Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные
Забудовник | АРКАДА |
Здача ЖК | 2015 - 2020 р. |
Планування |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 560.
86/15% | ||
41/7% | ||
127/23% | ||
212/38% | ||
94/17% |
boy2000
b
Постійний користувач
135
14 лютого 2015
23 лют 2015 18:43
Цитата "Scrip":
Как как, ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ :)))
При наличии кредитной линии в валюте, нужно быть идиотом, чтоб фиксировать цену реализации в гривне без привязки к валюте...
Цены в "Патриотике" не привязаны ни к доллару, ни к евро, ни к гривне. Формулы определения цены вообще нет. Заседает Комиссия и ориентируясь на свое понимание текущей ситуации решает - какие цифры выставить. Механизм определения цены записан в Правилах ФФБ. Механизм очень простой: Комиссия выставляет цену, "Аркада" накручивает свои коэффициенты, и инвесторы платят. Почему ровно 12300 ? Почему не 12287,15 ? Или не 9756,56 ? Ответ один: потому что 12300 решила Комиссия "Патриотики". Точка.
dsoul
d
Постійний користувач
150
28 січня 2015
23 лют 2015 18:45
Им бы по-хорошему цену поднять, чтобы подстраховаться. Нельзя сейчас так дешево продавать.
boy2000
b
Постійний користувач
135
14 лютого 2015
23 лют 2015 18:51
Цитата "dsoul":Им бы по-хорошему цену поднять, чтобы подстраховаться. Нельзя сейчас так дешево продавать.
Конечно, они могут цену на метры поднять, зато 40% квартир не продать, какие-то дома не сдать вовремя, и сидеть в убытках - это хороший вариант? Правильнее цену поднимать незначительно, распродать 100% квартир, при этом уровень рентабельности снизить со 100% до 30%. Да, 30 меньше, чем 100, но зато все равно в плюсе.
dsoul
d
Постійний користувач
150
28 січня 2015
23 лют 2015 18:54
Дома и так вовремя не сдадут, цена тут не при чем. И квартиры все раскупят, даже с повышенной ценой.
boy2000
b
Постійний користувач
135
14 лютого 2015
23 лют 2015 18:57
Вот простая задачка для школьника. Например, в структуре себестоимости импортные товары занимают 1%. Произошел рост курса валюты в 3 раза. Вопрос: на сколько возрастет себестоимость? Правильный ответ: на 2%.
Решение: товар стоил 100 копеек, в том числе 1 копейка - импортная составляющая. После роста курса импортная составляющая стала стоить 3 копейки, то есть подорожала на 2 копейки. Значит, общая цена товара вырастет на 2 копейки, или на 2%.
Если у домов "Патриотики" импортная составляющая - 1%, значит, метр должен стоить 9435 (9250 * 1,02).
Это сухая математика. Конечно, никто не руководствуется такими расчетами, потому что 12300 больше, чем 9435.
Решение: товар стоил 100 копеек, в том числе 1 копейка - импортная составляющая. После роста курса импортная составляющая стала стоить 3 копейки, то есть подорожала на 2 копейки. Значит, общая цена товара вырастет на 2 копейки, или на 2%.
Если у домов "Патриотики" импортная составляющая - 1%, значит, метр должен стоить 9435 (9250 * 1,02).
Это сухая математика. Конечно, никто не руководствуется такими расчетами, потому что 12300 больше, чем 9435.
LeoNton
L
Користувач
48
18 листопада 2014
23 лют 2015 21:02
Цитата "boy2000":Вот простая задачка для школьника. Например, в структуре себестоимости импортные товары занимают 1%. Произошел рост курса валюты в 3 раза. Вопрос: на сколько возрастет себестоимость? Правильный ответ: на 2%.
Решение: товар стоил 100 копеек, в том числе 1 копейка - импортная составляющая. После роста курса импортная составляющая стала стоить 3 копейки, то есть подорожала на 2 копейки. Значит, общая цена товара вырастет на 2 копейки, или на 2%.
Если у домов "Патриотики" импортная составляющая - 1%, значит, метр должен стоить 9435 (9250 * 1,02).
Это сухая математика. Конечно, никто не руководствуется такими расчетами, потому что 12300 больше, чем 9435.
Давно я не заходил, а здесь столько интересного текста =)
boy2000, а вы случайно не Сергей zzz555 . А то у вас столько общего во взглядах на то, что Патриотика нас оббирает. Если они гады, то я вообще молчу о каком нибудь "Парковом мисте", где цена по состоянию на сегодня 1,8 тыс. дол/кв. м. и у них даже никаких планов по ее понижению (а это не много не мало, а 2,5 млн. за однокомнатную квартиру). Так что респект Аркаде =) и мирной стройке ей в сегодняшнее время
Alex.Kiev
A
Постійний користувач
197
24 січня 2015
23 лют 2015 21:36
Зашел посмотреть на веб-камеру строительства, сейчас 23:35 а на Степовом сейчас что-то активно носят, сваривают, одним словом работают.Они без сна и перерывов строят? :)
dsoul
d
Постійний користувач
150
28 січня 2015
23 лют 2015 21:38
Я сам в шоке. Когда платил - было 13 этажей, сейчас 17(прошел месяц или чуть меньше). Это нормально вообще с такой скоростью строить?
tulpanchik
t
Користувач
51
23 січня 2015
23 лют 2015 21:40
Цитата "Alex.Kiev":Зашел посмотреть на веб-камеру строительства, сейчас 23:35 а на Степовом сейчас что-то активно носят, сваривают, одним словом работают.Они без сна и перерывов строят? :)
Да,краны всю ночь мне в окно светят))
Florimell
F
Користувач
30
23 грудня 2014
23 лют 2015 21:44
Может, Аркада просчитала, что дешевле будет строить дом в несколько смен, но сэкономить на дорожающих материалах и логистике?
Viкtoria
V
Постійний користувач
248
30 жовтня 2013
23 лют 2015 22:15
Цитата "dsoul":Я сам в шоке. Когда платил - было 13 этажей, сейчас 17(прошел месяц или чуть меньше). Это нормально вообще с такой скоростью строить?
Когда смотрела стройку кирпич, сказали, что норма не более трёх этажей в месяц, больше нельзя.
Панели не знаю норму, может и больше можно.
Тоже глянула камеру, строят только Степовой сейчас, панели ставят.
dsoul
d
Постійний користувач
150
28 січня 2015
23 лют 2015 22:17
Ну это явно выше нормы, 4-5 этажей в месяц.
Так дом готов будет уже через месяц-два и что дальше? Еще год с лишним облицовку делать и ремонты?
Так дом готов будет уже через месяц-два и что дальше? Еще год с лишним облицовку делать и ремонты?
Viкtoria
V
Постійний користувач
248
30 жовтня 2013
23 лют 2015 22:18
Цитата "LeoNton":
Давно я не заходил, а здесь столько интересного текста =)
boy2000, а вы случайно не Сергей zzz555 . А то у вас столько общего во взглядах на то, что Патриотика нас оббирает. Если они гады, то я вообще молчу о каком нибудь "Парковом мисте", где цена по состоянию на сегодня 1,8 тыс. дол/кв. м. и у них даже никаких планов по ее понижению (а это не много не мало, а 2,5 млн. за однокомнатную квартиру). Так что респект Аркаде =) и мирной стройке ей в сегодняшнее время
Ничего себе цена, сейчас в "Оболонь Резиденс" такая цена, это не сопоставимые уровни домов.
Viкtoria
V
Постійний користувач
248
30 жовтня 2013
23 лют 2015 22:20
Цитата "dsoul":Ну это явно выше нормы, 4-5 этажей в месяц.
Так дом готов будет уже через месяц-два и что дальше? Еще год с лишним облицовку делать и ремонты?
Не факт, они то один дом быстрее строят, то другой, потом может вообще стройка пару дней стоять, либо делаются отделочные и не видно движения.
Степовой большой, так что год вполне для отделки и фасада.
lydmila_30
l
Постійний користувач
149
25 жовтня 2014
23 лют 2015 22:32
У меня кум в "Оболонь Резиденс" прораб, сам смотрит квартиру в Аркаде, говорит одна с нормальных на рынке.Цитата "Viкtoria":
Ничего себе цена, сейчас в "Оболонь Резиденс" такая цена, это не сопоставимые уровни домов.
Nata_lii
N
Постійний користувач
161
12 жовтня 2014
23 лют 2015 22:35
Кому там из окна видно? А Сиверщину Вам не видно? Строят сейчас?
LeoNton
L
Користувач
48
18 листопада 2014
23 лют 2015 22:48
Цитата "Alex.Kiev":Зашел посмотреть на веб-камеру строительства, сейчас 23:35 а на Степовом сейчас что-то активно носят, сваривают, одним словом работают.Они без сна и перерывов строят? :)
Даешь работу в 3 смены и досрочную сдачу Степового Пускай сдача этого дома станет будущим инвесторам стабильности работы)
Florimell
F
Користувач
30
23 грудня 2014
23 лют 2015 22:50
Цитата "LeoNton":
Даешь работу в 3 смены и досрочную сдачу Степового Пускай сдача этого дома станет будущим инвесторам стабильности работы)
не зря же перед Степовым строится офис Аркады
Оленка-Оленка
Старожил
506
22 січня 2015
24 лют 2015 07:49
Каждый из нас должен написать письмо в ТОВ "Будэволюция" и ПАТ "Аркада" с просьбой не повышать цены. Когда я делаю это один - они смеются. Если сделают все - они задумаются./////
какие письма?не смешите!пойдите по всем магазинам и рынкам(где кстати селяне продают свою продукцию и не привязаны к у.е.)и там оставьте свои письма тоже....
я знала,что будет повышение цен однозначно!!!а вы разве не думали об этом?а теперь-Пишите письма?ну пишите....
какие письма?не смешите!пойдите по всем магазинам и рынкам(где кстати селяне продают свою продукцию и не привязаны к у.е.)и там оставьте свои письма тоже....
я знала,что будет повышение цен однозначно!!!а вы разве не думали об этом?а теперь-Пишите письма?ну пишите....
Ramono4ka
R
Перехожий
1
24 лютого 2015
24 лют 2015 08:33
Как посмотреть вед-камеры....на каком сайте??спасибо
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а04.103 032
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая03.101 951
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13903.1078
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/203.102 737
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна03.10902
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема03.102 007
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1102.103 683
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а02.102 952
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный02.10215
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова27.09705
- Чи варто зараз купувати нерухомість?04.103 745
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Найкращий район Києва15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше