ЖК Campus | Кампус | Standard Development | Киев, ул. Полевая, 38

Здравствуйте

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Забавная ситуация в доме, показывающая крайний непрофессионализм управляющей компании, которая, имхо, с помощью застройщика захватила дом.

Внешнее освещение жк и пожарных лестниц (там окна) светится даже в светлое время еще с прошлого года:




Директора ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" вообще не особо беспокоит эта проблема. Тем более, что теперь за это платят жильцы.



Самое смешное, что жильцы 1 из секций жалуются, что у них такое освещение горит только днем, а ночью не горит.

ЛИФТЫ

При этом с освещением в лифтах проблемы, которым скоро будет уже год:




ПОДВАЛЫ

В подвалах, о которых писалось выше, уже начинают пилить несущий монолит с арматурой:



Нам (совладельцам дома) не дают по этому поводу никакой информации. Хотя несущие конструкции дома - это общее имущество всех совладельцев дома согласно законам Украины.

Здравствуйте


ПОВЫШЕННЫЙ НЕЗАКОННЫЙ ТАРИФ

В договорах с навязанной застройщиком компании тариф на содержание дома и придомовой был 8,22 грн/м2 (вместе с охраной 9,92). Но недавно директор ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" Ярмольский Юрий, что его не интересует принятие решений по управлению домом через законные собрания совладельцев дома и их голосования. Он будет единолично (как царь) решать, сколько дом должен платить его компании, которая по мнению многих совладельцев квартир незаконно захватила дом с помощью застройщика.



Теперь же ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" присылает платежки с тарифом на содержание дома в 9,9233 грн/м2. Еще в отдельной графе добавился вывоз мусора 49,60 (нет никакого договора на дополнительную сумму).

Ну, и не забываем, что с помощью ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" дом захватила еще типа охранная компания с судимым начальником, которая часто вымогает у квартир по 250 грн в месяц.

Если взять среднюю площадь квартир в кампусе около 40 м2, то получаем тариф

(9,9233 х 40 + 49,6 + 250) / 40 = 17,4133 грн/м2

И это за такое состояние дома (пол до сих пор за 3,5 года после ввода дома не доделан):



СУД

ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" подало в суд иск о взыскании долгов на не самого большого (у некоторых долги в 2 раза больше) должника (по их мнению), который постоянно критиковал их, расторгнул договор с ним согласно условиям договора и вообще даже не начинал делать ремонт в квартире. Почти год директор Ярмольский Юрий рассказывал, как через суд жестоко накажет его.
Если бы они обосновали хотя бы 1 грн в суде реально понесенными затратами на содержание дома, то суд удовлетворил бы иск частично.

Целый год они рисовали документы с затратами, но суд отказал им во взыскании долгов полностью. При чем в иске они даже не называют себя управителем дома или управляющей компанией.

По одному документу-доказательству Ярмольский даже сам же у себя в виде другой его же компании купил (от лица ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС") за большие суммы рабочий ноутбук, стул, стол и шкаф, с которыми он же работал в том же кабинете, как директор его же другой компании


ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА ПЕРЕД ДНЕМ ЗАЩИТЫ

На этой неделе был день защиты детей. Перед ним, вероятно, ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" и люди, которые арендуют коммерческие помещения у вероятных родственников руководителей застройщика, повесили на калитку большой части детской площадки цепь и навесной замок, чтобы заблокировать ее от детей совладельцев дома.



Директор ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" Ярмольский Юрий сообщил, что та часть нашей общедомовой детской площадки находит у того арендатора в эксклюзивном пользовании и у ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" с ними договор на ее обслуживание.

Какие-либо документы по площадке ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" и застройщик не предоставляют.
Хотя замок очень быстро износился и сломался. У нас на детской площадке такое бывает с незаконными замками.


ОБВОРОВАННЫЕ КВАРТИРЫ

Недавно за день вскрыли и обворовали 2 квартиры. В 3 по словам соседей ребенок держал защелку замка и не дал открыть + вызвал подмогу.

Жители начали вычислять воров по своим камерам.

Оказалось, что воров ОПЯТЬ пропустила «охрана», захватившая ЖК.

Судимый директор этой компании отказался показывать видео с камер на 1 этаже, чтобы мы увидели, как воров пропустили в дом. Система видеонаблюдения дома также захвачена ними и у совладельцев дома, нет доступа к ней.

Если раньше ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" говорили, что эта типа охрана зашла в дом на основании договора с ТОВ "КОМПЛЕКСНА БЕЗПЕКА СТОЛИЦІ ТА ЖИТЛА" (Код ЕГРПОУ 43152352) и даже выкладывали договор в групповые переписки (у обоих компаний менялись директора)



То недавно директор ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" Ярмольский Юрий ответил в письме, что договора с этой ТОВ у них нет:



Получается, что типа охранная компания с судимым ранее за захват недвижимости и т д начальником зашла сама в дом, оккупировала часть МОПов, взяла под единоличный контроль системы дома и требует без каких-либо законных оснований деньги от жильцов под различными угрозами, а ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" на словах называет себя управителем и ничего не делает (кроме получения вероятных откатов) для защиты общего имущества, хотя в законе о ЖКХ прописано:

4. Управитель багатоквартирного будинку зобов’язаний:
2) від імені співвласників багатоквартирного будинку вживати заходів для забезпечення захисту спільного майна багатоквартирного будинку від протиправних посягань та стягнення з осіб, винних у знищенні, пошкодженні або викраденні спільного майна, відшкодування завданих збитків;

Как требовать деньги, то они управитель, а как выполнять обязательства, то … .


ЦИРКОВЫЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ОТ «ОХРАНЫ»

На прошлой неделе в групповой переписке «охраны» люди продолжали высказывать претензии, что даже после пропуска «охраной» воров, которые вскрыли квартиры, «охрана» продолжает пропускать непонятных людей, которые шастают по дому. В итоге «охрана» просто перебанила и удалила из той переписки таких недовольных ПЛАТЯЩИХ ей клиентов.

Вчера был цирк повеселее.

В групповой переписке «охраны» всплыл объект, который попросил жильцов и собственников дома написать ей про качество услуг «охраны». Ну, люди и написали ему в личные сообщения или в групповую переписку «охраны» обоснованные негативные отзывы.

Потом ранее судимый начальник охраны Иван Шахов перебанил и удалил из групповой переписки всех платящих ему клиентов, кто написал этому объекту в личные сообщение или ответил в общей переписке.

Свои действия по отношению к платящим ему клиентам он описал словом «вякать»: типа нечего вякать против услуг его компании.

Стрелкой выделено, как судимый руководитель «охраны» шутит в общей переписке жильцов с женского аккаунта. Ему лет 40 где-то, чтобы вы понимали печальность его уровня.




От застройщика – житло мріі
От его жэка – для людей
От их «охраны» - комплексна безпека




Ждем заселения секции Г и новые голоса за осбб, чтобы забрать дом в свое управление. Уже 49,Х % за. В пандемию сложновато + всячески мешают выше перечисленные компании.

Здравствуйте

Типа охрана, которая имхо захватила дом с помощью их друзей и бизнес-партнеров из ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ" устала банить и удалять возмущенных клиентов из групповой переписки, чтобы сделать дом безопаснее.

Поэтому они в групповой переписке с охранной забанили абсолютно всех владельцев квартир и жильцов и будут писать там только сами.

3-ью неделю жильцы дома не могут вытребовать от этой "охраны" видео пропуска воров в дом с наших же камер видеонаблюдения. ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ" тоже на морозе. "Охрана" ответила сегодня, что жильцы могут обратиться с претензией на них по поводу этого в полицию.

Напомню про достижения начальника этой "охраны" Ивана Шахова: https://wikibaza.com/novosti/84941-kak-ivan-shahov-svoih-sotrudnikov-grabil-a-zakonchil-samovol-nym-zahvatom-pomescheniy.html

Доброго дня.

Прошу порадити гарного інтернет-провайдера, який представлений в нашому комплексі.

дякую.

Также госпотребслужба Украины регулярно пишет обращения в Нац полицию Украины по многочисленным жалобам жителей ЖК "Кампус" (была и коллективная жалоба), чтобы полиция помогла найти фактическое место нахождения компании отопителя, навязанного нам застройщиком, вероятно, в незаконный способ.

Здравствуйте

Прошло больше года после того, как коллективное письмо с уведомлением об аварийном состоянии дома было вручено очередному новому директору обслуживающей компании ООО "Місто Для Людей Кампус" , навязанной нам без избрания через законы застройщиком Standard Development

Не ответил.

Ранее было так:

https://forum.domik.ua/uk/zhk-campus-ul-polevaya-38-standard-development-t28170-3740.html#post-2064709

Год спустя стало так (дому 3+ года):

Начальство ООО "Місто Для Людей Кампус" в беседе с ними в очередной раз сказало, что не обращается к застройщику по поводу гарантийных обязательств по фасаду.

Не смотря на то, что на время войны запрещено поднимать тарифы, ООО "Місто Для Людей Кампус", навязанное застройщиком без нашего избрания, повышает суммы в платежках, нарушая даже условия договоров с владельцами квартир.

В договоре максимальный тариф был 9,92 грн/метр, из которых 1,7 грн/м за охрану (мдл не оказывает эту услугу с весны 2019 года) и вывоз строительного мусора (не оказывает с начала 2019 года), а по факту для квартиры в 40 метров тариф составляет уже 11,67 грн/метр вместо около 8. Состояние дома при таком тарифе видно выше.

А если добавить захватившую ЖК типа охрану, то тариф вообще улетает на 18 грн/м для квартиры в 40 метров.

Здравствуйте

Люди 8 месяцев войны сидели в подвалах новостроя с озерами и лужами, где стены осыпаются. Сами уже взяли метлы и лопаты, выносили строительный мусор, наверное, еще со времен застройщика огромными мешками.

Это уже фото в состоянии "чуть подсохло", судя по словам тех, кто туда ходил.

Это не потоп канализации. По словам посетителей такое происходит после дождей на улице. Наверное, проблемы с гидроизоляцией.

Заказчик стройки ЖК "Кампус"  Національний технічний університет України "Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського" подал в суд на застройщика Товариство з обмеженою відповідальністю "Стандарт Девелопмент".

Пока что сумма иска 1 249 987 грн

Номер дела 910/3963/22  Иск подан, вроде, этим летом.

• ТОВ "ТРЕСТ КМБ-3";
  
• АТ "ЗНВКІФ "Ю.ДІ.ДЖИ.";
  
• ТОВ "СТАНДАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ"
  

☀️ ЖК Campus (вул. Польова, 38, Солом'янський район) — це проєкт, який задумувався як сучасне житло для молоді та студентів (поруч КПІ), але на практиці став прикладом того, як економія забудовника на всьому може зіпсувати життя мешканцям.

Станом на січень 2026 року ситуація в комплексі далека від ідеальної.

🏠 Як живеться мешканцям?

Життя в «Кампусі» часто супроводжується побутовим стресом. Основні скарги мешканців:

• Лифти — головна біль: Це найбільш обговорювана тема. Ліфти часто ламаються, працюють некоректно, а їхній технічний стан викликає побоювання. Через велику поверховість будинку поломка навіть одного ліфта перетворюється на логістичний колапс.
  

• Якість будівництва та МОПів (місць загального користування): Мешканці нарікають на «картонні» стіни (погана звукоізоляція) та швидке зношення оздоблення в під'їздах. Штукатурка в коридорах подекуди обсипається, двері на загальних балконах часто не зачиняються або зламані.
  

• Управляюча компанія (УК): До неї чимало претензій щодо прибирання території та оперативності реагування на аварії. Мешканці неодноразово намагалися змінити УК або створити ОСББ, що супроводжувалося конфліктами.
  

⚠️ Комунікації та мережі

У комплексу був дуже важкий період становлення, і деякі «хвости» тягнуться досі:

• Електрика та вода: Тривалий час після здачі перших секцій будинок жив на «тимчасових схемах» із промисловими тарифами. Станом на 2025-2026 роки більшість цих питань врегульовано, і мешканці мають прямі договори, але надійність внутрішніх мереж залишається під питанням (періодично трапляються аварії).
  

• Опалення: У будинку власна котельня, що в теорії добре. Але на практиці запуск опалювального сезону часто затримувався через борги або технічні недоробки системи.
  

🏗️ Чи все добудовано?

Комплекс складається з трьох секцій (А, Б, В) та окремого дитячого центру.

• Секції А та Б: Заселені давно, але мають найбільше претензій до якості оздоблення.
  

• Секція В: Останньою вводилася в експлуатацію. Там стан трохи кращий за рахунок того, що забудовник врахував деякі попередні помилки, але загальний підхід до економії матеріалів зберігся.
  

• Паркінг: Його здача постійно переносилася. Зараз він функціонує, але місць катастрофічно не вистачає, через що двори та прилеглі вулиці забиті машинами.
  

⚖️ Перспективи та вердикт

ЖК Campus — це типовий «економ-комфорт» з усіма його недоліками.

• Плюси: Близькість до центру, інфраструктура Солом'янки, багато молоді, досить сучасний вигляд фасадів.
  

• Мінуси: Погана звукоізоляція, проблеми з ліфтами, складні відносини з УК, забиті машинами околиці.
  

Резюме: Якщо ви плануєте купувати там квартиру, обов'язково перевірте роботу ліфтів саме у вашому під'їзді та поцікавтеся в сусідів, чи немає боргів будинку перед постачальниками за останній рік. Це гарне місце для оренди (студентам КПІ ідеально), але для постійного сімейного життя воно може бути занадто шумним і «втомленим» від неякісного виконання.