ЖК GREEN (ранее G-House) | АBC-билд | ул. Гвардейская, 74

Идет устройство бетонного основания, под заливку ростверка фундамента 2-го уровня!

Какой позор,на протяжении года показывать фотографии строителей,водящих хороводы вокруг фундамента-это надо на очень наивных людей расчитывать. Тролли выглядят неубедительно,документов нет,а хозяева аферы видимо оптимисты

Друзья, заливка бетона второго уровня выполнена! Сейчас идут подготовительные работы к устройству стен подвала 1-го уровня, и ростверка 2-го уровня. В Пн., снова принимаем бетон!

Добрый день! Вопрос представителю застройщика, можно выложить разрешительные документы, и еще удивило почему у строителей нет защитных касок? Буду благодарен за ответ...

Цитата "newLogin":

Добрый день! Вопрос представителю застройщика, можно выложить разрешительные документы, и еще удивило почему у строителей нет защитных касок? Буду благодарен за ответ...

Добрый день! Со всеми разрешительными документами Вы можете ознакомиться у нас в офисе. Спасибо!
График работы: Пн – Пт с 9:00-19:00; Сб. с 10:00-17:00, Вс., выходной.

Видимо у Вас много покупателей раз вы так относитесь к потенциальным инвесторам

ЖК G-House
5 балів вам за прикол на 1 квітня! ))

пс. хтось же повинен був це написати..буду першим:)

Цитата "rmgm":

ЖК G-House
5 балів вам за прикол на 1 квітня! ))

пс. хтось же повинен був це написати..буду першим:)

Цитата "ЖК G-House":

Добрый день! Со всеми разрешительными документами Вы можете ознакомиться у нас в офисе. Спасибо!
График работы: Пн – Пт с 9:00-19:00; Сб. с 10:00-17:00, Вс., выходной.

Вы забыли написать где находится ваш офис.

Цитата "newLogin":

Удивило почему у строителей нет защитных касок?

Зато в фирменных жилетках.

Цитата "Urec63":

Вы забыли написать где находится ваш офис.

Киев, ул. Демеевская 41, офис 2;

Продуктивной рабочей недели,друзья!

Как и обещали в Пн., ведутся работы по заливки ростверка, второго уровня )

Уважаемые читатели форума!

На строительной площадке по ул. Гвардейской 74, сейчас ведутся арматурные работы по изготовлению каркасов ростверков, и вертикальных стен подвала 1-го уровня! Новый обновленный фотоотчет будет в конце этой недели, спасибо!

На сайте Держархбудінспекції появилась их декларация на "Будівництво зблокованого житлового 3-х квартирного будинку, господарських будівель та споруд; м.Київ, Голосіївський, вул. Гвардіська, 74"
Замовником, проектувальником та підрядиком є ТОВ "АВС-Білд" (застройшик во всех ипостасях).

Представитель застройщика,вы правда строите трехквартирный дом?тут уже два инвестора,кажется,отписалось. Значит,оталась одна квартира. Налетай,торопись

Они со своего сайта информацию о декларации и земельном участке убрали, мусором рекламным заменили, там извлечение из Реестра прав было по земле, скоро срок суперфиция истекает (точно не помню когда), но где-то в средине этого года. Вот они и торопятся, лучше 3-х квартирный дом чем вообще никакого.

Цитата "Brda88":

Представитель застройщика,вы правда строите трехквартирный дом?тут уже два инвестора,кажется,отписалось. Значит,оталась одна квартира. Налетай,торопись

Да Они действительно строят 3х квартирный дом по документам.
каждая квартира по 1000м2 примерно.

А потом "хозяин квартиры" будет продавать часть квартиры. )

А цена как для части квартиры - завышена, и сильно. Возле метро в новостройке квартиры от 16-17000грн за квадрат. Тут тоже аукционная цена 17, но за часть квартиры.

И у одной квартиры будет 10-15 совладельцев. Самое интересное будет, когда "купившие" захотят продать свою "квартиру".

Они будут ходить и брать разрешение у жильцов на отказ о первоочередной покупке. Брать разрешение от жильцов на прописку. А самое интересное начнется если кто-то пропишет несовершеннолетнего ребенка или под часть квартиры будет заведено уголовное дело.

Была тема на форуме, рекомендую почитать.

Цитата "Ir87":

Они со своего сайта информацию о декларации и земельном участке убрали, мусором рекламным заменили, там извлечение из Реестра прав было по земле, скоро срок суперфиция истекает (точно не помню когда), но где-то в средине этого года. Вот они и торопятся, лучше 3-х квартирный дом чем вообще никакого.

Они даже со всех сайтов по продаже, убрали упоминание о количестве квартир в доме.
Но есть такая штука как: //archive.org/web/. Yandex Archive и Google Archive

Новые фотографии со строительной площадке!

Уважаемые читатели форума!
В связи с большим вниманием к нашему объекту на форуме, хотим сообщить, что на сегодняшний день у нашей компании есть все необходимые документы для ведения законного строительства.
Перечень документов включает:
1.Декларація про початок виконання будівельних робіт від 21.03.2016 р. № КВ083160811580.
2.Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №629/15/12-3/009-15 від 08.09.2015;
3.ЗЕМЛЯ НАХОДИТСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мелещенко О.М. 15 квітня 2015 року, зареєстрований в реєстрі за №633;
4.Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.12.2015р. щодо Договору про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 15.04.2015р.;
5.Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія КВ №124277, зареєстрований за №07-7-00957;
6.Контрольна картка на тимчасове порушення благоустрою №16010020-Гл від 22.02.2016р.;

7.Технічні умови на проектування, видані КП “СУППР” 05.10.2015 р. №324-08/402 ТУ;
8.Технічні умови на водопостачання об’єкта №11459 від 29.01.2016р.;
9.Технічні умови на каналізування об’єкта №11490 від 29.01.2016 р.;
10.Інженерно-геологічні вишукування. Технічний звіт. 30.10.2015 р.
11.Топогеодезичні вишукування щодо земельної ділянки від 31.03.2015 р.;
12.Червоні лінії вул. Гвардійської нанесені М 1:2000;
14.Договір з КП по утриманню зелених насаджень Голосіївського району міста Києва про благоустрій паркової зони №96 від 15.06.2015р.

Общая площадь Объекта строительства – 2788 кв.м. Купля-продажа осуществляется через имущественные права.
На этот счет прилагаем выдержку:

«Имущественные права - любые права, связанные с имуществом, отличные от права собственности, в том числе права, которые являются составными частями права собственности (права владения, распоряжения, пользования), а также другие специфические права (права на осуществление деятельности, использования природных ресурсов и т.п.) и права требования (ст. 3 Закона Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине").
В силу закона, у застройщика до завершения строительства, сдачи дома в эксплуатацию и государственной регистрации право собственности на дом возникнуть не может (ч. 2 ст. 331 Гражданского кодекса Украины - право собственности на недвижимое имущество возникает с момента завершения строительства, сдачи дома в эксплуатацию и государственной регистрации). Но к моменту завершения строительства застройщик все же имеет определенные права на объект. Именно эти права и называются имущественными. Суть этого имущественного права сводится к тому, что застройщик вправе приобрести право собственности на объект недвижимости после ввода дома в эксплуатацию. Именно эти права застройщик и передает инвестору по договору купли-продажи имущественных прав.
Итак, по договору купли-продажи имущественных прав инвестор покупает право приобрести в собственность объект инвестирования после задачи дома в эксплуатацию.
1. Определение имущественного права содержится в. 3 Закона Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине;
2. Понятие права собственности, его содержание содержится в ст. 316, 317 Гражданского кодекса Украины;
3. Основные положения о приобретении права собственности на недвижимое имущество закреплено в ст. 331 Гражданского кодекса Украины;
4. Право застройщика продать имущественные права на объект инвестирования закреплено в ч. 2 ст. 656 Гражданского кодекса Украины».

Государство нам дает возможность в законном порядке продавать имущественные права на объект строительства, общая площадь которого 2788 м2, данная площадь разделена на части (квартиры) с целью дальнейшей продажи.

Хотим также обратить внимание, что наш дом является многоквартирным согласно действующего законодательства:
В соответствии с Государственным классификатором зданий и сооружений ДК 018-2000, утвержденного приказом Госстандарта Украины от 17.08.2000 № 507, многоквартирный дом - это жилой дом с тремя и более квартирами.
Более того, ДБН рекомендует строить квартирные дома в террасной застройке - согласно ДБН 360-92 (п. 3.21 усадебная застройка) на участках с уклоном рекомендуется строительство домов коридорного или галерейного типа с квартирами на одном ярусе, объединенными коридором по границе со склоном или галереей вдоль внешней границы террас.

С уважением,
Администрация клубного дома
G-HOUSE