ЖК GREEN (ранее G-House) | АBC-билд | ул. Гвардейская, 74
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 44.
22/50% | ||
5/11% | ||
5/11% | ||
5/11% | ||
7/16% |
ЖК G-House
Новичок
17
10 августа 2015
31 март 2016 13:56
Идет устройство бетонного основания, под заливку ростверка фундамента 2-го уровня!
Brda88
Постоянный пользователь
198
24 августа 2015
31 март 2016 15:18
Какой позор,на протяжении года показывать фотографии строителей,водящих хороводы вокруг фундамента-это надо на очень наивных людей расчитывать. Тролли выглядят неубедительно,документов нет,а хозяева аферы видимо оптимисты
ЖК G-House
Новичок
17
10 августа 2015
01 апр 2016 10:40
Друзья, заливка бетона второго уровня выполнена! Сейчас идут подготовительные работы к устройству стен подвала 1-го уровня, и ростверка 2-го уровня. В Пн., снова принимаем бетон!
newLogin
n
Пользователь
37
01 апреля 2016
01 апр 2016 11:46
Добрый день! Вопрос представителю застройщика, можно выложить разрешительные документы, и еще удивило почему у строителей нет защитных касок? Буду благодарен за ответ...
ЖК G-House
Новичок
17
10 августа 2015
01 апр 2016 11:51
Цитата "newLogin":Добрый день! Вопрос представителю застройщика, можно выложить разрешительные документы, и еще удивило почему у строителей нет защитных касок? Буду благодарен за ответ...
Добрый день! Со всеми разрешительными документами Вы можете ознакомиться у нас в офисе. Спасибо!
График работы: Пн – Пт с 9:00-19:00; Сб. с 10:00-17:00, Вс., выходной.
newLogin
n
Пользователь
37
01 апреля 2016
01 апр 2016 12:09
Видимо у Вас много покупателей раз вы так относитесь к потенциальным инвесторам
rmgm
r
Пользователь
51
06 января 2015
01 апр 2016 12:39
ЖК G-House
5 балів вам за прикол на 1 квітня! ))
пс. хтось же повинен був це написати..буду першим:)
5 балів вам за прикол на 1 квітня! ))
пс. хтось же повинен був це написати..буду першим:)
igoor
i
Пользователь
77
22 декабря 2015
01 апр 2016 13:38
Цитата "rmgm":ЖК G-House
5 балів вам за прикол на 1 квітня! ))
пс. хтось же повинен був це написати..буду першим:)
Urec63
U
Ветеран
1 249
07 ноября 2014
01 апр 2016 16:36
Цитата "ЖК G-House":
Добрый день! Со всеми разрешительными документами Вы можете ознакомиться у нас в офисе. Спасибо!
График работы: Пн – Пт с 9:00-19:00; Сб. с 10:00-17:00, Вс., выходной.
Вы забыли написать где находится ваш офис.
mishytka
m
Гость
4
28 марта 2016
01 апр 2016 19:57
Цитата "newLogin":Удивило почему у строителей нет защитных касок?
Зато в фирменных жилетках.
ЖК G-House
Новичок
17
10 августа 2015
04 апр 2016 07:15
Цитата "Urec63":
Вы забыли написать где находится ваш офис.
Киев, ул. Демеевская 41, офис 2;
Продуктивной рабочей недели,друзья!
ЖК G-House
Новичок
17
10 августа 2015
04 апр 2016 13:01
Как и обещали в Пн., ведутся работы по заливки ростверка, второго уровня )
ЖК G-House
Новичок
17
10 августа 2015
05 апр 2016 12:48
Уважаемые читатели форума!
На строительной площадке по ул. Гвардейской 74, сейчас ведутся арматурные работы по изготовлению каркасов ростверков, и вертикальных стен подвала 1-го уровня! Новый обновленный фотоотчет будет в конце этой недели, спасибо!
На строительной площадке по ул. Гвардейской 74, сейчас ведутся арматурные работы по изготовлению каркасов ростверков, и вертикальных стен подвала 1-го уровня! Новый обновленный фотоотчет будет в конце этой недели, спасибо!
Ir87
I
Пользователь
39
24 сентября 2015
05 апр 2016 17:33
На сайте Держархбудінспекції появилась их декларация на "Будівництво зблокованого житлового 3-х квартирного будинку, господарських будівель та споруд; м.Київ, Голосіївський, вул. Гвардіська, 74"
Замовником, проектувальником та підрядиком є ТОВ "АВС-Білд" (застройшик во всех ипостасях).
Замовником, проектувальником та підрядиком є ТОВ "АВС-Білд" (застройшик во всех ипостасях).
Brda88
Постоянный пользователь
198
24 августа 2015
05 апр 2016 17:40
Представитель застройщика,вы правда строите трехквартирный дом?тут уже два инвестора,кажется,отписалось. Значит,оталась одна квартира. Налетай,торопись
Ir87
I
Пользователь
39
24 сентября 2015
05 апр 2016 18:12
Они со своего сайта информацию о декларации и земельном участке убрали, мусором рекламным заменили, там извлечение из Реестра прав было по земле, скоро срок суперфиция истекает (точно не помню когда), но где-то в средине этого года. Вот они и торопятся, лучше 3-х квартирный дом чем вообще никакого.
igoor
i
Пользователь
77
22 декабря 2015
06 апр 2016 10:30
Цитата "Brda88":Представитель застройщика,вы правда строите трехквартирный дом?тут уже два инвестора,кажется,отписалось. Значит,оталась одна квартира. Налетай,торопись
Да Они действительно строят 3х квартирный дом по документам.
каждая квартира по 1000м2 примерно.
А потом "хозяин квартиры" будет продавать часть квартиры. )
А цена как для части квартиры - завышена, и сильно. Возле метро в новостройке квартиры от 16-17000грн за квадрат. Тут тоже аукционная цена 17, но за часть квартиры.
И у одной квартиры будет 10-15 совладельцев. Самое интересное будет, когда "купившие" захотят продать свою "квартиру".
Они будут ходить и брать разрешение у жильцов на отказ о первоочередной покупке. Брать разрешение от жильцов на прописку. А самое интересное начнется если кто-то пропишет несовершеннолетнего ребенка или под часть квартиры будет заведено уголовное дело.
Была тема на форуме, рекомендую почитать.
igoor
i
Пользователь
77
22 декабря 2015
06 апр 2016 10:32
Цитата "Ir87":Они со своего сайта информацию о декларации и земельном участке убрали, мусором рекламным заменили, там извлечение из Реестра прав было по земле, скоро срок суперфиция истекает (точно не помню когда), но где-то в средине этого года. Вот они и торопятся, лучше 3-х квартирный дом чем вообще никакого.
Они даже со всех сайтов по продаже, убрали упоминание о количестве квартир в доме.
Но есть такая штука как: //archive.org/web/. Yandex Archive и Google Archive
ЖК G-House
Новичок
17
10 августа 2015
06 апр 2016 13:54
Новые фотографии со строительной площадке!
ЖК G-House
Новичок
17
10 августа 2015
06 апр 2016 18:00
Уважаемые читатели форума!
В связи с большим вниманием к нашему объекту на форуме, хотим сообщить, что на сегодняшний день у нашей компании есть все необходимые документы для ведения законного строительства.
Перечень документов включает:
1.Декларація про початок виконання будівельних робіт від 21.03.2016 р. № КВ083160811580.
2.Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №629/15/12-3/009-15 від 08.09.2015;
3.ЗЕМЛЯ НАХОДИТСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мелещенко О.М. 15 квітня 2015 року, зареєстрований в реєстрі за №633;
4.Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.12.2015р. щодо Договору про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 15.04.2015р.;
5.Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія КВ №124277, зареєстрований за №07-7-00957;
6.Контрольна картка на тимчасове порушення благоустрою №16010020-Гл від 22.02.2016р.;
7.Технічні умови на проектування, видані КП “СУППР” 05.10.2015 р. №324-08/402 ТУ;
8.Технічні умови на водопостачання об’єкта №11459 від 29.01.2016р.;
9.Технічні умови на каналізування об’єкта №11490 від 29.01.2016 р.;
10.Інженерно-геологічні вишукування. Технічний звіт. 30.10.2015 р.
11.Топогеодезичні вишукування щодо земельної ділянки від 31.03.2015 р.;
12.Червоні лінії вул. Гвардійської нанесені М 1:2000;
14.Договір з КП по утриманню зелених насаджень Голосіївського району міста Києва про благоустрій паркової зони №96 від 15.06.2015р.
Общая площадь Объекта строительства – 2788 кв.м. Купля-продажа осуществляется через имущественные права.
На этот счет прилагаем выдержку:
«Имущественные права - любые права, связанные с имуществом, отличные от права собственности, в том числе права, которые являются составными частями права собственности (права владения, распоряжения, пользования), а также другие специфические права (права на осуществление деятельности, использования природных ресурсов и т.п.) и права требования (ст. 3 Закона Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине").
В силу закона, у застройщика до завершения строительства, сдачи дома в эксплуатацию и государственной регистрации право собственности на дом возникнуть не может (ч. 2 ст. 331 Гражданского кодекса Украины - право собственности на недвижимое имущество возникает с момента завершения строительства, сдачи дома в эксплуатацию и государственной регистрации). Но к моменту завершения строительства застройщик все же имеет определенные права на объект. Именно эти права и называются имущественными. Суть этого имущественного права сводится к тому, что застройщик вправе приобрести право собственности на объект недвижимости после ввода дома в эксплуатацию. Именно эти права застройщик и передает инвестору по договору купли-продажи имущественных прав.
Итак, по договору купли-продажи имущественных прав инвестор покупает право приобрести в собственность объект инвестирования после задачи дома в эксплуатацию.
1. Определение имущественного права содержится в. 3 Закона Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине;
2. Понятие права собственности, его содержание содержится в ст. 316, 317 Гражданского кодекса Украины;
3. Основные положения о приобретении права собственности на недвижимое имущество закреплено в ст. 331 Гражданского кодекса Украины;
4. Право застройщика продать имущественные права на объект инвестирования закреплено в ч. 2 ст. 656 Гражданского кодекса Украины».
Государство нам дает возможность в законном порядке продавать имущественные права на объект строительства, общая площадь которого 2788 м2, данная площадь разделена на части (квартиры) с целью дальнейшей продажи.
Хотим также обратить внимание, что наш дом является многоквартирным согласно действующего законодательства:
В соответствии с Государственным классификатором зданий и сооружений ДК 018-2000, утвержденного приказом Госстандарта Украины от 17.08.2000 № 507, многоквартирный дом - это жилой дом с тремя и более квартирами.
Более того, ДБН рекомендует строить квартирные дома в террасной застройке - согласно ДБН 360-92 (п. 3.21 усадебная застройка) на участках с уклоном рекомендуется строительство домов коридорного или галерейного типа с квартирами на одном ярусе, объединенными коридором по границе со склоном или галереей вдоль внешней границы террас.
С уважением,
Администрация клубного дома
G-HOUSE
В связи с большим вниманием к нашему объекту на форуме, хотим сообщить, что на сегодняшний день у нашей компании есть все необходимые документы для ведения законного строительства.
Перечень документов включает:
1.Декларація про початок виконання будівельних робіт від 21.03.2016 р. № КВ083160811580.
2.Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №629/15/12-3/009-15 від 08.09.2015;
3.ЗЕМЛЯ НАХОДИТСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мелещенко О.М. 15 квітня 2015 року, зареєстрований в реєстрі за №633;
4.Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.12.2015р. щодо Договору про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 15.04.2015р.;
5.Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія КВ №124277, зареєстрований за №07-7-00957;
6.Контрольна картка на тимчасове порушення благоустрою №16010020-Гл від 22.02.2016р.;
7.Технічні умови на проектування, видані КП “СУППР” 05.10.2015 р. №324-08/402 ТУ;
8.Технічні умови на водопостачання об’єкта №11459 від 29.01.2016р.;
9.Технічні умови на каналізування об’єкта №11490 від 29.01.2016 р.;
10.Інженерно-геологічні вишукування. Технічний звіт. 30.10.2015 р.
11.Топогеодезичні вишукування щодо земельної ділянки від 31.03.2015 р.;
12.Червоні лінії вул. Гвардійської нанесені М 1:2000;
14.Договір з КП по утриманню зелених насаджень Голосіївського району міста Києва про благоустрій паркової зони №96 від 15.06.2015р.
Общая площадь Объекта строительства – 2788 кв.м. Купля-продажа осуществляется через имущественные права.
На этот счет прилагаем выдержку:
«Имущественные права - любые права, связанные с имуществом, отличные от права собственности, в том числе права, которые являются составными частями права собственности (права владения, распоряжения, пользования), а также другие специфические права (права на осуществление деятельности, использования природных ресурсов и т.п.) и права требования (ст. 3 Закона Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине").
В силу закона, у застройщика до завершения строительства, сдачи дома в эксплуатацию и государственной регистрации право собственности на дом возникнуть не может (ч. 2 ст. 331 Гражданского кодекса Украины - право собственности на недвижимое имущество возникает с момента завершения строительства, сдачи дома в эксплуатацию и государственной регистрации). Но к моменту завершения строительства застройщик все же имеет определенные права на объект. Именно эти права и называются имущественными. Суть этого имущественного права сводится к тому, что застройщик вправе приобрести право собственности на объект недвижимости после ввода дома в эксплуатацию. Именно эти права застройщик и передает инвестору по договору купли-продажи имущественных прав.
Итак, по договору купли-продажи имущественных прав инвестор покупает право приобрести в собственность объект инвестирования после задачи дома в эксплуатацию.
1. Определение имущественного права содержится в. 3 Закона Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине;
2. Понятие права собственности, его содержание содержится в ст. 316, 317 Гражданского кодекса Украины;
3. Основные положения о приобретении права собственности на недвижимое имущество закреплено в ст. 331 Гражданского кодекса Украины;
4. Право застройщика продать имущественные права на объект инвестирования закреплено в ч. 2 ст. 656 Гражданского кодекса Украины».
Государство нам дает возможность в законном порядке продавать имущественные права на объект строительства, общая площадь которого 2788 м2, данная площадь разделена на части (квартиры) с целью дальнейшей продажи.
Хотим также обратить внимание, что наш дом является многоквартирным согласно действующего законодательства:
В соответствии с Государственным классификатором зданий и сооружений ДК 018-2000, утвержденного приказом Госстандарта Украины от 17.08.2000 № 507, многоквартирный дом - это жилой дом с тремя и более квартирами.
Более того, ДБН рекомендует строить квартирные дома в террасной застройке - согласно ДБН 360-92 (п. 3.21 усадебная застройка) на участках с уклоном рекомендуется строительство домов коридорного или галерейного типа с квартирами на одном ярусе, объединенными коридором по границе со склоном или галереей вдоль внешней границы террас.
С уважением,
Администрация клубного дома
G-HOUSE
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее