ЖК GREEN (ранее G-House) | АBC-билд | ул. Гвардейская, 74

Согласно Закона "О инвестиционной деятель ости" інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва.

Они Майнові права продают так, как вариантов больше никаких у них нет:
1) Управитель ФФС никогда не заключит с ними договор подряда (не та кантора);
2) Створити пайовий Фонд спільного інвестування шляхом випуску емітованих ним цінних паперів - у их нет достаточно денег (мінімальний обсяг активів пайового фонду становить 1250 мінімальних заробітних плат у місячному розмірі, встановленому законом на день реєстрації фонду як інституту спільного інвестування, а это где-то 2 миллиона).
3) Провести емісію цільових облігацій підприємства (ТОВ АВС-Білд), виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва - тоже не получится так, как облигации обязательно должны быть обеспеченны и выпускать их можно только на основе разрешения Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку (никогда разрешение не получат - формат застройщика не тот, чтобы обеспеченные облигации выпустить).
Печально наблюдать за попытками застройщика выдавать нарушения закона за его соблюдение.

Цитата "ЖК G-House":

С уважением,
Администрация клубного дома
G-HOUSE

А яка ціна одної квартири в Вашому будинку?

Цитата "rmgm":

А яка ціна одної квартири в Вашому будинку?

Добрый день! Для ознакомления с проектом, а также ценообразованием, приглашаем Вас к нам в офис. Киев, ул. Демеевская 41, офис 2.

Отличной вам пятницы!

Цитата "ЖК G-House":

Добрый день! Для ознакомления с проектом, а также ценообразованием, приглашаем Вас к нам в офис. Киев, ул. Демеевская 41, офис 2.

Я хотів зекномити свій час, раз ви вже на форумі відписуєтесь.
Наскільки я зрозумів з переписки - в вас в будинку три квартири? Скільки коштує кожна з них, яка площа і планування?

Цитата "ЖК G-House":

Отличной вам пятницы!

Дякую!

Цитата "rmgm":

А яка ціна одної квартири в Вашому будинку?

Они бесценны.

Цитата "igoor":

О, ну тоді це вигідна інвестиція, я б взяв дві з половиною штуки:) Але продавець кудась зник...

ЖК G-House, а сколько вы выкинули на покупку Градостроительных условий и ограничений? Уверен что много, учитывая явно незаконную их выдачу с нарушение Генплана. Причем выкинули вы деньги зря - там вам прямо прописали, что максимальная этажность - 4 этажа (включая цокольный и мансардный). И строите вы по документам таунхаус, а не многоквартирный дом - согласно классификатору объектов, сблокированные дома относятся к одноквартирным, а у вас не сблокированный, а многосекционный многоквартирный дом. Кстати, где лифт потеряли? А где потеряли пожарные проезды? Даже шарашкиной конторой не назовешь - жулье-жульем.
P.S. Интересно, есть "гении", которые удосужились прочитать договор суперфиция и после этого рискнули занести свои деньги?

Добрый день! На строительной площадке ведутся арматурные работы, по изготовлению стен подвала 2-го уровня. Ожидаем в ближайшее время бетон!

И ни одного строителя в каске

Цитата "ЖК G-House":

Добрый день! На строительной площадке ведутся арматурные работы, по изготовлению стен подвала 2-го уровня. Ожидаем в ближайшее время бетон!

Бетон они ожидаю, а вот документы на строительство этого непотребства даже не ожидаются

Как и обещали, второй день в подряд идет прием бетона!

Цитата "ЖК G-House":

Как и обещали, второй день в подряд идет прием бетона!

Круто!
Але ви не відповіли на моє питання, скільки коштує квартира?
Я знайшов ваш сайт але антивірус його чомусь блокує, які в вас площі і планування?

І взагалі скільки квартир в будинку?

Друзья! Начал изучать тему этажности в усадебной застройке. Что можно строить, что нельзя. Интересные есть случаи по 8-9 этажей. Получается G-HOUSE может строить и выше?

Цитата "Specialist_Kiyv":

Друзья! Начал изучать тему этажности в усадебной застройке. Что можно строить, что нельзя. Интересные есть случаи по 8-9 этажей. Получается G-HOUSE может строить и выше?

Начните лучше изучать градостроительное законодательство - отклонение от Градостроительных условий и ограничений запрещено. У G-House в ГУО написано четко: не выше 4 этажей (включая цокольный и мансардный).

Цитата "GeorgeM":

Начните лучше изучать градостроительное законодательство - отклонение от Градостроительных условий и ограничений запрещено. У G-House в ГУО написано четко: не выше 4 этажей (включая цокольный и мансардный).

А можно ссылку на такой документ? И все же как застройщики строят 6 - 8 этажей, если у них написано то же самое?

Цитата "Specialist_Kiyv":

А можно ссылку на такой документ? И все же как застройщики строят 6 - 8 этажей, если у них написано то же самое?

Возьмите у застройщика ГУО и почитайте. А ГУО у разных застройщиков разные т.к. все зависит от функционального назначения земли по Генплану, наличия ДПТ, заранее полученного согласования в Минрегионе на отклонение от ДБН. Плюс данный объект не уникален - у Укогруп Войцеховского на подобной земле под видом таунхаусов и домов усадебного типа строятся не то что девятиэтажки, но до 16 этажей доходит. Вот только реально дома потом просто так не узаконить - люди будут годами жить в самострое под снос и копить деньги на узаконивание т.к. застройщик ничего им не сделает.

Свежий пример на эту тему.

Усадебная застройка. МБУ 4 этажа. По факту подвал-5 этажей - мансарда.
Люди строят, все нормально.
Может проблема не в застройщиках?

Далеко не надо ходить, Московская-Вильямся в Голосеево. Участки усеяны 7-ми этажками и все нормально. Неважно, что там ДПТ - средневысотная. Важно, что они начали строить, когда была усадебная застройка...

Здесь двойные стандарты и эти стандарты задают не застройщики, а Архитектура и ГАСК, как по мне?...

Цитата "Specialist_Kiyv":

Друзья! Начал изучать тему этажности в усадебной застройке. Что можно строить, что нельзя. Интересные есть случаи по 8-9 этажей. Получается G-HOUSE может строить и выше?

Новый участник форума "от застройщика" - Specialist_Kiyv

Specialist_Kiyv

Зарегистрирован: 16.04.2016
Наиболее активен в: ЖК "G-House", ул. Гвардейская, 74 - "АBC-билд"
(3 сообщений / 100.00% сообщений пользователя)

И главное так активно отстаивает застройщика. Уверен, честный и незамотивированный человек! Специалист!

Добрый день. Работа кипит! Еще немного времени, и сможем с вами увидеть первые этажи клубного дома «G-House».