ЖК Файна Таун | KAN Development | Киев, ул. Салютная

Предлагаю активистам, активно продвигающим идею про открытую территорию направить свою энергию в более полезное русло. Например, сделать осбб в своих домах, организовать комплексную реконструкцию самих домов и прилегающих территорий за свой счет, что бы они по уровню не отличались от домов ФТ - а потом говорить об одном большом красивом районе без заборов.

Цитата "gator":

но когда это в духе самовольных парковочных барьеров, у меня прям острое желание вырвать этот барьер нафик и разбить голову первому кто прийдет с притензиями. блин ну народ..

А ваш забор чем-то ровнее моего, я правильно понимаю? У вас нет никаких прав на эту землю! Только на свои метры, как и у меня. Закон один для всех. Или вы не можете строить свой забор. Или я могу строить свой.

Цитата "Silent":

Предлагаю активистам, активно продвигающим идею про открытую территорию направить свою энергию в более полезное русло. Например, сделать осбб в своих домах, организовать комплексную реконструкцию самих домов и прилегающих территорий за свой счет, что бы они по уровню не отличались от домов ФТ - а потом говорить об одном большом красивом районе без заборов.

Признаю, очень здравый комментарий.

Цитата "Silent":

Предлагаю активистам, активно продвигающим идею про открытую территорию направить свою энергию в более полезное русло. Например, сделать осбб в своих домах, организовать комплексную реконструкцию самих домов и прилегающих территорий за свой счет, что бы они по уровню не отличались от домов ФТ - а потом говорить об одном большом красивом районе без заборов.

Ну на самом деле построенных домов в ФТ еще ровно 0. Поэтому именно ФТ с его непостроенными домами и обещанными променадами ставить в пример рановато.
Но а вообще конечно Вы правы. К большому сожалению, бОльшая часть жителей хрущей получила свои квартиры на халяву (!не все!). Поэтому им очень сложно понять, что за все нужно платить. У них уже на генетическом уровне заложено "мне должны". Я думаю, что при большом желании они действительно могли бы сами организовать ОСББ и не то, что отремонтировать дома, а сделать свою территорию закрытой и с охраной. Просто для этого нужна инициатива, которой у них нет (спасибо совку). Вот они и надеятся, что по принципу "мне должны" другие люди заплатят вместо них за променады и прочие обещанные плюшки, а они будут с успехом этим всем на халяву пользоваться. И их тупо давит жаба, что такая халява может для них обломаться, вот они и брызжут слюной. Ведь "им же должны"...

На цитату что здесь была написана что жителям пренадлежат только квартиры а остальное государству- это не так! По окончательству строительства когда готовы документы, есть конкретные очертания прилягаемой территории которая есть собственностью жителей этого дома! Это раз!У меня так сейчас в моем комплексе где живу!
И на цитату- предложение что бы жители окружающие фт оградились и жильцы фт обьезжали вокруг а не ходили через их дома, это ваше право! Мне не составит труда обойти вокруг или объехать!
И платить за уборку, содержание придомовой территории и комплекса будет не государство, как многие здесь выскпзывали что земля пренадлежит государству! А именно жильцы этого комплекса, по этому нормальная реакция что многие не хотят что бы по их территории мог пройти кто угодно т пользоваться тем за что они платят!

Цитата "forzi":

А ваш забор чем-то ровнее моего, я правильно понимаю? У вас нет никаких прав на эту землю! Только на свои метры, как и у меня. Закон один для всех. Или вы не можете строить свой забор. Или я могу строить свой.

разумеется разрешения должны быть, я ни в коем случае не защищаю самострои.
и есть ли они под ФТ очень скоро узнаем. из того что я находил есть только вот это:
//kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/B4F2FA8F70F20FC2C22580A4006E03AA ?OpenDocument

Цитата "bobroi":

А можно попросить Вас рассказать, какие выводы нужно сделать из этой информации.
Мне как человеку не посвященному в тонкости, сложно понять этот массив информации и думаю что будет полезно всем узнать мнения и выводы.
Спасибо.

Ok.


1.
Експоплаза куплена.
Назначен новый генеральный директор Кухарук Виктор Витальевич.
Из документа про Кухарук «Iншi посади, якi обiймала ця особа протягом останнiх п'яти рокiв: ТОВ «К.А.Н. Строй», спецiалiст з управлiння проектами; ТОВ «К.А.Н. Строй» , керiвник будiвельного проекту; ТОВ «КАНБУД», керiвник будiвельного проекту; ТОВ «ЄВРО БIЛД», керiвник будiвельного проекту; ТОВ «КАНБУД», керiвник будiвельного проекту; ТОВ «СТОЛИЧНА ПРОЕКТНО-БУДIВЕЛЬНА КОМПАНIЯ», Генеральний Директор.»
Уволены люди из наблюдательного совета експоплаза.

2.
Вся территория, в том числе и теплицы взяты в аренду «03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови», «Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 26.01.2017»
Арендуют ее две компании:
ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ЦЕНТР АГРОПРОМИСЛОВИХ ТЕХНОЛОГІЙ»
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СТОЛИЧНА ПРОЕКТНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ"
И всюду светится фамилия Кухарук
Вот чего я не смог найти, так это сам договор аренды земли и разрешение на начало строительных работ (ДАБИ). Их необходимо спрашивать в ОП.
Несколько вопросов остается открытыми:
-На какой срок аренда
-Кому потом будет передаваться эта земля после и на каких условиях (до выяснения этих нюансов холивар с закрытой территорией можно похоронить, ибо началась демагогия)
-Ну и документы из ДАБИ, их хотелось бы тщательно изучить.

Цитата "MiTkiN":

Вся территория, в том числе и теплицы взяты в аренду «03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови»

Чи правильно я розумію, що земля має неправильне цільове призначення і для законності забудови потрібно ініціювати зміну цільового призначення?

Цитата "gator":

разумеется разрешения должны быть, я ни в коем случае не защищаю самострои.
и есть ли они под ФТ очень скоро узнаем. из того что я находил есть только вот это:
//kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/B4F2FA8F70F20FC2C22580A4006E03AA ?OpenDocument

[size=150]Судя из документа, говорить о законности забора можно через 10 лет.[/size]

Пока земля находится в аренде, ФТ имеет полное право ее закрывать.

Цитата "DVadym":

Чи правильно я розумію, що земля має неправильне цільове призначення і для законності забудови потрібно ініціювати зміну цільового призначення?

Как я понял, то с КВЦПЗ (классификация видов целевого назначения земель), на ФТ 3.15, и понятием "Город в городе" есть ряд проблем.
Или тебе банки, магазины, мед. учреждения, или жилая многоэтажная застройка.

Подробнее в статье.
//biz.nv.ua/experts/raikov/ukrainskaja-s ilikonovaja-dolina-vne-zakona-1232187.ht ml

Судя по всему 3.15, это просто самый оптимальный вариант КВЦПЗ

Цитата "MiTkiN":

Как я понял, то с КВЦПЗ (классификация видов целевого назначения земель), на ФТ 3.15, и понятием "Город в городе" есть ряд проблем.
Или тебе банки, магазины, мед. учреждения, или жилая многоэтажная застройка.

Подробнее в статье.
//biz.nv.ua/experts/raikov/ukrainskaja-s ilikonovaja-dolina-vne-zakona-1232187.ht ml

Судя по всему 3.15, это просто самый оптимальный вариант КВЦПЗ

Дякую.

Цитата "dozzent":

Вы хоть раз на выставке были??вы видели сколько там людей ?? Вот когда выставка,там проезд черезтепличное хозяйство . Я без проблем могу зайти на территорию выставочного центра. Вот вы купите себе частный дом и живите в нем. Или стройте новый город с закрытыми ЖК.

Вы ждете пока будет выставка, чтоб пройти? У Вас пунктик по этому поводу,Вам обязательно надо пройти ? К стати куда идете хоть?

Тему надо закрывать. В ОП сказали, дословно: "закрытая территория наглухо"

100%👍👍👍

Кхе-Кхе...
"жители" форума!!!
Вам реально в кайф писать какой то бред тут?
О чем вы вообще диалог ведете?
Кто то может сформулировать суть и смысл последних страниц пяти форума?
Какие то неприятные обзывания, упреки и т.д....
Уважаемые ЛЮДИ КИЕВа и НЕ ТОЛЬКО!!!
АСТАНОВИТЕСЬ поливать грязью и заниматься ерундой, ну правда..очень прошу!
Хочется диалоги по сути, а не лишь бы буквы читать и видеть супер идеи:
- а давайте мы заставим открыть территорию,
- а давайте мы закроем территорию
- а давайте уберем площадки для отдыха
- а давайте расскажем застройщику что он вообще не понимает что делает и меняет концепт...

Люди, вы правда понимаете что говорите и верите в это?
Это проект и застройщик его именно таким подписал на этой территории.
Очень хочется не читать сотни страниц ерунды!!!
Есть желание купить - купите, нет желания - не покупайте, но и чушь не пишите!
Я надеюсь что тут взрослые люди и понимают, что есть проект, в котором можно конечно делать изменения, но это должны быть советы, рекомендации и не более.
Зачем поливать грязью проект, если ты в нем не собираешься покупать квартиру?!
Уважайте время других и помогайте конструктивом!
Надеюсь далее - будет все по теме и с фактами и обоснованием...
Уверен, что будущим инвесторам, очень важны моменты с документами, репутация компании, уверенность финализации проекта и многое, что может внушить уверенность в инвестирование или наоборот

Цитата "bobroi":

Кхе-Кхе...

Прошу прощения, что вмешиваюсь в вашу ветку. Не обращайте внимания bobroi на все эти "пересуды". В человеке заложен конфликт, спор и т.д. Тогда бы он не был человеком. Сейчас много людей одиноких. Они сами не понимают, что одиноки, поэтому находят своё "Я" в таких вот диспутах. У вас тут "пробегал" mark99. Он у нас на ветке ЖК "Місто Квітів" всем мозг "вынес" своими дискуссиями. Теперь здесь вам всем мозги "полоскал". А его фразы: "я потенциальный инвестор", "я имею намерения купить", "деньги не проблема, все в долларах" - это же "перлы". Хоть бы вдумался - смотрит на жильё эконом/комфорт класса, а деньги, как утверждает - не проблема. Купи на Печерске и "не парься". Так нет, надо всем мозг "вынести". Я ему тогда написал, сначала купи, а потом диспутируй. И тактика одна - намесить, сказать, как всё здесь плохо и свалить.
Мы с Вами, кстати, скоро станем соседями. Только мы заедем чуть раньше. Всем привет от инвесторов первой линии ЖК "Місто Квітів".

Так вроде как и решили, хотим жить тихо, дружно, в чистоте и взаимно уважающем окружении, но люди соседних домов, уже претензии нам выдвинули, ультиматумы ставят и обещают нам перекрыть дорогу (хотя мы все имеем авто и платим исправно сбор с каждого литра бензина за эти дороги).

Цитата "bobroi":

Кхе-Кхе...

так мы это.. дипломатическим методом прояснили несколько моментов по организации територии и вопросам земельного характера. вроде конструктивненько получилось

Ура.
Приятно читать пару людей, которые правда конструктивны.
Спасибо Вам за это.
Я просто к чему - зачем писать сотни сообщений и гадостей, чтобы потом другие инвесторы изучали сотни страниц гадостей, вместо пары страниц конструктива.
Давайте будем игнорить и банить балаболов и тех кто СПАМит...
Я скажу пару слов о себе - давно разные объекты смотрю, друзьям помог во многих объектах...теперь хочу для себя и родителей найти объект инвестирования.
Не скрываюсь, профиль открыт и все данные открыты для диалога и точно не бот и не работаю в отделе продаж.
Просто хочется время тратить на конструктив и диалог, а не на ля-ля-ла дело без дела.
Спасибо и заранее очень буду благодарен за вовлеченность и диалог о вещах, которые сделают нашу жизнь лучше
Иван

Цитата "bobroi":

Ура.
Приятно читать пару людей, которые правда конструктивны.
Спасибо Вам за это.
Я просто к чему - зачем писать сотни сообщений и гадостей, чтобы потом другие инвесторы изучали сотни страниц гадостей, вместо пары страниц конструктива.
Давайте будем игнорить и банить балаболов и тех кто СПАМит...
Я скажу пару слов о себе - давно разные объекты смотрю, друзьям помог во многих объектах...теперь хочу для себя и родителей найти объект инвестирования.
Не скрываюсь, профиль открыт и все данные открыты для диалога и точно не бот и не работаю в отделе продаж.
Просто хочется время тратить на конструктив и диалог, а не на ля-ля-ла дело без дела.
Спасибо и заранее очень буду благодарен за вовлеченность и диалог о вещах, которые сделают нашу жизнь лучше
Иван

Иван, мы с Вами согласны и будет только конструктив. Дочитайте до конца плз, будет вопрос.

Мы немного "тролим" так как в настоящий момент нет точных данных, а именно:

- нет цены, вернее нет формулы ее формирования;
- нет понимания какие дома строят, на объекте забор высокий. + нет полного макета;
- отдел продаж пока всю, абсолютно всю информацию держит в секрете, и это честно говоря уже начинает напрягать;
- соответственно нет никакой информации по документации и по срокам, и по планам, и т.д..

Как результат мы немного тут тролятинки подбрасываем в свободное время

Вопрос от меня ко всем. Моя ситуация следующая, мне нужна 2-х комнатная для семьи, но боюсь могу не вытянуть если задерут цену 22к при условии рассрочки. Думаю начать с однушки и при хорошем раскладе, на старте второй или третьей очереди ее перепродать с дальнейшей покупкой двушки. Как думаете, оптимистичный прогноз по цене перепродажи (переуступки) готовой первой очереди какой можем сделать, на 25-28к реально рассчитывать?

Цитата "Looter19":

Иван, мы с Вами согласны и будет только конструктив. Дочитайте до конца плз, будет вопрос.

Мы немного "тролим" так как в настоящий момент нет точных данных, а именно:

- нет цены, вернее нет формулы ее формирования;
- нет понимания какие дома строят, на объекте забор высокий. + нет полного макета;
- отдел продаж пока всю, абсолютно всю информацию держит в секрете, и это честно говоря уже начинает напрягать;
- соответственно нет никакой информации по документации и по срокам, и по планам, и т.д..

Как результат мы немного тут тролятинки подбрасываем в свободное время

Вопрос от меня ко всем. Моя ситуация следующая, мне нужна 2-х комнатная для семьи, но боюсь могу не вытянуть если задерут цену 22к при условии рассрочки. Думаю начать с однушки и при хорошем раскладе, на старте второй или третьей очереди ее перепродать с дальнейшей покупкой двушки. Как думаете, оптимистичный прогноз по цене перепродажи (переуступки) готовой первой очереди какой можем сделать, на 25-28к реально рассчитывать?

Троллинг это здорово
Но вы вспомните, когда начинали читать ветки, чтобы разобраться - "ценили" его?

Насчет что и как будет - реально рано говорить, потому что даже нет понимания всех вводных.
Как по мне - очень странно это затягвание - дома строят и есть понимание из чего, с каким наполнением и т.д. будет сдача, но К.А.Н. умалчивает.
В Украине, строить такие долгострочные планы - очень опастная штука, потому что экономики нет, и продумать что то на период больше 2-3 лет не возможно, точнее возможно, ноооо...ровно так же, как при игре в рулетку.
Пока смотрим что предложат.
Я планирую посмотреть чем закончится стройка 1й очереди и сделав выводы - принимать решение.