ЖК Гармония | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Василия Стуса, 7

Цитата "vadik_v":

Для перепродажу чи для себе?

для перепродажи)

Аваль онлайн можно использовать только если у вас есть открытый счет в Аваль.

Цитата "rukkola142":

для перепродажи)

Да место для перепродажи очень хорошее, конкурентов по этой цене нет, метро 5 мин пешком и газы от проспекта должны развеяться не долетая до домика

Цитата "ццц":

Да место для перепродажи очень хорошее, конкурентов по этой цене нет, метро 5 мин пешком и газы от проспекта должны развеяться не долетая до домика

Только неизвестно, сколько недвижимость будет стоить через 3 года ... Она ведь продолжает потихоньку падать

Цитата "shutins":

Наберусь терпения и объясню еще раз. Приват-вклад здесь тем боком, что это единственный способ пополнить карту для выплат без комиссии. Если вы будете пополнять карту для выплат напрямую, с вас удержат 0,5% комиссии. А если вы сначала внесете деньги на Приват-вклад, а с него на карту для выплат - будет абсолютно бесплатно. Понятно или еще как-то по-другому объяснить?

Насчет операторов горячей линии. Я уже не раз убеждался в их некомпетентности. Вы считаете, что я от нечего делать нарисовал скриншот?

Если вы хотите платить через кассу - пожалуйста, дело ваше. Но там с вас удержат гривен то ли 300, то ли 500, точно не помню. Если это для вас несущественно, зачем тогда эта дискуссия?

На счет пополнения карты без комиссии - понял . Но при переводе на счет Укргазбанка - 1 процент должен быть . В кассе отдела продаж - 150 грн. надо заплатить. Но все эти комиссии ерунда по сравнению с тем, что надо будет доплачивать после обмера БТИ. К стати, если вы такой опытный, не знаете ли вы случайно, по какой цене платятся те метры ? Именно в этом комплексе ?

1 процента нет. Есть 3 гривны. Я же выложил скриншот. Могу еще выложить. Я так плачу уже несколько лет. Это лазейка, которую я нашел давно и пользуюсь ей. Ваше дело, пользоваться этим или нет. Но зачем мне противоречить, неужели вы думаете, что я обманываю?

Цитата "shutins":

1 процента нет. Есть 3 гривны. Я же выложил скриншот. Могу еще выложить. Я так плачу уже несколько лет. Это лазейка, которую я нашел давно и пользуюсь ей. Ваше дело, пользоваться этим или нет. Но зачем мне противоречить, неужели вы думаете, что я обманываю?

По началу я так и думал, что вы обманываете. Мало ли на форумах неадекватных личностей ? Возможно, так можно, как вы говорите. Так вы знаете, по чем будет стоимость метров по результатам обмеров БТИ ?

Цитата "Alex3779":

На счет пополнения карты без комиссии - понял . Но при переводе на счет Укргазбанка - 1 процент должен быть . В кассе отдела продаж - 150 грн. надо заплатить. Но все эти комиссии ерунда по сравнению с тем, что надо будет доплачивать после обмера БТИ. К стати, если вы такой опытный, не знаете ли вы случайно, по какой цене платятся те метры ? Именно в этом комплексе ?

По всех обектах Укр буда после обмера платим по последней вашей проплате за метр тоесть если 100% выплата по 15000 тыс за кв тогда и после обмера доплата по 15000 тыс,привязка идёт к стоимости последней проплаты

Цитата "Alex3779":

Только неизвестно, сколько недвижимость будет стоить через 3 года ... Она ведь продолжает потихоньку падать

Таки да, неизвестно. Но я для себя ввел понятие "относительная цена". Например: за 24 тыс. долл. можно купить убитую гостинку в заднице Киева или 1-комнатную на Стуса 40 метров. Через три года существует 3 варианта развития событий. 1 - цена на недвижимость держится. Гостинка остается 24, а готовая однушка на Стуса - в районе 40-ка. 2 - цена падает. Гостинка становится 15, а Стуса - 25. 3 - цена растет. Гостинка - 30, Стуса - 50. При любом развитии событий относительная цена Стуса растет (при условии, конечно, что дом построят:-). Да, можно подождать, пока цена упадет и купить готовую на Стуса за те же деньги, а может, и меньше, но это лишь один возможный вариант из трех. Поэтому мой выбор - инвестировать.

Кроме того, по коэффициенту "потенциальная цена готовой квартиры/стартовая цена", на мой взгляд, объект на Стуса один из лучших в Киеве (у надежных застройщиков) -- примерно 1,7.

Цитата "shutins":

Таки да, неизвестно. Но я для себя ввел понятие "относительная цена". Например: за 24 тыс. долл. можно купить убитую гостинку в заднице Киева или 1-комнатную на Стуса 40 метров. Через три года существует 3 варианта развития событий. 1 - цена на недвижимость держится. Гостинка остается 24, а готовая однушка на Стуса - в районе 40-ка. 2 - цена падает. Гостинка становится 15, а Стуса - 25. 3 - цена растет. Гостинка - 30, Стуса - 50. При любом развитии событий относительная цена Стуса растет (при условии, конечно, что дом построят:-). Да, можно подождать, пока цена упадет и купить готовую на Стуса за те же деньги, а может, и меньше, но это лишь один возможный вариант из трех. Поэтому мой выбор - инвестировать.

Кроме того, по коэффициенту "потенциальная цена готовой квартиры/стартовая цена", на мой взгляд, объект на Стуса один из лучших в Киеве (у надежных застройщиков) -- примерно 1,7.

Ещё существует один сценарий маловероятный но очень рискованый что гривневая инфляция подтянет к себе цену в уе и метр кв по Киеву будет в самых мрачных местах по 25000 тыс и тогда уже все планы рушаться с покупкой квартиры и покупаем хороший автомобиль)

Цитата "ццц":

По всех обектах Укр буда после обмера платим по последней вашей проплате за метр тоесть если 100% выплата по 15000 тыс за кв тогда и после обмера доплата по 15000 тыс,привязка идёт к стоимости последней проплаты

Но в договоре это не закреплено ведь ? Написано "по поточной цене на момент рассчетов". Под "моментом рассчетов" можно понимать как рассчет за 100 процентов объекта инвестиции, так и момент рассчета за лишние квадраты. Гипотетически, Укрбуд может выплачивать разницу по 15 000 , а требовать доплачивать по цене на момент обмера .

Цитата "Alex3779":

Но при переводе на счет Укргазбанка - 1 процент должен быть .

Чтобы закрыть предыдущую тему, приведу два скриншота. Первый - комиссия 1 процент с карты "Универсальная". Второй - комиссия 3 гривны с карты для выплат.

Вот еще страница, где обсуждается эта тема

//forum.domik.ua/dom-na-ul-shulyavskoj-5 2-zhitloinvestbudukb-t23350-400.html

Цитата "Alex3779":

Но в договоре это не закреплено ведь ? Написано "по поточной цене на момент рассчетов". Под "моментом рассчетов" можно понимать как рассчет за 100 процентов объекта инвестиции, так и момент рассчета за лишние квадраты. Гипотетически, Укрбуд может выплачивать разницу по 15 000 , а требовать доплачивать по цене на момент обмера .

Ні, праткика показала - от скільки коштував останній метр вашої квартири, за який Ви заплатили, от по тій ціні і будете сплачувати додаткові метри після обміру БТІ.
Тобто при 100% оплаті по 15000 грн/кв.м - за додаткові метри по 15000.
На сьогодні при 100% оплаті 16700 грн/ кв.м - за додаткові метри по 16700.
Якщо в розстрочку і почали інвестувати по 15000, а вартість наприклад підняли до 23500, і в цей момент було виплачено за останній кв.м квартири - то за додаткові метри по 23500.

Alex3779 не верит практике, он доверяет только теории.

Цитата "shutins":

Alex3779 не верит практике, он доверяет только теории.

Я верю документам, а не словам. Сказать можно все что угодно. Слов к делу не пришьешь. Когда вам скажут, что надо доплатить согласно договору по поточной цене на момент рассчетов - вам придется платить, и суд будет на стороне Укрбуда.

Цитата "Alex3779":

Я верю документам, а не словам. Сказать можно все что угодно. Слов к делу не пришьешь. Когда вам скажут, что надо доплатить согласно договору по поточной цене на момент рассчетов - вам придется платить, и суд будет на стороне Укрбуда.

Що ж, тоді Ви будете виключенням.

Что - то мне стремно . Возможно, этот дом не достроят, как Солнечную Ривьеру ? Кто смотрел все документы (есть ли на форуме юристы - инвесторы ) ? Все ли в порядке с комплексом? Что - то очень вяло они строят, точнее, создают только видимость . Даже не работает ход строительства онлайн

Alex3779, Ви інвестор цього ЖК?

Цитата "121715":

Alex3779, Ви інвестор цього ЖК?

Да

Цитата "Alex3779":

Да

То Ви вже внесли кошти і ще маєте сумніви?