ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 6

Вспомогательный админраздел.
Відповісти

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
4
18%
 
Показать голоса
Плохо
2
9%
 
Показать голоса
Нормально
4
18%
 
Показать голоса
Хорошо
4
18%
 
Показать голоса
Отлично
8
36%
 
Показать голоса
 
Всего голосов : 22
відділ продажів проекту
Повідомлень: 63
Реєстрація: 07.05.2019
Репутація: 0
Влад А » 03.06.2021 13:22 писал(а):Всім доброго дня! Не хотів писати негативно, але ж накипіло. Спершу хочу приєднатися до сусідів: повністю згоден з думкою що забудовник знову почне "кормити завтраками", і чесно кажучи - це набридло. Всім вже зрозуміло що до кінця червня ми не отримаємо документів про ввід в експлуатацію, тому доведеться йти до суду щоб отримати обіцяні виплати по штрафним санкціям. І все-таки хочу додати одне речення забудовнику: ставлячи планку здачі в кінці 20 року, але знаючи що ви не справитеся навіть з затримкою у три квартали (видно по кількості робочих та швидкості будівництва), ви обрікаєте на повторну інвестицію зі сторони ваших інвесторів (тимпаче забудовник розуміє що багато інвесторів купують тут квартиру під здачу). В будь якому випадку, надіюсь що все пройде краще ніж я очікую але наступна інвестиція з таким відношенням: (маю на увазі брехню (хоч і до кінця намагався захищати продавців) але це вже переходить всі межі морального), буде вже не в комплекс даного забудовника. Отже шановний представник забудовнику, будь ласка донесіть цю думку до керуючого так як починаєте втрачати потенційних інвесторів (мене як повторного інвестора вже втратили). Всім гарного вечору, та менше негативу!


Maksim_M » 11.06.2021 12:54 писал(а):Да уж.. печально все как открываю камеру , это же нужно два года мучать такой маленький объект… 1,5 года являюсь инвестором , всегда поддерживал ранее в комментариях застройщика, но то что происходит не радует уже совсем , вообщем потеряли Вы ещё одного инвестора , который планировал покупать в следующих очередях. Есть ощущение что и развития проэкта не предвидится .


Шановні Влад А та Maksim_M .
Дякую за Ваші повідомлення – об’єктивно, заперечити нічого.
Для маркетингу дуже неприємно втрачати потенційних майбутніх покупців, особливо усвідомлюючи, що утримувати існуючого клієнта набагато легше і дешевше, ніж залучати нових. І, власне, наша задача, навіть не просто утримувати клієнта, а спробувати перетворити кожного клієнта в «амбасадора» бренду, в нашому випадку ЖК.
Єдино, можу сказати, що будемо старатися, на даний час вдалося добитися певних оргвисновків і змін в структурі управління проектом. Завершення першого будинку і подальший розвиток проекту покращиться. :yes:
На початок сторінки
відділ продажів проекту
Повідомлень: 63
Реєстрація: 07.05.2019
Репутація: 0
Ker9 » 28.05.2021 18:46 писал(а):Повідомте, будь ласка, чому фасадні роботи так повільно виконуються? Планували зробити фасад до кінця березня, зараз вже кінець травня, а кінця поки не видно. Поки незрозуміло як ви плануєте встигнути до кінця червня все зробити


Oks0804 » 31.05.2021 12:23 писал(а):Так, теж цікавить питання по фасаду. Дивлюся в першій секції зі сторони веб-камери взагалі рухів немає :(


Доброго дня.
По фасаду трошки раніше писав, що, так, на початку року планували закінчити фасад у березні, та намагався пояснити, що складно давати точні прогнози щодо зовнішніх робіт (дійсно через погоду), та що фактично закінчення фасаду було перенесено на травень.
Щодо швидкості робіт – в цілому виконуються планово, не повільно. Травень і початок червня виявився дуже насиченими зливами, а ключові фасадні роботи зараз – це зовнішнє фарбування, тому іноді роботи перериваються, щоб не було потьоків, але в цілому роботи виконуються. До того ж, у нас складний фасад (дуже багато віконних відкосів) та оригінальний рисунок для фарбування – необхідно виконувати багато різнокольорових «проходів». Можливо тому роботи ззовні і виглядають не дуже швидкими.

В решті, до кінця червня прогнозуються ідеальні температурні умови, без дощів, крім того на даний час фасад практично завершений. На ділянках, де завершене фарбування, вже навіть встановлюють кронштейни для кондиціонерів.
Викладаю свіжі фото (Корпус 1 та Корпус2).
0-02-05-07f0bb3dc2169c6d3928bd6cd74208d09df0ebadf728808f86a640482b609f54_full.jpg

0-02-05-da476c1e3af1281ac74fbd8ecaa72dbccb02ee47d7a69505dc62e703837735ca_full.jpg

0-02-05-a28360e5a664b97aecfa773dd8d8ffd03e8afe37be39741007fdba1215ed7ae2_full.jpg

0-02-05-7348904edfb590895281367087fdf7a6f1f07ec75e691e41aad4198dbc773927_full.jpg
На початок сторінки
відділ продажів проекту
Повідомлень: 63
Реєстрація: 07.05.2019
Репутація: 0
YDaKota » 06.06.2021 16:59 писал(а):добрый вечер!
хочу уточнить у представителя застройщика следующие вопросы:
1) какие РЕАЛЬНЫЕ даты ввода в эксплуатацию первого дома? про конец июня уже очевидно, что не будет сдачи. Поэтому хочется понимать когда реальнее всего это может произойти.
2) в договоре (п.6.5) предусмотрена финансовая ответственность застройщика за задержку сдачи более 6 месяцев от первоначально заявленной даты ввода (4й квартал 2020). С какого месяца будет идти отчет просрочки? полгода вроде бы уже прошло. И как будут происходить выплаты пени на практике?
3) почему проект не развивается дальше? есть планы по строительству второго и последующих домов? в чем причина отсутствия движения по следующим домам?
Буду очень благодарна за обратную связь.


Добрый день.

Начну с конца.
3) Следующие дома, конечно же запланированы к строительству. Определенная задержка с началом второго дома на общую динамику и длительность всего комплекса не повлияет. Недавно моделировали дальнейшее строительство всего ЖК – и эта задержка со стартом второго и третьего домов будет компенсирована более ранним началом следующих домов этого и второго кварталов ЖК.

2) По вопросу компенсаций на данный момент позиция такая же, что писал ранее – еще преждевременно говорить, пока не случился ввод в эксплуатацию. После ввода в эксплуатацию будет ясна картина.
По сроку в 6 месяцев, немного Вас поправлю, астрономически 6 месяцев после 4го квартала 2020г. еще не прошли – истекут в конце июня.
В целом, Ваше и инвесторов беспокойство и интерес к этому вопросу понятен, и чтобы по этому щепетильному вопросу я написал Вам на форуме детальный ответ, его необходимо согласовать с многими службами, в т.ч. и юридическими, девелопера, генподрядчика и всех участников строительства. А это, к сожалению, не так быстро, как хотелось бы – запросы сделаю, как будет готов ответ, конечно, сразу размещу.

Поэтому пока не могу сказать конкретно про наш случай, тем более срок еще не вышел, но в целом по своей практике на рынке, могу сказать, что skodaoctaviaa5 очень близок к реалиям. Сталкивался с тем, что, во-первых, далеко не все застройщики в Договорах указывают возможность компенсаций. Но там, где это было, сводится все к тому, что инвестору необходимо обращаться в суд и там доказывать, что задержка случилась именно по вине застройщика. Застройщики стараются доказывать, что задержка была вызвана объективными причинами (судебные процессы в Украине идут на принципах состязательности сторон и любые свои требования необходимо обосновать и доказать). И, если честно, еще не сталкивался в практике, чтобы где-то легко доходило до реальных компенсаций, при этом, что по рынку задержек много.
Но по нашей ситуации детально сказать сейчас не готов.

1) По сроку окончания строительства и вводу в эксплуатацию – пока заявляется тот же, конец II квартала, т.е. конец июня.
Объективно, сам в этом несколько сомневаюсь (касательно Корпуса 2), но другой информации на данный момент нет :notsure: – запросил уточнение. Думаю, позже смогу дать уточненную информацию.

По фасаду обоих корпусов написал в предыдущем ответе – уже на стадии завершения, даже частично устанавливают корзины под кондиционеры. Получается симпатично.

По Корпусу1 – три недели вполне реальный срок, чтобы все завершить. Остались лестницы и МОПы (места общего пользования) – штукатурка, покраска, уложить плитку/керамгранит на пол. Подготовительные работы (грунтовка) для оштукатуривания уже начаты.

0-02-05-a4f0b10b0a7eaa1616bf0a0d1d6ed8385bb331800c2b0d3187a070377b93896c_full.jpg

0-02-05-266ca66b7c1bf3e08233b2fdfbb03f1b11e97fbaf94db9025a718f331f1321df_full.jpg

0-02-05-f106f4593ba9cb408200035bfd46e718f8d2e2feef2c2bb99df79d7440db91ff_full.jpg


На следующей неделе выложу фото работ в МОПах.
Кроме МОПов останется установить двери в квартиры и входные группы в подъезд.


Для начального минимального благоустройства двора даже временно прикопали сосенки - стараемся.

0-02-05-6c08866214902e09df6b9b11e3dffeb54ed684ca7059e41280956f7f904c2ebb_full.jpg





По Корпусу 2. Вот здесь есть сомнения, что все успеют. Теоретически сильно «пришпориться» могут, но не думаю, что из-за нескольких недель будут идти на риски делать все второпях. Как смогу уточнить сроки и планы – сообщу.
Работы в Корпусе 2 выполняются в такой же последовательности, как выполнялись в Корпусе 1.
Завершается установка радиаторов в квартирах и разводка эликтричества. Далее заливка стяжек в квартирах и МОПах и облагораживание МОПов.

Выкладываю фото из Корпуса 2.

0-02-05-c67e030214412664ceef9fce72f476871738e1370c845423fe8976c6ae345ff6_full.jpg

0-02-05-30fe2bd16a6099d155495b24cf0a3e84b5b05d75d4fbe4decc4434e9d31918d4_full.jpg

0-02-05-8d73e2223f3d7f2c6c61eb225ada5a2be9d4b81f19668cfeb39679144451412b_full.jpg

0-02-05-7abeca0471890c2961c7382dd632b67f6842991c1af88e9b3e5b60ab0bb43586_full.jpg

0-02-05-0c5066b18fea99db6998e23a399767b201abc0b17fa8e5a8fd5f06dc03e91892_full.jpg



Всем теплых и приятных выходных! :hi:
На початок сторінки
Повідомлень: 7
Реєстрація: 27.10.2020
Репутація: 0
Ну вот честно, вы нас за дураков держите, когда говорите о плохой погоде как причине не завершения работ по фасаду? Хоть бы не писали такого, чтобы не позориться
А по стяжкам по второму корпусу уже были слова, только дело двигается медленно
Если вы действительно говорите правду о смене магического «менеджмента», тогда ждём подвижек и как можно более заметных.
И да, чтобы сохранить инвесторов, таких как я и другие, кто пишет в этом чате, нужно честно и прозрачно говорить о том, что происходит и пытаться отвечать за свои слова. Тогда будет доверие. А пока доверия нет. Очень надеюсь, что оно ещё появиться.
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінка

ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 6

Вернуться в Новострои



dsf

 
цена: от 46 755 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: от 26 505 грн./м2
тел: (044) 204 40 86
 
цена: 67 066
тел: (044) 499 04 40
 
цена: от 31 415 грн./м2
тел: (044) 298 61 21
 
цена: от 106 554 грн/м2
тел: (044) 294 89 20
 
цена: от 75 735 грн/м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 30 730 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 32 925 грн/м2
тел: (044) 233 54 42