ЖК Файна Таун | KAN Development | Киев, ул. Салютная

Обратите внимание на окна - у меня был стеклопакет поцарапаный. И на вентиляцию - по какой-то причине в кухне она еле-еле работала (хотя в санузлах все было нормально).

Здравствуйте!
У кого квартира над коммерцией (2й этаж), нет ли подводных камней?

Здравствуйте, мы взяли квартиру на 2 Эт (над коммерцией) , теперь вот перед ремонтом задумались, а не будет ли холодно или ещё что ... какие полы вы делаете?

Дякую за відповідь

Добрый вечер. А кто знает, почему в остатке только угловые квартиры и на 2 этаже? Есть угловая 2к, на которую серьезно смотрим, но смущает, что почему-то только они остались. Боимся, что могут быть какие-то нюансы негативные, но мы их не видим.

Если коммерция не будет простаивать холодно не будет. Можете уточнить у ОП что будет под вами. Если звукоизоляция в доме хорошая, то будет все ок. Сталкивался с тем, что на первом этаже был магазин и холодильники гудели, что ночью мешали спать, особенно летом.

Может изначально ОП хочет продать то, что не особо пользуется спросом, а затем более ликвидные квартиры

Цитата "True_Diogen » 28.03.2021 13:29":

Дякую за відповідь

Скажіть, яку секцію розглядаєте та яку площу квартири?

Цитата "Treadstone » 28.03.2021 22:52":

Добрый вечер. А кто знает, почему в остатке только угловые квартиры и на 2 этаже? Есть угловая 2к, на которую серьезно смотрим, но смущает, что почему-то только они остались. Боимся, что могут быть какие-то нюансы негативные, но мы их не видим.

Скажіть, яку секцію розглядаєте та яку площу квартири?

2704, 7 очередь.

Цитата "Schumi » 29.03.2021 11:05":

Скажіть, яку секцію розглядаєте та яку площу квартири?

Ніяку. Я подякував MdeAndre за надану відповідь, а повідомлення перед моїм з'явилося пізніше… напевно, на модерації було

True_Diogen, в ютубе в поиске вбейте "прием квартиры у застройщика без отделки" - первый 7-10 роликов пересмотрел перед приемкой и выписал на лист бумаги, который взял с собой. В том числе и для проверки вентиляции - после роликов поймете зачем :-)
Кстати по самому процессу ремонта пересмотрел канал Земскова, часть роликов раз по 5. Особенно этапы ремонта. Очень помогло.
P.S. по срокам ремонта на все про все, получилось начали после Пасхи 2020 (конец апреля). Закончили в декабре, но из-за мебели, лохдаунов и прочих прелестей, въехали как раз 7 марта.

Цитата "Treadstone » 29.03.2021 12:37":

2704, 7 очередь.

2704 - це 15-поверхівка, наскільки мені відомо, вона ще не в продажі. Чи ви впевнені, що саме 2704, і яка площа та вартість такої квартири?

Стосовно кутової і 2 поверху - кутова може бути холодною (якщо кут зовнішній), якщо ж кут внутрішній в Г-подібній секції, то частина виду з вікна буде закрита сусідньою секцією. Через це можлива нестача світла. Другий поверх - частина інвесторів не купує такий поверх суто по стереотипу. З іншого боку, часто 2 поверх купують на перепродаж, через більш низьку вартість. Знизу розміщуватиметься комерція, але які мінуси можуть бути з цим пов‘язані, складно сказати - не маю досвіду проживання в такій квартирі

Цитата "Edy » 29.03.2021 12:58":

True_Diogen, в ютубе в поиске вбейте "прием квартиры у застройщика без отделки" - первый 7-10 роликов пересмотрел перед приемкой и выписал на лист бумаги, который взял с собой. В том числе и для проверки вентиляции - после роликов поймете зачем :-)
Кстати по самому процессу ремонта пересмотрел канал Земскова, часть роликов раз по 5. Особенно этапы ремонта. Очень помогло.
P.S. по срокам ремонта на все про все, получилось начали после Пасхи 2020 (конец апреля). Закончили в декабре, но из-за мебели, лохдаунов и прочих прелестей, въехали как раз 7 марта.

Edy, дякую за інформацію!

Цитата "J777UKR » 28.03.2021 12:23":

Здравствуйте, мы взяли квартиру на 2 Эт (над коммерцией) , теперь вот перед ремонтом задумались, а не будет ли холодно или ещё что ... какие полы вы делаете?

В уже сданных очередях есть жалобы на коммерцию (если у вас второй этаж). Музыка, шум от вытяжки, запахи.

Цитата "Schumi » 29.03.2021 13:54":

2704 - це 15-поверхівка, наскільки мені відомо, вона ще не в продажі. Чи ви впевнені, що саме 2704, і яка площа та вартість такої квартири?

Стосовно кутової і 2 поверху - кутова може бути холодною (якщо кут зовнішній), якщо ж кут внутрішній в Г-подібній секції, то частина виду з вікна буде закрита сусідньою секцією. Через це можлива нестача світла. Другий поверх - частина інвесторів не купує такий поверх суто по стереотипу. З іншого боку, часто 2 поверх купують на перепродаж, через більш низьку вартість. Знизу розміщуватиметься комерція, але які мінуси можуть бути з цим пов‘язані, складно сказати - не маю досвіду проживання в такій квартирі

Да, точно он, с видом на променад. Интересно, что нам сказали, что осталось пару квартир всего всего :) Площадь 81.1 квадрат, а цена - около 1800-1830 за квадрат с рассрочкой. Решили все-таки подождать лучшего варианта в след очереди.

Цитата "FantikN » 29.03.2021 19:21":

В уже сданных очередях есть жалобы на коммерцию (если у вас второй этаж). Музыка, шум от вытяжки, запахи.

А вентиляційні шахти комерційних приміщень і квартир спільні? Бо у відділі продажів казали, що в комерції окрема шахта (щоб їхні запахи в квартири не тягнуло).

Цитата "Treadstone » 30.03.2021 10:42":

Да, точно он, с видом на променад. Интересно, что нам сказали, что осталось пару квартир всего всего :) Площадь 81.1 квадрат, а цена - около 1800-1830 за квадрат с рассрочкой. Решили все-таки подождать лучшего варианта в след очереди.

А в інших будинках не було пропозицій 2-к. квартир?

Березень 2021, фотозвіт будівництва.

Більше на сайті ЖК

Цитата "Schumi » 31.03.2021 14:21":

А в інших будинках не було пропозицій 2-к. квартир?

Была ещё одна 2-к в соседнем доме пониже. Метраж был около 72, цена с рассрочкой выходила на ~130К. А вы тоже узнавали? Вам говорили другое?