ЖК Чарівне Місто | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Бориспільска, 18-26

Вторая. Первая самая отстающая.

На сайте опубликовали новые условия кредитирования. Задумался, и стало страшно это ж сколько переплатить придется, если за 2 года не выплатишь

Цитата "vanova":

Уважаемые будущие соседи, а кто-то понимает процедуру передачи прав собственности? Если земля остается в собственности Министерства обороны, то согласно каким документам будет оформляться право собственности?
Сразу прошу защитников проекта не писать колкости, так как я не ставлю себе задачу испортить репутацию данного ЖК, и не хочу никого обидеть. Только хочу разобраться. Все мы знаем, что у УкрБуда уже были прецеденты по земельному вопросу. Не хотелось бы попасть в, мягко говоря, неприятную ситуацию...

Задайте этот вопрос в ОП, они вам покажут документ по земле от минобороны.

Цитата "Zodios":

Задайте этот вопрос в ОП, они вам покажут документ по земле от минобороны.[/quote]


Этот документ достаточно спорный. К тому же уже были прецеденты, когда такие договоры признавались недействительными, расторгались и.д.
А документ-разъяснение от КМДА вообще выдан неизвестно по чьему запросу и неизвестно когда.

Цитата "vanova":

Этот документ достаточно спорный. К тому же уже были прецеденты, когда такие договоры признавались недействительными, расторгались и.д.
А документ-разъяснение от КМДА вообще выдан неизвестно по чьему запросу и неизвестно когда.

В блоге "Где в Киев жить хорошо" один-два человека писали, что проверяли документы через юриста. Плюс, в том-же блоге написано "В базе ГАСК имеется информация о наличии Разрешения на проведение строительных работ в ЖК «Чарівне місто»", проверить это не тяжело. Если Вы переживаете на этот счет, лучше взять документы в ОП и проверить у юриста, которому Вы доверяете.

Ссылку на блог не даю, здесь не приветствую упоминание и тем более публикацию ссылок на конкурирующие ресурсы. Через поиск найти легко.

Мы были с юристом в ОП и именно он усомнился в надежности такой схемы.
На самом деле мы очень хотим инвестировать в данный объект. Уже выбрали квартиру, начали готовиться к подписанию договора и даже мечтать о дизайне.
Но терзают смутные сомнения...
Не хотелось бы пойти на поводу у эмоций.

Цитата "sergsergey":

Вторая. Первая самая отстающая.

Это Вам на стройке такое сказали,что первая самая отстающая?откуда такие выводы?

Сами решите прав я или нет

Первая секция строится последней?

Мало того ,на втором доме уже подвал начали делать

Не секции а рядом второй дом строят.

Цитата "vanova":

Мы были с юристом в ОП и именно он усомнился в надежности такой схемы.
На самом деле мы очень хотим инвестировать в данный объект. Уже выбрали квартиру, начали готовиться к подписанию договора и даже мечтать о дизайне.
Но терзают смутные сомнения...
Не хотелось бы пойти на поводу у эмоций.

Ну у юристов работа такая,риски описывать
А в нашем государстве надежно - это когда дом введен в эксплуатацию. Инвестиция -всегда риск.

//zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1345-15
Ч2ст.4 право строить без изменения целевого назначения.
Так как застройщиком может быть не абы кто,соответственно,собственник земли выступает заказчиком строительства на этой земле.

Застройщик-Заказчик-это ветка разрешений ГАСКА и пр. ГСН
Застройщик-Управитель-Инвестор - это нормативка по инвестированию через ФФС,правила фонда. Примитивно и просто это должно работать так: построил 10%,подписал акт с управителем,у правитель перечислил 10%, т.е оплата по факту выполненных работ.

Оформление права собственности - закон и порядок по регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременения (технику и перечень документов можете почитать здесь) По условиям ФФС право собственности оформляет Управитель после подписания акта приема-передачи.
Когда мы выбирали объект,я риски видела во всех и у разных застройщиков

То письмо,что показывают в ОП по земле - ни о чем,просто набор ссылок на нормативку,оно не содержит какой-либо позиции или ответа

Что касается признания недействительными договоров,то волка бояться ,сами знаете

Мы ждем ввода в эксплуатацию

Как-то так Пыталась написать доступно,надеюсь,что получилось.


Насчет очередности секций,вроде всегда задом-наперед строили,не?

Спасибо Татьяна за ваш развернутый комментарий
Идеальных проектов, как и застройщиков не бывает

Цитата "Radomik":

Спасибо Татьяна за ваш развернутый комментарий
Идеальных проектов, как и застройщиков не бывает

Хоть и не бывает, но это же не повод вкладываться в сомнительные оборудки. Зайдя на форум и почитав все бегло о земле и т.д. приходишь к выводу, что с таким ЖК лучше не связываться. Хорошо - если хорошо и пронесет, а если нет...рулетка...зачем?. А те, кто с юристами советовались, есть среди вас купившие квартиры или все отказались?

Даже у Киевгорстроя не на всех объектах все хорошо с доками.Но по ходу все решается. Злагода стоит на той же земле что Чаривне мисто. Активистов, которым мешают новостройки, здесь нет.Все будет хорошо.

Цитата "sergsergey":

Даже у Киевгорстроя не на всех объектах все хорошо с доками.Но по ходу все решается. Злагода стоит на той же земле что Чаривне мисто. Активистов, которым мешают новостройки, здесь нет.Все будет хорошо.

Поддерживаю, в плане юридической чистоты земельного вопроса, это один из самых чистых ЖК в Киеве: земля принадлежит военным, они ее точно отдали под застройку, они за это получают квартиры, других претендентов на землю нет, целевое назначение земли точно определено под жилищную застройку, уровень стройки определен самый высокий. Вот что-что, а по поводу земли не вижу повода и, тем более, причин для переживаний.

Цитата "fuy":

Хоть и не бывает, но это же не повод вкладываться в сомнительные оборудки. Зайдя на форум и почитав все бегло о земле и т.д. приходишь к выводу, что с таким ЖК лучше не связываться. Хорошо - если хорошо и пронесет, а если нет...рулетка...зачем?.

Безусловно

А что на счет камеры слышно?

Цитата "Mr. Denis":

целевое назначение земли точно определено под жилищную застройку

А в каком документе Вы прочли, что была смена целевого назначения? И каким уполномоченным органом это было проведено?
Поправьте меня, если я ошибаюсь, но в законе прописано, что это может сделать только Кабинет Министров.

Цитата "sergsergey":

А что на счет камеры слышно?

До сих пор не работает(