Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "mik":

Обсуждение оживилось, потому что столкнулись интересы инвесторов первой и последующих очередей.
Первые, у которых на 98% готов дом и оплачен пай, считают, что если пошатать Аркаду, им будет больше внимания и они быстрей получат свое.
Вторые, которые не столь уверены в себе, потому что их дома далеки от завершения, боятся, что если сильно пошатать, Аркада может и упасть.

Глубоко ошибаются те инвесторы 1-й очереди, которые думают, что "расшатав" банк им точно ничего не грозит потому что дома почти готовые, а если и пострадают, то только инвесторы следующих очередей. Есть не мало примеров, когда застройщик загнулся на стадии 95% готовности домов и люди потом по 10 лет достроится и заселится не могут. В том же Киеве почитайте о проекте "Три богатыря", например, который "Киевреконструкция" строила. Может это Вас чему-то научит и заставит задуматься.

Стосовно зустрічі. Ми вже в Містер Кет, на першому поверсі. Одразу за баром з кальянами

Да.разница...примерно составляет цена на котлован+стоимость аренды за 3 года..☺️

Цитата "dima75230":

Мик прав. Был выбор купить трешку в хрущобе и котлован. Теперь два года буду чувствовать себя идиотом:)

Зато потом десятки лет умным человеком.

Цитата "Planetyanin":

На момент инвестиции трешка на 2 теремках в старых домах - 50т. с торгом, аркада - 45т.

Почему же их сейчас по переуступке продают по 55 в домах, в которых еще нельзя жить? Может двушка в Эврике получше убитой двушки в хруще?

Цитата "Непересичный":

Физ.либо не покупает обещание, и НЕ играет в казино, имеют место быть договорные отношения, с обязательствами с двух сторон. "Полцены", "выиграть по максимуму", эти сомнительные понятия не имеют отношения к выполнению сторонами своих обязательств.

Инвестор выполняет свои обязательства, платит в полном объеме?

Если вы к этому так относитесь, то хорошо. Банк выполняет свои обязательства в полном объеме, а если не выполняет, платит оговоренные в договоре штрафные санкции. Чем вы недовольны? Что такой договор подписали?

Более того, я предлагал всем недовольным первой-второй очереди в другой ветке купить их инвестицию по цене, которую они заплатили в долларах по курсу на день каждого платежа с процентами по ставке валютного депо Ощада. Меня заплевали.

Цитата "mik":

Если вы к этому так относитесь, то хорошо. Банк выполняет свои обязательства в полном объеме, а если не выполняет, платит оговоренные в договоре штрафные санкции. Чем вы недовольны? Что такой договор подписали?

Более того, я предлагал всем недовольным первой-второй очереди в другой ветке купить их инвестицию по цене, которую они заплатили в долларах по курсу на день каждого платежа с процентами по ставке валютного депо Ощада. Меня заплевали.

Які штрафні санкції? Ви маєте приклади виплат Аркадою штрафів, чи може комусь дали можливість підписати протокл розбіжностей до договору?

Это был сарказм.
Если люди не считают себя игроками и инвесторами в рискованное предприятия, а считают себя обычными покупателями, пусть требуют свое согласно договора. Можно в суде. Никто не требует, потому что понимают, что им вернут столько, сколько они заплатили. Максимум с небольшой пеней или по текущей прайсовой стоимости, которая больше, чем была в момент покупки. Это устроило бы покупателя, но никак не устраивает инвестора, который уже мысленно положил немаленькую прибыль себе в карман.

Цитата "dima75230":

Мик прав. Был выбор купить трешку в хрущобе и котлован. Теперь два года буду чувствовать себя идиотом:)

Никогда не понимал тех, кто покупает в Эврике для себя. Во-первых у них нервы не те, как у профессиональных арендодателей и именно такие сейчас начинают истерить по поводу задержки сдачи(это они еще 7-летних задержек не видели ). Во-вторых отличий в цене между Эврикой и б/у жильем особо нет: я вот осенью хотел взять еще одну в Эврике, потом начал изучать вторичку и реально было взять готовое на пару тысяч долларов всего дороже. Эта сумма легко перекрывается арендой за первый же год. И не надо 2 года нервничать, тем более с нетренированными нервами

Цитата "Thorn698":

Никогда не понимал тех, кто покупает в Эврике для себя. Во-первых у них нервы не те, как у профессиональных арендодателей и именно такие сейчас начинают истерить по поводу задержки сдачи(это они еще 7-летних задержек не видели ). Во-вторых отличий в цене между Эврикой и б/у жильем особо нет: я вот осенью хотел взять еще одну в Эврике, потом начал изучать вторичку и реально было взять готовое на пару тысяч долларов всего дороже. Эта сумма легко перекрывается арендой за первый же год. И не надо 2 года нервничать, тем более с нетренированными нервами

А как же уникальная возможность потренировать нервы, и все же взять дом для себя в Эврике?

Цитата "Thorn698":

Никогда не понимал тех, кто покупает в Эврике для себя. Во-первых у них нервы не те, как у профессиональных арендодателей и именно такие сейчас начинают истерить по поводу задержки сдачи(это они еще 7-летних задержек не видели ). Во-вторых отличий в цене между Эврикой и б/у жильем особо нет: я вот осенью хотел взять еще одну в Эврике, потом начал изучать вторичку и реально было взять готовое на пару тысяч долларов всего дороже. Эта сумма легко перекрывается арендой за первый же год. И не надо 2 года нервничать, тем более с нетренированными нервами

Никогда не понимал людей, которые пытаются сравнить старый жилой фонд постройки 60-70-80ххх. годов и новый. Или ставящих на одну чашу весов Троещину, ДВРЗ и Оболонь, Голосеево. Вторичка по цене Эврики со сходными характеристиками сколько стоит?? Кстати 8-й дома - почти вторичка!!.

Нет, я хрущи и троещину не рассматривал. Именно этот район. Был вариант за 32тыс (кажется около 38квадратов)в новом построенном доме недалеко от Васильковской, с правом собственности. Уже не помню адрес, поскольку планы изменились и до покупки чего-либо дело не дошло. Сейчас даже заглянул на Дом.риа, но ее там уже, конечно, нет. Почти полгода прошло.
А на Касьяна однушка в не новом доме была за 26тыс даже

Цитата "Thorn698":

Нет, я хрущи и троещину не рассматривал. Именно этот район. Был вариант за 32тыс (кажется около 38квадратов)в новом построенном доме недалеко от Васильковской, с правом собственности. Уже не помню адрес, поскольку планы изменились и до покупки чего-либо дело не дошло. Сейчас даже заглянул на Дом.риа, но ее там уже, конечно, нет. Почти полгода прошло.
А на Касьяна однушка в не новом доме была за 26тыс даже

Вы не рассматривали, а посто заглянули))) Сначала прозвоните, узнайте о наличии и актуальной стоимости. В коком ЖК предлагают? В Мега Сити на Харьковском шоссе 19, тоже квартиры с правом собственности, но дом не сдан!

Многие забывают, что в Аркаде есть ипотека, ни один застройщик Вам не даст такой процент!! И это стало решающим моментом для многих!!

Цитата "Kelli Opa":

Многие забывают, что в Аркаде есть ипотека, ни один застройщик Вам не даст такой процент!! И это стало решающим моментом для многих!!

Именно этот момент стал решающим у меня, и думаю у многих других

Цитата "Alexandroff":

Именно этот момент стал решающим у меня, и думаю у многих других

+

Цитата "Pi-man":

Стосовно зустрічі. Ми вже в Містер Кет, на першому поверсі. Одразу за баром з кальянами

Много подписей собрали? Встреча была продуктивной? Что обсуждали. Интересует реальное настроение инвесторов

Цитата "Chief007":

Много подписей собрали? Встреча была продуктивной? Что обсуждали. Интересует реальное настроение инвесторов

Договорились ехать жечь шины под банк. Уже объехал 3 СТО на бусике, пожертвовали бесплатно на такое дело )). Но только вам зачем эта информация??

Цитата "mik":

Это устроило бы покупателя, но никак не устраивает инвестора, который уже мысленно положил немаленькую прибыль себе в карман.

Знову протипоставляння інвесторів і покупців. Які прибутки я покладу собі в кишеню, якщо я є інвестором у квартиру, в якій збираюся жити?

Цитата "Thorn698":

Во-вторых отличий в цене между Эврикой и б/у жильем особо нет

За 45 тисяч можна купити трикімнатну квартиру в Києві?

Цитата "seagull ":

Знову протипоставляння інвесторів і покупців. Які прибутки я покладу собі в кишеню, якщо я є інвестором у квартиру, в якій збираюся жити?



За 45 тисяч можна купити трикімнатну квартиру в Києві?

Ну Вы же будете жить в квартире, которая стоит 60000, а не 45, как покупали. 45+~12000$ аренда за 2 года = 57000$, эту сумму нужно взять на руки, чтобы забрать то, что вложил. Поэтому, те кто недовольны, что купили у "перекупщиков", должны наоборот сказать спасибо людям которые вместо них рискнули деньгами, к тому же заморозив их на два года )))) Но скоро переуступки в аркаде прекратятся, и тогда посмотрим, как пойдут продажи! А от успешных продаж, зависит дальнейшая судьба всего комплекса

Цитата "seagull ":

Знову протипоставляння інвесторів і покупців. Які прибутки я покладу собі в кишеню, якщо я є інвестором у квартиру, в якій збираюся жити?
яки прибутки я положу себе в карман, купив Лексус ls 2015 года за 7000$, если я собираюсь на нем ездить, а не продавать?