ЖК Файна Таун | KAN Development | Киев, ул. Салютная

ОП продаж шифруется про кладовки и паркинг, сказали в 4-5 очередях будет. Но пока что ни цен ни предложений.
МК- Місто Квітів - по карте гугл можете глянуть https://www.google.com/maps/place/Misto+Kvitiv/@50.480927,30.4270956,17z/data=!4m12!1m6!3m5!1s0x0:0x42c3e7f5246d1734!2sMisto+Kvitiv!8m2!3d50.4813537!4d30.4265913!3m4!1s0x0:0x42c3e7f5246d1734!8m2!3d50.4813537!4d30.4265913

Цитата "zam_util":

Кто в курсе, есть ли кладоквки и паркинг в домах? Если есть, то сколько это стоит? Спасибо

есть и кладовки и паркинг, только цен пока нет.
кладовки 1-ой очереди скоро должны поступить в продажу.

подземный паркинг 4-ой очереди будут продавать после сдачи дома в эксплуатацию.

Цитата "zam_util":

Кто в курсе, есть ли кладоквки и паркинг в домах? Если есть, то сколько это стоит? Спасибо

Кладовки обещали в 5 доме, но теперь я сомневаюсь, поскольку подвальные помещения использовали для нужд ОСББ.

Цитата "Slam":

Имеется в виду, что ОСББ создано с нарушением "своими" людьми КАНа и что жильцы никакого рычага воздействия не будут иметь.
Реальные владельцы могут подать в суд про анулирование регистрации ОСББ и признание недействительными "установчі збори". После создать свое ОСББ и делегировать работу тому же ЖЕКу имея при этом полный контроль над ситуацией.
Время на оспорение - 3 года.
https://opendatabot.ua/c/43016464

А ви чи хтось інший в курсі як переобирається голова ОСББ, чи змінюються статут, правила, ті ж тарифи і т.д. Чи можливо це зробити зборами власників?

Цитата "Pashek":

А ви чи хтось інший в курсі як переобирається голова ОСББ, чи змінюються статут, правила, ті ж тарифи і т.д. Чи можливо це зробити зборами власників?

Переобрання зборами мешканців, серед яких 51% проголосують за усунення голови. Чи більше буде отримано прав власності, тим більше людей потрібно переконати.

Також потрібно розуміти, ті хто в кредиті (якщо не помиляюсь), по факту не є власниками і не мають голосу.

Також, скоріше за всього, в статуті прописано, що голову може змінити тільки правління, яке також скоріше всього з "своїх" людей.

Здається, реєстрацію ОСББ буде легше відмінити. В любому випадку, потрібно залучати юристів серед мешканців і місцевий актив. Але як практика показує, 98% людей будуть інфантильними і їм до одного місця буде то ОСББ і вся інша катавасія.

Цитата "Slam":

p
Имеется в виду, что ОСББ создано с нарушением "своими" людьми КАНа и что жильцы никакого рычага воздействия не будут иметь.
Реальные владельцы могут подать в суд про анулирование регистрации ОСББ и признание недействительными "установчі збори". После создать свое ОСББ и делегировать работу тому же ЖЕКу имея при этом полный контроль над ситуацией.
Время на оспорение - 3 года.
https://opendatabot.ua/c/43016464

І слава богу що це буде в руках КАНу. Я зараз живу в будинку де є ОСББ, створене жильцями. Я вам скажу, що на збори ходить постійних 5 квартир з 60, зібрати гроші на щось-велика проблема, вирішити якесь питання де потрібна більшість - нереально. Уявіть собі картину, що завтра ОСББ в наших руках, почнеться жах з прибиранням, з порядком і зовнішнім виглядом будинків і тд. Для мене ОСББ від КАНу - це той самий ЖЕК з строгими правилами. Може я помиляюсь, поправте мене тоді)

Цитата "Pashek":

А ви чи хтось інший в курсі як переобирається голова ОСББ, чи змінюються статут, правила, ті ж тарифи і т.д. Чи можливо це зробити зборами власників?

Все можно менять на сборах участников, но так как у кана все первые этажи в собственности, будет очень сложно набрать необходимое колличество голосов.

Цитата "Slam":

Кухарук Віктор Віталійович генеральний директор ТОВ "Столична проектно-будівельна компанія". А теперь можете домыслить, кто и каким образом создал это ОСББ и во что постфактум это может вылиться.

Голова ОСББ Кухарук Віктор Віталійович - до 29.04.2019 директор ТОВ "Столична проектно-будівельна компанія" (https://opendatabot.ua/c/40247069), яка виступає замовником будівництва https://novostroyki.lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-%D1%84%D0%B0%D0%B9%D0%BD%D0%B0-%D1%82%D0%B0%D1%83%D0%BD-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8
Тобто голова ОСББ тісно повязаний із забудовником.

Кто-то может объяснить, что за буря в стакане? К чему эти разговоре о пересоздании ОСББ? Ещё никто не живет, а уже что-то не нравится? Что именно, величина квартплаты? Так это было ясно с самого начала, что цена будет приблизительно такая. Люди, чего вы хотите? Создать новое ОСББ, посадить туда «бабу Галю», сделать тариф 6.60(как у всех) и чтобы всё, за что вы заплатили(фонтаны, дорожки, газоны, зоны отдыха, спорт площадки и тд) превратилось в говно, как везде в городе?! Тогда вы ошиблись и выбрали не тот ЖК. Вам нужно было идти в КМБ, там все именно так, как вам хочется. А сюда шли люди ради комфорта, красоты и качества. Все знали, что тут строгие правила! Никаких самовольных остеклений балконов, спутниковых антенн, кондиционеров в неположенном месте! Если правила не нравятся, ничего не поделаешь, необходимо было читать договор!
Так что прекращайте занимался фигней и мутить воду!

А мова не про тарифи, красоту, фонтанчики (хоча ціни на все це теж мають бути обгрунтованими), а про контроль над ОСББ, який наразі, так виглядає, не належить мешканцям.

Цитата "True_Diogen":

Хто який програматор на радіатори встановив або планує встановлювати?

Как автономный - Термоголовка Living Eco2 Bluetooth Danfoss

Еще рассматриваю с интеграцией в умный дом - Радиаторный термостат FIBARO Heat Controller

Цитата "Pashek":

А мова не про тарифи, красоту, фонтанчики (хоча ціни на все це теж мають бути обгрунтованими), а про контроль над ОСББ, який наразі, так виглядає, не належить мешканцям.

А були вже якісь до того преценденти?
Тому що дійсно, виглядає поки що, як необгрунтована паніка..

Цитата "KosAha":

Как автономный - Термоголовка Living Eco2 Bluetooth Danfoss

Еще рассматриваю с интеграцией в умный дом - Радиаторный термостат FIBARO Heat Controller

KosAha, дякую за відповідь!

Цитата "Orange_hamster":

сюда шли люди ради комфорта, красоты и качества. Все знали, что тут строгие правила! Никаких самовольных остеклений балконов, спутниковых антенн, кондиционеров в неположенном месте! Если правила не нравятся, ничего не поделаешь, необходимо было читать договор!
Так что прекращайте занимался фигней и мутить воду!

Полностью поддерживаю, с чего решили что ОСББ от КАН не будет справляться со своими задачами, пока застройщик на примере ФТ показал, на мой взгляд, лучшую реализацию концепции проживания в Киеве. Содержание придомовой территории и т.п. требует финансовых затрат, все понимали, что тариф не будет минимальным. Так же тот момент,что нижние этажи принадлежат застройщику, говорит о том, что он будет стараться поддерживать всю эту красоту и для себя в том числе. Давайте посмотрим, как будет справляться ОСББ, ведь в противном случае всем придется находить время на участие непосредственно в процессе собраний, решений, размышлений на эту тему, а как показывает практика таких будет немного. Поживем, увидим...

ОСББ від КАН - це вже якесь збочення. ОСББ - це об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, а на об'єднання забудовника багатоквартирного будинку. Від КАН може бути керуюча компанія, що цілком ок.
Тому це не паніка, а критичне ставлення до процесу. Скоріше за все, так воно і буде, що співвласникам прийдеться просто чекати і дивитися що з того буде. Але в разі проблем, як би не сталось такого, що буде пізно щось змінювати.
Небажання ж приймати участь у діяльності ОСББ виглядає як бажання доброго царя, який все вирішить за вас\нас. Це не відповідальна позиція.
І так, я за заборони безконтрольно змінювати фасади, двері та інше. Не про це мова.

Цитата "TatyanaKiev":

Приветик соседям! Любуюсь нашим ЖК, какой он уютный и симпатичный! Мы-1502, всем добра и позитива!

Ми теж з 1502, у вас який поверх?:)

А как вы представляете создание ОСББ? Одно на всю ФТ или для каждой очереди отдельно? В первой очереди, например, больше 600 квартир. Как 600, в лучшем случае малознакомых, людей могут о чём-то договориться? Во-первых вы их не соберёте, а если и соберете, то никакого решения не сможете принять. А если и так, то что, каждая очередь будет рулится отдельно?
А если брать весь комплекс, то будет больше 5000 квартир. Где сборы будете приводить, на стадионе?
Я понимаю, что у каждого есть желание вставить свои 5 копеек, но тут это не к месту.

Цитата "Pashek":

Небажання ж приймати участь у діяльності ОСББ виглядає як бажання доброго царя, який все вирішить за вас\нас. Це не відповідальна позиція.

это смотря как посмотреть на цепочку... если снизу вверх, то да) но я расцениваю управляющую компанию от кана как людей, которым делегированы права управления комплексом, чтобы мне дали сфокусироваться на своих задачах.
не будем делать опрометчивых выводов...

Сколько ж наивных людей)))...

КАН создал ОСББ с той целью чтоб реальные совладельци так просто не смогли сделать ОСББ.
А для того чтоб им (реальным совладельцам) было еще сложнее они присвоили один адрес (салютна,2) всем домам первой очереди. теперь чтоб собрать 51% совладельцев нужно всю первую очередь организовать....

Конечно КАН пытаеться эту мутку не афишировать. Пойдите посмотрите что на дверях у этой организации написано (конечно же не "ОСББ", а УК какаято). ОСББ которое стесняеться написать на дверях что оно ОСББ))))

попробуйте взять прайс (что входит в эти 15грн/мес).

[quote="Alexandra555"]
Ми теж з 1502, у вас який поверх?:) Добрый день соседи, у нас 6 этаж, наш домик начали стеклить, отличная динамка строительства какой этаж у вас?