0278 на 1.8 га, этот же номер есть и в решении Бучанского совета //www.bucha-rada.gov.ua/content/pro-zatv erdzhennya-proektu-zemleustroyu-shchodo- vidvedennya-zemelnoyi-dilyanky-v-postiyn e-korystuvannya-po-bulvaru-lbiryukova2-v -mbucha, но по зем. кадастру //map.land.gov.ua/kadastrova-karta такого участка уже нет
Насколько я понял, прошло разделение и изменение целевого назначения на 3210800000:01:026:0288 на 1,0195 га и 3210800000:01:026:0289 на 0,7805. Но в статье идет ссылка на то что у застройщика нет договоров суперфиции на эти участки. Отсюда вопрос - а как собственно решается этот вопрос и не окажется ли так, что договор суперфиции на основе которого земля выделена под застройку после разделения зем. участка является недействительным и строительство ведется без необходимых прав на землю.
P.S
Прошу не "забрасывать камнями" за подобные ссылки, но т.к я являюсь одним из инвесторов и потенциальным владельцем квартиры, хочется понять как обстоят дела на самом деле.

Цитата "SDI":

Ув. форумчане, прошу прощения за нагнетания беспокойства вокруг ЖК, но возможно у кого то из Вас есть больше информации по ситуации с застройкой.
Недавно наткнулся на статью, которая меня несколько обеспокоила - //irpin.fm/content/aktyvisty-vyyavyly-v- buchi-budivelnu-aferu-partnera-voycehovs kogo
Скорее всего это вброс от Карплюка и КО, но все же хочется понять следующие вещи:
При заключении договора на покупку квартиры в ОП показали договор суперфиции на зем. участок 3210800000:01:026:0278 на 1.8 га, этот же номер есть и в решении Бучанского совета //www.bucha-rada.gov.ua/content/pro-zatv erdzhennya-proektu-zemleustroyu-shchodo- vidvedennya-zemelnoyi-dilyanky-v-postiyn e-korystuvannya-po-bulvaru-lbiryukova2-v -mbucha, но по зем. кадастру //map.land.gov.ua/kadastrova-karta такого участка уже нет
Насколько я понял, прошло разделение и изменение целевого назначения на 3210800000:01:026:0288 на 1,0195 га и 3210800000:01:026:0289 на 0,7805. Но в статье идет ссылка на то что у застройщика нет договоров суперфиции на эти участки. Отсюда вопрос - а как собственно решается этот вопрос и не окажется ли так, что договор суперфиции на основе которого земля выделена под застройку после разделения зем. участка является недействительным и строительство ведется без необходимых прав на землю.
P.S
Прошу не "забрасывать камнями" за подобные ссылки, но т.к я являюсь одним из инвесторов и потенциальным владельцем квартиры, хочется понять как обстоят дела на самом деле.

С документами ро стройке все на 100% в порядке. Участок разделили на 2. Документы на землю оформлены на 2 лиц соответственно: один на Линевича, а второй - на ООО "Гранд Бурже". На втором учатске изменено целевое назначение под строительство ТРЦ "Гранд Бурже".
Если инвестор, то что вам мешает позвонить/подъехать в отдел продаж и там задать все вопросы и посмотреть все документы. Зачем читать всякий бред полоумных людей, а потом еще на форумах этот бред распространять и задавать смешные вопросы?

Благодарю за информацию. У ОП работа такая - продавать и работать с возражениями. Поэтому у них всегда найдется заготовленный ответ, который в той или иной степени должен успокоить клиента. К тому же Ваш ответ возможно снимет напряжение и у остальных инвесторов, а у ОП Линевича будет меньше работы с возражениями
Еще раз спасибо. А вот документы в ОП посмотрю когда буду вносить очередной платеж.

Цитата "SDI":

Благодарю за информацию. У ОП работа такая - продавать и работать с возражениями. Поэтому у них всегда найдется заготовленный ответ, который в той или иной степени должен успокоить клиента. К тому же Ваш ответ возможно снимет напряжение и у остальных инвесторов, а у ОП Линевича будет меньше работы с возражениями
Еще раз спасибо. А вот документы в ОП посмотрю когда буду вносить очередной платеж.

Честно говоря, меня меньше всего беспокоит, сколько у ОП Линевича работы Они берут за квадратные метры очень приличные, практически до неприличия, деньги В том числе и за то, чтобы люди, их заплатившие, спали спокойно. И должны инвесторов сопровождать не до момента внесения ими денег, а до получения ими ключей и документов на право собственности на жилье. А судя по тому, что инвесторы начинают напрягаться из-за банального недостатка коммуникаций - ОП тут явно не дорабатывает

Отдел продаж и входная группа ЖК "Grand Burge"

Цитата "Domik - Inform":

Отдел продаж и входная группа ЖК "Grand Burge"

"Версаль", конечно, очень красивый комплекс, но по сравнению с "Гранд Бурже" будет нервно курить в сторонке

Есть на форуме реальные инвесторы? Оформлял предварительный договор с рассрочкой, смущает момент, что при внесении очередного платежа запись делают от руки с обратной стороны договора, у всех так?

Цитата "Radiarius":

Есть на форуме реальные инвесторы? Оформлял предварительный договор с рассрочкой, смущает момент, что при внесении очередного платежа запись делают от руки с обратной стороны договора, у всех так?

Мы расписку брали о получении денег в присутвии двух свиделей с их подписями. Но, по-моему, без разницы. Все исключительно на доверии и репутации застройщика, который ни разу никого не кинул. Если захотят кинуть - не имеет значения, были ли у тебя на руках безупречные документы или обычные писульки от руки... претензии предъявлять будет некому. Потому что по факту покупаешь воздух: квартиру, которой еще не существует. И надо это четко понимать и не строить никаких иллюзий насчет каких-то гарантий