Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "Арина85":

Читала что в 4-5 занимать начинают. А с вечера это круто

Back to USSR

Цитата "mik":

13 дом выставили по такой же цене, как и 11-12, а сдача на несколько месяцев раньше.

От реально дуже дивна історія... Я все розумію, що там хочеться краще продати 13-й (швидке введення в експлуатацію і передача під заселення будуть перевагою), але якось неправильно це як на мою думку... Якась неповага до інвесторів 10, 11, 12 чи що... Не хочу кормити всіляких тролів тут (всі знають про кого я), але питання хочеться розібрати...

Интересно, какой следующий дом будет 6,14 или 18?

Заради цікавості порівняв строки між початком продаж і задекларованими датами введення в експлуатацію і передачі під заселення.
Ось що вийшло: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1FdvuCQ_IYRGxFMRPm7JSQ0FPci1EJmX2hMSiNO152dA/edit?usp=sharing
Якщо посилання не відкривається, то про всяк випадок скріншот таблиці
Досить чітко відстежується тенденція до скорочення строків між початком продаж та здачею будинку (останні 2 колонки)

Цитата "BeeKeeper":

Заради цікавості порівняв строки між початком продаж і задекларованими датами введення в експлуатацію і передачі під заселення.
Ось що вийшло: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1FdvuCQ_IYRGxFMRPm7JSQ0FPci1EJmX2hMSiNO152dA/edit?usp=sharing
Якщо посилання не відкривається, то про всяк випадок скріншот таблиці
Досить чітко відстежується тенденція до скорочення строків між початком продаж та здачею будинку (останні 2 колонки)

Интересная таблица, спасибо!
Не повлияет ли это на качество строительства- вопрос..
Кто-нибудь знает примеры постройки 24-этажного дома за год в Украине?

Звичайно, потрібно робити поправку на те, що старт продаж і старт будівництва можуть бути дещо різними. Що ми і спостерігаємо з будинком 13. Там будівництво почалося декілька місяців тому. Але загальна тенденція все-таки показує на скорочення строків. Що ж через рік побачимо, як вийшло в реальному житті. Але я сподіваюсь, що в Аркаді все ретельно порахували перед тим, як заявляти такі строки.

И похоже, что дно цен как $, так и в грн мы прошли в 2015.

вангую дно в первом квартале 2017

Цитата "vad72":

вангую дно в первом квартале 2017

Та какое дно в 17, если уже цены пошли вверх. За однушку в №13 просят 26000 $, а год назад её за 20k можно было взять.

Уважаемые инвесторы, я понимаю , что Вы меня сейчас розорвете, но неужели никто не замечает признаков того,что Аркада становится все более и более похожа на пирамиду? Может это и есть ответ на Ваши вопросы по сдачам домов, ажиотажа , цен и прочего?
Только не бейте!

Цитата "teremchykcha":

Уважаемые инвесторы, я понимаю , что Вы меня сейчас розорвете, но неужели никто не замечает признаков того,что Аркада становится все более и более похожа на пирамиду? Может это и есть ответ на Ваши вопросы по сдачам домов, ажиотажа , цен и прочего?
Только не бейте!

У аркады высокодоходный бизнес, всё строиться быстро, продажи идут активно.

Цитата "VST":

У аркады высокодоходный бизнес, всё строиться быстро, продажи идут активно.

Та дай Бог!

Подозрительно только, что сдачи всех домов (а их много) вторая половина 2017г. Когда идет нормальный процесс, то и сдача идет поочередно, в разное время

Цитата "teremchykcha":

Уважаемые инвесторы, я понимаю , что Вы меня сейчас розорвете, но неужели никто не замечает признаков того,что Аркада становится все более и более похожа на пирамиду? Может это и есть ответ на Ваши вопросы по сдачам домов, ажиотажа , цен и прочего?
Только не бейте!

Пирамида, это если продажи ниже себестоимости, обязательства заведомо невыполнимы, весь движ за счет новых привлечений. Тут мы видим совсем другую картину, можете погуглить по чем 1м2 панельки себестоимость. Аркада, даже с учетом садиков и школ, выходит в неплохом гешефте, уж поверьте сметчику с 15 летним стажем.

Цитата "BeeKeeper":

Досить чітко відстежується тенденція до скорочення строків між початком продаж та здачею будинку (останні 2 колонки)

Ничего удивительного, площадка осваивается, квартиры берут, демонстрации затихли, можно и побыстрее уже работать, чего там кота за хвост тянуть, в 21 веке живем.

Цитата "Thorn698":

Подозрительно только, что сдачи всех домов (а их много) вторая половина 2017г. Когда идет нормальный процесс, то и сдача идет поочередно, в разное время

Строить дом могут и в разное время, но есть еще городские коммуникации к которым подключиться очень дорого и не так просто.
Скорее всего причина постройки за разные сроки, а сдача в один промежуток,
связана с тем что городские коммуникации к комплексу будут подключать одновременно.

Цитата "инвестор из 8":

Строить дом могут и в разное время, но есть еще городские коммуникации к которым подключиться очень дорого и не так просто.
Скорее всего причина постройки за разные сроки, а сдача в один промежуток,
связана с тем что городские коммуникации к комплексу будут подключать одновременно.

То було б логічно, але то не так... Наприклад, 10-й почав продаватися в кінці 2015-го, зараз вже будується 16-й поверх, передача рід заселення 31.12.2017. А 13-й почав продаватися ось зараз, побудовано здається пару поверхів, а здача під заселення 30.09.2017, тобто на 3 місяці раніше (!!!) того ж 10-го... Де логіка і яка вона?

Цитата "Igoris":

То було б логічно, але то не так... Наприклад, 10-й почав продаватися в кінці 2015-го, зараз вже будується 16-й поверх, передача рід заселення 31.12.2017. А 13-й почав продаватися ось зараз, побудовано здається пару поверхів, а здача під заселення 30.09.2017, тобто на 3 місяці раніше (!!!) того ж 10-го... Де логіка і яка вона?

все сдадут в 09.2017, не будут же они писать, что 10 будет сдан раньше, зачем? Мало ли что.

Цитата "vad72":

все сдадут в 09.2017, не будут же они писать, что 10 будет сдан раньше, зачем? Мало ли что.

Был в офисе на Ольгинской, спросил почему разница в сроках сдачи. Ответ интересный: либо 13 сдадут позже, либо ваши дома - раньше!

Цитата "Пэпс":

Был в офисе на Ольгинской, спросил почему разница в сроках сдачи. Ответ интересный: либо 13 сдадут позже, либо ваши дома - раньше!

ответ верный - сдавать будут все дома в один день