Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные
Застройщик | АРКАДА |
Сдача ЖК | 2015 - 2020 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 560.
86/15% | ||
41/7% | ||
127/23% | ||
212/38% | ||
94/17% |
Inna170581
Постоянный пользователь
213
09 февраля 2015
23 фев 2015 08:35
Что думаете по этому поводу ?
//news.finance.ua/ru/news/~/345152
Verunchick
V
Постоянный пользователь
336
22 января 2015
23 фев 2015 08:38
Цитата "Inna170581":Что думаете по этому поводу ?
//news.finance.ua/ru/news/~/345152
Ждите очередное повышение цен...
Оленка-Оленка
Старожил
506
22 января 2015
23 фев 2015 09:18
удивительно,что цены такие низкие по сравнению с долларом...
просто шара для тех,у кого остался запас...
мой банк Форум положили (с подачи НБУ и Фонда гарантирования вкладов) бывший регионал Новинский обанкротил банк-деньги украли-депозит у долларах-хватило бы на 2 квартиры(однушки)...А что сейчас творит глава НБУ-Гонтарева??посмотрите-что сделала сука с гривной....мы все банкроты....
просто шара для тех,у кого остался запас...
мой банк Форум положили (с подачи НБУ и Фонда гарантирования вкладов) бывший регионал Новинский обанкротил банк-деньги украли-депозит у долларах-хватило бы на 2 квартиры(однушки)...А что сейчас творит глава НБУ-Гонтарева??посмотрите-что сделала сука с гривной....мы все банкроты....
marisha.tv
m
Постоянный пользователь
145
16 июня 2014
23 фев 2015 09:19
Просто в очередной раз поднимут цены.
СашаКиїв
С
Постоянный пользователь
229
28 мая 2014
23 фев 2015 09:28
Цитата "Оленка-Оленка":удивительно,что цены такие низкие по сравнению с долларом...
просто шара для тех,у кого остался запас...
Ну во-первых, спрос рождает предложение, поэтому цены будет регулировать в первую очередь рынок. Думаю, подъем цены в Патриотике например до уровня 1000 у.е. за метр приведет к полной остановке продаж.
Во вторых, цены в предыдущие годы были явно завышены. Повторюсь, первую квартиру с Аркадой и КГС мои родители построили по цене 175 у.е. за квадрат. Конечно с тех пор себестоимость увеличилась, но не настолько, чтобы цена 1000 у.е. за метр была экономически обоснованной. Уровень цен был продиктован явно не формулой "себестоимость + адекватная маржа", а больше "себестоимость + сколько сможем срубить не перегретом рынке".
Так что застройщикам надо просто думать сейчас о том, как эффективно работать в сложившихся условиях. По максимуму использовать отечественные материалы при строительстве, убирать коррупционную составляющую, бороться с воровством и т.д.
lydmila_30
l
Постоянный пользователь
149
25 октября 2014
23 фев 2015 11:58
Понятно, что цену Аркада будет подымать. Будет работать не под 200 % прибили, а 20.
Inna170581
Постоянный пользователь
213
09 февраля 2015
23 фев 2015 12:03
Но пока поднятие цены не анонсировано! И если честно, то в долларах,получается цена та, что раньше была за однушку , сейчас можно взять двушку! Чудеса!!! называется,кто опоздал тот и выиграл....(((((
Scrip
S
Постоянный пользователь
375
05 мая 2014
23 фев 2015 12:17
Цитата "Inna170581":Что думаете по этому поводу ?
//news.finance.ua/ru/news/~/345152
Местный аналитик уверяет, что себестоимость составляет не более 300 уе :)))
По факту, статья прогнозируемая, но вопрос не в привязке к уе, а скорее доле валютной составляющей в производстве у подрядчика. А эта инфо известна только подрядчику...
Ну и ключевой посыл всей статьи - это совет эксперта, который предостерегает вкладывать деньги в объекты с низкой ценой..
Эксперт как бы намекает, что не стоит вкладывать деньги в компанию, которая оптимизирует свои расходы за счет увеличения доли отечественных материалов в производстве, вероятно, уменьшает уровень рентабельности и за счет объема выходит на плановую прибыль.
По результатам статьи я ожидаю очередного рейтинга надежных Застройщиков, где очередной эксперт, своим экспертным мнениям укажет на компании, которым нужно нести деньги :)))
Inna170581
Постоянный пользователь
213
09 февраля 2015
23 фев 2015 12:19
Но много товаров у нас в стране тоже не имеют большую валютную составляющую, а цены поднимаются...
Malva.
M
Пользователь
31
23 февраля 2015
23 фев 2015 12:21
Цитата "Inna170581":Но пока поднятие цены не анонсировано! И если честно, то в долларах,получается цена та, что раньше была за однушку , сейчас можно взять двушку! Чудеса!!! называется,кто опоздал тот и выиграл....(((((
100%.
Scrip
S
Постоянный пользователь
375
05 мая 2014
23 фев 2015 12:36
Цитата "Inna170581":Но много товаров у нас в стране тоже не имеют большую валютную составляющую, а цены поднимаются...
Валютную составляющую имеют все товары, вопрос доли... Как минимум логистика...
Посмотрите на тот же сыр.. Отечественный сыр за год поднялся в цене на 40-50%, импортный минимум вдвое...
saruman
s
Пользователь
44
12 февраля 2015
23 фев 2015 12:39
Цитата "Scrip":
Валютную составляющую имеют все товары, вопрос доли... Как минимум логистика...
Посмотрите на тот же сыр.. Отечественный сыр за год поднялся в цене на 40-50%, импортный минимум вдвое...
тут складова бензину більше грає роль ) Хоча останній і залежний від валюти
Viкtoria
V
Постоянный пользователь
248
30 октября 2013
23 фев 2015 13:40
"В эконом-сегменте доля импортных стройматериалов достигает 30%, но многие застройщики к тому же получали кредиты в валюте, поэтому в структуре себестоимости квадрата доля валюты доходит до 70–80%."
Интересно, как они так посчитали.
Интересно, как они так посчитали.
Scrip
S
Постоянный пользователь
375
05 мая 2014
23 фев 2015 14:42
Цитата "Viкtoria":"В эконом-сегменте доля импортных стройматериалов достигает 30%, но многие застройщики к тому же получали кредиты в валюте, поэтому в структуре себестоимости квадрата доля валюты доходит до 70–80%."
Интересно, как они так посчитали.
Как как, ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ :)))
При наличии кредитной линии в валюте, нужно быть идиотом, чтоб фиксировать цену реализации в гривне без привязки к валюте...
boy2000
b
Постоянный пользователь
135
14 февраля 2015
23 фев 2015 16:00
Цитата "lydmila_30":Понятно, что цену Аркада будет подымать. Будет работать не под 200 % прибили, а 20.
Вот если Аркада согласится работать под 20% - все будет хорошо! И цены будут приемлемые, и на объекты будет объективный рыночный спрос!
boy2000
b
Постоянный пользователь
135
14 февраля 2015
23 фев 2015 16:10
Цитата "Inna170581":Что думаете по этому поводу ?
//news.finance.ua/ru/news/~/345152
Если объективно - статья экономически несерьезная. Потому что:
1. Разве ТОВ "Будэволюция" брало кредит в валюте? Нет! Оно берет деньги с нас, с инвесторов, причем регулярно!
2. Отечественный застройщик не должен "привязывать" цены к доллару, ибо долларовая составляющая его себестоимости очень незначительная. "Патриотику" строят украинские рабочие (они получают гривневую зарплату), используют украинский цемент, а сам объект стоит на украинской земле. При чем тут, елки-палки, доллар?
3. Я разговаривал с директором ТОВ "Будэволюция" в конце января. Он сказал, что "Будэволюция" закупает в Европе сантехнические трубы. Их доля в себестоимости - всего 1%.
4. Даже если дорожает техника - стройка все равно не должна дорожать, потому что техника уже закуплена (ранее), а ее первоначальная стоимость не равна текущей (это называется амортизация).
5. Себестоимость строительства эконом-сегмента - 7300 гривен за метр. Ссылки на документы я уже давал, могу продублировать.
6. В конце статьи дан совет: "Эксперты не советуют людям сейчас кидаться на выгодные предложения по покупке новостроек на начальных этапах строительства. Опасаются, что дома не будут достроены". Какие эксперты? Можно фамилии?
7. Статью написал аналитик SV Development Сергей Костецкий. Кто это? Какое у него образование? Что он знает о реальном рынке недвижимости? Он давно работает в этой компании? Он умеет строить экономические прогнозы?
8. Каждый из нас должен написать письмо в ТОВ "Будэволюция" и ПАТ "Аркада" с просьбой не повышать цены. Когда я делаю это один - они смеются. Если сделают все - они задумаются.
Scrip
S
Постоянный пользователь
375
05 мая 2014
23 фев 2015 16:29
Цитата "boy2000":
Если объективно - статья экономически несерьезная.
Скажем так, ответ - также... :))
Ирина_ Владимировна
ИВ
Пользователь
27
13 января 2012
23 фев 2015 17:04
Цитата "boy2000":
Если объективно - статья экономически несерьезная. Потому что:
1. Разве ТОВ "Будэволюция" брало кредит в валюте? Нет! Оно берет деньги с нас, с инвесторов, причем регулярно!
2. Отечественный застройщик не должен "привязывать" цены к доллару, ибо долларовая составляющая его себестоимости очень незначительная. "Патриотику" строят украинские рабочие (они получают гривневую зарплату), используют украинский цемент, а сам объект стоит на украинской земле. При чем тут, елки-палки, доллар?
3. Я разговаривал с директором ТОВ "Будэволюция" в конце января. Он сказал, что "Будэволюция" закупает в Европе сантехнические трубы. Их доля в себестоимости - всего 1%.
4. Даже если дорожает техника - стройка все равно не должна дорожать, потому что техника уже закуплена (ранее), а ее первоначальная стоимость не равна текущей (это называется амортизация).
5. Себестоимость строительства эконом-сегмента - 7300 гривен за метр. Ссылки на документы я уже давал, могу продублировать.
6. В конце статьи дан совет: "Эксперты не советуют людям сейчас кидаться на выгодные предложения по покупке новостроек на начальных этапах строительства. Опасаются, что дома не будут достроены". Какие эксперты? Можно фамилии?
7. Статью написал аналитик SV Development Сергей Костецкий. Кто это? Какое у него образование? Что он знает о реальном рынке недвижимости? Он давно работает в этой компании? Он умеет строить экономические прогнозы?
8. Каждый из нас должен написать письмо в ТОВ "Будэволюция" и ПАТ "Аркада" с просьбой не повышать цены. Когда я делаю это один - они смеются. Если сделают все - они задумаются.
мы тут на форуме тоже
Куликай
Постоянный пользователь
257
23 февраля 2015
23 фев 2015 17:17
Цитата "Ирина_ Владимировна":
мы тут на форуме тоже
Viкtoria
V
Постоянный пользователь
248
30 октября 2013
23 фев 2015 18:30
Цитата "Scrip":
Как как, ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ :)))
При наличии кредитной линии в валюте, нужно быть идиотом, чтоб фиксировать цену реализации в гривне без привязки к валюте...
Это понятно.
Статья ниочём.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая03.101 951
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13903.1078
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/203.102 737
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная03.10902
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема03.102 007
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1102.103 683
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а02.102 952
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный02.10215
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а29.093 031
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова27.09705
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?03.103 742
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее