Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "3.14_100N":

В Голосеевском районе сдаётся не более 3000 квартир в бюджетном диапазоне (за год)
А в первой очереди Эврики сдастся более 800 квартир – почти 1/3 рыночного предложения
Это может существенно повлиять на стоимость аренды, при условии, что все квартиры в одно время выйдут на рынок аренды, но это маловероятно. Так, что значительного колебания стоимости аренды не будет.

Чтото у меня сомнения насчет "В Голосеевском районе сдаётся не более 3000 квартир в бюджетном диапазоне (за год)", это что- всего 30.000 квартир в год получается на весь Киев? (это если в пропорции 10 районов на Киев взять) при 4 миллионах Киева из которых треть приезжие?
Сомневаюсь что можно гдето узнать реальную цифру кол-ва квартир которые сдаються в аренду. Нигде официально это не проходит, и показатели интернет сайтов тоже не в счет, я знаю кучу примеров где знакомые сдают квартиры без сайтов и без газет, сотрудникам или знакомым по дешевке.

Добрый вечер. Кто знает что с 7 домом? очень медленно строится.

Цитата "3.14_100N":

В Голосеевском районе сдаётся не более 3000 квартир в бюджетном диапазоне (за год)
А в первой очереди Эврики сдастся более 800 квартир – почти 1/3 рыночного предложения
Это может существенно повлиять на стоимость аренды, при условии, что все квартиры в одно время выйдут на рынок аренды, но это маловероятно. Так, что значительного колебания стоимости аренды не будет.

Сегодня я инфо нарыл в инете, в киеве около 1,1 млн квартир всего построено.
Если предположить что в голосеевском районе около 80 тысяч квартир, то сдача 800 квартир зврики-это всего 1% от всех построенных квартир этого района. Соответственно и процент арендуемых квартир в эврике будет где то схожий= около 1% от всех предложений, по логике пропорций.
Даже если все квартиры в Эврике выставят одновременно в сдачу (а это нереально), то даже это не повлияет на ценообразование района голосеево.

Цитата "инвестор из 8":

Даже если все квартиры в Эврике выставят одновременно в сдачу (а это нереально), то даже это не повлияет на ценообразование района голосеево.

Я бы с вами не согласилась, не все квартиры в голосеево одинаково хороши, взять например проспект Науки в неблизкой к Демеевской его части. Здесь же не просто +800 квартир, а 800 квартир возле метро.

Цитата "инвестор из 8":

Сегодня я инфо нарыл в инете, в киеве около 1,1 млн квартир всего построено.
Если предположить что в голосеевском районе около 80 тысяч квартир, то сдача 800 квартир зврики-это всего 1% от всех построенных квартир этого района. Соответственно и процент арендуемых квартир в эврике будет где то схожий= около 1% от всех предложений, по логике пропорций.
Даже если все квартиры в Эврике выставят одновременно в сдачу (а это нереально), то даже это не повлияет на ценообразование района голосеево.

Голосеевский район, особенно теремки до сих пор асоциируется у народа с далекой окраиной, даже несмотря на наличие метро и близость к центру - это одна из причин несколько меньшего спроса на аренду. Вторая причина - таки да - это близость общаг студентов, и как следствие аренда данными студентами жилья(между прочим не только студенты шевченка но и аграрки и прочее) состояния подъездов, если заведутся такие студентики в доме, можно только печально наблюдать!
А вот в плане процентов и прочего Вы ошибаетесь, так-как сдача 800(пусть даже это и 1%) квартир в голосеевском районе в аренду, причем все предложения по аренде квартиры будут в радиусе пары сотен метров(тоесть практически в одном месте) может очень существенно повлиять на цены(особенно на эти самые квартиры эврики)! А если еще учесть, что кроме эврики сдается и ликоград и венеция и кгс и в районе одеской площади, то ситуация может ой как сильно изменится!

Цитата "Поскорей бы":

Добрый вечер. Кто знает что с 7 домом? очень медленно строится.

В 12 доме похоже вместо 24 будет 20 этажей! У всех домах краны одинаковой высоты, а у 12 кран ниже на несколько этажей!

На сайті забудовника сказано, що 24 поверхи:
https://arkada.ua/ua/2/5/14417/14466/

Банк «АРКАДА» та ТОВ «АРКАДА-БУДІВНИЦТВО» пропонують новий 24–поверховий панельний житловий будинок №12 (на базі виробів ВАТ «ДБК-3») у житловому комплексі «ЕВРИКА», що розташований по вул. Академіка Глушкова, 6 у Голосіївському районі міста Києва.

Проектом будинку №12 передбачені одно-, дво- та трикімнатні квартири з оздобленням:

Цитата "PhoenixN":

В 12 доме похоже вместо 24 будет 20 этажей! У всех домах краны одинаковой высоты, а у 12 кран ниже на несколько этажей!

Увеличить высоту крана проще, чем вы думаете

Цитата "Поскорей бы":

Добрый вечер. Кто знает что с 7 домом? очень медленно строится.

Могу предложить версию.
Дом строится на основе изделей дбк-1 у которого малая производительность. Кроме Эврики изделия этого дбк используются в домах в Патриотике и на всех их не хватает.
Кроме того 7-ой дом полностью раскуплен, кроме двух двушек на 1-ом этаже, да и они могут быть под бронью. Логика подсказывает, что нужно гнать дома, которые проданы меньше, что бы они быстрей продавались. Или которые уже подходит время сдавать. Запас времени более чем достаточный, поэтому 7-дом "на паузе" ждет, пока до него дойдут руки.

Цитата "mik":

Могу предложить версию.
Дом строится на основе изделей дбк-1 у которого малая производительность. Кроме Эврики изделия этого дбк используются в домах в Патриотике и на всех их не хватает.
Кроме того 7-ой дом полностью раскуплен, кроме двух двушек на 1-ом этаже, да и они могут быть под бронью. Логика подсказывает, что нужно гнать дома, которые проданы меньше, что бы они быстрей продавались. Или которые уже подходит время сдавать. Запас времени более чем достаточный, поэтому 7-дом "на паузе" ждет, пока до него дойдут руки.

В 7-мом доме квартир нет

Цитата "belazik":

Увеличить высоту крана проще, чем вы думаете

Уже 4 этажа есть, но почему-то они не спешат сделать эту простую операцию

Цитата "PhoenixN":

Уже 4 этажа есть, но почему-то они не спешат сделать эту простую операцию

Этаж строится неделю. Кран поднимается на одну секцию (высота пары этажей) за час-другой. Куда спешить?

Немного оффтопа, на сайте дбк 4 появился прайс нового дома у м.Ипподром, почти 900 штук грн, за 1 к в панельном доме, на этапе "еще и котлована нет" - это как то слишком по моему, а кто то здесь так заманчиво писал(((

Цитата "BandaA":

Немного оффтопа, на сайте дбк 4 появился прайс нового дома у м.Ипподром, почти 900 штук грн, за 1 к в панельном доме, на этапе "еще и котлована нет" - это как то слишком по моему, а кто то здесь так заманчиво писал(((

Оверпрайс жуткий, при том, что там место похуже чем у нас.

Цитата "BandaA":

Немного оффтопа, на сайте дбк 4 появился прайс нового дома у м.Ипподром, почти 900 штук грн, за 1 к в панельном доме, на этапе "еще и котлована нет" - это как то слишком по моему, а кто то здесь так заманчиво писал(((

На решки цены гуманные и планировки шикарные,но для котлована все равно дорого.

Цитата "Enyrian":

На решки цены гуманные и планировки шикарные,но для котлована все равно дорого.

Я как то трешки и не глянула, мне однушка нужна, открыла, посмотрела, закрыла( Буду ловить что-то в Эврике

Цитата "BandaA":

Немного оффтопа, на сайте дбк 4 появился прайс нового дома у м.Ипподром, почти 900 штук грн, за 1 к в панельном доме, на этапе "еще и котлована нет" - это как то слишком по моему, а кто то здесь так заманчиво писал(((

Вы когда покупаете 1к квартиру, то как ее оцениваете? В эврике цены куда выше за 1м кв. при том, что планировки а-ля совок! Вы хотябы даже сан узел сравните! В эврике в однушках он совмещенный+ к тому треугольный, а там даже в однушках раздельный, не говоря уже про 11 квадратов кухни и удобные просторные прихожие!

І знову ми намагаємось порівнювати тепле з м'яким Зайшов на сайт, подивився на ціни і розміри. Ціна в 1 кімнатних квартирах за 1 м2 стартує з 16500 (ще навіть немає котлована). 1 кімнатні квартири - 54 м2. Це при тому, що житлової площі лише 17,96 м2. У Евриці такого розміру 2 кімнатні квартири. І в них, санвузли роздільні. Тобто ви вважаєте, що придбати 1 кімнатну квартиру по ціні набагато вищій ніж 2 кімнатна такої ж площі лише тому, що туалет там прямокутний а не трикутний Ну у кожного, звичайно, свої уподобання. Якщо користування трикутним санвузлом неможливе з іделогічних чи релігійних міркувань, то звичайно, можна переплачувати пару сотень тисяч гривень за прямокутний туалет

PhoenixN, в ЖК акцент неадекватные планировки выставленных 1-к., жилая 17,96м. при площади в 54,08м., у аркады таких бездарных 1-к. нет. Соотношение цены и готовности объекта тоже не в пользу акцента.

Цитата "VST":

PhoenixN, в ЖК акцент неадекватные планировки выставленных 1-к., жилая 17,96м. при площади в 54,08м., у аркады таких бездарных 1-к. нет. Соотношение цены и готовности объекта тоже не в пользу акцента.

Мне жаль жильцов дома крайнего на глушкова 92(от КГС), люди покупали квартиру с видом на лес а теперь там будет дом)