ЖК Патриотика | Киев, ул. Бориса Гмыри, ул. Коллекторная

Цитата "Scrip":

Как как, ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ :)))

При наличии кредитной линии в валюте, нужно быть идиотом, чтоб фиксировать цену реализации в гривне без привязки к валюте...

Цены в "Патриотике" не привязаны ни к доллару, ни к евро, ни к гривне. Формулы определения цены вообще нет. Заседает Комиссия и ориентируясь на свое понимание текущей ситуации решает - какие цифры выставить. Механизм определения цены записан в Правилах ФФБ. Механизм очень простой: Комиссия выставляет цену, "Аркада" накручивает свои коэффициенты, и инвесторы платят. Почему ровно 12300 ? Почему не 12287,15 ? Или не 9756,56 ? Ответ один: потому что 12300 решила Комиссия "Патриотики". Точка.

Им бы по-хорошему цену поднять, чтобы подстраховаться. Нельзя сейчас так дешево продавать.

Цитата "dsoul":

Им бы по-хорошему цену поднять, чтобы подстраховаться. Нельзя сейчас так дешево продавать.

Конечно, они могут цену на метры поднять, зато 40% квартир не продать, какие-то дома не сдать вовремя, и сидеть в убытках - это хороший вариант? Правильнее цену поднимать незначительно, распродать 100% квартир, при этом уровень рентабельности снизить со 100% до 30%. Да, 30 меньше, чем 100, но зато все равно в плюсе.

Дома и так вовремя не сдадут, цена тут не при чем. И квартиры все раскупят, даже с повышенной ценой.

Вот простая задачка для школьника. Например, в структуре себестоимости импортные товары занимают 1%. Произошел рост курса валюты в 3 раза. Вопрос: на сколько возрастет себестоимость? Правильный ответ: на 2%.
Решение: товар стоил 100 копеек, в том числе 1 копейка - импортная составляющая. После роста курса импортная составляющая стала стоить 3 копейки, то есть подорожала на 2 копейки. Значит, общая цена товара вырастет на 2 копейки, или на 2%.
Если у домов "Патриотики" импортная составляющая - 1%, значит, метр должен стоить 9435 (9250 * 1,02).
Это сухая математика. Конечно, никто не руководствуется такими расчетами, потому что 12300 больше, чем 9435.

Цитата "boy2000":

Вот простая задачка для школьника. Например, в структуре себестоимости импортные товары занимают 1%. Произошел рост курса валюты в 3 раза. Вопрос: на сколько возрастет себестоимость? Правильный ответ: на 2%.
Решение: товар стоил 100 копеек, в том числе 1 копейка - импортная составляющая. После роста курса импортная составляющая стала стоить 3 копейки, то есть подорожала на 2 копейки. Значит, общая цена товара вырастет на 2 копейки, или на 2%.
Если у домов "Патриотики" импортная составляющая - 1%, значит, метр должен стоить 9435 (9250 * 1,02).
Это сухая математика. Конечно, никто не руководствуется такими расчетами, потому что 12300 больше, чем 9435.

Давно я не заходил, а здесь столько интересного текста =)
boy2000, а вы случайно не Сергей zzz555 . А то у вас столько общего во взглядах на то, что Патриотика нас оббирает. Если они гады, то я вообще молчу о каком нибудь "Парковом мисте", где цена по состоянию на сегодня 1,8 тыс. дол/кв. м. и у них даже никаких планов по ее понижению (а это не много не мало, а 2,5 млн. за однокомнатную квартиру). Так что респект Аркаде =) и мирной стройке ей в сегодняшнее время

Зашел посмотреть на веб-камеру строительства, сейчас 23:35 а на Степовом сейчас что-то активно носят, сваривают, одним словом работают.Они без сна и перерывов строят? :)

Я сам в шоке. Когда платил - было 13 этажей, сейчас 17(прошел месяц или чуть меньше). Это нормально вообще с такой скоростью строить?

Цитата "Alex.Kiev":

Зашел посмотреть на веб-камеру строительства, сейчас 23:35 а на Степовом сейчас что-то активно носят, сваривают, одним словом работают.Они без сна и перерывов строят? :)

Да,краны всю ночь мне в окно светят))

Может, Аркада просчитала, что дешевле будет строить дом в несколько смен, но сэкономить на дорожающих материалах и логистике?

Цитата "dsoul":

Я сам в шоке. Когда платил - было 13 этажей, сейчас 17(прошел месяц или чуть меньше). Это нормально вообще с такой скоростью строить?

Когда смотрела стройку кирпич, сказали, что норма не более трёх этажей в месяц, больше нельзя.
Панели не знаю норму, может и больше можно.
Тоже глянула камеру, строят только Степовой сейчас, панели ставят.

Ну это явно выше нормы, 4-5 этажей в месяц.
Так дом готов будет уже через месяц-два и что дальше? Еще год с лишним облицовку делать и ремонты?

Цитата "LeoNton":

Давно я не заходил, а здесь столько интересного текста =)
boy2000, а вы случайно не Сергей zzz555 . А то у вас столько общего во взглядах на то, что Патриотика нас оббирает. Если они гады, то я вообще молчу о каком нибудь "Парковом мисте", где цена по состоянию на сегодня 1,8 тыс. дол/кв. м. и у них даже никаких планов по ее понижению (а это не много не мало, а 2,5 млн. за однокомнатную квартиру). Так что респект Аркаде =) и мирной стройке ей в сегодняшнее время

Ничего себе цена, сейчас в "Оболонь Резиденс" такая цена, это не сопоставимые уровни домов.

Цитата "dsoul":

Ну это явно выше нормы, 4-5 этажей в месяц.
Так дом готов будет уже через месяц-два и что дальше? Еще год с лишним облицовку делать и ремонты?

Не факт, они то один дом быстрее строят, то другой, потом может вообще стройка пару дней стоять, либо делаются отделочные и не видно движения.
Степовой большой, так что год вполне для отделки и фасада.

Цитата "Viкtoria":

Ничего себе цена, сейчас в "Оболонь Резиденс" такая цена, это не сопоставимые уровни домов.

У меня кум в "Оболонь Резиденс" прораб, сам смотрит квартиру в Аркаде, говорит одна с нормальных на рынке.

Кому там из окна видно? А Сиверщину Вам не видно? Строят сейчас?

Цитата "Alex.Kiev":

Зашел посмотреть на веб-камеру строительства, сейчас 23:35 а на Степовом сейчас что-то активно носят, сваривают, одним словом работают.Они без сна и перерывов строят? :)

Даешь работу в 3 смены и досрочную сдачу Степового Пускай сдача этого дома станет будущим инвесторам стабильности работы)

Цитата "LeoNton":

Даешь работу в 3 смены и досрочную сдачу Степового Пускай сдача этого дома станет будущим инвесторам стабильности работы)

не зря же перед Степовым строится офис Аркады

Каждый из нас должен написать письмо в ТОВ "Будэволюция" и ПАТ "Аркада" с просьбой не повышать цены. Когда я делаю это один - они смеются. Если сделают все - они задумаются./////

какие письма?не смешите!пойдите по всем магазинам и рынкам(где кстати селяне продают свою продукцию и не привязаны к у.е.)и там оставьте свои письма тоже....
я знала,что будет повышение цен однозначно!!!а вы разве не думали об этом?а теперь-Пишите письма?ну пишите....

Как посмотреть вед-камеры....на каком сайте??спасибо