Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

К сожалению многие не понимают, что по-сути банк аркада и ФФС(в то, во что инвесторы вляпались) совсем разные вещи. Банк только держатель денег фонда! Если происходит банкротство фонда по-сути банк тут вообще никакого отношения не имеет. В случае каких-либо судовых разборок банк просто скажет что это не его проблемы, а проблемы ФФС. А в самом фонде будет: вот, смотрите, все по документам потрачено, в фонде 0. А если даже найдут какое-то несовпадение, то будет что-то типа это не я, это паперєдікі, и вообще все документы потерялись. Я-не я и рука не моя. Банк при этом стоит совсем в сторонке. Естественно, основная деятельность банка связана с строительством и как следствие самому банку будет ну очень туго, но при этом банк(в том числе и палывода) никакой ответственности нести не будут.
Про циферки: в обращении к инвесторам у банка вроде как все сходится и даже есть какой-то плюсик к доходам, но(!) есть графа "повернення з бюджету міста на яке може претендувати забудовник" ключевое слово "може". И вот даже в этом маленьком нюансе имеем уже не доходность, а убытки.
Ну да ладно, допустим отсудят, что в условиях коронавируса возвращаться будет не один год. Но внимательней присмотримся! На социальную и инженерную инфраструктуру уже потратили почти 1.1 млрд из них хотят вернуть около 0.54 млрд, значит около 0.5 млрд потрачено на сети, дороги внутри комплекса. Построено 8 домов(+14-й +18-й) а как-же остальные 21 дом, к ним никакой коммуникации не проводили и никаких придомовых не делали, значит на них надо потратить в 2 раза больше чем потратили(грубо: 20 домов достроить, 10 сделано - 0.5х2=1 млрд) и это при условии, что за те 0.54 млрд аркада уже построила ВСЕ внешние сети! Смотрим что у нас в графе "потреба": на сети надо всего 0.066 млрд, при необходимом 1 млрд! Получается, что даже при легком поверхностном анализе отчета, фонд, даже при продаже оставшихся квадратов уходит в глубокий миллиардный минус! И никакой уставной фонд банка такой жесткий минус уже перекрыть не сможет!
А это анализ только денег по сетям и придомовой. Что будет если проанализировать другие расходы - сложно представить!
И что это? Жесткая лажа банка? Замыливание глаз инвесторам всёокеем? Банальной отпиской? Лапшоразвешиванием?

что за манипуляция? с чего вы взяли что потраченные деньги на коммуникации это сугубо только для 8 домов? большая часть затрат была подвести коммуникации к комплексу, к некоторым недостроенным домам уже подведена коммуникация такие как 15,16 итп, так же домов 7-8 почти не проданные квартиры а еще и коммерция, зачем вы сочиняте то чего не понимате? строительство нет по двум причинам, это отсутствие депозитов и патриотика , если им это дать то и строительство будет.

Цитата "yurik098 » 27.05.2020 13:13":

К сожалению многие не понимают, что по-сути банк аркада и ФФС(в то, во что инвесторы вляпались) совсем разные вещи. Банк только держатель денег фонда! Если происходит банкротство фонда по-сути банк тут вообще никакого отношения не имеет. В случае каких-либо судовых разборок банк просто скажет что это не его проблемы, а проблемы ФФС. А в самом фонде будет: вот, смотрите, все по документам потрачено, в фонде 0. А если даже найдут какое-то несовпадение, то будет что-то типа это не я, это паперєдікі, и вообще все документы потерялись. Я-не я и рука не моя. Банк при этом стоит совсем в сторонке. Естественно, основная деятельность банка связана с строительством и как следствие самому банку будет ну очень туго, но при этом банк(в том числе и палывода) никакой ответственности нести не будут.
Про циферки: в обращении к инвесторам у банка вроде как все сходится и даже есть какой-то плюсик к доходам, но(!) есть графа "повернення з бюджету міста на яке може претендувати забудовник" ключевое слово "може". И вот даже в этом маленьком нюансе имеем уже не доходность, а убытки.
Ну да ладно, допустим отсудят, что в условиях коронавируса возвращаться будет не один год. Но внимательней присмотримся! На социальную и инженерную инфраструктуру уже потратили почти 1.1 млрд из них хотят вернуть около 0.54 млрд, значит около 0.5 млрд потрачено на сети, дороги внутри комплекса. Построено 8 домов(+14-й +18-й) а как-же остальные 21 дом, к ним никакой коммуникации не проводили и никаких придомовых не делали, значит на них надо потратить в 2 раза больше чем потратили(грубо: 20 домов достроить, 10 сделано - 0.5х2=1 млрд) и это при условии, что за те 0.54 млрд аркада уже построила ВСЕ внешние сети! Смотрим что у нас в графе "потреба": на сети надо всего 0.066 млрд, при необходимом 1 млрд! Получается, что даже при легком поверхностном анализе отчета, фонд, даже при продаже оставшихся квадратов уходит в глубокий миллиардный минус! И никакой уставной фонд банка такой жесткий минус уже перекрыть не сможет!
А это анализ только денег по сетям и придомовой. Что будет если проанализировать другие расходы - сложно представить!
И что это? Жесткая лажа банка? Замыливание глаз инвесторам всёокеем? Банальной отпиской? Лапшоразвешиванием?

Всё по делу!!! Красиво и точно сказано! Банк просто хочет продолжить пирамиду! По этому хочет, что бы люди шли под НБУ и требовали! Но мы не пойдём! Мы пойдём под Аркаду!! Именно Аркада виноваты во всём! Аферисты

Цитата "investor dom31":

Всё по делу!!! Красиво и точно сказано! Банк просто хочет продолжить пирамиду! По этому хочет, что бы люди шли под НБУ и требовали! Но мы не пойдём! Мы пойдём под Аркаду!! Именно Аркада виноваты во всём! Аферисты

тоже была мысль, но после того как аркада активизировалась - стало понятно, что чужими руками хочет себя возродить, но мертвое должно умереть и чем быстрее это произойдет, тем скорее всего лучше для нас.

Цитата "Eug232 » 27.05.2020 21:08":

что за манипуляция? с чего вы взяли что потраченные деньги на коммуникации это сугубо только для 8 домов? большая часть затрат была подвести коммуникации к комплексу, к некоторым недостроенным домам уже подведена коммуникация такие как 15,16 итп, так же домов 7-8 почти не проданные квартиры а еще и коммерция, зачем вы сочиняте то чего не понимате? строительство нет по двум причинам, это отсутствие депозитов и патриотика , если им это дать то и строительство будет.

А вы видели как подводили коммуникации и делали придомовую ну скажем 20-х домов, домов вдоль глушкова,...? Да, коммуникации к 8,7,10-16,18 есть, 6(под вопросом) но остальные не имеют! Остальное внешний подвод, за который аркада через суды хочет вернуть деньги(около 0.5 млрд). И нет, к комплексу подвести коммуникации это меньшая часть нежели разводка тех-же коммуникаций территорией комплекса.
Почему нет строительства - точный ответ может дать только пан палывода! На данный момент можно точно сказать только одно - фонд эврики пустой и денег на достройку нет.

Огромная просьба к теоретикам протеста - подпишите петицию президенту, сделайте хоть один реальный шаг по защите своих интересов, пожалуйста!

Цитата "yurik098 » 28.05.2020 13:52":

А вы видели как подводили коммуникации и делали придомовую ну скажем 20-х домов, домов вдоль глушкова,...? Да, коммуникации к 8,7,10-16,18 есть, 6(под вопросом) но остальные не имеют! Остальное внешний подвод, за который аркада через суды хочет вернуть деньги(около 0.5 млрд). И нет, к комплексу подвести коммуникации это меньшая часть нежели разводка тех-же коммуникаций территорией комплекса.
Почему нет строительства - точный ответ может дать только пан палывода! На данный момент можно точно сказать только одно - фонд эврики пустой и денег на достройку нет.

1. Фонд не пустой, там есть 0.3 млрд
2. Люди каждый месяц платят кредиты и рассрочки
3. Коммуникации не так далеко и дорого вести от существующих домов чем изначально

Цитата "Eug232":

1. Фонд не пустой, там есть 0.3 млрд
2. Люди каждый месяц платят кредиты и рассрочки
3. Коммуникации не так далеко и дорого вести от существующих домов чем изначально

1 - Вы сейчас серьезно? 0.3(!?) при необходимости 2.7 в 9(!) В 9 РАЗ отличается необходимое и наявное!!!
2 - Кредиты и рассрочки? Посмотрите по скольким домам еще могут платить рассрочку? Практически все дома просрочены в сдаче, а рассрочку должны заплатить еще за 3 месяца до первоначальной даты сдачи дома! Получается на рассрочку осталось 2-3 дома и то на несколько месяцев, а это практически капля в море. Кредиты? В сданных домах кредиты проданы другому банку. А за потенциальный недострой народ либо отказывается платить, либо написали заявления про отсрочку оплаты и поступлений снова капля. А тем более, даже если банк заставит платить и будут выплаты по кредитам, то необходимую сумму получится собрать лет так через 20-30. И то, этой суммы не хватит на достройку поскольку банк рассчитывает на деньги не от кредитов и рассрочки, а от продаж оставшихся квартир и коммерческой недвижимости.
3 - Ну ок, проведите коммуникации от существующих, скажем 14 дома, до 1, 20-х, 30-х,... домов и посчитайте общее расстояние,- оно выйдет гораздо больше чем подводка внешних сетей! Даже если сделать разводку более оптимально, нежели вести все от первой очереди, как говорите Вы, расстояния уменьшатся, но все равно это в разы больше чем прокладка коммуникаций к комплексу. Да и в эту сумму входят не только коммуникации, но и придомовая и прочее - а это далеко не маленькая статья расходов!

Ну, вот и начались массовые акции инвесторов Аркады. Крещатик перекрыт.
https://tsn.ua/kyiv/u-centri-kiyeva-ponad-tisyacha-mitinguvalnikiv-pogrozhuyut-perekriti-hreschatik-i-postaviti-nametove-mistechko-1556172.html?g=article&m=401912919
https://inforesist.org/v-kieve-investory-banka-arkada-chastichno-perekryli-dvizhenie-na-kreshhatike-klichko-otreagiroval/
А вот отмазка Кличка. Как-то так...
«Но, отмечу, что застройщик не выполнил взятых обязательств перед общественностью и не скорректировал проект застройки жилого комплекса «Патриотика на озерах». Также не представил его на обсуждение Градостроительного совета. А это было основным условием для продолжения строительства», — добавил он.

Вот реакция Авакова на сегодняшний протест

Аваков о протесте вкладчиков "Аркады": Не допустим очередной строительной аферы с сотнями пострадавших.
https://censor.net.ua/news/3198838/avakov_o_proteste_vkladchikov_arkady_ne_dopustim_ocherednoyi_stroitelnoyi_afery_s_sotnyami_postradavshih

А разве при заключении кредита Аркада не должны была сразу всю сумму внести в ФФУ за лицо которое получает кредит?
Если же она по требованию НБУ вытащила эти деньги на погашение депозитов, или не положила на счет ФФУ всю сумму вообще, то это наглое воровство за которое они должны сесть в тюрьму.
Ведь они же так всегда открещиваются что ФФУ и банк совершенно разные вещи и один за другого никак не отвечает...

Пока Всі недобудови Банк "Аркада" непонятно почему что-то требуют у Киевсовета и все равно без дела стоят на улице, создавая проблемы простым киевлянам, советую им не на камеры работать для красивой картинки, а внимательно посмотреть на другие картинки - скриншоты из отчетов банка Аркада.
Давайте возьмем последние отчеты с середины 2019 года, когда стройки уже стояли т.к., по заявлению банка, денег на строительство нет и во всем виноваты КГГА с Киевсоветом и НБУ. https://arkada.ua/ua/top/32/63/

В третьем квартале 2019 года, банк Аркада получил 15.4 млн грн комиссии за перевод денег инвесторов на счета застройщиков (Рис. 2)
В четвертом квартале 2019 года, банк Аркада получил 105.1 млн грн комиссии (из годового отчеты на Рис. 3 вычитаем данные по первым трем кварталам из Рис. 2).
В первом квартале 2020 года, банк Аркада получил еще 35.3 млн грн за аналогичные переводы денег. (Рис. 4)

Итого: за 3 квартала, когда строительство стояло т.к. денег на строительство якобы нет, банк Аракада заработал 155.8 млн грн комиссии за перевод денег инвесторов со счетов ФФС на счета застройщиков.

ПОВТОРЯЮ. За перевод денег внутри банка с одного счета на другой, банк Аркада за 9 месяцев получил почти 156 млн грн комиссии.
Теперь вопрос: сколько денег банк должен был перевести застройщику за это время, чтобы только комиссия за переводы внутри банка составила 156 млн?
Если речь идет о порядочном банке, то эдак в 100 раз больше суммы комиссии.
Если речь идет о грабительской специальной комиссии банка Аркада в 5%, которая указана у них в тарифах, то в 20 раз больше т.е. 3.1 миллиарда грн.
Так что, застройщик только за эти 9 месяцев украл 3 миллиарда денег инвесторов и ничего не построил, рассказывая, что денег нет? Или это банк Аркада тупо тырил деньги инвесторов под видом получения комиссии за перевод даже в критическое время, когда стройки стоят из-за нехватки финансирования?

Теперь вопросы к инвесторам.
Так какого вы стоите под Киевсоветом и требуете у него разблокирование строительства ПИРАМИДЫ мошенниками из Аркады?
Почему вы не стоите под МВД и ГПУ с требованием найти украденные как непосредственно банком, так и застройщиком от банка, миллиарды ваших гривен, на которые банк УЖЕ ДАВНО мог спокойно завершить строительство ваших квартир?

На заданный выше вопрос:
Теперь вопросы к инвесторам.
Так какого вы стоите под Киевсоветом и требуете у него разблокирование строительства ПИРАМИДЫ мошенниками из Аркады?
ответил сам Кличко в своем ответе не акцию:
«Но, отмечу, что застройщик не выполнил взятых обязательств перед общественностью и не скорректировал проект застройки жилого комплекса «Патриотика на озерах». Также не представил его на обсуждение Градостроительного совета. А это было основным условием для продолжения строительства», — добавил он.
Кличко в своем ответе сам признал, что так как вы не предоставили нам такие и такие бумаги, то мы вам строить не дали. Он сам признал, что остановил строительство.

Цитата "Vlad127 » 15.05.2020 19:13":

Все упражняются в краснословии... А давайте хоть малость реальную сделаем - дособираем подписи под петицией "Розпочати будівництво всіх об'єктів АТ АКБ "АРКАДА". Добудувати всі житлові комплекси Аркади, будівництво яких було припинено або заморожено." Собрано подписей 2392 из 25000, осталось 46 дней. Если инвесторов Аркады больше 10 000 то что мешает хотя бы подписи собрать и привлечь внимание к проблеме? Призываю всех реальных инвесторов поддержать петицию к президенту. Заходите и подписывайте, просите друзей подписать. https://petition.president.gov.ua/petition/91044

Да я бы тысячу раз подписал, если бы не это халопское обращение к президенту. У нас ведь он теперь Царь? Как на руси ж без царя батюшки? Этот президент развалит все что еще осталось, а покрасоваться красивыми обещаниями как раз в стиле этих проходимцев.

Митинг вчера классный был. Я не смог приехать в Киев, но все, кто принял участие, молодцы! Ад даже надежда какая то мелькнула читая комментарии Кличка и Геращенко. Спасибо всем кто смог.

Цитата "tempo":

На заданный выше вопрос:
Теперь вопросы к инвесторам.
Так какого вы стоите под Киевсоветом и требуете у него разблокирование строительства ПИРАМИДЫ мошенниками из Аркады?
ответил сам Кличко в своем ответе не акцию:...

Так а где ответ то? Кличко начал вставлять палки в колеса строительству ПНО. А мы здесь обсуждаем Эврику.
На вопросы которые интересуют нас, никакого ответа нет:
- куда делись полтора миллиарда гривен потраченных аркадой по ее отчету якобы на строительство в 2019 году, если стройка не велась от слова совсем (сама аркада это признавала в письме, давая лично мне разрешение не платить по рассрочке до возобновления строительства)?
- та же ерунда, только в профиль, как правильно отметили выше, на основании чего аркада задекларировала 156 млн гривен комиссии за перевод денег застройщику если строка не велась?
- каким образом деньги из ФФС связаны с тем, что Аркаде запретили оформлять депозиты, при том что сама аркада всегда четко стоит на позиции что это совершенно два разных учреждения и она только размещает средства, и что в случае если ФФС банкрот, Аркаду это совершенно не касается.

Опять же, лично мое видение, что Аркада таки организовала пирамиду и распоряжалась средствами ФФС для манипуляций с ипотечными кредитами и депозитами. То есть реальных денег она на счет ФФС при заключении ипотечного договора не вносила.
Теперь нужно добиться признания такой деятельности незаконной, Аркаду- мошенниками, имущество распродать, на эти деньги достроить наши дома.
А для этого кричать и создавать неудобства надо везде где можно - и у КМДА и НБУ и прокуратуру и Авакова. Только так и никак иначе.

Согласна с тем, что стоять надо под Прркуратупой.
И возле дома Паливоды, чтоб не спалося ему спокойно в его уютно доме.
Аркада украла деньги!!!!Счета пустые!!!!Вот основна проблема! Народ этого не понимает!!
Кличко виноват косвенно. НБУ - правильно сделал, что остановил пирамиду и запретил Аркаде открывать новые строительства. Заставил отдать депозиты, которые Аркада, скорее всего, тоже не по назначению использовала. Иначе пирамида бы еще выросла.

І що ви думаєте ми будемо виступати проти Аркади? А добудовувати хто буде Аркада чи ваша прокуратута?

Цитата:

Опять же, лично мое видение, что Аркада таки организовала пирамиду и распоряжалась средствами ФФС для манипуляций с ипотечными кредитами и депозитами. То есть реальных денег она на счет ФФС при заключении ипотечного договора не вносила.
Теперь нужно добиться признания такой деятельности незаконной, Аркаду- мошенниками, имущество распродать, на эти деньги достроить наши дома.

Вы что не понимаете - инвесторы в последней очереди на возмещение ущерба. Если банк обанкротят (а в нашей стране все возможно), то денег от продажи имущества банка не хватит даже на возмещение депозитов, а они в первой очереди. Нам инвесторам никто не возместит ни копейки. Так что если потонет корабль "Аркада", то наши деньги исчезнут вместе с ним. Я пока надеюсь, что он устоит

Если у вас есть счет в Приватбанке.
Там есть такая возможность - перевод между своими счетами.
Это абстрактно.
Тоже самое сделала аркада (только мои мысли...).
Вместо того что бы брать условный кредит на подготовку Патриотики на озерах.
Они перевели деньги с еврики и п1 туда.
В расчетах что компенсируют когда будут продажи.
Закон нарушен. Но злого умысла не было. Просто так дешевле )
И тут нарисовался Кличко В, с продажным нацкорпусом и ручным екопарком.
Который начал отжимать землю и стройку (законую) после того как уже вложили МИЛИАРДЫ денег с ЕВРИКИ И ПАТРИОТИКИ.
1) Закон первая нарушила Аркада.
2) Вторым закон нарушил Кличко В, с своей воровской свитой (участок должен быть был передан микитасю (укрбуд)). После того как в НЕГО уже вложили МИЛИАРДЫ денег с ЕВРИКИ И ПАТРИОТИКИ. Он все знал и понимал.
3) А сейчас что?
Эта тварь никогда не признает что нарушила закон. Он сделал это коственно ) Люди бунтують, мер все-я столицы только за людей )
Сейчас еще выборы через пару месяцев.
Аркада ? Нарушения очевидно. Они реальны. Если пресовать то только их.
Но нам от этого какой толк ? Все замороженно...Денег нет...Все деньги в комуникациях к Патриотики на озерах. Которою не становиться очередь покупать...
П.С. - Да жопа это все. Со мной реально жена разведеться через 27 дом. Может и это к лучшему )