Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные
Застройщик | АРКАДА |
Сдача ЖК | 2015 - 2020 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 560.
86/15% | ||
41/7% | ||
127/23% | ||
212/38% | ||
94/17% |
Verunchick
V
Постоянный пользователь
336
22 января 2015
20 фев 2015 08:43
Цитата "boy2000":
Все адекватные люди надеются на лучшее, и это правильно. Но нужно быть готовым ко всем вариантам. Однокомнатные квартиры часто покупают для последующей сдачи в аренду, там могут жить 3-4 студента или студентки. А вот в доме на Чавдар, 6 сделали три "хостела" - знаете что это такое? Это когда в одной квартире ночуют 25 человек, которым больше негде ночевать. Контингент - соответствующий. Кроме того, не забывайте, что часть квартир передается городу (фактически за счет инвесторов), и город выдает эти квартиры очередникам.
Та задрали ядом тут поливать..не нравится - не покупайте!!! нечего тут нагнетать!!!
Кто купил, того устраивает. Вас никто не заставлял покупать!
boy2000
b
Постоянный пользователь
135
14 февраля 2015
20 фев 2015 08:47
Цитата "neex":
Да вы что? И какая же часть в Патриотике передается городу для очередников?
Разве Вы не знали? Каждый застройщик после сдачи дома в эксплуатацию передает определенную часть квартир городу - это обязательное условие получения права на строительство. Обычно это 3-5 процентов от общего метража. Правда, застройщик может договориться: построить несколько домов, а квартиры отдать только в одном доме (главное, чтобы общий метраж соответствовал). То есть, отдать самые дешевые или самые неходовые квартиры. В моем доме (150 квартир) городу отдали 7. На моей площадке живут 2 очередника, получившие квартиры бесплатно. За них заплатил я и еще 142 инвестора. Одна квартира на первом этаже вообще служебная, ее передали жэку. По конкретным домам ситуация разная, но общая схема такая. Можете даже проверить: спросите аккуратненько у девочек на первом этаже в "Аркаде" - сколько квартир забронировано за застройщиком? Это те квартиры, за которые платите Вы (де-факто), а застройщик их передает городу или оставляет своим сотрудникам.
neex
n
Пользователь
58
04 июня 2014
20 фев 2015 08:51
Цитата "boy2000":
Разве Вы не знали? Каждый застройщик после сдачи дома в эксплуатацию передает определенную часть квартир городу - это обязательное условие получения права на строительство. Обычно это 3-5 процентов от общего метража. Правда, застройщик может договориться: построить несколько домов, а квартиры отдать только в одном доме (главное, чтобы общий метраж соответствовал). То есть, отдать самые дешевые или самые неходовые квартиры. В моем доме (150 квартир) городу отдали 7. На моей площадке живут 2 очередника, получившие квартиры бесплатно. За них заплатил я и еще 142 инвестора. Одна квартира на первом этаже вообще служебная, ее передали жэку. По конкретным домам ситуация разная, но общая схема такая. Можете даже проверить: спросите аккуратненько у девочек на первом этаже в "Аркаде" - сколько квартир забронировано за застройщиком? Это те квартиры, за которые платите Вы (де-факто), а застройщик их передает городу или оставляет своим сотрудникам.
Вы забываете про вариант - построить инфраструктуру вместо передачи 5% городу, чем сейчас пользуется Аркада. Ну и еще есть служебные кваритры которые переходят ЖЕКу либо ОСББ(если успеют)
boy2000
b
Постоянный пользователь
135
14 февраля 2015
20 фев 2015 08:57
Цитата "neex":
Вы забываете про вариант - построить инфраструктуру вместо передачи 5% городу, чем сейчас пользуется Аркада. Ну и еще есть служебные кваритры которые переходят ЖЕКу либо ОСББ(если успеют)
Да, инфраструктура тоже, и это тоже инвест.обязательство. Это в принципе правильно: строишь микрорайон - делай и инфраструктуру. Если бы это делалось за счет прибыли застройщика - тогда окей, но ведь фактически это "вбито" в цену квадратного метра... "Если успеют..." - это Вы правильно написали, вот на этой ветке и нужно объединяться, чтобы успеть "застолбить" эти квартиры за собой (за своим ОСББ), а не писать всякие призывы типа "Квартиры опять подорожали, как хорошо, я просто счастлива..."
kucr
k
Постоянный пользователь
341
16 июня 2014
20 фев 2015 09:03
Вже роки 3 як квартири не передають в місто. Ще за Черновецького гарно офіційно в мерії вручали ключі, а потім цю вимогу з закону кудись поділи. Зараз при вводі в експлуатацію забудовник платить збір на розвиток інфраструктури в казну міста якийсь процент від вартості будинку. Може якісь терміни не так називаються, але суть десь така.
Inna170581
Постоянный пользователь
213
09 февраля 2015
20 фев 2015 09:05
По поводу общежития нужно исходить из уровня и стоимости дома, если это "Дубровица", где на этаже 12 квартир, 9 из которых однокомнатные по 36 м2, то наверное вы правы, но вот ,например, "Сиверщина" очень сильно сомневаюсь....что там будет такое
boy2000
b
Постоянный пользователь
135
14 февраля 2015
20 фев 2015 09:10
Цитата "Inna170581":По поводу общежития нужно исходить из уровня и стоимости дома, если это "Дубровица", где на этаже 12 квартир, 9 из которых однокомнатные по 36 м2, то наверное вы правы, но вот ,например, "Сиверщина" очень сильно сомневаюсь....что там будет такое
Это как повезет. Вот стоят два одинаковых дома: Чавдар, 4 и Чавдар, 6. В первом ни одного хостела, а во втором - сразу три. В принципе, самое главное - чтобы арендаторы конкретно на вашем этаже были адекватные. Надо сразу устанавливать жесткие правила и жестко пресекать нарушения.
Inna170581
Постоянный пользователь
213
09 февраля 2015
20 фев 2015 09:38
Наверное для сдачи всё-таки лучше купить однокомнатную квартиру (с косметическим ремонтом) 36 м2,чем 46 м2 без ремонта?
Svvv
S
Пользователь
87
15 декабря 2014
20 фев 2015 10:19
Цитата "Inna170581":Наверное для сдачи всё-таки лучше купить однокомнатную квартиру (с косметическим ремонтом) 36 м2,чем 46 м2 без ремонта?
boy2000
b
Постоянный пользователь
135
14 февраля 2015
20 фев 2015 10:22
Цитата "Inna170581":Наверное для сдачи всё-таки лучше купить однокомнатную квартиру (с косметическим ремонтом) 36 м2,чем 46 м2 без ремонта?
Да!
Оленка-Оленка
Старожил
506
22 января 2015
20 фев 2015 15:25
Сегодня была на площадке №10 Александрийский....площадка залита ...кран смонтирован-2 секции-а пока больше и не надо....рядом залитая площадка длинного дома(где много 1к квартир на этаже)
говорит охрана,что с дня на день плиты будут класть-то есть пойдут уже этажи(№10)
говорит охрана,что с дня на день плиты будут класть-то есть пойдут уже этажи(№10)
Iva Frost
IF
Пользователь
24
20 января 2015
20 фев 2015 16:08
Цитата "Оленка-Оленка":Сегодня была на площадке №10 Александрийский....площадка залита ...кран смонтирован-2 секции-а пока больше и не надо....рядом залитая площадка длинного дома(где много 1к квартир на этаже)
говорит охрана,что с дня на день плиты будут класть-то есть пойдут уже этажи(№10)
Замечательно!!!!
Nata_lii
N
Постоянный пользователь
161
12 октября 2014
20 фев 2015 17:00
Думаю в монолитках хостела не будет... .Дешевле купить квартиру в блочном доме..,да и с ремонтом А вообще....лучше,чтобы в Патриотике их просто не было...Кто знает Чавдар,4 и 6-----монолитки?Цитата "Inna170581":По поводу общежития нужно исходить из уровня и стоимости дома, если это "Дубровица", где на этаже 12 квартир, 9 из которых однокомнатные по 36 м2, то наверное вы правы, но вот ,например, "Сиверщина" очень сильно сомневаюсь....что там будет такое
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
20 фев 2015 17:22
Панель.Цитата "Nata_lii":Думаю в монолитках хостела не будет... .Дешевле купить квартиру в блочном доме..,да и с ремонтом А вообще....лучше,чтобы в Патриотике их просто не было...Кто знает Чавдар,4 и 6-----монолитки?
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
20 фев 2015 17:29
От класса дома это не зависит, например в короне(Срибнокильская 1) в качестве хостелов используют двухъярусные квартиры площадью 200м, сдать такую под что другое просто нереально.Цитата "Inna170581":По поводу общежития нужно исходить из уровня и стоимости дома, если это "Дубровица", где на этаже 12 квартир, 9 из которых однокомнатные по 36 м2, то наверное вы правы, но вот ,например, "Сиверщина" очень сильно сомневаюсь....что там будет такое
143000
1
Старожил
519
29 ноября 2012
20 фев 2015 19:40
Сижу считаю, когда инвестировал в Александрийский, 1к. получилась 23000$, сейчас в Дубровице 18500$, и кстати ажиотаж я так понял закончился, квартир полно, у меня две мысли, 1. Закончились деньги, 2. Дом не такой привлекательный как 10-й.
Оленка-Оленка
Старожил
506
22 января 2015
20 фев 2015 21:17
Цитата "143000":Сижу считаю, когда инвестировал в Александрийский, 1к. получилась 23000$, сейчас в Дубровице 18500$, и кстати ажиотаж я так понял закончился, квартир полно, у меня две мысли, 1. Закончились деньги, 2. Дом не такой привлекательный как 10-й.
Дом-что казарма....конечно-не привлекательній
3107
3
Постоянный пользователь
240
17 мая 2014
20 фев 2015 23:24
По поводу социальных (бесплатных) квартир: тут мы ничего не предусмотрим и не просчитаем. Я в 2010 году заселилась в новый монолитно-каркасный дом, в котором оказалось три трехкомнатных коммунальных (!!!!!) квартиры. Очередникам выдавали не квартиры, а комнаты! Опять же, это могут быть вполне спокойные и адекватные люди. А сосед, купивший квартиру на свои кровные, может устраивать своим соседям "вырванные годы". Он будет считать (как тут пишут), что раз он потратился и тут поселился, то он имеет право "жестко пресекать" все, что ему не нравится. Например, собак он не любит...
saruman
s
Пользователь
44
12 февраля 2015
21 фев 2015 17:49
підкажіть де шукати пароль до особистого кабінету? (в офісі не встигли сказати(крім того, що десь у договорі), а глянути веб-камеру бажання є вже зараз)
UPD: знайшов (=
UPD: знайшов (=
Iva Frost
IF
Пользователь
24
20 января 2015
21 фев 2015 18:14
Цитата "saruman":підкажіть де шукати пароль до особистого кабінету? (в офісі не встигли сказати(крім того, що десь у договорі), а глянути веб-камеру бажання є вже зараз)
В договоре на последней странице- в колонке- Управитель- Пароль доступу до дошки оголошень сайта)
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая03.101 951
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13903.1078
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/203.102 737
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная03.10902
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема03.102 007
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1102.103 683
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а02.102 952
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный02.10215
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а29.093 031
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова27.09705
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?03.103 742
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее