Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "Egouar":

Значит будут скидки. А про площадь кухни вообще не понял связи. Домик очень симпатичный.

Логічно було б для квартир з більшою кількістю кімнат робити більші кухні, а не навпаки!
Доречи, краще щоб вони такі будинки будували по Софії Ковалевської де по плану 20-і будинки стоять. Не зрозуміло чому аркада почала будувати не навколо військового інституту а біля житлового будинку. Біля інституту(будинок №8) взагалі ніхто не протестував, а отже найбільш імовірно що і за будинки 20-і ніхто б не протестував, а коли будівництво почнеться ближче до житлових будинків то місцеві мешканці вже звикнуть до забудови, змиряться і протестів не було б!

Судя по размеру квартир дом лучший на текущий момент в эврике, отталкивает высокая начальная цена.

Цитата "Parfenon":

Біля інституту(будинок №8) взагалі ніхто не протестував, а отже найбільш імовірно що і за будинки 20-і ніхто б не протестував, а коли будівництво почнеться ближче до житлових будинків то місцеві мешканці вже звикнуть до забудови, змиряться і протестів не було б!

Можно и с противоположного конца зайти:
если как можно быстрее начать все стройки вокруг существующих жилых домов, то можно быстро выгнать по 3-5 этажей, и куда ты их потом денешь? Все, поезд ушел, судться-жаловаться уже не имеет смысла. А если оставить эти дома напоследок, то у жильцов существующих домов будет несколько лет на жалобы-протесты. Авось, чего-то и добьются. Как по мне, Аркада выбрала оптимальную для нее стратегию в данном вопросе.

Логика очередности постройки скорее всего такая:
Аркада начала строить первые дома из комплекса те- которые далее от метро.
Потом на репутации первых объектов уже построив их до конца(как минимум коробку)-
Аркада будет продавать по более высокой цене за метр объекты ближе к метро.
Деньги главнее для бизнеса, навряд ли Аркада думала о жильцах и комфорте окружающих домов

кто в курсе?
сколько лет должна простоять эта панелька до первого капремонта?
у советских панелек 40-50 лет было по стандарту.
а у панелек Эврики есть такие данные стандарты?

//www.zagorod.cc/2010-12-27-14-24-06/37/ 62-2010-12-29-14-50-00.html
Сроки эксплуатации жилых домов

Ездил сегодня в "Патриотику", чтобы "заглянуть в будущее" Ведь дома строятся по одним и тем же технологиям. Так что на приложенных фото можно посмотреть, как:
- закрепляют на фасаде утеплитель;
- монтируют вентилируемый фасад;
- замазывают щели, заделывают деформационный шов;
- еще кучу деталей, которые интересны людям, которые в теме
Этими фото я хочу показать, что с большой долей вероятности будет находиться в домах Эврики "под упаковкой", и просто снаружи. Ничего более.

Еще фото к предыдущему сообщению

Цитата "инвестор из 8":

Аркада решала вопрос по этажности, 22-24 этажи не продавали вообще.
появились в прайсе/продаже эти этажи совсем недавно.

однушки раскупают за 1-2 суток как правило, поэтому навряд ли они остались реально в продаже.
Хоть и очень на них цены поднялись от лета.
Летом 457.000грн на 21 этаже стоила, а сейчас под 600.000грн аналогичного метража однушка.

Когда Аркада стартовала продажу квартир в доме 10 у них еще не было разрешения от Жулян (АП "Киев") на застройку верхних этажей, по-моему продажа велась до 20го или до 21ого этажа.

Очевидно теперь это разрешение получили и выставили квартиры на продажу.

Правда такие высокие этажи не спешат забирать...

Цитата "InvestorXX":

Правда такие высокие этажи не спешат забирать...

Странная ситуация с ценообразованием высоких этажей, все кто из моих знакомых брал низкие этажи в новострое, то жалели что не верхние взяли (и я в том числе), а кто верхние брал, то все довольны остались в итоге.
во первых чуть дешевле, а во вторых вид из окна/балкона всегда сверху обширнее и интересней.
Диких птиц из окна можно наблюдать на такой высоте, ястребы по моему летают. Вечером/ночью видно как киевские дома и пригород вокруг светятся-красота!!!
С лифтами ни у кого проблем нету, автономное питание вроде в таких высоких домах есть для лифтов.
Самый последний этаж я конечно не рекомендую, но предпоследний или рядом почему бы и нет ?

Цитата "Egouar":

Не пойму про каких конкурентов вы говорите. "Интергалбуд" вот начал продавать от 15900 грн/м2 на этапе забора на Нивках (однухи еще дороже) при качестве сопоставиом и без отделки. Или КГС на Виноградаре, там тоже дороже и хуже место. Тем более уже построенное за 580$ я не знаю где вы видели. Б/у -- это только вонючий хрущик.

отвечаю: погуглите продажи квартир киев межевая 23 б
там вы найдете уже построенный дом (копия нашего кстати внешне, но планировок 2к нету в доме). Построил "фундамент"-получили документы на днях. Сейчас будут несколько недель-несколько месяцев выдавать жильцам документы. А жильцы которые ранее на перепродажу покупали, сейчас срочно перепродают со скидками, так как после вступления в права власности, перепродавая надо платить налоги.
В итоге вы можете за 26000 $ купить однушку в уже построенной панельке без ремонта, но ключи сразу от квартиры, по переуступке(вы первый владелец квартиры будете по документам). район Виноградарь, до метро далековато, но сама транспортная развязка прям у дома и уйма маршрутов в разные стороны. Главное без рисков и сразу документы на квартиру или ждать 2 года с рисками Эврику, но зато линолеум Эврика положит и обои поклеит.
это актуально 1-2 месяца, а потом опять что-то на стройрынке и у аркады поменяется...

На межевой, в отличии от эврики, метро в пешей доступности нет, квартиры без ремонта, фасад не сканрок, везде хрущовки, мягко говоря на любителя, так что межевая не конкурент, даже учитывая степень готовности.

Цитата "инвестор из 8":

Странная ситуация с ценообразованием высоких этажей, все кто из моих знакомых брал низкие этажи в новострое, то жалели что не верхние взяли (и я в том числе), а кто верхние брал, то все довольны остались в итоге.
во первых чуть дешевле, а во вторых вид из окна/балкона всегда сверху обширнее и интересней.
Диких птиц из окна можно наблюдать на такой высоте, ястребы по моему летают. Вечером/ночью видно как киевские дома и пригород вокруг светятся-красота!!!
С лифтами ни у кого проблем нету, автономное питание вроде в таких высоких домах есть для лифтов.
Самый последний этаж я конечно не рекомендую, но предпоследний или рядом почему бы и нет ?

Просто цифры:
Допустим Вы один раз на день выходите из квартиры, следовательно используете лифт чтобы спустится и подняться, допустим на ожидание и спуск/поднятие лифта уходит 1 мин, имеем
1(мин)*2(раза)*365(дней)*50(лет)=36500 минут или 25 дней своей жизни Вы проводите в ожиданни и поездке в лифе, тоесть практически месяц своей жизни вы проводите в лифе!!! Вот это Вам высокий этаж!

Цитата "Parfenon":

Просто цифры:
Допустим Вы один раз на день выходите из квартиры, следовательно используете лифт чтобы спустится и подняться, допустим на ожидание и спуск/поднятие лифта уходит 1 мин, имеем
1(мин)*2(раза)*365(дней)*50(лет)=36500 минут или 25 дней своей жизни Вы проводите в ожиданни и поездке в лифе, тоесть практически месяц своей жизни вы проводите в лифе!!! Вот это Вам высокий этаж!

С таким подходом сколько вы тратите на часы ненужной никому работы на работе? на вредные привычки (алкоголь, курение)-- мало того, что время тратите, так еще и здоровье гробите? Сколько тратите на пробки на дороге? Сколько на ожидание автобуса к метро? Сколько на очередь в супермаркете? И т.д. и т.п. Это уже философия.

Цитата "Egouar":

С таким подходом сколько вы тратите на часы ненужной никому работы на работе? на вредные привычки (алкоголь, курение)-- мало того, что время тратите, так еще и здоровье гробите? Сколько тратите на пробки на дороге? Сколько на ожидание автобуса к метро? Сколько на очередь в супермаркете? И т.д. и т.п. Это уже философия.

Все те що ви назвали можете корегувати: придбати житло ближче до роботи, не палити не пити... а от спускатись з верхнього поверху доведеться ліфтом(а якщо не працює то ще й пішки) і вплинути на це Ви ажніяк не зможете!

Цитата "Parfenon":

Все те що ви назвали можете корегувати: придбати житло ближче до роботи, не палити не пити... а от спускатись з верхнього поверху доведеться ліфтом(а якщо не працює то ще й пішки) і вплинути на це Ви ажніяк не зможете!

Помітив, що у вас якась дивна своя логіка, відмінна від інших. То навіщо взагалі кудись їздити в офіс, треба фрілансити з дому. Але ж ви мабуть витрачаєте декілька годин в день на добирання?
А якщо високий поверх розглянути як додаткове фізичне тренування для організму, коли спустишся по сходах, то побачиш одні плюси. Й не треба в фітнес-центр записуватись.

Цитата "Egouar":

Помітив, що у вас якась дивна своя логіка, відмінна від інших. То навіщо взагалі кудись їздити в офіс, треба фрілансити з дому. Але ж ви мабуть витрачаєте декілька годин в день на добирання?

І в чому ж дивна логіка? В тому, що чим ближче хата до роботи тим менше часу на поїздку?

Цитата "Egouar":

А якщо високий поверх розглянути як додаткове фізичне тренування для організму, коли спустишся по сходах, то побачиш одні плюси. Й не треба в фітнес-центр записуватись.

Для цього абсолютно не обов'язково купувати квартиру на верхніх поверхах!!! Можна купити і нижче, а як захочеться потренуватись то побігати вгору-вниз можна і живучи понижче!

изАркады - вопрос вам, раз вы присутствуете на этом форуме, прошу так же заходить на отдельные страницы домов 10,8...
Что в данный момент делают на площадке дома #10? Испытания свай прошли?


Спасибо.

Цитата "инвестор из 8":

Странная ситуация с ценообразованием высоких этажей, все кто из моих знакомых брал низкие этажи в новострое, то жалели что не верхние взяли (и я в том числе), а кто верхние брал, то все довольны остались в итоге.
во первых чуть дешевле, а во вторых вид из окна/балкона всегда сверху обширнее и интересней.
Диких птиц из окна можно наблюдать на такой высоте, ястребы по моему летают. Вечером/ночью видно как киевские дома и пригород вокруг светятся-красота!!!
С лифтами ни у кого проблем нету, автономное питание вроде в таких высоких домах есть для лифтов.
Самый последний этаж я конечно не рекомендую, но предпоследний или рядом почему бы и нет ?

Где -то видела информацию о том, что связь с землей не теряется до 8 этажа, а если выше, то вроде бы начнутся проблемы. Интересно Ваше мнение

Привет все форумчанам. Хочу переуступить 1к квартиру в доме № 8: 38.62 м, 12 этаж, не угловая, восточная сторона, 609 500 грн. Если кого- то интересует, звоните по т 0503315244.