ЖК Патриотика | Киев, ул. Бориса Гмыри, ул. Коллекторная

Цитата "Murena 2017":

Поведайте нам вашу правду по данному вопросу.

скажу так, у меня друг проектирует такие дома и я знаю что да как...

Цитата "dacha_rus":

Это странно, т.к. мне например отказались писать в договор платежи превышающие по сумме чистую месячную оф. зарплату. В то же время в кредитном аркадовском договоре нет ограничений на сумму платежей и штрафа за досрочное погашение.

то есть вам кредит не дали под маленькую зп или дали?

Цитата "dacha_rus":

Это странно, т.к. мне например отказались писать в договор платежи превышающие по сумме чистую месячную оф. зарплату. В то же время в кредитном аркадовском договоре нет ограничений на сумму платежей и штрафа за досрочное погашение.

я теж не зрозумів. Якщо платежі малі, то і сума кредиту мала. Не вийде взяти 300 тис з місячним платежем 1 тис.
Дострокове погашення без штрафів, здається, передбачено законом, тому то лише маркетингова фішка.

Дострокове погашення без штрафних санкцій не передбачене законодавствов. Банк сам приймає рішення зприводу цього. Я брав в кредит 440 тис.на 29 років під 10 відсотків річних.. Щомісячний платіж 3950грн. З них 3750 грн відсотки. Коли платиш більше вказаної суми процент зменшується (сума обовязкового платежу)кожен наступний місяць. Якось так.

Цитата "Алекссс86":

Дострокове погашення без штрафних санкцій не передбачене законодавствов. Банк сам приймає рішення зприводу цього. Я брав в кредит 440 тис.на 29 років під 10 відсотків річних.. Щомісячний платіж 3950грн. З них 3750 грн відсотки. Коли платиш більше вказаної суми процент зменшується (сума обовязкового платежу)кожен наступний місяць. Якось так.

у меня вопрос немного в другом - какую надо официальную зп показать, чтобы дали кредит? можно ведь, скажем, 200 тыс разбить на 20 лет и платить надо копейки, если нет официальной зп большой, закрывают ли на это глаза или нет? Или понимают, что 4 тыс грн на платеж вы всегда найдете?

заставляєте мене шевелитися...
Стаття 16. Дострокове повернення кредиту

1. Споживач має право в будь-який час повністю або частково достроково повернути споживчий кредит, у тому числі шляхом збільшення суми періодичних платежів. Договором про споживчий кредит може бути передбачено обов’язок повідомлення кредитодавця про намір дострокового повернення споживчого кредиту з оформленням відповідного документа.

Якщо споживач скористався правом повернення споживчого кредиту шляхом збільшення суми періодичних платежів, кредитодавець зобов’язаний здійснити відповідне коригування зобов’язань споживача у бік їх зменшення та на вимогу споживача надати йому новий графік платежів. Договором про споживчий кредит може встановлюватися порядок дострокового повернення споживчого кредиту з урахуванням положень частини третьої цієї статті.

2. Споживач у разі дострокового повернення споживчого кредиту сплачує кредитодавцю проценти за користування кредитом та вартість усіх послуг, пов’язаних з обслуговуванням та погашенням кредиту, за період фактичного користування кредитом.

3. Кредитодавцю забороняється відмовляти споживачу в прийнятті платежу у разі дострокового повернення споживчого кредиту.

Кредитодавцю забороняється встановлювати споживачу будь-яку плату, пов’язану з достроковим поверненням споживчого кредиту. Умова договору про споживчий кредит, що передбачає сплату споживачем будь-якої плати у разі дострокового повернення споживчого кредиту, є нікчемною.
//zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1734-19

Цитата "Fuerza":

у меня вопрос немного в другом - какую надо официальную зп показать, чтобы дали кредит? можно ведь, скажем, 200 тыс разбить на 20 лет и платить надо копейки,

калькулятор на сайті аркади нарахував платіж 2370 (200 тис на 30 років). Відповідно, чистий дохід не менше 4740. Якщо знайдуть інші витрати, то додати до 4740. Крім того, ще можуьт додати страховку квартири, комуналку?

Там формула. Береться чистий дохід однієї людини(не сім'ї) на кого оформлюється кредит. Віднімається сума витрат на дітей( в Аркаді є ці цифри) і те що залишилося ділиться на два.От і маєте суму максимального платежа, і виходячи з цього вам визначають максимальну суму яку вам може дати банк і на який срок.

Не путайте споживчий кретит з іпотечним. По іпетечному кредиту можна получити компенсацію відсотків від податкової. Називається "податкова знижка".

Цитата "Алекссс86":

Не путайте споживчий кретит з іпотечним.

Не плутаю. Одне інше не виключає.
Стаття 1. Визначення термінів
11) споживчий кредит (кредит) - грошові кошти, що надаються споживачу (позичальникові) на придбання товарів (робіт, послуг) для задоволення потреб, не пов’язаних з підприємницькою, незалежною професійною діяльністю або виконанням обов’язків найманого працівника.

Цитата "Алекссс86":

По іпетечному кредиту можна получити компенсацію відсотків від податкової. Називається "податкова знижка".

добре

Кто знает, в этом году Аркада будет запускать новый дом?
какой?

Цитата "Valentin 16":

Кто знает, в этом году Аркада будет запускать новый дом?
какой?

я не знаю, но думаю что 32й, там почти два этажа есть

Два дома осталось 28 32 и все...

Цитата "Alik1001":

Два дома осталось 28 32 и все...

Что-то мне подсказывает, что не всё!? Но дай Бог, чтобы я ошибался! Мордор на озёрах в расчёт не беру.

Цитата "Opa-opa":

Что-то мне подсказывает, что не всё!? Но дай Бог, чтобы я ошибался! Мордор на озёрах в расчёт не беру.

На озерах есть отдельная тема ) а тут все. будут общение тока жильцов домов, ну и финальные фото всего комплекса после сдачи ) Камеры надеюсь Аркада оставит ) люблю вид сверху смотреть )

Цитата "Алекссс86":

Не путайте споживчий кретит з іпотечним. По іпетечному кредиту можна получити компенсацію відсотків від податкової. Називається "податкова знижка".

Как ее получить и что для этого нужно?

Цитата "Murena 2017":

Поведайте нам вашу правду по данному вопросу.

Правда из жизни.
Сделал ремонт 24 этаж сразу после сдачи 25 этажного панельного дома (так как стоковый ремонт это ужас). За 5 лет, с учетом построившегося рядом еще такого же дома, НИЧЕГО не произошло(с плиткой, обоями, стяжкой, потолками все ОК! три раза по дереву)))

Цитата "Fuerza":

то есть вам кредит не дали под маленькую зп или дали?

мне дали под немаленькую зарплату. оф. выплата около 90%.

Цитата "Pandora15":

Как ее получить и что для этого нужно?

Как минимум, засветить сколько вы выплатили. После чего налоговая, путем нехитрых вычислений, легко определит сколько вы недоплатили государству.

А потом они конечно же с удовольствием обсудят кто кому и сколько должен...

Цитата "dacha_rus":

А потом они конечно же с удовольствием обсудят кто кому и сколько должен...