ЖК "Герцен-Парк", ул. Герцена - "Укрбуд"

Глубокоуважаемый ceruton, почитайте свой договор внимательно! Разве там написано, что ОП не имеет права врать? Нет. Значит ничего они не нарушают и все нормально. Примерно так прокомментируют ваше сообщение "оптимистично настроенные" участники нашего форума.
Далее серьезно. Был вчера в ОП. Максимально точно попытаюсь передать свой диалог с менеджерами ОП:
- Как обстоят дела на стройке?
- Все нормально, стройка движется, будем надеяться, что все будет хорошо.
- Как обстоят дела с судебными разбирательствами по поводу права собственности на замлю?
- Мы все суды практически выиграли, нужно еще один последний суд выиграть, и все будет хорошо. Но вы не волнуйтесь, это просто формальность и не более того.
- Есть ли экспертиза на второй дом?
- Да, экспертиза пройдена, будет в ближайшее время, но документов пока что нет.
- Когда начнется строительство третьей секции второго дома?
- Думаем, что в конце месяца начнут рыть котлован под третью секцию. Сейчас задержка, т.к. хотят оборудовать выезд/въезд с Мельникова. Как только сделают выезд, все силы бросят на третью секцию. Вообще планировали закончить второй дом до конца текущего года, но уже не успевают.
- Какие внутренние работы ведутся в первом доме?
- Стяжка до 21 этажа, начали проводку на нижних этажах, канализацию.
- Предусмотрено ли по проекту ограждение территории?
- Нет. Если вы захотите, то сами можете себе своими силами поставить забор.
- Будет ЖЕК городской или ОСББ?
- Нет. Будет ЖЕК от УкрБуд, но там тарифы практически такие же, как и в городских ЖЕКах.
- Когда будет продолжено остекление?
- На последних этажах нестандартные окна, сейчас ведутся замеры, в ближайшее время продолжат стеклить.
- Когда нужно будет внести деньги за дополнительные метры, после ввода дома в эксплуатацию или до этого?
- Деньги вносят после того, как БТИ произведет обмеры. Без обмеров БТИ дом в эксплуатацию не введут. Поэтому закончат стяжки, окна, и зайдут сотрудники БТИ делать замеры. Соответственно оплатить дополнительные метры нужно будет до ввода дома в эксплуатацию.
Вот такой состоялся разговор.

Цитата "Vitali_7":

Говорили балакали, посідали заплакали... Уже много раз отвечали на этот вопрос. Была 1 экскурсия в марте и больше не будет, мол нельзя. Сам хотел бы попасть, но в ОП категорически отклоняют такой вариант, им тогда (в марте) что-то вроде выговора было.
А по поводу высоты потолков в первом доме - это самое обидное, (у меня из-за этого вида скорее всего не будет). Да и за второй дом говорили что будет 18 этажей, а реально 19.

еще раз про посещения стройки: Система стандартів безпеки праці ДБН А.3.2-2-2009. "П. 4.28 Допуск на будівельний майданчик сторонніх осіб або працівників, що не зайняті на роботах на даній території, а також осіб, що перебувають у стані алкогольного, токсичного або наркотичного сп'яніння, забороняється." Так что не думаю, что до окончания строительства будут еще посещения дома. Кто воспользовался случаем и успел посетить, тот посмотрел и кстати люди выкладывали свои фото.

еще одно специально для форумчан: не забывайте, что оплата свыше 150 000 грн. производится исключительно через банки, а не через кассу застройщика, как предлагал отдел продаж мне, я так думаю, что не только мне. Это регулируется постановлением НБУ от 06.06.2013 N210.

Цитата "Герцог":

Глубокоуважаемый ceruton, почитайте свой договор внимательно! Разве там написано, что ОП не имеет права врать? Нет. Значит ничего они не нарушают и все нормально. Примерно так прокомментируют ваше сообщение "оптимистично настроенные" участники нашего форума.

А пессимистически настроенные участники при этом ожидают конца света. А вот по поводу читайте внимательно договор - это целиком поддерживаю. А еще хочу подчеркнуть, все что не отражено в договоре может истолковываться как душе угодно. ОП может рассказывать что угодно, при этом на веру брать это нельзя. Почитайте внимательно договор и многие вопросы отпадут сами собой

Вот лучше б обсудили навязанный застройщиком ЖЭК, уважаемые оптимисты с оптимистическим подходом к выполнению услуг и реагированию на запросы граждан. Или Вы то же будете идти по старой песне "-вот когда здадут будем обсуждать?" Предупреждаю, в тот момент уже ни чего не обсудить, с выдачей свидетельства о праве владения всем будут предоставлять договора на обслуживания дома, соответственно соберут 25 % подписей и ищи пропало!

Цитата "ceruton":

Вот лучше б обсудили навязанный застройщиком ЖЭК, уважаемые оптимисты с оптимистическим подходом к выполнению услуг и реагированию на запросы граждан. Или Вы то же будете идти по старой песне "-вот когда здадут будем обсуждать?" Предупреждаю, в тот момент уже ни чего не обсудить, с выдачей свидетельства о праве владения всем будут предоставлять договора на обслуживания дома, соответственно соберут 25 % подписей и ищи пропало!

А чем Вас не устраивает ЖЭК ?
Заключили пямой договор с КИЕВЭНЕРГО на горячую воду и отопление... А ЖЭК-у за уборку придомовой территории плаить.

Дом ещё не построен, а граждане соседи уже устраивают срач!
Давайте будем немного терпимей к высказываниям или пожеланиям форумчан. Нам ещё вместе решать кучу хозяйственных вопросов по дому, территории, ЖЭКу...

Стройка оживилась, темп взят хороший, наблюдаем и ждём!

А насколько реально например доплатить застройщику, что бы он устроил балкончики под кондиционеры и внутреннюю канализацию для отвода конденсата, что бы на голову людям не капало. Иначе после ввода в эксплуатацию дом изуродуют, будут лепить кондеры и там и тут.

Цитата "The_first_capital":

Дом ещё не построен, а граждане соседи уже устраивают срач!
Давайте будем немного терпимей к высказываниям или пожеланиям форумчан. Нам ещё вместе решать кучу хозяйственных вопросов по дому, территории, ЖЭКу...

Стройка оживилась, темп взят хороший, наблюдаем и ждём!

Наблюдаю, прямо с рабочего места.
Кран крутится, рабочие бегают )

//gercen.com.ua/novosti/kvartiry-v-zhk-g ertsen-park-po-15-000-grn-m2/
Квартиры в ЖК «Герцен Парк» по 15 000 грн/м2

С 22 июня 2015 года по 31 июля 2015 года Вы получаете возможность приобрести квартиры в ЖК «Герцен Парк» по цене 15 000 грн/м2 (IIдом 5 секция, 1-9 этаж), при условии внесения 100% стоимости объекта инвестирования.

Условия акции:

В акции принимают участие инвесторы, которые заключат договоры об участии в фонде финансирования строительства с 22.06.2015 г. до 31.07.2015 г.

Акция действует с 22.06.2015 г. до 31.07.2015 г. включительно. Акция действительна для квартир во II доме, 5-й секции, с 1-го по 9-й этаж ЖК «Герцен Парк».

А что с квартирами в этой секции не так, что на них акцию делают, вид из окон плохой?

Цитата "ceruton":

Вот лучше б обсудили навязанный застройщиком ЖЭК, уважаемые оптимисты с оптимистическим подходом к выполнению услуг и реагированию на запросы граждан. Или Вы то же будете идти по старой песне "-вот когда здадут будем обсуждать?" Предупреждаю, в тот момент уже ни чего не обсудить, с выдачей свидетельства о праве владения всем будут предоставлять договора на обслуживания дома, соответственно соберут 25 % подписей и ищи пропало!

да, с выдачей свидетельств, сразу же будет предложено подписать договор с указанным ЖЭКом, и при этом никто никаких подписей собирать не будут. Или указанный ЖЭК или ОСББ.

Цитата "sfd14":

//gercen.com.ua/novosti/kvartiry-v-zhk-gertsen-park-po-15-000-grn-m2/


А что с квартирами в этой секции не так, что на них акцию делают, вид из окон плохой?

это к вопросу рыночных цен. Нужны деньги, вот и привлекает инвесторов акциями.

Цитата "11276":

Наблюдаю, прямо с рабочего места.
Кран крутится, рабочие бегают )

Я тоже, в онлайне. Плюс регулярно бываю на стройке и в живую наблюдаю за процессом

Цитата "sfd14":

//gercen.com.ua/novosti/kvartiry-v-zhk-gertsen-park-po-15-000-grn-m2/
Квартиры в ЖК «Герцен Парк» по 15 000 грн/м2

С 22 июня 2015 года по 31 июля 2015 года Вы получаете возможность приобрести квартиры в ЖК «Герцен Парк» по цене 15 000 грн/м2 (IIдом 5 секция, 1-9 этаж), при условии внесения 100% стоимости объекта инвестирования.

Условия акции:

В акции принимают участие инвесторы, которые заключат договоры об участии в фонде финансирования строительства с 22.06.2015 г. до 31.07.2015 г.

Акция действует с 22.06.2015 г. до 31.07.2015 г. включительно. Акция действительна для квартир во II доме, 5-й секции, с 1-го по 9-й этаж ЖК «Герцен Парк».

А что с квартирами в этой секции не так, что на них акцию делают, вид из окон плохой?

Налетай, покупай!

Цитата "The_first_capital":

Я тоже, в онлайне. Плюс регулярно бываю на стройке и в живую наблюдаю за процессом

С того же ракурса что и фото ?

Цитата "11276":

С того же ракурса что и фото ?

Нет, чуть дальше работаю, на каждый день проезжаю там.
А смотреть можно здесь в любое время
//ub.com.ua/proekti/zhitloviy-kompleks-g ertsen-park/

Ещё удобно через дырку в заборе на территории архива

Цитата "sfd14":

//gercen.com.ua/novosti/kvartiry-v-zhk-gertsen-park-po-15-000-grn-m2/
Квартиры в ЖК «Герцен Парк» по 15 000 грн/м2

С 22 июня 2015 года по 31 июля 2015 года Вы получаете возможность приобрести квартиры в ЖК «Герцен Парк» по цене 15 000 грн/м2 (IIдом 5 секция, 1-9 этаж), при условии внесения 100% стоимости объекта инвестирования.

Условия акции:

В акции принимают участие инвесторы, которые заключат договоры об участии в фонде финансирования строительства с 22.06.2015 г. до 31.07.2015 г.

Акция действует с 22.06.2015 г. до 31.07.2015 г. включительно. Акция действительна для квартир во II доме, 5-й секции, с 1-го по 9-й этаж ЖК «Герцен Парк».

А что с квартирами в этой секции не так, что на них акцию делают, вид из окон плохой?

Не знаю, как по мне так расположение 4 секции значительно хуже.

Уважаемый, ceruton!
Никто не оспаривает право каждого высказать свое мнение. Но когда начинается необоснованная истерика на несколько страниц - Вы извините у всего свой разумный предел.
Да нас беспокоит частный ЖЕК от УКРБУДа. Но прежде чем поднимать вопрос об ОСББ изучите профильный закон. И Вы поймете, что не будучи собственником квартиры об ОСББ говорить преждевременно. Это первая проблема. Вторая - необходимо найти инициативную группу, которая будет заниматься вопросом, и человека, который согласиться быть председателем ОСББ. Вы хотите этим заниматься? Я нет. Подпись поставить готов, поучаствовать в установчих зборах тоже. Но заниматься вопросом нет времени и желания. Подитожу свою мысль - я за конструктив. Если кто-то подымает вопрос, то пусть его изучит, а не выливает свой поток сознания на других.

Всем инвесторам и не инвесторам доброго времени суток я сам инвестор второго дома и лично мое мнение эта новая акция по 5ой секции по 15000 грв это "плевок" в существующих инвесторов только инвестор отряхнется,а вот если все инвесторы одновременно харканут на укрбуд то тот захлебнется,а эта ихняя подачка для существующих в виде скидки 10% на фоне 20% скидки для новых это вообще полный бред,чем существующие хуже новых или они другие деньги дают,что за дискриминация !?Если 5я секция на их взгляд такая фиговая так нужно было изначально с первого кирпича и с первой продажи распределять ценовую политику согласно секциям и сроков их сдачи Укрбуд Вы тупо кинули тех кто уже купил по старым ценам я сам проинвестировал во второй секции,но такие ценовые скачки это полная херня,сначала за 6 месяцев подняли 5-6 раз цены,распугали желающих инвестировать подняв цены до необоснованых к реальным рыночным,а теперь заманиваете новых разными вариантами И ДАВИТЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ! УКРБУД НЕ ЗАНИМАЙТЕСЬ ЧЕПУХОЙ И ДЕЛАЙТЕ РАВНЫЕ УСЛОВИЯ ПО СТОИМОСТИ КВАДРАТУРЫ РЕАЛЬНЫМИ ДЛЯ ВСЕХ ИНВЕСТОРОВ,СЕЙЧАС ВРЕМЯ ФИНАНСОВО ТРУДНОЕ ДЛЯ ВАС И ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ!!!

Цитата "инвестор вв":

Всем инвесторам и не инвесторам доброго времени суток я сам инвестор второго дома и лично мое мнение эта новая акция по 5ой секции по 15000 грв это "плевок" в существующих инвесторов только инвестор отряхнется,а вот если все инвесторы одновременно харканут на укрбуд то тот захлебнется,а эта ихняя подачка для существующих в виде скидки 10% на фоне 20% скидки для новых это вообще полный бред,чем существующие хуже новых или они другие деньги дают,что за дискриминация !?Если 5я секция на их взгляд такая фиговая так нужно было изначально с первого кирпича и с первой продажи распределять ценовую политику согласно секциям и сроков их сдачи Укрбуд Вы тупо кинули тех кто уже купил по старым ценам я сам проинвестировал во второй секции,но такие ценовые скачки это полная херня,сначала за 6 месяцев подняли 5-6 раз цены,распугали желающих инвестировать подняв цены до необоснованых к реальным рыночным,а теперь заманиваете новых разными вариантами И ДАВИТЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ! УКРБУД НЕ ЗАНИМАЙТЕСЬ ЧЕПУХОЙ И ДЕЛАЙТЕ РАВНЫЕ УСЛОВИЯ ПО СТОИМОСТИ КВАДРАТУРЫ РЕАЛЬНЫМИ ДЛЯ ВСЕХ ИНВЕСТОРОВ,СЕЙЧАС ВРЕМЯ ФИНАНСОВО ТРУДНОЕ ДЛЯ ВАС И ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ!!!

Господин Харкальщик, а вы заметили что все эти акции при 100% оплате, что само по себе довольно напряжно? А потом, какая при рыночной экономике дискриминация? Три месяца назад доллар до 28 добивал, сейчас 21.5. Это чья дискриминация? Да и вообще, получается тогда что любая акция и распродажа - это дискриминация тех кто на нее не попал. Ну так это рынок, ждите удачной цены, не покупайте сразу. Играйте на время, только в игре бывает и проигрыш.