Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

И так, очередной перенос по 7,12,13 на октябрь. Аркада обновила свой рекорд некомпетентности и лжи!

Цитата "lira_d24":

Это всегда так было на всех домах?

Да. По всем домам в первый день продаж в порядке живой очереди на Ольгинской, со второго дня можно в филиалах.

Цитата "mik":

Да.

понял, спасибо

А за сколько Вы бы взяли паркоместо?
В Патриотике например продавали по 250 - 300 тыс грн. Ну то есть по старому курсу это больше 10 тыс дол. Ну это где то метр квадратный 700 долларов. И это же только место, за которое все равно каждый месяц нужно платить комуналку, как я понимаю.
И это по сути квадратный метр паркинга = квадратному метру квартиры.

Как по мне это очень дорого, ну не вложено в тот паркинг столько денег, чтобы так дорого продавать квадратный метр. Подземные паркинги у некоторых застройщиков стоят дешевле, чем просто собранный из металлоконструкций.

кто-то знает можно ли переуступить сейчас квартиру в 10 и 11 домах или нет??

Цитата "Sergio T":

А за сколько Вы бы взяли паркоместо?
В Патриотике например продавали по 250 - 300 тыс грн. Ну то есть по старому курсу это больше 10 тыс дол. Ну это где то метр квадратный 700 долларов. И это же только место, за которое все равно каждый месяц нужно платить комуналку, как я понимаю.
И это по сути квадратный метр паркинга = квадратному метру квартиры.

Как по мне это очень дорого, ну не вложено в тот паркинг столько денег, чтобы так дорого продавать квадратный метр. Подземные паркинги у некоторых застройщиков стоят дешевле, чем просто собранный из металлоконструкций.

Во-первых паркинг малоэтожный, второе, процент полезной площади и "МОПов" хуже, чем в свечке, поэтому цена за метр как у квартиры.
Я когда-то приводил расчет через аренду. Вот вы покупатель. Что выгодней, купить одну однушку и сдать за 10 или два паркинга, которые сдать по 5 совершенно нереально. Максимум за 2,5. И то вряд ли.
Поэтому на практике люди хотят паркинг, а как доходит до дела, никто его не покупает. Особенно в экономе.
Выше человек писал "дайте две". Он считал, что за 10000, которые он получал бы с однушки за эти деньги, вся его семья могла бы месяц на такси кататься и не платить за бензин?

Цитата "mik":

Во-первых паркинг малоэтожный, второе, процент полезной площади и "МОПов" хуже, чем в свечке, поэтому цена за метр как у квартиры.
Я когда-то приводил расчет через аренду. Вот вы покупатель. Что выгодней, купить одну однушку и сдать за 10 или два паркинга, которые сдать по 5 совершенно нереально. Максимум за 2,5. И то вряд ли.
Поэтому на практике люди хотят паркинг, а как доходит до дела, никто его не покупает. Особенно в экономе.
Выше человек писал "дайте две". Он считал, что за 10000, которые он получал бы с однушки за эти деньги, вся его семья могла бы месяц на такси кататься и не платить за бензин?

Постройку паркингов можно и нужно добиваться от Аркады, просто потому что обязательный элемент инфраструктуры для такого большого ЖК, в ином случае выполнение норм хуже некуда, учитывая плотную застройку и несоответствие по гостевым паркоместам, … но все-таки реалии таковы, что для застройщиков паркинг – это неликвид, … как пример Киевгорстрой, у которого нереализованные места висят даже в комплексах сданных более 10 лет назад https://kmb.ua/ua/objects/?cities=kiev&building_type=parking&price=13920%2C532500 да, жуткий эконом “Мордор” без паркинга, что на сегодня роднит его с Эврикой, но конкурентный ЖК Липинка с паркингом, почувствуйте разницу, как говорится

Радовались новым ДБН? Да здравствует самый гуманный суд https://hmarochos.kiev.ua/2018/09/03/zabudovniki-namagayutsya-skasuvati-novi-dbn-cherez-sudi/

Цитата "andr3y":

Радовались новым ДБН? Да здравствует самый гуманный суд https://hmarochos.kiev.ua/2018/09/03/zabudovniki-namagayutsya-skasuvati-novi-dbn-cherez-sudi/

По новому ДБН аркада станет банкротом

Ну не вкладывает столько денег застройщик в паркинг, чтобы он столько стоил. Там нет МОПов которые нужно отделывать, нет фасада, утепления, из коммуникаций только свет протянуть, рабочей силы и времени не сравнить с домом. Ну и не такой он уж малоэтажный те, что в Патриотике рассчитаны на наращивание вроде до 6 этажей. Ну не стоит он тех денег, которые за него просят. Делали ли бы адекватную цену, разбирали бы.

В отчете о встрече говорили, что Аркада ищет инвестрора, которому был бы интересен паркинг под аренду. Поедьте, поговорите, узнайте. Я перечислил факторы, помчему метр паркинга, как метр квартиры. Мало этажей и на метр паркинга идет два метра подъездных путей.
Все говорят, что паркинг нужен, имея в виду на халяву, но как доходит до дела, выложить за него 400 тыс не хотят.
Было бы у нас, как в Японии, где вам не продадут авто без справки, что у вас есть для него паркинг, было бы другое дело.

Цитата "mik":

В отчете о встрече говорили, что Аркада ищет инвестрора, которому был бы интересен паркинг под аренду. Поедьте, поговорите, узнайте. Я перечислил факторы, помчему метр паркинга, как метр квартиры. Мало этажей и на метр паркинга идет два метра подъездных путей.
Все говорят, что паркинг нужен, имея в виду на халяву, но как доходит до дела, выложить за него 400 тыс не хотят.
Было бы у нас, как в Японии, где вам не продадут авто без справки, что у вас есть для него паркинг, было бы другое дело.

Ммм..Ну как бы у нас тоже не помешало бы не разрешать строить дом, без указания где будут машины стоять...с какой стороны посмотреть)

Цитата "Ivan.Ka":

Ммм..Ну как бы у нас тоже не помешало бы не разрешать строить дом, без указания где будут машины стоять...с какой стороны посмотреть)

Для этого у нас есть нормы, которые нарушаются застройщиками, … если КМБ в случае с Мордором отмазывается, что вот рядом паркинг другого ЖК с вакантными местами, … то в нашем случае Аркада просто говорит, что нам финансово непривлекательно строить паркинг
В отличие от домов у паркингов и школ/садиков сроки сдачи не указываются, менеджеры Аркады никого ложной информацией не вводят в заблуждение, … многие инвестировали, ориентируясь на предыдущий опыт застройщика, так вотЪ, в Молодежном была открыта школа по прошествии нескольких лет после сдачи комплекса.
Эврика (сейчас) - это ЖК с хорошим расположением, а идеальный инвестор бездетный пешеход …

Цитата "Irina_VII":

кто-то знает можно ли переуступить сейчас квартиру в 10 и 11 домах или нет??

а в 19доме 1к 1-я секция?

Общий вопрос

В договоре прописано:
надавати Довірителю у письмовій формі на його письмову вимогу інформацію про хід
виконання умов цього Договору, зокрема про:
- будівельний стан готовності об’єкта будівництва;

1) Обращался ли кто то к Аркаде с требованием предоставить стан готовності об’єкта будівництва?
2) Не нашел определения, где четко указано что такое "будівельний стан готовності об’єкта будівництва". Есть организации, которые такой акт делают, это по сути проценты готовности дома фундамент - 100%, стены и перекрытия 80%, окна 0% и тд. Но вот четкого определения не нашел. Может кто то знает каким нормативным документом или строительной нормой четко закреплено что такое "будівельний стан готовності об’єкта будівництва" ?

Я экономической выгоды в этом не ищу. На 3-ку премиум класса $ не хватило, приходится брать тот паркинг что есть. Цена завышена - это да. Но спрос точно будет и за $12к, т.к. многие руководствуются собственным удобством.

Цитата "mik":

Во-первых паркинг малоэтожный, второе, процент полезной площади и "МОПов" хуже, чем в свечке, поэтому цена за метр как у квартиры.
Я когда-то приводил расчет через аренду. Вот вы покупатель. Что выгодней, купить одну однушку и сдать за 10 или два паркинга, которые сдать по 5 совершенно нереально. Максимум за 2,5. И то вряд ли.
Поэтому на практике люди хотят паркинг, а как доходит до дела, никто его не покупает. Особенно в экономе.
Выше человек писал "дайте две". Он считал, что за 10000, которые он получал бы с однушки за эти деньги, вся его семья могла бы месяц на такси кататься и не платить за бензин?

Цитата "Sergio T":

Общий вопрос

В договоре прописано:
надавати Довірителю у письмовій формі на його письмову вимогу інформацію про хід
виконання умов цього Договору, зокрема про:
- будівельний стан готовності об’єкта будівництва;

1) Обращался ли кто то к Аркаде с требованием предоставить стан готовності об’єкта будівництва?
2) Не нашел определения, где четко указано что такое "будівельний стан готовності об’єкта будівництва". Есть организации, которые такой акт делают, это по сути проценты готовности дома фундамент - 100%, стены и перекрытия 80%, окна 0% и тд. Но вот четкого определения не нашел. Может кто то знает каким нормативным документом или строительной нормой четко закреплено что такое "будівельний стан готовності об’єкта будівництва" ?

Я обращалась. Аркада месяц думает, а потом присылает письмо ровно с той же информацией, что в личном кабинете.

Ну вот это просто издевательство от Аркады писать такую хрень. То что в кабинете это то, что они сейчас делают, но никак не будівельний стан готовності обєкту.

пишите просто "стан готовності об'єкта будівництва, будинок №ХХ".
Нет надобности дословно запрашивать определения как в договоре, если они противоречат загальноприйнятим визначенням в будівельній сфері.

Так от перестановки слов суть же не меняется. Выше был ответ, что отвечает Аркада на подобные запросы. У них видите свои понятия, что такое "стан готовності об'єкта будівництва". Или Вы подавали с такой формулировкой и Вам дали корректный ответ?