ЖК GREEN (ранее G-House) | АBC-билд | ул. Гвардейская, 74
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 44.
22/50% | ||
5/11% | ||
5/11% | ||
5/11% | ||
7/16% |
Ir87
I
Пользователь
39
24 сентября 2015
06 апр 2016 22:31
Согласно Закона "О инвестиционной деятель ости" інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва.
Они Майнові права продают так, как вариантов больше никаких у них нет:
1) Управитель ФФС никогда не заключит с ними договор подряда (не та кантора);
2) Створити пайовий Фонд спільного інвестування шляхом випуску емітованих ним цінних паперів - у их нет достаточно денег (мінімальний обсяг активів пайового фонду становить 1250 мінімальних заробітних плат у місячному розмірі, встановленому законом на день реєстрації фонду як інституту спільного інвестування, а это где-то 2 миллиона).
3) Провести емісію цільових облігацій підприємства (ТОВ АВС-Білд), виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва - тоже не получится так, как облигации обязательно должны быть обеспеченны и выпускать их можно только на основе разрешения Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку (никогда разрешение не получат - формат застройщика не тот, чтобы обеспеченные облигации выпустить).
Печально наблюдать за попытками застройщика выдавать нарушения закона за его соблюдение.
Они Майнові права продают так, как вариантов больше никаких у них нет:
1) Управитель ФФС никогда не заключит с ними договор подряда (не та кантора);
2) Створити пайовий Фонд спільного інвестування шляхом випуску емітованих ним цінних паперів - у их нет достаточно денег (мінімальний обсяг активів пайового фонду становить 1250 мінімальних заробітних плат у місячному розмірі, встановленому законом на день реєстрації фонду як інституту спільного інвестування, а это где-то 2 миллиона).
3) Провести емісію цільових облігацій підприємства (ТОВ АВС-Білд), виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва - тоже не получится так, как облигации обязательно должны быть обеспеченны и выпускать их можно только на основе разрешения Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку (никогда разрешение не получат - формат застройщика не тот, чтобы обеспеченные облигации выпустить).
Печально наблюдать за попытками застройщика выдавать нарушения закона за его соблюдение.
rmgm
r
Пользователь
51
06 января 2015
07 апр 2016 12:29
Цитата "ЖК G-House":
С уважением,
Администрация клубного дома
G-HOUSE
А яка ціна одної квартири в Вашому будинку?
ЖК G-House
Новичок
17
10 августа 2015
08 апр 2016 11:25
Цитата "rmgm":
А яка ціна одної квартири в Вашому будинку?
Добрый день! Для ознакомления с проектом, а также ценообразованием, приглашаем Вас к нам в офис. Киев, ул. Демеевская 41, офис 2.
Отличной вам пятницы!
rmgm
r
Пользователь
51
06 января 2015
08 апр 2016 11:39
Цитата "ЖК G-House":
Добрый день! Для ознакомления с проектом, а также ценообразованием, приглашаем Вас к нам в офис. Киев, ул. Демеевская 41, офис 2.
Я хотів зекномити свій час, раз ви вже на форумі відписуєтесь.
Наскільки я зрозумів з переписки - в вас в будинку три квартири? Скільки коштує кожна з них, яка площа і планування?
Цитата "ЖК G-House":
Отличной вам пятницы!
Дякую!
igoor
i
Пользователь
77
22 декабря 2015
08 апр 2016 12:44
Цитата "rmgm":
А яка ціна одної квартири в Вашому будинку?
Они бесценны.
rmgm
r
Пользователь
51
06 января 2015
10 апр 2016 20:09
Цитата "igoor":
О, ну тоді це вигідна інвестиція, я б взяв дві з половиною штуки:) Але продавець кудась зник...
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
10 апр 2016 20:50
ЖК G-House, а сколько вы выкинули на покупку Градостроительных условий и ограничений? Уверен что много, учитывая явно незаконную их выдачу с нарушение Генплана. Причем выкинули вы деньги зря - там вам прямо прописали, что максимальная этажность - 4 этажа (включая цокольный и мансардный). И строите вы по документам таунхаус, а не многоквартирный дом - согласно классификатору объектов, сблокированные дома относятся к одноквартирным, а у вас не сблокированный, а многосекционный многоквартирный дом. Кстати, где лифт потеряли? А где потеряли пожарные проезды? Даже шарашкиной конторой не назовешь - жулье-жульем.
P.S. Интересно, есть "гении", которые удосужились прочитать договор суперфиция и после этого рискнули занести свои деньги?
P.S. Интересно, есть "гении", которые удосужились прочитать договор суперфиция и после этого рискнули занести свои деньги?
ЖК G-House
Новичок
17
10 августа 2015
12 апр 2016 07:49
Добрый день! На строительной площадке ведутся арматурные работы, по изготовлению стен подвала 2-го уровня. Ожидаем в ближайшее время бетон!
Brda88
Постоянный пользователь
198
24 августа 2015
12 апр 2016 08:07
И ни одного строителя в каске
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
12 апр 2016 08:08
Бетон они ожидаю, а вот документы на строительство этого непотребства даже не ожидаютсяЦитата "ЖК G-House":Добрый день! На строительной площадке ведутся арматурные работы, по изготовлению стен подвала 2-го уровня. Ожидаем в ближайшее время бетон!
ЖК G-House
Новичок
17
10 августа 2015
14 апр 2016 15:15
Как и обещали, второй день в подряд идет прием бетона!
rmgm
r
Пользователь
51
06 января 2015
15 апр 2016 12:26
Цитата "ЖК G-House":Как и обещали, второй день в подряд идет прием бетона!
Круто!
Але ви не відповіли на моє питання, скільки коштує квартира?
Я знайшов ваш сайт але антивірус його чомусь блокує, які в вас площі і планування?
І взагалі скільки квартир в будинку?
Specialist_Kiyv
Гость
3
16 апреля 2016
16 апр 2016 13:16
Друзья! Начал изучать тему этажности в усадебной застройке. Что можно строить, что нельзя. Интересные есть случаи по 8-9 этажей. Получается G-HOUSE может строить и выше?
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
16 апр 2016 16:46
Начните лучше изучать градостроительное законодательство - отклонение от Градостроительных условий и ограничений запрещено. У G-House в ГУО написано четко: не выше 4 этажей (включая цокольный и мансардный).Цитата "Specialist_Kiyv":Друзья! Начал изучать тему этажности в усадебной застройке. Что можно строить, что нельзя. Интересные есть случаи по 8-9 этажей. Получается G-HOUSE может строить и выше?
Specialist_Kiyv
Гость
3
16 апреля 2016
16 апр 2016 20:32
Цитата "GeorgeM":Начните лучше изучать градостроительное законодательство - отклонение от Градостроительных условий и ограничений запрещено. У G-House в ГУО написано четко: не выше 4 этажей (включая цокольный и мансардный).
А можно ссылку на такой документ? И все же как застройщики строят 6 - 8 этажей, если у них написано то же самое?
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
16 апр 2016 21:43
Возьмите у застройщика ГУО и почитайте. А ГУО у разных застройщиков разные т.к. все зависит от функционального назначения земли по Генплану, наличия ДПТ, заранее полученного согласования в Минрегионе на отклонение от ДБН. Плюс данный объект не уникален - у Укогруп Войцеховского на подобной земле под видом таунхаусов и домов усадебного типа строятся не то что девятиэтажки, но до 16 этажей доходит. Вот только реально дома потом просто так не узаконить - люди будут годами жить в самострое под снос и копить деньги на узаконивание т.к. застройщик ничего им не сделает.Цитата "Specialist_Kiyv":А можно ссылку на такой документ? И все же как застройщики строят 6 - 8 этажей, если у них написано то же самое?
Specialist_Kiyv
Гость
3
16 апреля 2016
18 апр 2016 17:47
Свежий пример на эту тему.
Усадебная застройка. МБУ 4 этажа. По факту подвал-5 этажей - мансарда.
Люди строят, все нормально.
Может проблема не в застройщиках?
Далеко не надо ходить, Московская-Вильямся в Голосеево. Участки усеяны 7-ми этажками и все нормально. Неважно, что там ДПТ - средневысотная. Важно, что они начали строить, когда была усадебная застройка...
Здесь двойные стандарты и эти стандарты задают не застройщики, а Архитектура и ГАСК, как по мне?...
Усадебная застройка. МБУ 4 этажа. По факту подвал-5 этажей - мансарда.
Люди строят, все нормально.
Может проблема не в застройщиках?
Далеко не надо ходить, Московская-Вильямся в Голосеево. Участки усеяны 7-ми этажками и все нормально. Неважно, что там ДПТ - средневысотная. Важно, что они начали строить, когда была усадебная застройка...
Здесь двойные стандарты и эти стандарты задают не застройщики, а Архитектура и ГАСК, как по мне?...
Ir87
I
Пользователь
39
24 сентября 2015
18 апр 2016 20:48
Цитата "Specialist_Kiyv":Друзья! Начал изучать тему этажности в усадебной застройке. Что можно строить, что нельзя. Интересные есть случаи по 8-9 этажей. Получается G-HOUSE может строить и выше?
Новый участник форума "от застройщика" - Specialist_Kiyv
igoor
i
Пользователь
77
22 декабря 2015
19 апр 2016 07:14
Specialist_Kiyv
Зарегистрирован: 16.04.2016
Наиболее активен в: ЖК "G-House", ул. Гвардейская, 74 - "АBC-билд"
(3 сообщений / 100.00% сообщений пользователя)
И главное так активно отстаивает застройщика. Уверен, честный и незамотивированный человек! Специалист!
Зарегистрирован: 16.04.2016
Наиболее активен в: ЖК "G-House", ул. Гвардейская, 74 - "АBC-билд"
(3 сообщений / 100.00% сообщений пользователя)
И главное так активно отстаивает застройщика. Уверен, честный и незамотивированный человек! Специалист!
ЖК G-House
Новичок
17
10 августа 2015
21 апр 2016 12:06
Добрый день. Работа кипит! Еще немного времени, и сможем с вами увидеть первые этажи клубного дома «G-House».
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее