Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова
Забудовник | АРКАДА |
Здача ЖК | 2017 - 2020 р. |
Планування |
Ваше враження прор цей проект:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 302.
59/20% | ||
117/39% | ||
126/42% |
yurik098
y
Постійний користувач
337
01 серпня 2018
03 вер 2018 08:29
И так, очередной перенос по 7,12,13 на октябрь. Аркада обновила свой рекорд некомпетентности и лжи!
mik
m
Ветеран
1 081
07 жовтня 2006
03 вер 2018 08:38
Цитата "lira_d24":Это всегда так было на всех домах?
Да. По всем домам в первый день продаж в порядке живой очереди на Ольгинской, со второго дня можно в филиалах.
lira_d24
l
Постійний користувач
398
21 листопада 2017
03 вер 2018 08:43
Цитата "mik":
Да.
понял, спасибо
Sergio T
ST
Користувач
80
18 березня 2015
03 вер 2018 08:58
А за сколько Вы бы взяли паркоместо?
В Патриотике например продавали по 250 - 300 тыс грн. Ну то есть по старому курсу это больше 10 тыс дол. Ну это где то метр квадратный 700 долларов. И это же только место, за которое все равно каждый месяц нужно платить комуналку, как я понимаю.
И это по сути квадратный метр паркинга = квадратному метру квартиры.
Как по мне это очень дорого, ну не вложено в тот паркинг столько денег, чтобы так дорого продавать квадратный метр. Подземные паркинги у некоторых застройщиков стоят дешевле, чем просто собранный из металлоконструкций.
В Патриотике например продавали по 250 - 300 тыс грн. Ну то есть по старому курсу это больше 10 тыс дол. Ну это где то метр квадратный 700 долларов. И это же только место, за которое все равно каждый месяц нужно платить комуналку, как я понимаю.
И это по сути квадратный метр паркинга = квадратному метру квартиры.
Как по мне это очень дорого, ну не вложено в тот паркинг столько денег, чтобы так дорого продавать квадратный метр. Подземные паркинги у некоторых застройщиков стоят дешевле, чем просто собранный из металлоконструкций.
Irina_VII

Старожил
905
29 лютого 2016
03 вер 2018 09:42
кто-то знает можно ли переуступить сейчас квартиру в 10 и 11 домах или нет??
mik
m
Ветеран
1 081
07 жовтня 2006
03 вер 2018 11:20
Цитата "Sergio T":А за сколько Вы бы взяли паркоместо?
В Патриотике например продавали по 250 - 300 тыс грн. Ну то есть по старому курсу это больше 10 тыс дол. Ну это где то метр квадратный 700 долларов. И это же только место, за которое все равно каждый месяц нужно платить комуналку, как я понимаю.
И это по сути квадратный метр паркинга = квадратному метру квартиры.
Как по мне это очень дорого, ну не вложено в тот паркинг столько денег, чтобы так дорого продавать квадратный метр. Подземные паркинги у некоторых застройщиков стоят дешевле, чем просто собранный из металлоконструкций.
Во-первых паркинг малоэтожный, второе, процент полезной площади и "МОПов" хуже, чем в свечке, поэтому цена за метр как у квартиры.
Я когда-то приводил расчет через аренду. Вот вы покупатель. Что выгодней, купить одну однушку и сдать за 10 или два паркинга, которые сдать по 5 совершенно нереально. Максимум за 2,5. И то вряд ли.
Поэтому на практике люди хотят паркинг, а как доходит до дела, никто его не покупает. Особенно в экономе.
Выше человек писал "дайте две". Он считал, что за 10000, которые он получал бы с однушки за эти деньги, вся его семья могла бы месяц на такси кататься и не платить за бензин?
Endeavour

Постійний користувач
480
30 квітня 2017
03 вер 2018 12:37
Цитата "mik":
Во-первых паркинг малоэтожный, второе, процент полезной площади и "МОПов" хуже, чем в свечке, поэтому цена за метр как у квартиры.
Я когда-то приводил расчет через аренду. Вот вы покупатель. Что выгодней, купить одну однушку и сдать за 10 или два паркинга, которые сдать по 5 совершенно нереально. Максимум за 2,5. И то вряд ли.
Поэтому на практике люди хотят паркинг, а как доходит до дела, никто его не покупает. Особенно в экономе.
Выше человек писал "дайте две". Он считал, что за 10000, которые он получал бы с однушки за эти деньги, вся его семья могла бы месяц на такси кататься и не платить за бензин?
Постройку паркингов можно и нужно добиваться от Аркады, просто потому что обязательный элемент инфраструктуры для такого большого ЖК, в ином случае выполнение норм хуже некуда, учитывая плотную застройку и несоответствие по гостевым паркоместам, … но все-таки реалии таковы, что для застройщиков паркинг – это неликвид, … как пример Киевгорстрой, у которого нереализованные места висят даже в комплексах сданных более 10 лет назад https://kmb.ua/ua/objects/?cities=kiev&building_type=parking&price=13920%2C532500 да, жуткий эконом “Мордор” без паркинга, что на сегодня роднит его с Эврикой, но конкурентный ЖК Липинка с паркингом, почувствуйте разницу, как говорится

andr3y
a
Постійний користувач
203
22 лютого 2018
03 вер 2018 14:00
Радовались новым ДБН? Да здравствует самый гуманный суд https://hmarochos.kiev.ua/2018/09/03/zabudovniki-namagayutsya-skasuvati-novi-dbn-cherez-sudi/
yurik098
y
Постійний користувач
337
01 серпня 2018
03 вер 2018 14:17
По новому ДБН аркада станет банкротомЦитата "andr3y":Радовались новым ДБН? Да здравствует самый гуманный судhttps://hmarochos.kiev.ua/2018/09/03/zabudovniki-namagayutsya-skasuvati-novi-dbn-cherez-sudi/
Sergio T
ST
Користувач
80
18 березня 2015
03 вер 2018 14:31
Ну не вкладывает столько денег застройщик в паркинг, чтобы он столько стоил. Там нет МОПов которые нужно отделывать, нет фасада, утепления, из коммуникаций только свет протянуть, рабочей силы и времени не сравнить с домом. Ну и не такой он уж малоэтажный те, что в Патриотике рассчитаны на наращивание вроде до 6 этажей. Ну не стоит он тех денег, которые за него просят. Делали ли бы адекватную цену, разбирали бы.
mik
m
Ветеран
1 081
07 жовтня 2006
03 вер 2018 18:01
В отчете о встрече говорили, что Аркада ищет инвестрора, которому был бы интересен паркинг под аренду. Поедьте, поговорите, узнайте. Я перечислил факторы, помчему метр паркинга, как метр квартиры. Мало этажей и на метр паркинга идет два метра подъездных путей.
Все говорят, что паркинг нужен, имея в виду на халяву, но как доходит до дела, выложить за него 400 тыс не хотят.
Было бы у нас, как в Японии, где вам не продадут авто без справки, что у вас есть для него паркинг, было бы другое дело.
Все говорят, что паркинг нужен, имея в виду на халяву, но как доходит до дела, выложить за него 400 тыс не хотят.
Было бы у нас, как в Японии, где вам не продадут авто без справки, что у вас есть для него паркинг, было бы другое дело.
Ivan.Ka
I
Постійний користувач
181
03 березня 2017
03 вер 2018 18:56
Цитата "mik":В отчете о встрече говорили, что Аркада ищет инвестрора, которому был бы интересен паркинг под аренду. Поедьте, поговорите, узнайте. Я перечислил факторы, помчему метр паркинга, как метр квартиры. Мало этажей и на метр паркинга идет два метра подъездных путей.
Все говорят, что паркинг нужен, имея в виду на халяву, но как доходит до дела, выложить за него 400 тыс не хотят.
Было бы у нас, как в Японии, где вам не продадут авто без справки, что у вас есть для него паркинг, было бы другое дело.
Ммм..Ну как бы у нас тоже не помешало бы не разрешать строить дом, без указания где будут машины стоять...с какой стороны посмотреть)
Endeavour

Постійний користувач
480
30 квітня 2017
03 вер 2018 20:00
Цитата "Ivan.Ka":
Ммм..Ну как бы у нас тоже не помешало бы не разрешать строить дом, без указания где будут машины стоять...с какой стороны посмотреть)
Для этого у нас есть нормы, которые нарушаются застройщиками, … если КМБ в случае с Мордором отмазывается, что вот рядом паркинг другого ЖК с вакантными местами, … то в нашем случае Аркада просто говорит, что нам финансово непривлекательно строить паркинг

В отличие от домов у паркингов и школ/садиков сроки сдачи не указываются, менеджеры Аркады никого ложной информацией не вводят в заблуждение, … многие инвестировали, ориентируясь на предыдущий опыт застройщика, так вотЪ, в Молодежном была открыта школа по прошествии нескольких лет после сдачи комплекса.
Эврика (сейчас) - это ЖК с хорошим расположением, а идеальный инвестор бездетный пешеход …
alex 2015
a2
Постійний користувач
154
14 липня 2014
04 вер 2018 06:22
Цитата "Irina_VII":кто-то знает можно ли переуступить сейчас квартиру в 10 и 11 домах или нет??
а в 19доме 1к 1-я секция?
Sergio T
ST
Користувач
80
18 березня 2015
04 вер 2018 06:32
Общий вопрос
В договоре прописано:
надавати Довірителю у письмовій формі на його письмову вимогу інформацію про хід
виконання умов цього Договору, зокрема про:
- будівельний стан готовності об’єкта будівництва;
1) Обращался ли кто то к Аркаде с требованием предоставить стан готовності об’єкта будівництва?
2) Не нашел определения, где четко указано что такое "будівельний стан готовності об’єкта будівництва". Есть организации, которые такой акт делают, это по сути проценты готовности дома фундамент - 100%, стены и перекрытия 80%, окна 0% и тд. Но вот четкого определения не нашел. Может кто то знает каким нормативным документом или строительной нормой четко закреплено что такое "будівельний стан готовності об’єкта будівництва" ?
В договоре прописано:
надавати Довірителю у письмовій формі на його письмову вимогу інформацію про хід
виконання умов цього Договору, зокрема про:
- будівельний стан готовності об’єкта будівництва;
1) Обращался ли кто то к Аркаде с требованием предоставить стан готовності об’єкта будівництва?
2) Не нашел определения, где четко указано что такое "будівельний стан готовності об’єкта будівництва". Есть организации, которые такой акт делают, это по сути проценты готовности дома фундамент - 100%, стены и перекрытия 80%, окна 0% и тд. Но вот четкого определения не нашел. Может кто то знает каким нормативным документом или строительной нормой четко закреплено что такое "будівельний стан готовності об’єкта будівництва" ?
countryman

Користувач
77
29 квітня 2017
04 вер 2018 07:11
Я экономической выгоды в этом не ищу. На 3-ку премиум класса $ не хватило, приходится брать тот паркинг что есть. Цена завышена - это да. Но спрос точно будет и за $12к, т.к. многие руководствуются собственным удобством.
Цитата "mik":
Во-первых паркинг малоэтожный, второе, процент полезной площади и "МОПов" хуже, чем в свечке, поэтому цена за метр как у квартиры.
Я когда-то приводил расчет через аренду. Вот вы покупатель. Что выгодней, купить одну однушку и сдать за 10 или два паркинга, которые сдать по 5 совершенно нереально. Максимум за 2,5. И то вряд ли.
Поэтому на практике люди хотят паркинг, а как доходит до дела, никто его не покупает. Особенно в экономе.
Выше человек писал "дайте две". Он считал, что за 10000, которые он получал бы с однушки за эти деньги, вся его семья могла бы месяц на такси кататься и не платить за бензин?
Welpe

Ветеран
1 001
16 серпня 2016
04 вер 2018 07:17
Цитата "Sergio T":Общий вопрос
В договоре прописано:
надавати Довірителю у письмовій формі на його письмову вимогу інформацію про хід
виконання умов цього Договору, зокрема про:
- будівельний стан готовності об’єкта будівництва;
1) Обращался ли кто то к Аркаде с требованием предоставить стан готовності об’єкта будівництва?
2) Не нашел определения, где четко указано что такое "будівельний стан готовності об’єкта будівництва". Есть организации, которые такой акт делают, это по сути проценты готовности дома фундамент - 100%, стены и перекрытия 80%, окна 0% и тд. Но вот четкого определения не нашел. Может кто то знает каким нормативным документом или строительной нормой четко закреплено что такое "будівельний стан готовності об’єкта будівництва" ?
Я обращалась. Аркада месяц думает, а потом присылает письмо ровно с той же информацией, что в личном кабинете.
Sergio T
ST
Користувач
80
18 березня 2015
04 вер 2018 08:05
Ну вот это просто издевательство от Аркады писать такую хрень. То что в кабинете это то, что они сейчас делают, но никак не будівельний стан готовності обєкту.
UkrAndrey

Постійний користувач
416
11 листопада 2016
04 вер 2018 13:24
пишите просто "стан готовності об'єкта будівництва, будинок №ХХ".
Нет надобности дословно запрашивать определения как в договоре, если они противоречат загальноприйнятим визначенням в будівельній сфері.
Нет надобности дословно запрашивать определения как в договоре, если они противоречат загальноприйнятим визначенням в будівельній сфері.
Sergio T
ST
Користувач
80
18 березня 2015
05 вер 2018 06:42
Так от перестановки слов суть же не меняется. Выше был ответ, что отвечает Аркада на подобные запросы. У них видите свои понятия, что такое "стан готовності об'єкта будівництва". Или Вы подавали с такой формулировкой и Вам дали корректный ответ?

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Central Hills | LEV Development | Київ, пров. Лисогірський, 2029.07102
- ЖК Ревуцький | ДБК-ЖИТЛОБУД | Київ, вул. Ревуцького, вул. Вишняківська29.071 804
- ЖК Obolon Plaza | Dragon Capital | Київ, вул. Героїв полку «Азов», просп. Оболонський29.0716
- ЖК Rusaniv Residence | Perfect Group, Citex Development | Київ, вул. Сверстюка, 5428.07497
- ЖК Krona Park II | Alliance Novobud | Бровари, вул. В'ячеслава Чорновола27.071 931
- ЖК Лісовий квартал | Alliance Novobud | Бровари, вул. Київська, вул. Чорновола27.0720 081
- ЖК Лавандовий | Alliance Novobud | Бровари, вул. В'ячеслава Чорновола27.07193
- Відгуки про забудовника SAGA Development27.0712
- ЖК Софія Резиденс | Мартинов | Софіївська Борщагівка, вул. Яблунева, 1527.07122
- ЖК Голосіївська Долина | Строй Сіті Development | Київ, вул. Холодноярська (Кайсарова), 7/927.074 977
- Чи варто зараз купувати нерухомість?25.074 566
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну28.0790
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- ЖК на Спортивній | Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК Sakura | Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Чим обробити дерев'яні стіни будинку?24.073
- Ремонт кухонного столу22.072
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше