Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Если не начинать искать бригады сейчас, то к теплу будет упущено время. Не верю в чудеса одномоментного нахождения большого количества квалифицированных рук. Если приглашать новых на 2 дома в работе, то разбегутся те кто есть из-за малых объемов. Нужно подключать к отоплению еще один дом и на него искать подмогу. Цена вопроса - 180 - 250 тыс. грн на 1.5 мес. в зависимости от температур. При этом инвесторы потеряют около 1- 1.5 млн. с одного дома за то же время. Ну и далее цепная реакция на все остальные дома, конечно, с чем все кажется согласны.

Цитата "dima75230":

А если серьезно, то из-за чего в настоящий момент появилось так много недовольных, то это чистая психология. Зима прошла, а сдвигов нет! Караул! Что делать?! Наверное, нужно писать коллективную жалобу Кличко...
Мне кажется, что вести строительство в зимних условиях это просто дебилизм. Я уже молчу про строителей, которые по вашему мнению и в минусовую температуру и в снегопад должны мужественно и весело помахивать вам рукой из окон недостроенного дома? Мол, сройка идет, не беспокойтесь. Или вы хотите подгонять строителей, чтобы у вас потом вылазили зимние косяки по квартире?
Вот люди с осени до весны не видели прогресса, и начинают поднимать хай.
Это лично мое мнение.
Но есть люди - я в том числе, которые мыслят логически, анализируя окружающую действительность. Что и вам предлагаю сделать. Не хотите мыслить логически, хотите митинговать? А за что собственно митинговать? У вас бедственное положение? Вам негде жить и вы с надеждой ждете эту квартиру? Или вас срочно выселяют со сьемной квартиры? Что случилось-то?
Один, красавец, тут написал, что каждый месяц он теряет бабло, которое он бы уже имел, если бы сдавал купленную квартиру. Т.е. жить ему есть где, а вот квартира нужна, чтобы сдавать. Если вы один из них, то я понимаю вашу точку зрения и ваш интерес в том, чтобы побыстрее добиться от застройщика сдачи дома.
Так вот, я не вхожу в число таких людей, я купил, чтобы семьей жить. И купил, тревзо рассудив, что сдачи в срок я не увижу. Рассудил, кстати, почитав этот форум.

Особисто я купив квартиру для себе і в данний момент плачу чималі гроші комусь в кишеню просто тому, що Аркада не виконує свої зобов'язання.
По тому що всі почали піднімати кіпіш тільки зимою - абсолютна брехня. Активісти ще з початку осені намагаються прискорити банк і я разом з ним. І після кожного кіпішу кількість робітників на будинках помітно збільшується, точно як і темпи роботи.
І знову вмикаємо мізки (якщо наявність таких є ) на носі потепління, літо, отже знову піде нова хвиля від'їзду робочих у польшу. Ця хвиля буде ще більшою і ще масштабною, бо їх туди будуть перетягувати робочі, які вже там, і які знають як все оформити, знають зп і знають умови праці.
Невже так важко провести аналіз минулих років? Не живіть одним днем, думайте про майбутнє і не забувайте враховувати минуле.
Це стосується всіх
Ох і бомбить

Цитата "dima75230":

А если серьезно, то из-за чего в настоящий момент появилось так много недовольных, то это чистая психология. Зима прошла, а сдвигов нет! Караул! Что делать?! Наверное, нужно писать коллективную жалобу Кличко...
Мне кажется, что вести строительство в зимних условиях это просто дебилизм. Я уже молчу про строителей, которые по вашему мнению и в минусовую температуру и в снегопад должны мужественно и весело помахивать вам рукой из окон недостроенного дома? Мол, сройка идет, не беспокойтесь. Или вы хотите подгонять строителей, чтобы у вас потом вылазили зимние косяки по квартире?
Вот люди с осени до весны не видели прогресса, и начинают поднимать хай.
Это лично мое мнение.
Но есть люди - я в том числе, которые мыслят логически, анализируя окружающую действительность. Что и вам предлагаю сделать. Не хотите мыслить логически, хотите митинговать? А за что собственно митинговать? У вас бедственное положение? Вам негде жить и вы с надеждой ждете эту квартиру? Или вас срочно выселяют со сьемной квартиры? Что случилось-то?
Один, красавец, тут написал, что каждый месяц он теряет бабло, которое он бы уже имел, если бы сдавал купленную квартиру. Т.е. жить ему есть где, а вот квартира нужна, чтобы сдавать. Если вы один из них, то я понимаю вашу точку зрения и ваш интерес в том, чтобы побыстрее добиться от застройщика сдачи дома.
Так вот, я не вхожу в число таких людей, я купил, чтобы семьей жить. И купил, тревзо рассудив, что сдачи в срок я не увижу. Рассудил, кстати, почитав этот форум.

1. Если б все делалось вовремя никому не надо было б зимой работать на объекте
2. Нам еще вначале осени клятвенно обещали запустить отопление в 7,10,11,12,13,14 домах и делать отделку, но в результате максимум что они смогли это отопление 2х домов 10 и 11.
3. Если за 6 месяцев сентябрь- февраль максимум они смогли найти бригад на 2 дома(10,11), то врядли что-то изменится в ближайшее время, особенно когда начинается строй сезон в Польше. Таким образом какого-либо ускорения в работе вообще не ожидается!
4. Когда живешь на съемной квартире, то платишь за оренду, значит теряешь, причем очень немало. За время простоя можно и на более-менее нормальный ремонт аренды наплатить, неужели вам не жалко денег на аренду? Или может быть Вы не инветор?

Цитата "SanYork":

1. Если б все делалось вовремя никому не надо было б зимой работать на объекте.
2. Нам еще вначале осени клятвенно обещали запустить отопление в 7,10,11,12,13,14 домах и делать отделку, но в результате максимум что они смогли это отопление 2х домов 10 и 11.
3. Если за 6 месяцев сентябрь- февраль максимум они смогли найти бригад на 2 дома(10,11), то врядли что-то изменится в ближайшее время, особенно когда начинается строй сезон в Польше. Таким образом какого-либо ускорения в работе вообще не ожидается!
4. Когда живешь на съемной квартире, то платишь за оренду, значит теряешь, причем очень немало. За время простоя можно и на более-менее нормальный ремонт аренды наплатить, неужели вам не жалко денег на аренду? Или может быть Вы не инветор?

Давайте спокойно по каждому пункту:
1. Согласен 100%. Но вы истинные причины почему не сделано вовремя? Наверное, никто не знает, кроме заинтересованных лиц. Почему же нельзя допустить, что эти причины были объективными? ещу раз, хочу отметить, что вести крупный бизнес - не просто. И я не знаю как бы я вел себя стоя у руля такой масштабной стройки.
2. Простите, не читал, что там происходило осенью, но негодование обманутых понятно. Хотя (опять же моё мнение) они там просто посчитали деньги и прикинули, что дешевле запустить отопление, платить за газ, штукатурить и клеить обои? Или же подождать весны и при ЕСТЕСТВЕННЫХ плюсовых температурах штуктурить и лепить обои. Это же ясно как день, что козел отпущения блеял инвесторам про запуск отопления даже и не подозревая, что боги уже решили продолжать весной.
3. Тут мне крыть нечем. Да, уровень экономики в стране непростой. Люди едут туду, где больше платят. Но опять же, есть и такие, кто согласен работать и на Родине. Может вот тут как раз направить наши усилия и помочь застройщику И САМИМ СЕБЕ. А давайте ка раздобудем контакты заинтересованных лиц (не знаю, прорабов, отдела кадров, кого угодно) со стороны застройщика, и запостим объявы по всей стране о наборе на стройку в столице. Если у кого есть связи с районными администрациями или сельским населением, давайте при любом удобном случае сообщать им информацию о возможности трудоустройства! Сделаем рассылку на все центры занятости страны! А? Наверняка же найдутся люди готовые ехать на работу в Киев!
4. Моя семья живет на сьемной квартире. есть маленькая дочка и летом будет маленький сынок. Приходится выкручиваться. Я вас понимаю. Сам мысленно отнимаю от суммы, которую отдаю за квартиру, арендную плату и мысленно радуюсь, что в будущем это будет прибыль, а не дополнительный убыток. Но что мне сейчас делать?
Давайте думать как изменить обстоятельства, чтобы выиграли все, а не кто-то конкретно. Давайте думать в позитивном ключе

Мы Все говорим о задержке типовых проектов, которые строит АРКАДА и строит не одно десятилетие.

Объективны и не объективны причины - они есть и это ФАКТ!

Поймите - этот не первый проект АРКАДА когда нет чего-то или кого-то для начала-завершения проекта!!!

Есть процессы которые выверены годами.
Есть оценки по срокам которые давно известны и выверены годами.
Есть оценки по ресурсам и они выверены годами.

О чем я собственно?
Всех инвесторов АРКАДА поимела и "про себя" сказала спасибо.

Это для многих УРОК.

Обсуждение оживилось, потому что столкнулись интересы инвесторов первой и последующих очередей.
Первые, у которых на 98% готов дом и оплачен пай, считают, что если пошатать Аркаду, им будет больше внимания и они быстрей получат свое.
Вторые, которые не столь уверены в себе, потому что их дома далеки от завершения, боятся, что если сильно пошатать, Аркада может и упасть.

Цитата "tyty":

О чем я собственно?
Всех инвесторов АРКАДА поимела и "про себя" сказала спасибо.

Это для многих УРОК.

... и в следующий раз они понесут свои денежки в КГС или Укрбуд, которые поимеют их еще больше.
Когда люди говорили, что все, что они рассматривали, когда выбирали Эврику, уже сдалось, при ближайшем рассмотрении это оказалось неправдой. Только одни проект сдался близко к заявленным срокам. И то это был низкоэтажный монолит без отделки.
Подавляющее большинство застройщиков "имеют инвесторов" в смысле нарушают сроки. Это стало такой нормой, что заявленные сроки зачастую называют рекламными.

Проблема Аркады в том, что она продает слишком дешево. Я на месте мендежмента, пытался бы продавать хотя бы на 1500 дороже за метр, но платить рабочим больше конкурентов, чтобы кипела работа, все сдавалось в срок и брать репутацией, а не ценой, но менеджмент на то и менеджмент, что ему видней, как лучше строить бизнес.

Цитата "SanYork":

4. Когда живешь на съемной квартире, то платишь за оренду, значит теряешь, причем очень немало. За время простоя можно и на более-менее нормальный ремонт аренды наплатить, неужели вам не жалко денег на аренду? Или может быть Вы не инветор?

Этот вопрос обсасывался много раз. Инвестор зарабатывает на том, что покупает обещания построить дешево, что перекрывает любую аренду, даже с учетом задержки.
Если его цель не играться в инвестиционные игры, а купить и жить, он берет вторичку по своим деньгам и живет. Если уж пришел в казино, купил в полцены участие в ФФБ вместо квартиры, пусть не ноет, если выиграет не по максимуму.

Я сравнивал например с ЖК Акцент (примерно то же количество квартир на подходе - 700, панель, в стоимость включена отделка, расположение почти как у нас и срок начала продаж/строительства - середина 2016), и таки да - там тоже еще не сдан, но в целом форум оптимистичненький, руководство вроде идет на контакт, много рабочих на отделке, дело близится к финишу и обещают сертификат в конце марта, т.е. в течение квартала после планового срока. Но квартиры на старте (двушки) были подороже.

Цитата "mik":

Вторые, которые не столь уверены в себе, потому что их дома далеки от завершения, боятся, что если сильно пошатать, Аркада может и упасть.

В точку...

Цитата "mik":

Если его цель не играться в инвестиционные игры, а купить и жить, он берет вторичку по своим деньгам и живет. Если уж пришел в казино, купил в полцены участие в ФФБ вместо квартиры, пусть не ноет, если выиграет не по максимуму.

В целом я с вами согласен, но в этом пункте возражу. Я выбирал между инвистицией и вторичкой на теремках. Разница была в рамках погрешности. Откуда мнение, что инвестиция в половину дешевле? Люди окститесь. Реальные цены продаж на вторичке сравнимы с инвестициями.
И еще инвестиция в Аркаду - это не рулетка, а единственный профильный законодательно определенный механизм инвестиции в жилье.
Давайте не путать сладкое с твердым

Цитата "Пэпс":

Я сравнивал например с ЖК Акцент (примерно то же количество квартир на подходе - 700, панель, в стоимость включена отделка, расположение почти как у нас и срок начала продаж/строительства - середина 2016), и таки да - там тоже еще не сдан, но в целом форум оптимистичненький, руководство вроде идет на контакт, много рабочих на отделке, дело близится к финишу и обещают сертификат в конце марта, т.е. в течение квартала после планового срока. Но квартиры на старте (двушки) были подороже.

Двушки там и побольше. А когда я покупал в 14-м в Акценте даже котлована не было. А сейчас сравните ЖК Акцент и 14-й дом Эврики. В Акценте, кстати, зимой топят и делают отделку!!!

Цитата "Planetyanin":

В целом я с вами согласен, но в этом пункте возражу. Я выбирал между инвистицией и вторичкой на теремках. Разница была в рамках погрешности. Откуда мнение, что инвестиция в половину дешевле? Люди окститесь. Реальные цены продаж на вторичке сравнимы с инвестициями.

Если бы это было так, то только идиоты покупали бы котлованы и нервничая ждали два с лишним года.

Цитата "Пэпс":

Я сравнивал например с ЖК Акцент (примерно то же количество квартир на подходе - 700, панель, в стоимость включена отделка, расположение почти как у нас и срок начала продаж/строительства - середина 2016), и таки да - там тоже еще не сдан, но в целом форум оптимистичненький, руководство вроде идет на контакт, много рабочих на отделке, дело близится к финишу и обещают сертификат в конце марта, т.е. в течение квартала после планового срока. Но квартиры на старте (двушки) были подороже.

А я недавно сравнивал покупку Хюндай и Тойоты, но оказалось, что они существенно отличаются, и Хюндай значительно уступает. Хотя приобрести её можно было сразу, а Тойоту нужно было ещё три месяца подождать. Но это ещё не самый контрастный пример. Меня всегда удивляли люди, которые готовы были заехать в ободранную хрущевку или вложится где-то за городом, потому что есть опасность задержек строительства.

Цитата "mik":

Тогда инвесторы снесут КМДА.
Инвесторы первых домов все-равно получат свое. Введут в эксплуатацию даже если все остановится. Так что им можно этого не бояться.
Вспомните как вкладчики Михайловского продавили власть.

Никто никого не снесет. Таких даже примеров нет.

Цитата "mik":

Если бы это было так, то только идиоты покупали бы котлованы и нервничая ждали два с лишним года.

Мик прав. Был выбор купить трешку в хрущобе и котлован. Теперь два года буду чувствовать себя идиотом:)

Цитата "mik":

Если бы это было так, то только идиоты покупали бы котлованы и нервничая ждали два с лишним года.

Не все тут на форуме перекупы или покупали под сдачу.
Таки есть немного идиотов.
На момент инвестиции трешка на 2 теремках в старых домах - 50т. с торгом, аркада - 45т.

А по цене какая сейчас разница в % между аркадовскими котлованами и пригодной для жизни вторичкой?

Цитата "DrFrog":

Двушки там и побольше. А когда я покупал в 14-м в Акценте даже котлована не было. А сейчас сравните ЖК Акцент и 14-й дом Эврики. В Акценте, кстати, зимой топят и делают отделку!!!

ДБК-4 немного дороже Аркады но всегда строит в срок. И да, сейчас они отапливают дом и делают отделку.

Цитата "mik":

Этот вопрос обсасывался много раз. Инвестор зарабатывает на том, что покупает обещания построить дешево, что перекрывает любую аренду, даже с учетом задержки.
Если его цель не играться в инвестиционные игры, а купить и жить, он берет вторичку по своим деньгам и живет. Если уж пришел в казино, купил в полцены участие в ФФБ вместо квартиры, пусть не ноет, если выиграет не по максимуму.

Вы подменяете понятие и искажаете факты.
Зарабатывает или нет, с какой целью физическое лицо приобретает недвижимость, это личное дело этого физ лица.
Физ.либо не покупает обещание, и НЕ играет в казино, имеют место быть договорные отношения, с обязательствами с двух сторон. "Полцены", "выиграть по максимуму", эти сомнительные понятия не имеют отношения к выполнению сторонами своих обязательств.

Инвестор выполняет свои обязательства, платит в полном объеме? Или он под настроение платит, сколько захочет и когда захочет? Нет, он платит точно оговоренную сумму, в срок, за точно оговоренный товар. Квартира это товар.