ЖСК "Диамант", Бровары, ул. Киевская, 261

Цитата "Отдел продаж ЖК «Диамант»":

Руководство компании проинформировано о вопросах поднятых на форуме, о результатах сообщим обязательно.

а может еще по срокам сдачи ответите?

На форуме зарегистрирован уже давно и слежу за темами. Вот вроде как деньги появиться должны и уже более предметно слежу. Определились с женой с выбором города и теперь в муках выбора застройщика, остановились на выборе между диамантом и атлантом, у каждого свои плюсы и минусы, диамант привлекает соотношением цена/место, а атлант репутацией. Звонил недели полторы назад в оп диаманта и спрашивал мол чего задержка то, на что мне ответили связанно это с тем что приходилось проектную документацию переделывать после предыдущей проектной организации и со следующими секциями такого не повторится. Я спросил, а из-за такой большой задержки предусмотрены ли какие-то штрафные санкции, на что получил ответ мол предусмотрены но никто из инвесторов ещё ничего не требовал)))) так вот скажите, предусмотрены ли они вашим договором? Из-за немного странной работы оп что-то стремно сюда инвестировать, будем следить как у вас всё сложится и если останутся ещё устраивающие нас варианты то тоже будем инвесторами.
Всем удачи.

p.s. в атланте когда нам показ квартир делали то менеджер открыто сказал, что место под счетчик тепла предусмотрена, а устанавливать если что то самим, вот так вот, если бы не торгмаш то однозначно брал бы у атланта)))

у нас написано

Цитата:

8.2.1. У випадку порушення Кооперативом строку визначеного п. 7.4.3. цього Договору, Кооператив зобов’язується сплатити Учаснику неустойку у формі штрафу, що складає 1000,00 грн. (одна тисяча гривень 00 копійок), за кожний повний календарний місяць такого затримання. Зазначену цим пунктом неустойку Кооператив зобов’язується сплатити Учаснику протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту пред’явлення вимоги Учасником про її сплату.

сегодня уже 9 месяцев как. можно писать на 9 тысяч ....

Цитата "d04":

у нас написано


сегодня уже 9 месяцев как. можно писать на 9 тысяч ....

у меня так:
"У випадку порушення Кооперативом строку визначеного п. 7.4.3. цього Договору(окрім випадків зміни Кооперативом строків закінчення будівництва згідно п.7.4.3 цього Договору), Кооператив зобов’язується сплатити Учаснику пеню в
розмірі 0,02% від вартості пайового внеску за кожен день прострочення виконання. Зазначену цим пунктом неустойку Кооператив зобов’язується сплатити Учаснику протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту пред’явлення
вимоги Учасником про її сплату."

Цитата "d04":

у нас написано


сегодня уже 9 месяцев как. можно писать на 9 тысяч ....

так чего вы не пишите?

Цитата "d04":

сегодня уже 9 месяцев как. можно писать на 9 тысяч ....

Интересно, неужели никто не пытался эту компенсацию, как говорит оп, потребовать.
Реально интересный ЖК, но ппц стремно отдавать последние деньги, да ещё и в долг немного брать когда тут на столько нестабильно. Был возле стройки на выходных, так никого кроме охранников не было, а до этого на к атланту заезжали и там хоть и немного человек, но что-то делали(крановщица в кране и ещё какой-то строитель). До этого недели 2 назад в Ирпени, синергия,воскресенье вечером ездили и там тоже шуршали, в общем не похоже это все на спешку со сдачей объекта.

Цитата "v22":

"Собака лает - караван идет"

Архитектор сказал, от 3 до 14 рабочих дней и акт ввода в экспулатацию на руках, что ж, ждем до 8 сентября.

Возьмем по максимуму. От даты вашего сообщения я насчитал 16 сентября.

Цитата:

так чего вы не пишите?

а еще мы по договру можем требовать индивидуальное отопление ...
но пусть лучше дом сдадут. а 9 по сравнению с мировой революцией вообще ничего не значит.

Такие разные договора у всего-то одного застройщика, более того, у инвесторов одной секции. Прям колесо фортуны, а не Диамант) Кому как повезет с договором.

По поводу компенсации за просроченный ввод секции - так Вы перечитайте хорошо договор, там или надо было 9 месяцев назад подавать заявку на выплату (вроде от даты Вашего оф.письма Диаманту) или же прописано, что выплата только в том случае, если официальной бумаги нет у застройщика на сдвиг сдачи дома. А возможно, все еще намного проще...

Договора у всех настолько разные, что складывается впечатление, что его писали, дописывали и переписывали годами и целая группа последователей))))

Ну разные договоры это наверное норм, ведь есть типовой и потом каждый со своим юристом его уже корректирует

Цитата "st.igor":

Интересно, неужели никто не пытался эту компенсацию, как говорит оп, потребовать.
Реально интересный ЖК, но ппц стремно отдавать последние деньги, да ещё и в долг немного брать когда тут на столько нестабильно. Был возле стройки на выходных, так никого кроме охранников не было, а до этого на к атланту заезжали и там хоть и немного человек, но что-то делали(крановщица в кране и ещё какой-то строитель). До этого недели 2 назад в Ирпени, синергия,воскресенье вечером ездили и там тоже шуршали, в общем не похоже это все на спешку со сдачей объекта.

ЖК очень интересный, и очень перспективный,
сроки сдачи тут нарушат, думаю, что на все секции. 1 уже просрочка на 9 месяцев получится.
Зато все строят 4 секцию)

Хотя, честно говоря, стройка идет на каждой секции, это видно каждый раз, когда приезжаешь посмотреть на нее. И в выходные тоже. Непонятно только, почему так долго не могут закончить "внутренности" 1 секции. Даже щитки уже 2 месяца не обшивают гипсом, или чем придумали.

И даже, если до 8 сентября как обещал архитектор!, получат акт по вводу 1 секции, то явно, что все работы не окончены абсолютно, и будут далее вести еще не пойми сколько времени.

Цитата "st.igor":

Ну разные договоры это наверное норм, ведь есть типовой и потом каждый со своим юристом его уже корректирует

Когда решитесь подписывать договор с Диамантом... увидите насколько охотно будут менять договор на Ваше усмотрение.

да что есть то есть.
Место хорошее, но отдел продаж никакой. и это факт.
Только обещания и ничего конкретного...
Ни фото отчета полного ничего так кусками кто фото сделал.
Ну это же не проблемы инвесторов что они что то там переделывали (кого это волнует) есть конкретные сроки (они же не от фонаря их поставили). а то корупция и тд, Бедный Диамант КНС для всех строит. Зато время как сваи забивали в 5 секцию можно было 1,2,3, достроить. Понятно же нужно показать что работа идет

Цитата "st.igor":

Ну разные договоры это наверное норм, ведь есть типовой и потом каждый со своим юристом его уже корректирует

причем, если глянуть "ЭВОЛЮЦИЮ" договоров, то с каждой новой версией они становятся только жестче для стороны инвестора.

Цитата "v22":

Когда решитесь подписывать договор с Диамантом... увидите насколько охотно будут менять договор на Ваше усмотрение.

они вообще не хотят его менять!

Стройка идет целыми днями и в выходные,наблюдаю каждый раз когда проезжаю мимо дома. для меня важно что бы дом, окончательно достроили и без проблем ввели в эксплуатацию, подключили к сетям, и что б можна было приступить к ремонту и заселится в квартиру.

и каждый час:
Сейчас этот форум просматривают: Отдел продаж ЖК «Диамант»

у Застройщика это первый дом, и понятно что есть трудности, это ж не монополист как некоторые застройщики в Броварах, хотя Палладиум вроде тоже не сдают вовремя

Цитата "invDiamant":

у Застройщика это первый дом, и понятно что есть трудности.

да понятное дело все мы люди, и все понимают и никто не хочет требовать там денег за затягивание сроков сдачи и тд. все хотят заехать и делать ремонт и жить счастливо.
Да эмоции, нервы, люди свои деньги вкладывают а в ответ (не плохие окна, счетчиков не будет, сроки не понятны) работаем....

Цитата "invDiamant":

у Застройщика это первый дом, и понятно что есть трудности.

да, мы все это понимаем, и что так получилось с КНС, и переделыванием техдокументации.

Вопрос в том, что инвесторы хотят услышать и увидеть работу ОП. Который, оповестит инвестора о задержках сдачи дома, Оповестит о том, сколько и чего осталось доделать, сколько на это времени уйдет и т.д.

Ведь мы все понимаем, в какой стране живем. Но ведь тоже, согласитесь, в Броварах не один Диамант строит, и не один он вводит дома в эксплуатацию. Почему тогда тот же Фамильный, который стартовал позже Диаманта в срок уложился? Примеров много.
Зайдите на форуме на их ветку- там инвестора не обсуждают такие вопросы как мы. Почему не те окна да счетчиков нет? и так далее.

А виной тому- неудачное планирование работ и молчание ОП.